二零二五年度智能化住宅房地产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化住宅房地产买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式及期限3.3付款方式及时间3.4预付款及首付款3.5尾款支付方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件4.4房地产验收标准4.5验收程序及责任5.房地产税费及费用5.1税费承担原则5.2税费计算方式5.3其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋交接清单10.其他约定事项10.1合同履行过程中产生的其他费用10.2合同变更及补充10.3合同解除后的处理11.合同签署11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交接清单14.合同附件内容14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.2买受人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：________2.2房地产面积：____平方米2.3房地产产权性质：________2.4房地产用途：________2.5房地产权属证明文件：________3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币____元整3.2支付方式及期限：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____元整，于房地产交付前____日内支付；3.3付款方式及时间：（1）首付款：通过银行转账方式支付至出卖人指定账户；（2）尾款：通过银行转账方式支付至出卖人指定账户；3.4预付款及首付款：（1）预付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；（2）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；3.5尾款支付方式：（1）尾款：人民币____元整，于房地产交付前____日内支付。4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期：____年____月____日4.2房地产交付地点：________4.3房地产交付条件：（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何债务；（3）房地产无任何法律纠纷；4.4房地产验收标准：（1）房地产实际面积与合同约定面积相符；（2）房地产结构安全；（3）房地产设施齐全；4.5验收程序及责任：（1）买受人应在房地产交付后____日内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）如验收不合格，出卖人应在____日内进行整改，直至合格。5.房地产税费及费用5.1税费承担原则：（1）买受人承担房地产交易税费；（2）买受人承担与房地产相关的其他税费；5.2税费计算方式：（1）根据国家和地方相关政策及规定计算；（2）税费计算结果以税务机关核定的金额为准；5.3其他费用承担：（1）物业费、供暖费等由买受人承担；（2）其他费用按双方约定承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）买受人未按时支付款项；6.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同总价的____%计算；（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；7.2仲裁机构：________7.3诉讼法院：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）本合同双方当事人签字或盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同经备案机关备案；8.2合同终止条件：（1）房地产买卖合同约定的目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序：（1）一方当事人提出解除合同书面申请；（2）另一方当事人收到解除合同申请后，应在____日内给予答复；（3）双方达成一致解除合同的，签署合同解除协议。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件；9.2附件二：房屋买卖合同补充协议（1）补充合同条款；（2）双方特别约定事项；9.3附件三：房屋交接清单（1）房屋交接清单；（2）房屋设施清单；（3）房屋验收报告。10.其他约定事项10.1合同履行过程中产生的其他费用：（1）按照国家和地方相关政策及规定承担；（2）双方另有约定的，从其约定；10.2合同变更及补充：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件；10.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应妥善处理房地产交付、税费承担等事宜；（2）解除合同后，双方应退还已支付款项，扣除违约金、损失赔偿等费用。11.合同签署11.1出卖人签字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日；11.2买受人签字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日；11.3见证人签字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日。12.合同备案12.1备案机关：________12.2备案手续：（1）提交本合同及附件；（2）提交双方身份证原件及复印件；（3）提交其他相关材料；12.3备案期限：自合同签订之日起____日内。13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交接清单14.合同附件内容14.1附件一：房地产权属证明文件（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件；14.2附件二：房屋买卖合同补充协议（1）补充合同条款；（2）双方特别约定事项；14.3附件三：房屋交接清单（1）房屋交接清单；（2）房屋设施清单；（3）房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围（1）房地产交易的中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）房地产价值评估；（4）工程监理；（5）其他甲、乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入甲、乙双方可自行或经协商一致，引入第三方参与本合同的执行。16.2选择第三方应具备相应的资质和条件，经甲、乙双方同意后，方可成为本合同的第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照本合同约定和其服务内容，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务信息；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）维护甲、乙双方的合法权益；（4）完成约定的服务任务。17.2权利（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和甲、乙双方协商一致的原则确定。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方服务内容的风险等级，设定基础责任限额；（2）根据第三方服务合同金额，按一定比例确定附加责任限额；（3）基础责任限额与附加责任限额之和为第三方总责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其服务范围内；（2）第三方对甲、乙双方以外的第三方不承担直接责任。19.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方在提供服务过程中，有权根据甲、乙双方的要求调整服务内容。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定承担，或由提供服务的第三方自行承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙双方或第三方按照约定方式结算。21.第三方介入的变更与解除21.1变更甲、乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、方式等进行变更。21.2解除（1）如第三方违反本合同约定，甲、乙双方有权解除其介入；（2）如第三方无法履行其职责，甲、乙双方有权解除其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应包括但不限于合同变更、补充条款、特别约定事项等。说明：对合同未尽事宜进行补充和细化，明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括面积、结构、设施等。