二零二五年度房地产预售合同分期付款及监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预售合同分期付款及监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3预售合同1.4分期付款1.5监管协议2.合同签订2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目配套设施4.预售合同条款4.1预售面积4.2预售价格4.3预售款支付方式4.4预售款支付时间4.5预售款支付比例5.分期付款计划5.1分期付款期限5.2分期付款金额5.3分期付款时间5.4分期付款方式6.监管协议条款6.1监管机构6.2监管内容6.3监管方式6.4监管费用7.付款担保7.1付款担保方式7.2付款担保期限7.3付款担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：付款计划表13.3附件三：监管协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）出卖人：甲方，全称为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。（2）买受人：乙方，全称为__________，注册地址为__________，法定代表人为__________。1.2房地产项目（1）项目名称：__________。（2）项目地址：__________。（3）项目规模：__________。1.3预售合同（1）预售合同编号：__________。（2）预售合同签订日期：__________。1.4分期付款（1）分期付款方式：按年分期付款。（2）分期付款总额：__________元。1.5监管协议（1）监管机构：__________。（2）监管内容：__________。2.合同签订2.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.房地产项目信息3.1项目名称__________。3.2项目地址__________。3.3项目规模__________。3.4项目配套设施__________。4.预售合同条款4.1预售面积__________平方米。4.2预售价格__________元/平方米。4.3预售款支付方式（1）首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。（2）分期付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。4.4预售款支付时间（1）首付款：__________年__________月__________日。（2）分期付款：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.5预售款支付比例首付款比例为__________%，分期付款比例为__________%。5.分期付款计划5.1分期付款期限__________年。5.2分期付款金额__________元。5.3分期付款时间__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.4分期付款方式__________。6.监管协议条款6.1监管机构__________。6.2监管内容__________。6.3监管方式__________。6.4监管费用__________元。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定或法律法规要求；（3）乙方未按约定时间支付分期付款；（4）乙方未按约定用途使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金__________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金__________元；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________元赔偿金；（2）乙方未按约定支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）仲裁解决：向__________仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼解决：向__________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起__________日内；（2）仲裁解决：自争议发生之日起__________日内；（3）诉讼解决：自争议发生之日起__________日内。10.合同变更10.1合同变更方式（1）书面形式；（2）双方协商一致。10.2合同变更程序（1）变更内容经双方签字盖章后生效；（2）变更内容应作为合同附件。10.3合同变更效力（1）变更内容对双方具有约束力；（2）变更内容不影响本合同其他条款的效力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付分期付款；（3）任何一方违反合同约定的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）签订解除合同协议。11.3合同解除效力（1）解除合同后，双方应按约定履行各自义务；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）签订终止合同协议。12.3合同终止效力（1）合同终止后，双方应按约定履行各自义务；（2）合同终止后，已支付的款项不予退还。13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料（1）项目规划许可证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程施工许可证；（4）预售许可证。13.2附件二：付款计划表（1）付款时间表；（2）付款金额表；（3）付款方式说明。13.3附件三：监管协议14.其他约定14.1合同解释本合同以中文文本为准，双方对本合同如有歧义，应协商解决。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或具有特定资质的独立第三方机构或个人。（2）第三方服务内容包括但不限于：项目监管、财务审计、法律咨询、技术评估等。15.2第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。15.3第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致服务失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务协议对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的甲方责任（1）甲方应确保第三方服务的顺利进行，为第三方提供必要的协助和便利。（2）甲方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。16.2第三方介入时的乙方责任（1）乙方应配合第三方进行服务，提供真实、准确、完整的信息和资料。