二零二五年度物业公司电梯运营监控协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司电梯运营监控协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议适用范围2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1监督和检查权2.1.2紧急维修权2.1.3信息公开权2.1.4其他权利2.2甲方义务2.2.1电梯运营维护责任2.2.2保障电梯安全运行2.2.3电梯故障及时修复2.2.4其他义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1电梯运营监控权3.1.2电梯维修权3.1.3信息公开权3.1.4其他权利3.2乙方义务3.2.1电梯监控责任3.2.2电梯故障及时修复3.2.3电梯运行数据收集3.2.4其他义务4.电梯运营维护标准4.1电梯日常维护4.2电梯定期检修4.3电梯安全检查4.4电梯运行数据记录4.5电梯维护记录5.电梯维修服务5.1故障排除5.2电梯维修期限5.3维修费用及支付方式5.4维修质量保证5.5维修验收6.电梯运营监控6.1监控内容6.2监控方式6.3监控数据收集6.4监控数据分析6.5监控报告7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1电梯运营维护方案12.2电梯维修服务方案12.3电梯运营监控方案12.4其他附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效前签署14.5合同签署地第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度物业公司电梯运营监控协议”。1.2协议编号：本协议编号为X。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.4协议有效期：本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.5协议适用范围：本协议适用于甲方所辖物业区域内所有电梯的运营监控工作。2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1监督和检查权：甲方有权对电梯的运行情况进行监督和检查，确保电梯安全运行。2.1.2紧急维修权：甲方在发现电梯故障时，有权要求乙方立即进行紧急维修。2.1.3信息公开权：甲方有权获取电梯运营的相关信息，包括电梯运行数据、维修记录等。2.1.4其他权利：甲方享有本协议约定的其他权利。2.2甲方义务2.2.1电梯运营维护责任：甲方负责电梯的日常运营维护工作。2.2.2保障电梯安全运行：甲方有义务保障电梯的安全运行，防止电梯事故的发生。2.2.3电梯故障及时修复：甲方在接到乙方关于电梯故障的报告后，应立即组织人员进行修复。2.2.4其他义务：甲方享有本协议约定的其他义务。3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1电梯运营监控权：乙方有权对电梯的运行情况进行实时监控。3.1.2电梯维修权：乙方有权对电梯进行维修保养，确保电梯正常运行。3.1.3信息公开权：乙方有权获取电梯运营的相关信息，用于监控和分析。3.1.4其他权利：乙方享有本协议约定的其他权利。3.2乙方义务3.2.1电梯监控责任：乙方负责对电梯的运行情况进行实时监控，确保电梯安全运行。3.2.2电梯故障及时修复：乙方在接到甲方关于电梯故障的报告后，应立即进行维修保养。3.2.3电梯运行数据收集：乙方负责收集电梯的运行数据，并进行分析。3.2.4其他义务：乙方享有本协议约定的其他义务。4.电梯运营维护标准4.1电梯日常维护：乙方应按照国家标准和甲方要求，对电梯进行日常维护。4.2电梯定期检修：乙方应按照国家标准和甲方要求，对电梯进行定期检修。4.3电梯安全检查：乙方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。4.4电梯运行数据记录：乙方应将电梯的运行数据记录在案，以便分析。4.5电梯维护记录：乙方应将电梯的维护记录在案，以便查阅。5.电梯维修服务5.1故障排除：乙方应在接到甲方关于电梯故障的报告后，及时进行故障排除。5.2电梯维修期限：乙方应在接到甲方关于电梯故障的报告后，24小时内到达现场进行维修。5.3维修费用及支付方式：维修费用按照国家标准和双方协商的价格执行，甲方应在维修完成后支付。5.4维修质量保证：乙方应保证维修质量，若因维修原因导致电梯故障，乙方应负责重新维修。5.5维修验收：甲方应在乙方完成维修后进行验收，确认维修质量。6.电梯运营监控6.1监控内容：乙方应实时监控电梯的运行情况，包括电梯运行速度、载重、故障等。6.2监控方式：乙方应采用先进的监控技术，对电梯进行实时监控。6.3监控数据收集：乙方应收集电梯的运行数据，包括运行时间、载重、故障等。6.4监控数据分析：乙方应定期对电梯的运行数据进行分析，找出潜在的安全隐患。6.5监控报告：乙方应定期向甲方提交电梯运营监控报告，包括监控数据、分析结果等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：甲方未按照协议约定履行电梯运营维护责任，导致电梯故障频发或安全事件发生的。8.1.2乙方违约情形：乙方未按照协议约定履行电梯监控责任，导致监控数据失真或未及时修复电梯故障的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方未履行电梯运营维护责任，应向乙方支付违约金，违约金按每日故障次数乘以约定的违约金标准计算。8.2.2乙方违约责任：乙方未履行电梯监控责任，应向甲方支付违约金，违约金按每日故障次数乘以约定的违约金标准计算。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：甲方因违约造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违约赔偿：乙方因违约造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件：甲方有权在乙方连续两次未能履行维修义务的情况下，解除本协议。