二零二五年度深圳房屋租赁合同模板及办理指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房屋租赁合同模板及办理指南本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.租赁双方权利与义务6.1租赁人权利与义务6.2承租人权利与义务7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序9.房屋退租及退还9.1退租条件9.2退租程序9.3退还房屋及设施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他附件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁人基本信息姓名：身份证号码：联系电话：住址：1.2承租人基本信息姓名：身份证号码：联系电话：住址：1.3房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：结构房屋用途：住宅房屋产权：私有2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：住宅2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，通过银行转账至租赁人指定的账户。3.3租金支付时间：每月1日至10日。4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清。4.3押金退还时间：租赁期满后30日内，扣除应退费用后，退还承租人。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币元整。5.2保证金用途：用于房屋损坏或违约时的赔偿。5.3保证金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清。6.租赁双方权利与义务6.1租赁人权利与义务提供符合租赁约定的房屋；保障房屋的安全使用；维护房屋的正常使用；不得擅自改变房屋结构；不得干涉承租人的合法使用。6.2承租人权利与义务按时支付租金；合法使用房屋；维护房屋的正常使用；不得擅自改变房屋结构；不得利用房屋从事违法活动。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定承租人应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏；承租人应保持房屋的清洁卫生；7.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护由承租人负责；房屋及附属设施的维修费用由承租人承担；房屋及附属设施的重大维修费用由租赁人承担。8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件承租人需经租赁人书面同意方可转租或转借房屋；转租或转借的房屋用途不得违反租赁合同的约定；转租或转借的租金不得低于原租赁合同约定的租金；8.2转租及转借程序承租人拟转租或转借房屋前，应提前30日书面通知租赁人；租赁人收到通知后，应在15日内给予书面答复；签订转租或转借合同时，应将原租赁合同及租赁人同意转租或转借的证明一并附上。9.房屋退租及退还9.1退租条件租赁期满；承租人因特殊原因需提前退租；租赁合同约定的其他退租条件；9.2退租程序承租人需提前30日书面通知租赁人；租赁人收到通知后，应在15日内给予书面答复；租赁期满或双方同意退租后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状；9.3退还房屋及设施承租人应在退租后，将房屋及附属设施无损坏地退还给租赁人；租赁人应在收到退还的房屋及附属设施后，扣除相应费用后退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式通过协商解决；协商不成的，可向租赁合同约定的仲裁委员会申请仲裁；也可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构仲裁委员会：市仲裁委员会；法院：区人民法院。11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致；出现合同约定的事由；11.2合同解除条件一方违约，经另一方催告后仍未改正；发生不可抗力，致使合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件；11.3合同解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知对方；双方应在收到通知后15日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁合同；14.2房屋照片；14.3房屋租赁登记证明；14.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助甲乙双方完成合同履行或解决合同相关事宜而介入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。2.第三方的选择与认可2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。2.3甲乙双方应书面确认第三方的介入，并签订《第三方介入协议》。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，收集、调查、分析和报告相关事宜。3.2第三方有义务遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方有义务按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行介入职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》明确约定。4.2若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额最高不超过《第三方介入协议》约定的金额。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事项、时间、费用等由《第三方介入协议》约定。5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。5.3第三方介入结束后，应向甲乙双方提交介入报告，并参与后续的处理工作。6.第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方不得擅自解除合同。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或甲乙双方达成一致终止介入的，应签订《第三方介入终止协议》。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.第三方介入的后续工作9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入过程中形成的资料、报告等，归甲乙双方共同所有，未经双方同意，不得对外披露。10.第三方的独立性10.1第三方在介入过程中保持独立性，不受甲乙双方的直接控制。10.2第三方应独立、公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方。11.第三方的变更与替换11.1如需更换第三方，甲乙双方应重新协商确定并签订《第三方介入协议》。11.2第三方的变更或替换不影响本合同及其他相关协议的效力。12.第三方的保密义务12.1第三方对本合同及介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。12.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方的责任追究13.1第三方违反本合同或《第三方介入协议》约定的，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。13.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求其赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本合同是双方权利义务的依据，应加盖双方公章或签字。2.房屋照片要求：照片应清晰、真实反映房屋现状，包括房屋整体、房间内部、公共区域等。说明：房屋照片作为房屋现状的凭证，有助于后续的退租和维修等工作。3.房屋租赁登记证明要求：登记证明应合法、有效，证明房屋租赁关系的真实性。说明：登记证明是房屋租赁关系的合法证明，有助于维护双方的合法权益。4.房屋租赁押金收据要求：收据应清晰、完整，包括押金金额、交付时间、退还时间等信息。说明：押金收据是押金交付和退还的凭证，有助于双方明确押金事宜。5.房屋维修记录要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录有助于跟踪房屋的维护情况，便于双方了解房屋的维护历史。6.水电费缴费凭证要求：凭证应清晰、完整，包括缴费时间、缴费金额、缴费周期等信息。