2024版商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.2买受方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款节点及比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权登记7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.附件及补充协议9.1附件一9.2附件二9.3补充协议10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3其他约定11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋公摊面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方权利和义务3.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方保证房屋未设定抵押、查封等权利限制。3.1.3出卖方保证房屋符合国家有关法律法规及政策要求。3.2买受方权利和义务3.2.1买受方按照合同约定支付购房款。3.2.2买受方配合出卖方办理房屋产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：_______元人民币。4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______元人民币。4.2.2买受方应在_______年_______月_______日前支付剩余购房款_______元人民币。4.3付款节点及比例4.3.1首付款支付比例：_______%4.3.2首付款支付节点：合同签订之日起_______个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______5.3验收程序及责任5.3.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内组织验收。5.3.2出卖方应提供必要的验收资料，并配合买受方进行验收。5.3.3如因出卖方原因导致房屋不符合验收标准，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.1.2买受方应按照国家相关规定缴纳相关税费。6.2税费承担6.2.1买受方应承担房屋交易过程中产生的税费。6.3产权登记6.3.1出卖方应在房屋交付后_______个工作日内将房屋产权过户至买受方名下。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1如买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_______%的违约金。7.1.2如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方有充分证据证明出卖方存在欺诈行为的，可以解除合同。8.1.2出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，且未在买受方合理期限内采取补救措施，买受方可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买受方在合同约定的付款期限内未支付购房款，经出卖方催告后仍未支付的，合同终止。8.2.2出卖方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，买受方解除合同后，双方协商一致可以终止合同。9.附件及补充协议9.1附件一房屋平面图房屋权属证明房屋测绘报告房屋交易税费清单9.2附件二买卖双方身份证明复印件合同签订时的付款凭证复印件9.3补充协议补充协议应由买卖双方协商一致，并作为本合同的一部分。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_______份。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.通知及送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址买受方送达地址：_______出卖方送达地址：_______12.3送达时间送达时间为送达方在送达地址留置通知之日起_______个工作日。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1买受方有充分证据证明出卖方存在欺诈行为的，可以解除合同。13.1.2出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，且未在买受方合理期限内采取补救措施，买受方可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1买受方在合同约定的付款期限内未支付购房款，经出卖方催告后仍未支付的，合同终止。13.2.2出卖方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，买受方解除合同后，双方协商一致可以终止合同。14.合同附件及补充协议14.1附件一房屋平面图房屋权属证明房屋测绘报告房屋交易税费清单14.2附件二买卖双方身份证明复印件合同签订时的付款凭证复印件14.3补充协议补充协议应由买卖双方协商一致，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与职责15.1第三方定义本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒、误导或虚假陈述。15.2.3第三方应协助买卖双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等相关手续。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方的责任16.1.1出卖方应向买受方提供真实、合法的房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。16.1.2买受方应按照合同约定支付购房款，并配合出卖方办理产权过户手续。16.2第三方的责任16.2.1第三方应如实提供房屋信息，并对提供信息的真实性、准确性负责。16.2.2第三方应协助买卖双方达成交易，但不承担买卖双方因交易产生的任何法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1介入前的告知在第三方介入前，甲乙双方应向对方告知第三方的身份、职责及可能产生的费用。17.2介入过程中的沟通甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时了解并处理交易过程中的问题。17.3介入后的责任承担17.3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。17.3.2第三方在介入过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及风险程度确定。18.2责任限额的履行18.2.1第三方应在本合同中明确责任限额。18.2.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付节点支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件交易达成；交易未达成，且双方一致同意终止；第三方违反本合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方介入的法律适用第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局、房间分布及面积等信息。说明：平面图应与房屋实际结构一致，由具备资质的测绘机构出具。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。说明：权属证明文件应真实有效，证明出卖方对房屋拥有合法所有权。3.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应真实、准确反映房屋的实际情况。4.房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费及金额。