10.1.2乙方解除条件：乙方有权在甲方未能按时支付维修费用的情况下，解除本协议。10.2解除程序10.2.1甲方解除程序：甲方应在解除事由发生后的15日内书面通知乙方。10.2.2乙方解除程序：乙方应在解除事由发生后的15日内书面通知甲方。10.3解除后果10.3.1甲方解除后果：解除后，甲方应承担乙方已提供服务部分的相应费用。10.3.2乙方解除后果：解除后，乙方应承担甲方已提供服务部分的相应费用。11.合同终止11.1终止条件11.1.1协议期满终止：本协议有效期届满，双方无续签意愿的。11.1.2合同解除终止：本协议在解除后终止。11.2终止程序11.2.1终止通知：一方终止合同，应提前30日书面通知另一方。11.3终止后果11.3.1终止后果：合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。12.合同附件12.1电梯运营维护方案12.1.1电梯日常维护计划12.1.2电梯定期检修计划12.1.3电梯安全检查计划12.2电梯维修服务方案12.2.1电梯维修响应时间12.2.2电梯维修质量保证12.3电梯运营监控方案12.3.1电梯监控技术要求12.3.2电梯监控数据记录标准12.4其他附件12.4.1电梯设备清单12.4.2电梯维修记录表13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1生效日期：本协议签订日期。13.3生效方式13.3.1生效方式：本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则，就未尽事宜进行协商解决。14.2合同修改14.2.1合同修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同份数14.3.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署地14.4.1合同签署地：本协议签署地为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的“二零二四年度物业公司电梯运营监控协议”中，由甲乙双方共同指定的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或调解等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业评估、监督或调解。2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于更好地履行本协议。2.1.3法律法规或本协议另有规定的其他情况。3.第三方选定3.1第三方的选定应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方选定后，甲乙双方应及时将第三方信息通知对方，包括第三方名称、资质、联系方式等。4.第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。4.2.1第三方的专业能力和服务内容。4.2.2第三方服务的风险程度。4.2.3市场行情和相关法律法规。4.3第三方责任限额应在第三方协议中明确，并作为本协议的附件。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据本协议和第三方协议，独立开展服务活动。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照本协议和第三方协议的约定，履行服务义务。5.2.2第三方应保证服务的质量和效率。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的其他业务往来。6.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项。7.1.2双方签订第三方协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.1.3第三方根据协议约定开展服务活动。7.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议的约定承担。8.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入的终止9.1.1第三方完成服务任务，达到协议约定的目标。9.1.2双方协商一致，认为无需第三方介入。9.1.3法律法规或本协议另有规定的其他情况。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时结清第三方介入的相关费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式同本协议第9条争议解决方式。10.2第三方介入的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯运营维护方案详细要求：包括电梯日常维护计划、定期检修计划、安全检查计划等，需明确维护周期、检修标准、安全检查内容等。说明：本方案为甲方日常运营维护的指导文件，乙方需按照此方案执行电梯的运营维护工作。2.电梯维修服务方案详细要求：包括电梯维修响应时间、维修质量保证、维修费用标准等，需明确维修流程、质量标准、费用支付方式等。说明：本方案为乙方提供维修服务的指导文件，甲方需按照此方案要求乙方进行电梯维修。3.电梯运营监控方案详细要求：包括电梯监控技术要求、监控数据记录标准、监控报告格式等，需明确监控范围、数据收集方式、报告提交时间等。说明：本方案为乙方进行电梯运营监控的指导文件，甲方需按照此方案要求乙方进行监控。4.电梯设备清单详细要求：包括电梯的品牌、型号、安装日期、运行状态等，需确保清单的准确性。说明：本清单为电梯设备的基本信息记录，用于后续的维护和监控工作。5.电梯维修记录表详细要求：包括维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等，需确保记录的完整性和准确性。