2024标准版不动产抵押借款租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版不动产抵押借款租赁协议版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（租赁人）第二条抵押物及借款金额2.1抵押物描述2.2借款金额2.3借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款方式3.3还款时间表第四条利率及费用4.1借款利率4.2相关费用第五条抵押物权利与义务5.1甲方权利5.2乙方权利5.3丙方权利与义务第六条租赁条款6.1租赁物描述6.2租赁期限6.3租金及支付方式第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）甲方是指本合同约定的借款人，具备完全民事行为能力，按照本合同的约定承担借款、还款及相关义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）乙方是指本合同约定的贷款人，具备贷款资质，按照本合同的约定提供贷款资金的金融机构。1.3丙方（抵押人）丙方是指本合同约定的抵押人，为甲方的合法财产所有人，按照本合同的约定提供抵押物，为借款提供担保的自然人、法人或其他组织。1.4丁方（租赁人）丁方是指本合同约定的租赁人，具备租赁资质，按照本合同的约定租赁甲方抵押物的自然人、法人或其他组织。第二条抵押物及借款金额2.1抵押物描述抵押物是指甲方为担保借款本息而提供给乙方抵押的财产，具体包括：（1）房地产，位于市区路号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：；（2）动产，包括但不限于机器设备、原材料、库存商品等；（3）其他财产权利，包括但不限于知识产权、股权等。2.2借款金额2.3借款用途甲方借款主要用于：（1）补充流动资金；（2）购买设备；（3）扩大生产；（4）其他合法用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为自借款资金实际发放之日起算，共计个月。3.2还款方式甲方采用分期还款方式，按照本合同约定的还款时间表逐月还款。3.3还款时间表还款时间表详见附件。第四条利率及费用4.1借款利率借款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用（1）借款手续费，费率为借款金额的%；（2）抵押登记费；（3）其他乙方合理收取的费用。第五条抵押物权利与义务5.1甲方权利甲方享有抵押物的所有权，有权处置抵押物，但需按照本合同的约定承担相关义务。5.2乙方权利乙方有权按照本合同的约定要求甲方偿还借款本息及相关费用，并在甲方违约时优先受偿。5.3丙方权利与义务丙方享有抵押物的使用权，但需按照本合同的约定承担相关义务，包括但不限于配合乙方办理抵押登记手续。第六条租赁条款6.1租赁物描述租赁物是指甲方提供给丁方租赁的财产，具体包括：（1）房地产，位于市区路号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：；（2）动产，包括但不限于机器设备、原材料、库存商品等；（3）其他财产权利，包括但不限于知识产权、股权等。6.2租赁期限租赁期限为自租赁物交付之日起算，共计个月。6.3租金及支付方式租金为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），采取每月支付一次，支付方式为银行转账。租金支付时间为每月的第日。第八条违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即偿还借款本息及相关费用；（2）按逾期利率加倍计收甲方未按期还款的部分；（3）依法处分抵押物，用以清偿借款本息及相关费用；（4）要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的%；（5）要求甲方承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即提供借款；（2）要求乙方按逾期利率加倍支付未按期提供的借款部分；（3）要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的%；（4）要求乙方承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。8.3丙方违约（1）要求丙方立即提供抵押物；（2）要求丙方支付违约金，违约金金额为借款金额的%；（3）要求丙方承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。8.4丁方违约（1）要求丁方立即支付租金；（2）要求丁方按逾期利率加倍支付未按期支付的租金部分；（3）要求丁方支付违约金，违约金金额为租金的%；（4）要求丁方承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙丙丁四方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同的解除必须经甲乙丙丁四方协商一致，并以书面形式签订。合同解除后，各方应当根据合同约定处理未清偿的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙丁四方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙丙丁四方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录附录包括借款用途说明、抵押物清单、租赁物清单等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：丁方（租赁人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，以及抵押物的权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。附件二：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、价值等信息，以及租赁物的权属证明文件。附件三：借款用途说明详细说明借款的具体用途，包括但不限于购买设备、补充流动资金、扩大生产等。附件四：还款时间表列出详细的还款计划，包括每月应还本金、利息、费用等。附件五：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件七：保密协议明确保密内容范围，双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，约定泄露后果及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.乙方未按期提供借款或未按约定利率计息。3.丙方未按期提供抵押物或未履行抵押人义务。4.丁方未按期支付租金或未按约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.按逾期利率加倍计收未按期还款部分。2.要求违约方支付违约金，违约金金额为借款金额的%。3.依法处分抵押物，用以清偿借款本息及相关费用。4.要求违约方承担因此遭受的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按期还款，乙方有权要求甲方按逾期利率加倍支付未按期还款部分；若乙方未按期提供借款，甲方有权要求乙方按逾期利率加倍支付未按期提供的借款部分。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指债务人或第三人将其不动产转移给债权人作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该不动产以优先受偿。2.借款：指甲方从乙方借入资金，按照约定的期限和方式归还本金和利息的行为。3.贷款人：指提供借款的金融机构，即乙方。4.借款人：指向乙方借入资金的自然人、法人或其他组织，即甲方。5.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的自然人、法人或其他组织，即丙方。6.租赁：指丁方按照约定的条件使用甲方提供的租赁物，并支付租金的行为