（2）乙方应承担第三方在服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务协议和实际服务内容确定。（2）第三方责任限额不得低于__________万元。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因自身原因导致的损失。（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。（2）甲方应将第三方视为独立第三方，不得将第三方责任转嫁给甲方。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。（2）乙方应将第三方视为独立第三方，不得将第三方责任转嫁给乙方。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如监管机构、金融机构等）之间的关系由相关法律法规和服务协议约定。（2）合同其他方应将第三方视为独立第三方，不得将第三方责任转嫁给合同其他方。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经第三方同意并签订补充协议。（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分摊。（2）第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。20.2第三方介入的保密（1）第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）保密期限自合同签订之日起__________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：包含项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等官方文件。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性和合规性。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每期付款的时间、金额和方式。说明：此附件用于明确分期付款的具体安排。3.附件三：监管协议要求：明确监管机构、监管内容、监管方式和监管费用。说明：此附件用于确保房地产项目的质量和资金安全。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、责任和权利。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。7.附件七：违约金支付证明要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。8.附件八：争议解决记录要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字盖章。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定或法律法规要求；乙方未按约定时间支付分期付款；乙方未按约定用途使用房屋；第三方未按服务协议提供合格服务；任何一方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规规定；违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金__________元，并承担因延迟交付造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付分期付款，甲方有权要求乙方支付违约金__________元，并解除合同。示例三：第三方未按服务协议提供合格服务，甲方有权要求第三方支付违约金__________元，并承担因服务不合格造成的损失。全文完。二零二四年度房地产预售合同分期付款及监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划用途2.4房地产项目占地面积及建筑面积2.5房地产项目预售许可证编号3.预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间及地点3.2预售合同生效时间3.3预售合同履行期限3.4预售合同解除条件及程序4.分期付款方式及金额4.1分期付款计划4.2分期付款时间节点4.3分期付款金额4.4分期付款方式5.预付款及首付款5.1预付款金额及支付时间5.2首付款金额及支付时间5.3预付款及首付款用途6.付款违约责任6.1付款违约情形6.2付款违约责任6.3违约金计算及支付方式7.房地产项目交付及验收7.1房地产项目交付时间7.2房地产项目交付条件7.3房地产项目验收程序7.4验收不合格处理8.产权登记及过户8.1产权登记办理时间8.2产权登记所需材料8.3产权过户手续及费用9.质量保证与维修责任9.1房地产项目质量保证期9.2质量问题处理程序9.3维修责任及维修费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更方式12.2合同补充协议签订12.3合同变更及补充协议的效力13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件及附件效力14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同语言14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（预售方）：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（购房方）：地址：省市区路号1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称花园2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目规划用途住宅2.4房地产项目占地面积及建筑面积占地面积：10000平方米，建筑面积：15000平方米2.5房地产项目预售许可证编号预售许可证编号：房预售证字第号3.预售合同签订及履行3.1预售合同签订时间及地点签订时间：2024年3月1日签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室3.2预售合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.3预售合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地产项目交付之日止。3.4预售合同解除条件及程序3.4.1甲方原因导致合同解除：（1）未按合同约定的时间、地点交付房地产项目；（2）交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按合同约定提供相关配套设施。3.4.2乙方原因导致合同解除：（1）乙方未按合同约定支付分期付款；（2）乙方提供虚假信息导致合同无法履行；（3）乙方未按合同约定参加房地产项目验收。4.分期付款方式及金额4.1分期付款计划（1）首付款：合同签订后3日内支付；（2）首期付款：合同签订后6个月内支付；（3）后续分期付款：根据合同约定的付款时间节点支付。4.2分期付款时间节点首付款：合同签订后3日内；首期付款：合同签订后6个月内；后续分期付款：每半年支付一次。