说明：本记录表为电梯维修的详细记录，用于后续的维修跟踪和费用结算。6.电梯运行数据记录详细要求：包括电梯的运行时间、载重、故障情况等，需确保数据的真实性和完整性。说明：本记录为电梯运行数据的汇总，用于后续的分析和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付维修费用。未按约定提供电梯运营维护所需的信息和资料。未按约定进行电梯的安全检查。1.2乙方违约行为：未按时完成电梯维修任务。维修质量不符合约定标准。未按约定进行电梯的运行数据记录和监控。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：违约金：未按时支付维修费用，应支付每日延迟付款额的万分之五作为违约金。赔偿损失：因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任认定：违约金：未按时完成维修任务，应支付每日延迟完成额的万分之五作为违约金。赔偿损失：因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年3月1日前支付乙方2024年1月至2月的维修费用，但甲方逾期支付至2024年3月15日，应支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在接到甲方关于电梯故障的报告后24小时内到达现场进行维修，但乙方未在约定时间内到达，应支付违约金。全文完。二零二四年度物业公司电梯运营监控协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2业主委员会名称及注册信息1.3协议签订日期2.协议目的及范围2.1协议目的2.2协议范围3.电梯运营监控内容3.1电梯日常维护保养3.2电梯故障处理3.3电梯安全检查3.4电梯运行数据统计与分析4.电梯维修保养标准及费用4.1维修保养标准4.2费用构成4.3费用支付方式5.电梯安全事故处理5.1事故报告与调查5.2事故责任认定5.3事故赔偿6.电梯技术支持与服务6.1技术支持方式6.2服务响应时间6.3技术支持费用7.电梯维修保养记录与报告7.1记录内容7.2报告格式与提交时间8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：电梯维修保养计划12.2附件二：电梯技术参数12.3附件三：费用明细表13.合同未尽事宜13.1协议补充13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司注册信息：统一社会信用代码05，注册地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会注册信息：统一社会信用代码98765，注册地址：市区路号1.5协议签订日期：2024年1月1日2.协议目的及范围2.1协议目的：本协议旨在明确物业公司与业主委员会在2024年度内对小区电梯的运营监控责任和义务，确保电梯安全、可靠运行。2.2协议范围：本协议适用于小区内所有电梯的运营监控，包括电梯日常维护保养、故障处理、安全检查及运行数据统计与分析。3.电梯运营监控内容3.1电梯日常维护保养：物业公司负责按照国家相关标准和电梯制造商的要求，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整等保养工作。3.2电梯故障处理：电梯发生故障时，物业公司应在接到通知后1小时内响应，并在24小时内进行修复，确保电梯正常运行。3.3电梯安全检查：物业公司应每月对电梯进行全面安全检查，发现问题及时整改，确保电梯安全运行。3.4电梯运行数据统计与分析：物业公司应每日统计电梯运行数据，每月进行一次分析，并向业主委员会提交分析报告。4.电梯维修保养标准及费用4.1维修保养标准：按照国家相关标准和电梯制造商的要求，制定详细的维修保养标准和操作流程。4.2费用构成：维修保养费用包括但不限于人工费、材料费、检测费等。4.3费用支付方式：业主委员会应按月支付物业公司电梯维修保养费用，具体金额根据实际情况协商确定。5.电梯安全事故处理5.1事故报告与调查：发生电梯安全事故时，物业公司应在第一时间向业主委员会报告，并启动事故调查程序。5.2事故责任认定：根据事故调查结果，明确事故责任，并依法承担责任。5.3事故赔偿：物业公司应按照国家相关法律法规和事故责任认定结果，对受害人进行赔偿。6.电梯技术支持与服务6.1技术支持方式：物业公司设立专门的技术支持团队，为业主提供及时、专业的技术支持。6.2服务响应时间：接到业主电话或现场求助后，技术支持团队应在1小时内响应，并在2小时内到达现场进行处理。6.3技术支持费用：技术支持费用按照实际发生费用计算，业主委员会应承担相关费用。8.协议变更与解除8.1协议变更：任何一方提出变更协议内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可对协议进行变更。8.2.1协议约定的目的已实现或无法实现；8.2.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；8.2.3因不可抗力导致协议无法履行；8.2.4法律法规或政策变化，使协议无法继续履行。9.违约责任9.1.1物业公司未按时进行电梯维修保养，影响电梯正常运行；9.1.2物业公司未按规定处理电梯故障，造成安全事故；9.1.3业主委员会未按时支付电梯维修保养费用；9.1.4双方未按协议约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提交争议方应向对方发出书面争议通知，自通知发出之日起30日内未解决争议的，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：协议期限届满或协议约定的终止条件成就时，本协议终止。12.合同附件12.1附件一：电梯维修保养计划12.2附件二：电梯技术参数12.3附件三：费用明细表13.合同未尽事宜13.1协议补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2合同解释：本协议条款的解释权归签订方所有。