二零二五年度城市核心区域二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心区域二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收后的权利义务5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及责任6.附属设施及物业交付6.1附属设施清单6.2物业交付内容及标准6.3物业管理费用及承担7.交付后相关费用7.1增值税及附加税7.2水电费等生活费用7.3房屋维修基金及其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用及管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证编号：2.1.2房屋产权证登记日期：年月日2.1.3房屋产权证登记所有人：X2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：X市X区X路X号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋使用面积：90平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式及时间3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.2.2剩余50%的房屋总价款，买方应在房屋交付前支付完毕。3.3付款条件及违约责任3.3.1买方应按照约定的时间和金额支付房屋总价款。3.3.2如买方未按时支付房屋总价款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。4.3验收后的权利义务4.3.1验收合格后，买方应签署房屋验收合格证明。4.3.2验收不合格的，卖方应在验收合格证明签署之日起5个工作日内修复或更换，直至合格。第五条房屋权属转移登记5.1登记申请5.1.1卖方应在房屋交付后30个工作日内向相关登记机构提交房屋权属转移登记申请。5.2登记费用及承担5.2.1房屋权属转移登记费用由买方承担。5.3登记时间及责任5.3.1房屋权属转移登记应在买方支付剩余房屋总价款后30个工作日内完成。5.3.2如因卖方原因导致登记延迟，卖方应承担相应责任。第六条附属设施及物业交付6.1附属设施清单6.1.1水电表：已安装并正常运行6.1.2燃气表：已安装并正常运行6.2物业交付内容及标准6.2.1物业交付时，应保证房屋及附属设施符合交付标准。6.2.2物业交付标准应符合国家及地方相关标准。6.3物业管理费用及承担6.3.1物业管理费用由买方承担，按物业管理合同约定支付。第七条交付后相关费用7.1增值税及附加税7.1.1房屋交易涉及的增值税及附加税由买方承担。7.2水电费等生活费用7.2.1房屋交付后，买方应按实际使用情况支付水电费等生活费用。7.3房屋维修基金及其他费用7.3.1房屋维修基金及其他相关费用由买方按物业管理合同约定支付。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房屋总价款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定的，卖方应退还买方已支付的房屋总价款，并承担相应的修复费用；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约责任履行完毕为止；8.3.2违约金应一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2买方支付首期房款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致；11.1.2以书面形式签订变更协议；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除；11.2.2以书面形式签订解除协议；11.3合同变更及解除后的处理11.3.1变更或解除后的权利义务关系，按变更或解除协议执行；11.3.2有关房屋交付、款项支付等事宜，按原合同约定执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋验收报告第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2知识产权条款13.2.1本合同涉及的知识产权归卖方所有；13.2.2买方不得侵犯卖方的知识产权。13.3法律适用及管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：X市X区X路X号14.3签署人签字盖章14.3.1卖方代表：X（签字）14.3.2买方代表：X（签字）14.3.3证人：X（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为合同双方提供中介、咨询、评估、鉴定、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及上述人员的亲属。第二条第三方介入的同意2.1合同双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合同双方约定的服务费用；3.2.2依法获取合同双方提供的相关信息；3.2.3在合同范围内，对合同双方提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3第三方责任限额的承担，不影响合同双方根据本合同约定的违约责任追究。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担合同双方的合同义务。5.2第三方对合同双方提供的任何信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。第六条第三方介入的具体条款6.1合同双方在引入第三方前，应协商确定第三方服务的具体内容、费用及支付方式。6.2第三方服务费用由合同双方按约定支付，支付方式可在合同中约定。6.3第三方服务期间，合同双方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方的工作。第七条第三方介入的终止7.1合同双方可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由合同双方按约定承担。8.2若合同约定第三方服务费用由其中一方承担，则该方应按照约定支付费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正自双方签署之日起生效。10.2本合同修正对本合同原条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十一条本合同修正的附件11.1本合同修正的附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额承诺书等。第十二条本合同修正的签署12.1本合同修正由合同双方代表签署。12.2本合同修正的签署日期为：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等，并由双方签字盖章。说明：作为合同附件，详细记录房屋买卖的双方协商一致的内容。3.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等，并由验收人员签字。说明：用于证明房屋交付时是否符合约定的质量标准。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、支付方式、保密条款等，并由双方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方责任限额承诺书要求：承诺书应明确第三方责任限额，并由第三方签字盖章。说明：用于限制第三方因故意或重大过失造成的损失。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，并由双方签字盖章。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议要求：协议内容应包括变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款等，并由双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的事实和变更后的合同内容。8.合同解除协议要求：协议内容应包括解除的原因、解除的时间、解除后的权利义务等，并由双方签字盖章。说明：用于记录合同解除的事实和解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房屋总价款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方应于2024年1月1日支付房屋总价款的50%，但至2024年2月1日仍未支付，则买方应向卖方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则卖方应向买方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。