说明：缴费凭证有助于记录水电费的使用情况，便于双方核对费用。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。8.第三方介入报告要求：报告应详细、客观地反映第三方介入过程中发现的问题和意见。9.第三方介入终止协议要求：协议应明确第三方介入的终止原因、时间、后续处理等。说明：第三方介入终止协议是终止第三方介入的依据，有助于明确双方责任。10.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及其他附件，如维修合同、租赁保证金收据等。说明：其他附件应根据实际情况补充，以保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金1.2承租人擅自改变房屋结构或用途1.3承租人损坏房屋或附属设施1.4租赁期满后未按约定退租1.5租赁人未按约定提供房屋或配套设施2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。3.违约责任认定示例3.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿租赁人因此遭受的损失。3.2承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿租赁人因此遭受的损失。3.3承租人损坏房屋或附属设施，应修复或赔偿损失。3.4租赁期满后未按约定退租，应支付违约金，并赔偿租赁人因此遭受的损失。3.5租赁人未按约定提供房屋或配套设施，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度深圳房屋租赁合同模板及办理指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款责任4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4损坏赔偿6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用6.4费用支付方式7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息（1）出租方名称：___________（2）出租方地址：___________（3）出租方法定代表人：___________（4）出租方联系电话：___________（5）出租方身份证号码：___________1.2房屋承租方信息（1）承租方名称：___________（2）承租方地址：___________（3）承租方法定代表人：___________（4）承租方联系电话：___________（5）承租方身份证号码：___________1.3合同签订时间：____年__月__日1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋装修情况：___________3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：___________3.3租金支付时间：每月__日前支付3.4逾期付款责任：逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁续约条件：租赁期满前__个月，双方协商一致可续约5.房屋使用规定5.1使用范围：仅限于___________5.2使用限制：___________5.3维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.4损坏赔偿：承租方对房屋及其附属设施造成的损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失及维修费用确定。6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费：人民币____元/月6.2水电费：按实际使用量缴纳6.3其他费用：___________6.4费用支付方式：___________7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间：____年__月__日7.2房屋验收标准：房屋及其附属设施符合国家相关标准和合同约定7.3验收程序：（1）双方约定验收日期，并通知相关方参加；（2）出租方提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、物业管理费缴纳证明等；（3）承租方对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__日内提出；（4）验收合格，双方在验收报告上签字确认；7.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正；（3）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要收回；（4）不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前__个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施；（3）解除或终止合同后，租赁费用和已发生的费用按照实际发生计算，多退少补。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；（2）擅自改变房屋用途或结构，影响承租方使用的，应承担违约责任；（3）未按约定维修房屋，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任；9.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金；（2）擅自改变房屋用途或结构，影响出租方权益的，应承担违约责任；（3）故意损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任；9.3违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决地点争议解决地点为深圳市。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；11.2不可抗力事件发生后的处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法、有效；13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁的中介服务；（2）房屋租赁合同的评估与咨询；（3）房屋租赁担保服务；（4）房屋维修及保养服务；（5）其他经双方同意的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和条件；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）向第三方提供真实、完整的房屋信息；（2）协助第三方进行房屋的评估、咨询等工作；（3）按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）向第三方提供真实、完整的租赁需求信息；（2）配合第三方进行房屋的评估、咨询等工作；（3）按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，尽到专业服务义务。因第三方过错导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额不得超过服务协议约定的金额；（2）如第三方责任导致合同无法履行，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方服务费用18.1服务费用构成（1）中介费；（2）评估费；（3）咨询费；（4）担保费；（5）维修保养费；（6）其他服务费用。18.2费用支付（1）第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付；（2）费用支付方式、时间及金额在服务协议中明确约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）在服务协议有效期内，甲乙双方可协商一致变更第三方；（2）变更第三方应提前__个月书面通知对方。19.2第三方退出（1）在服务协议有效期内，如第三方因故退出，应提前__个月书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行服务协议；（3）第三方退出不改变甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方介入的特殊规定20.1中介服务（1）中介方应具备合法资质，并按照相关规定进行中介服务；（2）中介方应在中介合同中明确告知甲乙双方中介费用的收取标准及方式。20.2评估与咨询（1）评估方和咨询方应具备相关资质，并按照相关规定进行评估和咨询；（2）评估报告和咨询意见应客观、公正、真实。20.3担保服务（1）担保方应具备合法资质，并按照相关规定进行担保服务；（2）担保合同中应明确担保范围、担保金额及担保期限。20.4维修保养服务（1）维修保养方应具备相关资质，并按照相关规定进行维修保