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保双方权益。4.附件四：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，符合国家相关政策。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入本合同执行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、仲裁机构或诉讼法院。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除条件、程序及后续处理。说明：保障双方在合同解除过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产；买受人未按约定时间支付款项；第三方未按约定提供服务质量；双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；第三方未按约定提供服务质量，应根据实际情况，由双方协商确定违约责任；双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定或法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房地产，逾期一日，则应向买受人支付____元违约金；若买受人未按约定时间支付首付款，逾期一日，则应向出卖人支付____元违约金；若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲、乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能化住宅房地产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式3.买卖标的物3.1房地产基本信息3.1.1房地产名称3.1.2房地产地址3.1.3房地产面积3.1.4房地产用途3.2智能化住宅设施3.2.1智能家居系统3.2.2智能安防系统3.2.3智能环境控制系统4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2尾款支付4.2.3付款时间4.2.4付款方式5.房地产权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.智能化住宅系统安装与调试7.1安装与调试责任7.2安装与调试时间7.3安装与调试费用8.保修与售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数13.4合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度智能化住宅房地产买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______市______区。第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称买方名称：______。2.1.2买方地址买方地址：______。2.1.3买方联系方式买方联系方式：电话______，邮箱______。2.2卖方信息2.2.1卖方名称卖方名称：______。2.2.2卖方地址卖方地址：______。2.2.3卖方联系方式卖方联系方式：电话______，邮箱______。第三条买卖标的物3.1房地产基本信息3.1.1房地产名称房地产名称：______。3.1.2房地产地址房地产地址：______。3.1.3房地产面积房地产面积：______平方米。3.1.4房地产用途房地产用途：______。3.2智能化住宅设施3.2.1智能家居系统智能家居系统包括但不限于：______。3.2.2智能安防系统智能安防系统包括但不限于：______。3.2.3智能环境控制系统智能环境控制系统包括但不限于：______。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖标的物总价为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1首付款买方应在本合同签订之日起______日内向卖方支付首付款人民币______元。4.2.2尾款支付尾款支付时间为______，支付金额为人民币______元。4.2.3付款时间首付款和尾款的具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。4.2.4付款方式付款方式为______。第五条房地产权属转移5.1权属转移条件买方支付全部房款后，卖方应将房地产权属转移给买方。5.2权属转移手续卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于：______。5.3权属转移费用权属转移费用由卖方承担。第六条房地产交付与验收6.1交付条件卖方应在______日内完成房地产的交付。6.2交付时间具体交付时间为______。6.3验收标准房地产交付时应符合国家相关标准和合同约定。6.4验收程序买方应在收到房地产后______日内对房地产进行验收。第七条智能化住宅系统安装与调试7.1安装与调试责任卖方负责智能化住宅系统的安装与调试。7.2安装与调试时间安装与调试时间为______。7.3安装与调试费用安装与调试费用由卖方承担。第八条保修与售后服务8.1保修期限智能化住宅系统的保修期限为______年。8.2保修范围保修范围包括但不限于：______。8.3售后服务卖方提供售后服务，服务内容包括但不限于：______。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：______。9.2违约责任承担9.2.1买方违约责任买方未按约定支付房款，应向卖方支付______的违约金。9.2.2卖方违约责任卖方未按约定交付房地产，应向买方支付______的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______。第十一条合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于：______。11.2解除程序合同解除程序包括但不限于：______。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：______。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：______。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同由买方代表______和卖方代表______于______年______月______日签署。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估机构、律师事务所、担保公司、中介机构、监理单位等。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲方的同意2.2乙方的同意第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和相关规定，承担相应的责任和义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应提供真实、准确、有效的专业服务。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方对本合同所承担的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲乙双方之间因第三方服务产生的争议，由第三方与甲方直接解决。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，甲乙双方之间因第三方服务产生的争议，由第三方与乙方直接解决。5.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方均遭受损失，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方可根据损失情况协商分担。第六条第三方介入的程序6.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。6.2第三方的介入第三方介入后，应按照合同约定和相关规定，履行相关职责。6.3第三方的退出若第三方服务不符合合同约定或相关规定，甲乙双方可协商要求第三方退出。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和相关规定承担。7.2费用分担若第三方服务对甲乙双方均有益，则费用由甲乙双方按照约定比例分担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更的提出甲乙双方或第三方均可提出合同变更的建议。9.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：第三方服务严重违约、合同目的无法实现等。