3.房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定责任认定：卖方应退还买方已支付的房屋总价款，并承担相应的修复费用。示例：若房屋交付时存在严重质量问题，卖方虽进行了修复，但修复后房屋仍不符合约定的质量标准，卖方应退还买方已支付的房屋总价款，并承担修复费用。4.第三方故意或重大过失造成合同一方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致买方损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），则第三方应向买方支付赔偿金壹拾万元整（￥100,000.00）。5.合同一方未履行保密义务责任认定：泄露信息的一方应承担相应的法律责任。示例：若合同一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度城市核心区域二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属证明3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述4.2房屋附属设施4.3房屋相关权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款凭证6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费计算6.3税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方住所：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋权属证明房屋权属证明编号：____________________房屋权属证明出具单位：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内建筑面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.买卖标的物描述4.1房屋具体描述房屋建筑年代：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________4.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________4.3房屋相关权利义务房屋相关权利义务包括但不限于：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：____________________元人民币。5.2支付方式支付方式为：____________________支付时间节点：____________________5.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.4付款凭证付款凭证为：____________________6.过户手续及税费承担6.1过户手续买方负责办理房屋过户手续。6.2税费计算房屋买卖税费按国家相关政策计算。6.3税费承担税费由买方承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________7.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋不存在权利瑕疵、质量问题。7.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________7.4验收期限房屋验收期限为：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1.一方严重违反合同约定；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方宣布破产或被依法宣告解散。8.2违约责任1.如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.如买方未能按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的0.1%。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部损失。8.3违约金计算违约金计算方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：____________________9.3争议解决机构争议解决机构为：____________________10.其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式双方通讯地址、联系人等信息变更时，应及时通知对方，通知方式为：____________________10.3合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖协议书；3.房屋现状说明；4.付款凭证。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：____________________12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，应在7日内回复；3.双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。12.3合同解除后果1.买方已支付的房款，卖方应如数退还；2.双方应承担因合同解除而产生的损失。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序合同变更程序如下：1.一方提出变更合同的要求；2.另一方收到要求后，应在7日内回复；3.双方就变更内容达成一致后，签订变更合同协议。13.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。14.合同终止14.1合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方确认合同履行完毕；2.双方签订合同终止协议。14.3合同终止后果1.双方应相互结算，清偿债务；2.双方应各自承担因合同终止而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、担保机构等，为协助合同履行而介入合同关系的第三方主体。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同买卖总价款的__%。2.如第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担不超过责任限额的赔偿。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定和委托协议，参与合同履行过程；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据合同约定和委托协议，收取相应的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成合同约定的各项任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于其在本合同中的职责范围；2.第三方不得因履行本合同而损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于其在本合同中的职责范围；2.第三方不得因履行本合同而损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方在履行本合同时，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方应承担连带责任；2.第三方在履行本合同时，如因甲乙双方各自原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：1.第三方介入的书面协议；2.第三方介入的职责范围；3.第三方介入的服务费用及支付方式。19.2第三方介入时的说明：1.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，确保合同顺利履行；2.第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担；3.第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的各自义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持