4.3分期付款金额首付款：人民币100万元；首期付款：人民币200万元；后续分期付款：根据合同约定的付款时间节点及金额支付。4.4分期付款方式分期付款采用银行转账方式支付。5.预付款及首付款5.1预付款金额及支付时间预付款：人民币50万元，合同签订后3日内支付。5.2首付款金额及支付时间首付款：人民币100万元，合同签订后3日内支付。5.3预付款及首付款用途预付款及首付款用于支付房地产项目的开发建设费用。6.付款违约责任6.1付款违约情形（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付房地产项目；（2）乙方未按合同约定支付分期付款。6.2付款违约责任6.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付房地产项目，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金；（2）甲方交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。6.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。7.房地产项目交付及验收7.1房地产项目交付时间甲方应在合同约定的交付期限内完成房地产项目的交付。7.2房地产项目交付条件（1）房地产项目已取得竣工验收合格证书；（2）房地产项目配套设施齐全；（3）房地产项目已达到合同约定的交付条件。7.3房地产项目验收程序乙方应在甲方通知的验收时间内对房地产项目进行验收。7.4验收不合格处理若乙方在验收过程中发现房地产项目存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在接到报告后3日内进行整改。整改后，乙方应重新进行验收。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.产权登记及过户8.1产权登记办理时间甲方应在房地产项目交付后90日内，协助乙方办理房地产项目的产权登记手续。8.2产权登记所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）预售许可证复印件；（4）首付款及分期付款凭证；（5）其他相关材料。8.3产权过户手续及费用甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。9.质量保证与维修责任9.1房地产项目质量保证期房地产项目的质量保证期为自交付之日起计算，为期两年。9.2质量问题处理程序9.2.1乙方在质量保证期内发现质量问题，应立即通知甲方。9.2.2甲方应在接到通知后3日内进行现场检查，并确定是否属于质量问题。9.2.3如确属质量问题，甲方应在接到通知后7日内制定整改方案，并负责整改。9.2.4乙方对整改结果不满意，可要求甲方重新整改或更换不合格部分。9.3维修责任及维修费用承担9.3.1甲方负责在质量保证期内对房地产项目进行维修，维修费用由甲方承担。9.3.2质量保证期届满后，乙方自行承担维修责任及费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除：（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后15日内未提出异议，合同解除；（2）双方协商一致解除合同，合同解除。11.3.2合同终止：合同履行完毕或解除后，合同终止。12.合同变更及补充12.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议签订合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更及补充协议的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件及附件效力（1）房地产项目规划设计方案；（2）房地产项目配套设施清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.其他约定事项14.1合同签订地本合同签订地为省市区。14.2合同语言本合同使用中文书写。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供信息沟通、合同签订等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（4）监管方：对房地产项目的开发建设进行监管。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或未尽到中介职责导致合同无法履行的，其责任限额不超过中介服务费用的五倍。16.1.2咨询方责任限额咨询方因提供错误咨询意见导致合同无法履行的，其责任限额不超过咨询服务费用的三倍。16.1.3担保方责任限额担保方因未履行担保义务导致合同无法履行的，其责任限额不超过担保金额的百分之二十。16.1.4监管方责任限额监管方因监管不力导致合同无法履行的，其责任限额不超过监管服务费用的百分之五十。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式（1）退还已收取的费用；（2）赔偿因第三方责任导致的损失；（3）承担因第三方责任导致的违约责任。16.2.2第三方责任承担顺序第三方责任承担顺序为：（1）由第三方承担；（2）第三方无力承担或无法承担的，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）获取合同履行过程中的相关信息；（2）对合同履行进行监督；（3）在合同履行过程中提出合理建议；（4）要求甲乙双方履行合同义务。17.2第三方权利行使（1）不损害甲乙双方的合法权益；（2）不违反法律法规；（3）不损害社会公共利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间的关系为协助与被协助关系，乙方应配合第三方履行合同。18.3第三方与监管方的划分说明第三方与监管方之间的关系为协作与监督关系，第三方应接受监管方的监管，并积极配合监管工作。18.4第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方之间的关系为独立关系，各第三方在合同履行过程中应相互尊重，不干涉对方业务。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更程序19.2.1甲方提出变更第三方申请；19.2.2乙方在接到变更申请后15日内给予答复；19.2.3双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如需退出，第三方应提前30日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方在退出前，应将合同履行情况向甲乙双方进行说明；20.2.2甲乙双方应在接到退出通知后15日内对第三方的工作进行评估；20.2.3双方协商一致后，签订补充协议，明确退出后的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划设计方案详细要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等详细信息。说明：此附件用于明确房地产项目的规划标准，为验收和交付提供依据。2.