说明：税费清单应包含税费名称、金额、缴纳时间等信息。5.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件应真实有效，证明买卖双方的身份。6.合同签订时的付款凭证复印件要求：提供合同签订时支付的购房款凭证的复印件。说明：付款凭证应真实有效，证明买受方已履行付款义务。7.补充协议要求：由买卖双方协商一致，并经双方签字（或盖章）的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：若合同约定交付时间为_______年_______月_______日，但出卖方实际交付时间为_______年_______月_______日，则出卖方应向买受方支付_______%的违约金。1.2出卖方提供的房屋信息不真实责任认定：出卖方应承担由此给买受方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若出卖方提供的房屋面积与实际面积不符，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因面积差异造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：若合同约定买受方应在_______个工作日内支付首付款，但买受方实际支付时间为_______个工作日后，则买受方应向出卖方支付_______%的违约金。2.2买受方未按合同约定配合办理产权过户手续责任认定：买受方应承担由此给出卖方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若买受方未在合同约定的期限内配合办理产权过户手续，导致出卖方遭受损失，则买受方应赔偿出卖方因办理过户手续延误造成的损失。全文完。2024版商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划用途2.4房地产配套设施及公共设施3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4按揭贷款及还款方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1出卖方应缴纳的税费5.2买受方应缴纳的税费5.3税费缴纳时间及方式6.房地产产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件的效力11.2合同补充条款11.3合同变更程序12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产权证编号：2.1.2房地产权证类型：2.1.3房地产权证取得日期：2.2房地产位置及面积2.2.1房地产具体位置：2.2.2房地产总建筑面积：2.2.3房地产套内建筑面积：2.3房地产用途及规划用途2.3.1房地产实际用途：2.3.2房地产规划用途：2.4房地产配套设施及公共设施2.4.1房地产配套设施清单：2.4.2房地产公共设施清单：3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价：3.1.2房地产单价：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付时间：3.4按揭贷款及还款方式3.4.1按揭贷款额度：3.4.2还款方式：4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付日期：4.2房地产交付条件4.2.1房地产交付条件：4.3房地产验收标准及程序4.3.1房地产验收标准：4.3.2房地产验收程序：4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：5.房地产税费承担5.1出卖方应缴纳的税费5.1.1税费项目：5.1.2税费金额：5.2买受方应缴纳的税费5.2.1税费项目：5.2.2税费金额：5.3税费缴纳时间及方式5.3.1税费缴纳时间：5.3.2税费缴纳方式：6.房地产产权过户6.1产权过户时间6.1.1产权过户日期：6.2产权过户手续6.2.1产权过户手续清单：6.3产权过户税费6.3.1税费项目：6.3.2税费金额：8.争议解决条款8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至【地名】仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用【地名】仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外；8.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.合同附件9.1合同附件名称9.1.1附件一：房地产权属证书复印件9.1.2附件二：房地产买卖合同9.1.3附件三：付款凭证9.1.4附件四：其他相关文件9.2合同附件内容9.2.1附件一内容：详细列明房地产权属证书的编号、类型、取得日期等信息；9.2.2附件二内容：详细列明房地产买卖合同的具体条款；9.2.3附件三内容：详细列明付款凭证的金额、支付时间、收款人等信息；9.2.4附件四内容：包括但不限于土地使用权证书、房屋所有权证书、土地使用权出让合同等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2双方按合同约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因一方违约而解除；10.2.3合同因不可抗力而解除。11.其他约定事项11.1合同附件的效力11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.1.2合同附件的变更需经双方协商一致并签订书面协议。11.2合同补充条款11.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更程序11.3.1合同变更需经双方协商一致；11.3.2合同变更应以书面形式进行。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：【地名】13.合同份数及保管13.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份；13.2合同自签订之日起生效，本合同各份具有同等法律效力；13.3合同保管：本合同由【保管方】负责保管。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准履行其职责。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、测绘、交易手续办理、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容，由双方在合同附件中明确约定。16.第三方介入的流程16.1双方协商确定第三方介入的事项和具体要求；16.2双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.3第三方按照协议或委托书的要求履行其职责；16.4第三方将履行职责的结果报告给双方。17.甲乙方的额外条款及说明17.1第三方介入的费用承担17.1.1第三方介入的费用由双方按照协议或委托书约定承担；17.1.2若第三方介入费用在合同中未约定，则由甲方承担。17.2第三方介入的监督17.2.1双方有权监督第三方的工作进度和质量；17.2.2双方应确保第三方按照合同约定和行业标准进行工作。17.3第三方介入的变更17.3.1若因特殊情况需要变更第三方介入的事项，双方应协商一致并签订书面变更协议；17.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额；18.3若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方和乙方有权向其追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担其职责范围内的责任；19.2第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任，甲方与乙方之间的权利义务仍由双方承担；19.3第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由双方在协议或委托书中约定；21.3第三方介入终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，证书内容应清晰可辨，并加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本附件是买卖双方达成一致意见的书面协议。