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自签订之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非双方另有约定。14.3本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理公司、评估机构、检测机构、维修公司、保险公司等。15.2.1电梯维修保养工作需要第三方专业机构进行；15.2.2电梯发生故障，需要第三方进行检测、维修或评估；15.2.3电梯事故处理需要第三方参与；15.2.4本合同约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。若第三方因履行本合同而造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1根据合同约定和业务需求，独立开展检测、维修、评估等工作；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；18.1.2若第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改或承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定；18.2.2若第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改或承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同附件中明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。20.第三方变更20.1若需要更换第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，经双方同意后，可更换第三方。20.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务由新第三方继承。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。22.2第三方介入费用包括但不限于检测费、维修费、评估费等。23.第三方保密23.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的技术、商业等信息予以保密。24.第三方介入的终止24.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并确认是否满意。24.2若第三方工作未达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换第三方。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入期间，若因第三方原因导致电梯运营受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。25.2第三方介入期间，若因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决。25.3本合同中关于第三方的其他约定，双方可根据实际情况进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维修保养计划要求：详细列出电梯的维修保养时间表、保养项目、责任人及联系方式。说明：该附件用于明确电梯维修保养的具体安排，确保电梯运行的安全和稳定。2.附件二：电梯技术参数要求：包括电梯的品牌、型号、容量、载重、运行速度等关键技术参数。说明：该附件用于提供电梯的基本信息，便于第三方在介入时进行技术评估和维修。3.附件三：费用明细表要求：详细列出电梯维修保养的费用构成，包括人工费、材料费、检测费等。说明：该附件用于明确费用标准，确保甲乙双方对费用的合理分担。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、职责、权限、费用及争议解决方式。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，保障各方的权益。5.附件五：电梯安全事故报告要求：包括事故发生的时间、地点、原因、经过、损失及处理措施等。说明：该附件用于记录电梯安全事故，为事故调查和处理提供依据。6.附件六：电梯维修保养记录要求：详细记录电梯维修保养的日期、项目、执行人及维修保养情况。说明：该附件用于跟踪电梯的维修保养情况，确保电梯的长期稳定运行。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方对电梯进行检查、评估后，提交的详细评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按时进行电梯维修保养。责任认定标准：根据合同约定的维修保养时间表，物业公司未在规定时间内完成维修保养。示例：若合同约定每月对电梯进行一次全面检查，物业公司未在约定时间内完成检查，则构成违约。2.违约行为：物业公司未按规定处理电梯故障。责任认定标准：电梯发生故障后，物业公司未在规定时间内进行处理。示例：若合同约定电梯发生故障后1小时内响应，物业公司未在规定时间内响应，则构成违约。3.违约行为：业主委员会未按时支付电梯维修保养费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式，业主委员会未在规定时间内支付费用。示例：若合同约定每月支付费用，业主委员会未在约定时间内支付，则构成违约。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定的职责和权限开展工作。示例：若合同约定第三方负责电梯检测，但第三方未按时完成检测，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定的其他义务，任何一方未履行。示例：若合同约定任何一方有保密义务，但一方泄露了合同内容，则构成违约。全文完。