二零二五年度简易房屋买卖合同附带房屋权属证明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋权属证明合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_________的房屋出售给乙方的相关事宜，包括房屋权属转移、价款支付、交付使用等。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体信息如下：房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________2.房屋权属证明：指由相关政府部门出具的证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，即出卖方。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，即买受方。3.房屋权属证明：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.甲方应配合乙方办理房屋权属证明等相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋权属证明等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋权属转移至乙方名下。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。2.合同终止后，房屋权属转移至乙方名下。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋售价：_________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易税费由双方按照规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋权属证明费、过户登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋售价。2.支付方式可以是银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋售价的_________%作为定金。2.剩余房屋售价应在房屋过户登记手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付。7.4支付条款：1.乙方支付房屋售价后，甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关文件。2.乙方支付房屋售价后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付房屋售价的_________%作为违约金。2.甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房屋售价，应向甲方支付房屋售价的_________%作为违约金。2.乙方在支付房屋售价后，未在约定时间内办理房屋过户登记手续，应向甲方支付房屋售价的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应按照合同约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.即使合同终止，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、拆迁等政府行为。3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可按下列规定解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.或根据双方约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应具备相应的资质。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同及相关文件的所有权。2.乙方不得擅自复制、泄露或转让本合同及相关文件。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理改造，不影响房屋的基本结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议。2.本合同任何条款的变更或补充，均不影响其他条款的独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同条款如有增减，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_________身份证号码：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：姓名：_________身份证号码：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件。2.房屋买卖合同。3.交易税费缴纳凭证。4.房屋维修保养记录。5.协商解决的会议纪要。6.不可抗力事件证明。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定违约。提供的房屋权属证明不真实：认定违约。未配合乙方办理房屋过户登记手续：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋售价：认定违约。未在约定时间内办理房屋过户登记手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的官方文件。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律规定，应由买卖双方缴纳的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同修改和补充：指在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同条款进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不清晰。解决办法：要求甲方提供清晰的房屋权属证明，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算交易税费，确保双方权益。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款存在歧义。解决办法：重新协商合同条款，确保双方理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，负责担保甲方的履约行为。第三方在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供履约保证。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应确保其担保行为不违反法律法规。第三方应积极配合甲方和乙方的履约行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在合同终止后返还定金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的房屋售价。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋售价的_________%作为违约金。甲方未按合同约定提供房屋权属证明，应向乙方支付_________元作为违约金。甲方不得以任何理由拒绝乙方要求提供房屋权属证明和维修保养记录。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中按照约定支付房屋售价。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转租房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付定金或房屋售价，应向甲方支付_________%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或转租房屋，应向甲方支付_________元作为违约金。全文完。二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋权属证明1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.合同签订日期及地点二、房屋权属证明1.房屋权属证明类型2.房屋权属证明编号3.房屋权属证明领取时间及地点4.房屋权属证明保管责任三、房屋买卖价格1.房屋买卖价格总额2.支付方式及期限3.付款时间节点及金额四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费缴纳时间及方式3.税费承担主体六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明文件十、合同变更及解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更及解除后的处理十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址及联系方式3.送达效力十二、其他约定事项1.双方约定的其他事项2.争议解决方式补充3.其他特殊情况处理十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署时间3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件合同编号20240001_一、合同基本信息1.合同名称：二零二四年度简易房屋买卖合同2.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________b.乙方（买受方）：姓名/名称：____________________c.甲方身份证号码/营业执照号码：__________________d.乙方身份证号码/营业执照号码：__________________3.房屋基本信息：a.房屋坐落：____________________b.房屋面积：____________________平方米c.房屋结构：____________________d.房屋用途：____________________4.合同签订日期及地点：____________________二、房屋权属证明1.房屋权属证明类型：不动产登记证明2.房屋权属证明编号：____________________3.房屋权属证明领取时间及地点：____________________4.房屋权属证明保管责任：甲方负责保管房屋权属证明原件，乙方提供复印件。三、房屋买卖价格1.房屋买卖价格总额：人民币____________________元整2.支付方式及期限：a.乙方在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。b.余款在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.付款时间节点及金额：a.定金支付：人民币____________________元整b.余款支付：人民币____________________元整四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付地点：____________________3.房屋验收标准：a.房屋结构安全，无重大质量问题。b.房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.验收不合格处理：a.乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋。b.修复费用由甲方承担。五、税费承担1.税费种类及计算方式：按照国家相关政策及规定执行。2.税费缴纳时间及方式：在房屋过户前由甲方负责缴纳，并提交相关税费凭证。3.