房地产项目配套设施清单详细要求：列出项目内的公共设施、绿化、车位等配套设施的名称、数量、位置等信息。说明：此附件用于确保项目配套设施的齐全和满足使用需求。3.房地产项目预售许可证复印件详细要求：提供有效的预售许可证复印件，证明项目具备预售条件。说明：此附件用于证明项目的合法性和合规性。4.首付款及分期付款凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明已支付首付款及分期付款的文件。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收项目、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房地产项目已通过验收，满足交付条件。6.产权登记材料详细要求：包括身份证、购房合同、预售许可证等产权登记所需材料。说明：此附件用于证明甲方已协助乙方完成产权登记手续。7.质量问题整改报告详细要求：包括整改项目、整改措施、整改结果等信息。说明：此附件用于证明甲方已对质量问题进行整改。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。9.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更时间、变更双方签字盖章等信息。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间、地点交付房地产项目。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年6月30日，实际交付日期为2024年7月10日，甲方应支付乙方违约金（100万元×0.2%×10天=2000元）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付分期付款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定首期付款时间为2024年4月30日，实际付款时间为2024年5月10日，乙方应支付甲方违约金（200万元×0.2%×10天=4000元）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假信息；咨询方提供错误咨询意见；担保方未履行担保义务；监管方监管不力。责任认定：根据第三方责任限额，退还已收取的费用，赔偿因第三方责任导致的损失，承担违约责任。示例说明：若中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应退还中介服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产预售合同分期付款及监管协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.预售合同分期付款条款2.1分期付款金额及比例2.2分期付款时间节点2.3分期付款方式2.4分期付款逾期处理2.5分期付款违约责任3.预售合同监管协议条款3.1监管机构及职责3.2监管方式及措施3.3监管费用及承担3.4监管期限3.5监管协议变更及解除4.房地产交付及验收条款4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收流程4.5房地产验收争议处理5.房地产权属转移及登记条款5.1房地产权属转移时间5.2房地产权属转移条件5.3房地产权属登记手续5.4房地产权属登记费用5.5房地产权属登记争议处理6.产权证办理及费用承担6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用6.3产权证办理争议处理7.房地产税费承担及缴纳7.1房地产税费种类7.2房地产税费缴纳时间7.3房地产税费缴纳方式7.4房地产税费争议处理8.合同解除及终止条款8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任及赔偿10.1违约责任种类10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约赔偿程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解释及争议处理13.1合同解释原则13.2争议处理原则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_________________1.1.4乙方（买受方）名称：________________________1.1.5乙方（买受方）地址：________________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：_________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：________________________1.2.2房地产建筑面积：________________________1.2.3房地产用途：________________________1.2.4房地产产权性质：________________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.预售合同分期付款条款2.1分期付款金额及比例2.1.1首付款：人民币____元，占总房款____%2.1.2第二期付款：人民币____元，占总房款____%，在合同签订后____日内支付2.1.3第三期付款：人民币____元，占总房款____%，在合同签订后____个月内支付2.1.4第四期付款：人民币____元，占总房款____%，在合同签订后____个月内支付2.2分期付款时间节点2.2.1首付款支付时间：合同签订后____日内2.2.2第二期付款支付时间：合同签订后____日内2.2.3第三期付款支付时间：合同签订后____个月内2.2.4第四期付款支付时间：合同签订后____个月内2.3分期付款方式2.3.1付款方式：银行转账或现金支付2.3.2付款账户：________________________2.4分期付款逾期处理2.4.1逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付____%的逾期付款违约金2.4.2逾期付款违约责任：出卖方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及合同解除后的损失赔偿2.5分期付款违约责任2.5.1乙方未按约定支付分期付款的，除支付逾期付款违约金外，还应承担相应的法律责任3.预售合同监管协议条款3.1监管机构及职责3.1.1监管机构：____市（县）房地产管理局3.1.2监管职责：对预售合同的签订、执行及监管3.2监管方式及措施3.2.1监管方式：现场巡查、资料审查等3.2.2监管措施：要求出卖方提供相关资料，对预售合同的执行情况进行监督3.3监管费用及承担3.3.1监管费用：由出卖方承担3.4监管期限3.4.1监管期限：自合同签订之日起至房地产交付之日止3.5监管协议变更及解除3.5.1监管协议的变更：经双方协商一致，可对监管协议进行变更3.5.2监管协议的解除：因不可抗力等原因导致监管协议无法继续履行时，可解除监管协议4.