2024版房屋委托租赁买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋委托租赁买卖合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.租赁买卖双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁买卖期限3.1租赁期限3.2买卖期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、煤气等费用11.3押金及退还12.合同的修改及补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋租赁合同复印件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋现状：房屋目前处于空置状态，装修情况详见附件二。第二条租赁买卖双方基本信息2.1出租方基本信息：2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方基本信息：2.2.2地址：北京市朝阳区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁买卖期限3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2买卖期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止，承租方有权按照本合同约定购买该房屋。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付方式：承租方应以银行转账的方式，将租金直接支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月10日前，承租方应支付当月租金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于商业、办公或其他非居住用途。5.2房屋维护责任：承租方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.2保养责任：承租方应定期对房屋进行清洁和保养，并确保房屋及其设施的安全和正常使用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋不符合约定的使用条件、未按照约定维修保养房屋等。8.2承租方违约责任：承租方如未按照本合同约定支付租金、提前解除合同、未合理使用房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、未按照约定使用房屋、未按照约定维护保养房屋等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。10.3合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条其他约定11.1物业管理费：房屋物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。11.2水、电、煤气等费用：房屋的水、电、煤气等费用由承租方承担，具体费用按照当地政府的收费标准执行。11.3押金及退还：承租方应向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），合同到期或解除后，如无损坏或欠款，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金。第十二条合同的修改及补充12.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附件三为本合同涉及的房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。13.2房屋租赁合同复印件：附件四为本合同的复印件，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方的签字和盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方的签字和盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、户型、现状详细描述及照片附件二：房屋装修情况详细描述及照片附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋租赁合同复印件附件一的具体要求：详细描述房屋的位置、所在建筑物名称、门牌号码等。描述房屋的户型，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、家具家电等。提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的情况。附件二的具体要求：详细描述房屋的装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的状态。描述家具家电的种类、数量和状态。提供装修情况的照片，以直观展示房屋的装修状况。附件三的具体要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明出租方对房屋的所有权。附件四的具体要求：提供房屋租赁合同的复印件，以证明承租方对房屋的租赁权。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定交付房屋。2.出租方未按照合同约定提供房屋的使用条件。3.出租方未按照合同约定进行房屋的维修保养。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用房屋。6.承租方未按照合同约定维护保养房屋。违约责任认定标准：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失。违约方应支付守约方因违约行为而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约方应支付守约方因违约行为而导致的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等。示例说明：如果出租方未按照合同约定交付房屋，承租方有权要求出租方支付延迟交付房屋的违约金，并要求出租方承担因延迟交付房屋而导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市海淀区路号的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.租赁合同：指承租方与出租方签订的关于租赁房屋的协议。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋租赁费用。5.维修保养：指对房屋及其设施进行日常维护、保养和修复的行为。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括直接损失和间接损失。8.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。9.违约方：指在合同履行过程中违约的一方。本合同中的房屋指的是位于北京市海淀区路号的住宅房屋，具体位置、面积、户型等详见附件一。所有权证是指证明房屋所有权的法律文件，出租方应提供房屋所有权证的复印件，见附件三。租赁合同是指承租方与出租方签订的关于租赁房屋的协议，见附件四。租金是