税费承担主体：甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。六、违约责任1.买卖双方违约情形：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.违约责任承担方式：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。b.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.违约金计算标准：按照实际损失计算，最高不超过总价款的____%。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并完成过户手续后，合同终止。b.合同约定的解除条件成就时，合同终止。3.合同解除条件：a.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。九、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明文件十、合同变更及解除1.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同变更及解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。十一、通知及送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址及联系方式：a.甲方：____________________b.乙方：____________________3.送达效力：以送达地址及联系方式为准，自送达之日起生效。十二、其他约定事项1.双方约定的其他事项：____________________2.争议解决方式补充：____________________3.其他特殊情况处理：____________________十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方（签字）：____________________b.乙方（签字）：____________________2.合同签署时间：____________________3.合同签署地点：____________________十四、合同附件清单1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款a.甲方保证房屋权属清晰，无任何争议和负担。b.甲方应在合同签订前，将房屋的权属证明文件提供给乙方，确保乙方了解房屋的真实情况。c.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.房屋瑕疵披露条款a.甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、功能等。b.甲方应在合同中明确房屋的瑕疵，如存在漏水、渗水、墙面脱落等问题，应在合同中详细描述。3.甲方违约责任条款a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的万分之五作为违约金。b.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方协助条款a.甲方应协助乙方办理房屋验收手续，并在乙方提出验收时及时到场。b.甲方应配合乙方进行房屋的维修或更换，确保房屋符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款a.乙方应在合同约定的期限内支付房款，若逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五作为违约金。b.乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。2.乙方验收条款a.乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收，并在验收合格后签署验收报告。b.若乙方对房屋存在异议，应在验收报告中对问题进行详细说明，甲方应在____个工作日内予以答复。3.乙方解除合同条款a.若甲方未履行合同约定的交付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。b.若房屋存在严重瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。4.乙方维修条款a.乙方在房屋使用过程中，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。b.甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，若逾期未维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款a.中介服务费用由甲方承担，具体费用金额在合同中约定。b.中介服务费用在合同签订后由甲方一次性支付给中介机构。2.中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.若因中介机构提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息进行保密。b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.中介解除合同条款a.若中介机构违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）4.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）5.中介服务合同及费用收据（如有中介参与）6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.乙方未按约定时间支付房款。c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.房屋存在严重瑕疵，影响正常使用。2.违约行为的认定：a.甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。b.乙方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。c.若合同中明确约定了违约行为，则按照合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不动产登记证明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在严重瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，若甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及第三方中介服务。4.房屋买卖过程中存在争议需要解决。全文完。二零二四年度简易房屋买卖合同附带房屋权属证明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1房屋所有权证书3.2土地使用权证书3.3其他相关证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交房前的准备工作6.1卖方责任6.2买方责任7.交房后的维修责任7.1卖方责任7.2买方责任8.房屋税费承担8.1卖方责任8.2买方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋权属证明3.1房屋所有权证书：_______3.2土地使用权证书：_______3.3其他相关证明文件：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；4.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，买方应在房屋交付前_______日内支付完毕。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：5.2.1房屋交付时，房屋应符合买卖合同约定的房屋结构、面积、用途等基本条件；5.2.2房屋内部设施设备应完好，无损坏；5.2.3房屋外墙、屋顶、地面等无渗漏现象；5.3验收流程：5.3.1买方在房屋交付前，应通知卖方进行房屋验收；5.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收记录；5.3.3如有质量问题，双方应在验收记录中注明，并由卖方负责修复。6.交房前的准备工作6.1卖方责任：6.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2卖方应在房屋交付前将房屋内部设施设备清理干净；6.1.3卖方应将房屋相关证明文件移交给买方；6.2买方责任：6.2.1买方应按约定时间支付房屋交易款；6.2.2买方应在房屋交付前办理相关过户手续。7.交房后的维修责任7.1卖方责任：7.1.1房屋交付后，卖方应承担房屋主体结构、承重结构在合理使用寿命内的维修责任；7.1.2房屋交付后，卖方应承担房屋因质量问题导致的维修责任；7.2买方责任：7.2.1买方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏；7.2.2买方应承担房屋内部设施设备的日常维护和保养责任。8.房屋税费承担8.1卖方责任：卖方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2买方责任：买方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方一方或双方均违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；9.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；9.2.3双方违约责任应同时承担，互不抵扣。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，共同签署解除合同协议；11.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付义务履行完毕，或因解除而终止。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件：_______13.2交易税费缴纳凭证：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成或协助本合同的签订、履行、变更或解除而提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方应共同选择第三方；2.1.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容；2.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；2.1.4第三方介入本合同，应遵守本合同的约定。3.第三方的责任限额3.1.1中介服务：中介服务费用总额的_______倍；3.1.2法律服务：因第三方提供法律服务导致甲乙双方损失的最高赔偿额；3.1.3评估服务：评估服务费用总额的_______倍；3.1.4担保服务：担保服务合同约定的担保责任限额。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督；4.1.3第三方有权在服务结束后，按照服务协议约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易活动，不得干涉甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其服务范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务；5.2.2甲乙双方之间的权利义务，由双方自行承担，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方