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，凭证内容应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明买受方已支付款项。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容应包括房地产的市场价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房地产的成交价格。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的位置、面积、结构等。说明：本附件用于确认房地产的具体情况。6.房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，意见书内容应包括对合同合法性的评估。说明：本附件用于确保合同符合法律规定。8.产权过户手续要求：提供房地产产权过户所需的全部手续，包括申请书、身份证明等。说明：本附件用于办理产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定的时间交付房地产。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前30日完成交付，若未按时交付，则应支付买受方合同总价款的【比例】作为违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买受方应在合同约定的付款日期前30日支付购房款，若未按时支付，则应支付出卖方合同总价款的【比例】作为违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担因其失误导致的损失，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方在测绘过程中出现重大误差，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失，并支付对方合理的赔偿金。示例：若任何一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，则违约方应支付对方合理的赔偿金。全文完。2024版商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3产权登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.质量保证及保修责任6.1房屋质量保证6.2保修责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：税费计算明细表13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3所在小区：2.2房屋面积及结构2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房屋结构：2.3产权登记情况2.3.1房屋所有权证号：2.3.2产权人姓名：2.3.3产权证登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4分期付款：3.2.5分期付款金额：3.2.6分期付款时间节点：4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋主体结构安全；4.1.2房屋内部设施齐全；4.1.3房屋符合规划设计要求；4.2交房时间4.2.1预计交房日期：4.2.2实际交房日期：5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.1.1卖方负责办理产权过户手续；5.1.2买方配合办理产权过户手续；5.2税费承担5.2.1卖方承担房屋交易税费；5.2.2买方承担个人所得税、契税等税费。6.质量保证及保修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交房时符合国家质量标准；6.1.2卖方保证房屋在保修期内（自交房之日起）承担保修责任；6.2保修责任6.2.1卖方负责房屋在保修期内发生的质量问题；6.2.2保修期限为自交房之日起两年。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；7.1.2买方未按约定时间收房的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五；7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交房的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五；7.2.2卖方提供的房屋不符合质量保证要求的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院；8.2.2争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；9.1.2买方在合同约定的期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同；9.1.3卖方在合同约定的期限内未交付房屋的，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方在合同约定的交房条件满足后，合同终止；9.2.2因双方协商一致，合同可提前终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1双方同意在合同签订后，如有变更，应以书面形式通知对方；10.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2其他约定事项10.2.1本合同一式两份，双方各执一份；10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，合同生效；11.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；11.2.2双方协商一致，合同可解除。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.1.1本合同附件一为商品房买卖合同的具体内容。12.2附件二：房屋质量保证书12.2.1本合同附件二为房屋质量保证书，详细列明房屋质量保证内容。12.3附件三：税费计算明细表12.3.1本合同附件三为税费计算明细表，详细列明各项税费的计算方式及金额。13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____地址。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，合同原件为合同履行的重要凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖的中介服务、房屋质量的评估、贷款担保、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订合作协议；3.第三方履行合作协议约定的服务内容；4.第三方完成服务后，甲乙双方按约定支付服务费用。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行协议过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行协议过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定支付服务费用；17.2.2第三方有权根据合作协议的约定，了解甲乙双方的相关信息。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，其赔偿责任不得超过合作协议约定的金额；18.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定；