房地产交付及验收条款4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间：合同约定的交房日期4.2房地产交付条件4.2.1房地产符合国家及地方有关建筑工程质量标准4.2.2房地产交付时，相关配套设施齐全4.3房地产验收标准4.3.1验收标准：按照国家及地方有关建筑工程质量标准执行4.4房地产验收流程4.4.1乙方在收到甲方通知后____日内进行验收4.4.2验收合格，乙方应在验收单上签字确认4.4.3验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项目，并要求甲方在____日内整改4.5房地产验收争议处理4.5.1验收争议：由双方协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁5.房地产权属转移及登记条款5.1房地产权属转移时间5.1.1房地产权属转移时间：合同约定的交房日期5.2房地产权属转移条件5.2.1房地产权属清晰5.2.2房地产权属登记手续齐全5.3房地产权属登记手续5.3.1出卖方负责办理房地产权属登记手续5.3.2登记费用由出卖方承担5.4房地产权属登记费用5.4.1登记费用：人民币____元5.5房地产权属登记争议处理5.5.1登记争议：由双方协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁6.产权证办理及费用承担6.1产权证办理时间6.1.1产权证办理时间：自房地产权属转移之日起____日内6.2产权证办理费用6.2.1办理费用：人民币____元6.3产权证办理争议处理6.3.1办理争议：由双方协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁7.房地产税费承担及缴纳7.1房地产税费种类7.1.1房产税7.1.2契税7.1.3土地增值税7.2房地产税费缴纳时间7.2.1房产税：自房地产交付之日起缴纳7.2.2契税：在签订合同后____日内缴纳7.2.3土地增值税：在签订合同后____日内缴纳7.3房地产税费缴纳方式7.3.1缴纳方式：银行转账或现金支付7.3.2缴纳账户：________________________7.4房地产税费争议处理7.4.1税费争议：由双方协商解决，协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁8.合同解除及终止条款8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按合同约定交付房地产，乙方有权解除合同8.1.2乙方违约：乙方未按合同约定支付分期付款，甲方有权解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同8.2合同终止条件8.2.1房地产交付：合同约定的房地产交付后，合同终止8.2.2合同解除：合同解除后，合同终止8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由8.3.2终止合同：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.4合同解除及终止后的处理8.4.1房地产交付：如合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项8.4.2损失赔偿：因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1争议解决方式：双方协商解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决：在协商过程中，双方应本着公平、合理的原则进行9.3争议解决程序9.3.1协商程序：双方应积极协商，争取达成一致意见9.4争议解决费用9.4.1协商费用：由双方各自承担10.违约责任及赔偿10.1违约责任种类10.1.1逾期付款违约责任10.1.2逾期交付违约责任10.1.3其他违约责任10.2违约责任承担10.2.1逾期付款：支付逾期付款违约金10.2.2逾期交付：支付逾期交付违约金10.2.3其他违约：根据违约情况，承担相应的法律责任10.3违约赔偿标准10.3.1逾期付款：每日按未付款额的____%计算违约金10.3.2逾期交付：每日按合同约定房价的____%计算违约金10.3.3其他违约：根据实际情况确定赔偿标准10.4违约赔偿程序10.4.1违约赔偿请求：违约方应在接到违约赔偿通知后____日内支付赔偿金11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订后____日内，将合同报当地房地产管理部门备案11.3合同备案期限11.3.1合同备案期限：自合同签订之日起____年内12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房地产预售许可证12.1.2房地产规划许可证12.1.3房地产施工许可证12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解释及争议处理13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文义进行解释13.1.2合同条款存在歧义时，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.2争议处理原则13.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则13.2.2争议解决应有利于维护双方合法权益14.其他约定事项14.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行监督管理而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务和责任限额。16.2第三方介入条件16.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行或争议解决。16.2.2第三方具备相应的资质和能力。17.第三方职责及权限17.1第三方职责17.1.1提供专业服务：如评估、监理、法律咨询等。17.1.2协助履行合同：如协助办理权属转移登记、协助支付款项等。17.1.3监督管理：如对房地产建设过程中的质量、进度、安全等进行监督管理。17.2第三方权限17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。17.2.2第三方有权根据其职责和权限，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险及合同金额等因素。18.3责任限额适用18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任。18.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力等原因导致的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的法律关系19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的法律关系19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。19.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