二零二四年度物业公司电梯运营监控协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议目的与范围2.1协议目的2.2协议范围3.电梯运营监控要求3.1监控系统功能3.2监控数据要求3.3监控设备安装要求4.监控系统运行维护4.1运行维护责任4.2维护周期与内容4.3维护费用5.数据分析与报告5.1数据分析方法5.2报告形式与内容5.3报告提交时间6.故障处理与应急响应6.1故障处理流程6.2应急响应预案6.3故障处理费用7.安全与保密7.1安全责任7.2保密责任7.3事故报告8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.协议期限与终止9.1协议期限9.2终止条件9.3终止程序10.付款方式与期限10.1付款方式10.2付款期限11.费用调整11.1调整方式11.2调整周期12.其他约定12.1协议附件12.2协议生效12.3协议变更12.4协议解除12.5协议解除后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：X物业管理有限公司甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2协议乙方信息乙方名称：电梯有限公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.协议目的与范围2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度内对甲方所辖物业小区电梯的运营监控职责、权利和义务，确保电梯安全、高效运行。2.2协议范围本协议适用于甲方所辖物业小区内所有在用电梯，包括但不限于曳引式电梯、液压电梯等。3.电梯运营监控要求3.1监控系统功能监控系统应具备实时监控电梯运行状态、故障报警、维保记录、使用数据统计等功能。3.2监控数据要求监控系统应每日运行数据报告，内容包括但不限于电梯运行时间、故障次数、维保次数等。3.3监控设备安装要求监控设备应按照国家相关标准安装，确保设备正常运行。4.监控系统运行维护4.1运行维护责任乙方负责监控系统的安装、调试、运行维护和故障排除。4.2维护周期与内容乙方应每月对监控系统进行全面检查，确保系统正常运行；每季度对系统进行一次维护，包括硬件检查、软件升级等。4.3维护费用监控系统运行维护费用由乙方承担。5.数据分析与报告5.1数据分析方法乙方应定期对监控数据进行统计分析，找出电梯运行中的问题，为甲方提供改进建议。5.2报告形式与内容乙方应每季度向甲方提交一份电梯运营监控报告，内容包括但不限于运行数据、故障原因分析、改进措施等。5.3报告提交时间报告应在每个季度结束后的10个工作日内提交。6.故障处理与应急响应6.1故障处理流程电梯发生故障时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后1小时内到达现场处理。6.2应急响应预案乙方应制定电梯故障应急响应预案，确保在紧急情况下能迅速、有效地处理故障。6.3故障处理费用电梯故障处理费用由乙方承担。7.安全与保密7.1安全责任甲方和乙方均应严格遵守国家有关电梯安全管理的法律法规，确保电梯安全运行。7.2保密责任双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任与争议解决8.1违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.协议期限与终止9.1协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2终止条件（1）协议期满，双方无续签意向；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力事件导致协议无法履行；（4）双方协商一致决定终止。9.3终止程序协议终止前，双方应完成现有义务的履行；协议终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。10.付款方式与期限10.1付款方式监控系统运行维护费用、故障处理费用等，甲方应按乙方开具的正规发票在规定的时间内支付。10.2付款期限甲方应在收到乙方开具的发票后的10个工作日内支付相应费用。11.费用调整11.1调整方式若市场行情、政策法规等因素导致费用发生变化，双方可协商调整费用标准。11.2调整周期费用调整周期为一年，调整后的费用自下一合同年度开始执行。12.其他约定12.1协议附件本协议附件包括但不限于监控系统运行维护细则、故障处理流程图等，与本协议具有同等法律效力。12.2协议生效本协议自双方签署之日起生效。12.3协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决及执行，均由甲方所在地人民法院管辖。14.合同签署与生效14.1签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供专业意见、监督执行、调解争议等。2.第三方介入条件2.1介入条件（1）合同执行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见；（2）需要第三方提供专业评估或鉴定；（3）合同执行过程中出现不可抗力事件，需要第三方提供解决方案。3.第三方介入程序3.1介入申请任何一方提出第三方介入申请时，应向对方发出书面通知，说明介入的原因和所需第三方类型。3.2介入审批对方应在收到介入申请后的5个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方角色和职责。3.3第三方选定双方同意第三方介入后，由一方或双方共同选定第三方，并通知对方。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲方和乙方的最大赔偿额。4.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币100万元。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致