10.2合同解除的程序合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第十一条本条款的生效本条款自甲乙双方和第三方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明卖方对买卖标的物的所有权。2.附件二：智能化住宅系统详细清单详细要求：列明智能化住宅系统的具体型号、品牌、功能等详细信息。说明：本附件用于明确买卖双方对智能化住宅系统的具体要求和交付标准。3.附件三：付款时间表详细要求：明确首付款和尾款的具体支付时间，以及支付金额。说明：本附件用于规范房款的支付流程和时间节点。4.附件四：权属转移手续清单详细要求：列明办理权属转移手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件用于指导买方办理房地产权属转移手续。5.附件五：智能化住宅系统安装与调试方案详细要求：详细说明智能化住宅系统的安装与调试步骤、时间安排、人员安排等。说明：本附件用于明确卖方对智能化住宅系统的安装与调试责任。6.附件六：保修与售后服务承诺书详细要求：明确保修期限、保修范围、售后服务内容等。说明：本附件用于保障买方的权益，确保智能化住宅系统的质量和售后服务。7.附件七：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。8.附件八：合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、编号、页码等。说明：本附件用于汇总所有合同附件，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付房款，构成违约。示例说明：若买方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付______的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内完成房地产的交付，构成违约。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内完成房地产的交付，则构成违约，应向买方支付______的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或相关规定，构成违约。示例说明：若第三方提供的智能化住宅系统安装服务不符合合同约定，则构成违约，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。示例说明：若合同解除后，买方未将房地产返还给卖方，则构成违约，应承担相应的责任。全文完。二零二四年度智能化住宅房地产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属情况2.3房地产的配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式3.3买卖双方的法定代表人或授权代表4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付的时间、地点5.2房地产验收的标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记的时间、地点6.2权属转移登记的费用承担6.3权属转移登记的违约责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施的名称、数量、价值7.2附属设施的使用权、收益权7.3附属设施的维修、保养责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同解除、终止后的权利义务13.1合同解除、终止后的财产返还13.2合同解除、终止后的债权债务13.3合同解除、终止后的其他事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：二零二四年一月一日1.2合同订立地点：北京市朝阳区1.3合同订立方式：双方当事人签字盖章后生效1.4合同生效条件：合同经双方当事人签字盖章后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力2.房地产基本情况2.1房地产位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产结构：多层住宅，框架结构2.4房地产权属情况：卖方对该房地产拥有完全产权，无任何权利瑕疵3.买卖双方基本情况3.1买方姓名：3.2买方地址：北京市朝阳区某某路某某号3.4卖方姓名：3.5卖方地址：北京市朝阳区某某路某某号3.7法定代表人或授权代表：买方：，卖方：赵六4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格：人民币150万元整4.2付款时间：签订合同之日起十个工作日内4.3付款方式：银行转账，付款账户信息如下：账户名称：账号：05678开户行：中国工商银行某某分行4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：二零二四年三月一日5.2房地产交付地点：北京市朝阳区某某路某某号5.3房地产验收标准：符合国家相关房屋建筑工程质量验收标准5.4房地产验收程序：买方在交付前对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在接到通知后七个工作日内修复6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记时间：二零二四年三月十五日6.2权属转移登记地点：北京市朝阳区某某区不动产登记中心6.3权属转移登记费用：人民币5000元，由买方承担6.4权属转移登记违约责任：如卖方未按约定办理权属转移登记，应向买方支付人民币1万元违约金8.违约责任买方未按约定时间、方式支付购房款；卖方未按约定时间、地点交付房屋；卖方未按约定办理权属转移登记；双方未按约定履行合同其他义务。逾期付款：每日按未付款金额的千分之五计算；逾期交付房屋：每逾期一日按房屋总价款的千分之一计算；未办理权属转移登记：每逾期一日按房屋总价款的千分之一计算；8.3违约责任免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向北京市朝阳区仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，对方应在接到通知之日起七个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余款项及交付的房屋。11.合同变更双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规变更导致合同内容需调整。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理：变更后的合同条款对双方具有同等法律约束力。12.合同终止合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余款项及交付的房屋。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。13.合同解除、终止后的权利义务13.1财产返还：合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。13.2债权债务：合同解除或终止后，双方应相互结算债权债务。13.3其他事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方后生效。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方：为房地产买卖提供中介服务的机构或个人，其职责包括但不限于：为甲、乙双方提供信息对接；协助双方进行合同谈判；监督合同履行过程。16.2咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询服务的机构或个人，其职责包括但不限于：对房地产进行评估；提供法律、财务等方面的专业建议；协助双方解决合同履行中的问题。16.3评估方：对房地产价值进行评估的机构或个人，其职责包括但不限于：独立、客观地对房地产进行价值评估；向甲、乙双方提供评估报告。16.4担保方：为甲、乙双方提供担保服务的机构或个人，其职责包括但不限于：对甲、乙双方履行合同提供担保；在合同履行过程中，监督双方履行义务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲、乙双方均可提出引入第三方介入的请求。17.2第三方介入的同意：第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相关协议。17.3第三方介入的实施：第三方介入后，按照双方签订的协议履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲、乙双方在签订协议时约定。18.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲、乙双方损失，双方可协商调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的违约责任：如第三方未按约定履行职责，造成甲、乙双方损失，第三方应承担相应违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围