二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.2租赁面积及使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁用途7.1允许使用的业务范围7.2禁止使用的业务范围8.租赁房屋的维修保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.租赁房屋的装饰装修9.1装饰装修标准9.2装饰装修审批9.3装饰装修费用承担10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13987652.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.1.1办公楼名称：绿色节能办公楼2.1.2所在位置：市区路号2.1.3建筑面积：5000平方米2.1.4建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.5交付使用时间：2025年1月1日2.2租赁面积及使用范围2.2.1租赁面积：3000平方米2.2.2使用范围：办公、会议、接待等商务活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1首期租金：人民币叁万元整（￥30,000.00），于签订合同时一次性支付4.2.2月租金：人民币柒万元整（￥70,000.00），每月5日前支付4.3付款日期：每月5日前5.租金调整5.1调整条件：租金自租赁期限起每三年调整一次，根据市场行情及成本变化调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%5.3调整时间：租赁期限的每三年为一个调整周期，调整时间为租赁期限的第三年6.租金押金6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费6.2.2承租方提交押金退还申请6.2.3出租方核实后7个工作日内退还押金7.租赁用途7.1允许使用的业务范围：办公、会议、接待等商务活动，不得从事法律法规禁止或限制的业务7.2禁止使用的业务范围：不得用于生产、加工、储存危险品、易燃易爆品等，不得从事餐饮、娱乐等经营性活动8.租赁房屋的维修保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁房屋及其附属设施的正常使用维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修和保养8.1.2出租方应在接到承租方维修申请后5个工作日内进行维修，特殊情况可适当延长8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁房屋内部设施的日常使用维护，包括但不限于办公设备、家具等的维护8.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或设施，如需改动，应事先取得出租方书面同意8.3维修费用承担8.3.1由出租方负责的维修费用，由出租方承担8.3.2由承租方负责的维修费用，由承租方承担9.租赁房屋的装饰装修9.1装饰装修标准9.1.1装饰装修应符合绿色节能标准，不得降低房屋的安全性和结构稳定性9.1.2装饰装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料9.2装饰装修审批9.2.1承租方进行装饰装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工9.2.2出租方应在收到装修方案后5个工作日内给予答复9.3装饰装修费用承担9.3.1装饰装修费用由承租方承担9.3.2装饰装修完成后，承租方应将房屋恢复原状，如需拆除或改动，应事先取得出租方同意10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1水电费按实际使用量计算，由承租方承担10.1.2承租方应在每月5日前预付下月的水电费10.2其他费用承担10.2.1除租金、押金、水电费以外的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定履行合同义务12.1.2任何一方擅自改变房屋结构或设施12.1.3任何一方违反租赁用途12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1市区人民法院14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同，合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租赁房屋平面图14.2.2本合同附件二：租赁房屋附属设施清单14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.4合同签署日期14.4.1本合同于2024年11月15日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的义务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议的方式，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中明确的责任范围。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其在第三方介入协议中约定的范围。15.5.2第三方对甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何争议不承担直接责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，要求甲乙双方履行其合同义务。16.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出改进建议。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同和第三方介入协议，履行其在合同中的义务。17.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方介入协议的变更与解除18.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.2第三方介入协议的解除需符合本合同和第三方介入协议的约定，并经甲乙双方和第三方协商一致。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议的签订、变更、解除均不影响本合同的效力。20.第三方介入后的额外条款20.1甲乙双方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入协议的附件21.1本合同附件三：第三方介入协议22.第三方介入协议的签署22.1本合同附件三：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面布局图，包括各个房间的面积、功能分区、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注尺寸，便于双方核对租赁面积和房屋结构。2.附件二：租赁房屋附属设施清单详细要求：列出租赁房屋内的所有附属设施，包括但不限于水电表、空调、电梯、消防设施等。说明：清单应详细列出设施的品牌、型号、数量等信息，以便双方核对设施情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：协议应包含第三方的资质证明、服务内容、费用承担等详细信息。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票存根等。说明：凭证应完整记录支付金额、日期、收款人等信息，确保租金支付的真实性。5.附件五：维修费用清单详细要求：列出租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。说明：清单应详细记录维修时间、原因、维修单位等信息，便于双方核对费用。6.附件六：装饰装修方案详细要求：提供装饰装修的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工时间等。说明：方案应满足绿色节能要求，并经出租方批准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每次违约，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若承租方未按约定支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：承租方需恢复原状，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若承租方擅自拆除房屋内的隔断，则需恢复原状并承担拆除和重建的费用。3.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。示例说明：若承租方将租赁房屋用于经营餐饮，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：承租方应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若承租方未及时修复损坏的水管，则需承担维修费用并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，则需承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物概况3.1租赁办公楼的位置3.2租赁办公楼的结构3.3租赁办公楼的使用面积3.4租赁办公楼的功能分区四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款五、绿色节能要求5.1能源消耗标准5.2环保设施配置5.3绿色节能措施六、租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3违约责任七、租赁物转租及转借7.1转租规定7.2转借规定八、租赁期满后的处理8.1租赁期满后房屋退还8.2租赁期满后租赁物处理九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：绿色节能设施清单11.3附件三：租赁双方签字盖章页十二、其他约定12.1违约责任12.2通知与送达12.3合同变更与解除十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：出租方：名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1385678承租方：名称：YYY科技有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.4合同签订地点：市区路号二、租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方为拥有合法产权的绿色节能办公楼的所有者；2.1.2出租方承诺该办公楼符合国家绿色节能标准。2.2承租方信息：2.2.1承租方为合法注册的企业，具备租赁办公楼进行经营活动的资格；2.2.2承租方承诺遵守国家相关法律法规，合理使用租赁办公楼。三、租赁物概况3.1租赁办公楼的位置：市区路号3.2租赁办公楼的结构：钢筋混凝土框架结构3.3租赁办公楼的使用面积：10000平方米3.4租赁办公楼的功能分区：办公区、会议室、休息区、食堂等四、租赁期限及费用4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。4.2租金支付方式：每月租金为人民币万元，每季度支付一次。4.3租金支付时间：每月一天前支付下季度租金。4.4租金调整条款：租金在租赁期间保持不变。五、绿色节能要求5.1能源消耗标准：租赁办公楼能源消耗需符合国家绿色建筑标准。5.2环保设施配置：租赁办公楼内配备节能灯具、太阳能热水器、雨水收集系统等环保设施。5.3绿色节能措施：承租方需采取有效措施降低能源消耗，提高绿色节能水平。六、租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：承租方仅限于租赁办公楼内进行正常经营活动。6.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维护责任由出租方承担。6.3违约责任：如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失，承租方需承担相应责任。七、租赁物转租及转借7.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。7.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物部分或全部转借给第三方使用。八、租赁期满后的处理8.1租赁期满后房屋退还：租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁房屋恢复原状，并退还给出租方。8.2租赁期满后租赁物处理：租赁期满后，如无特殊情况，租赁物归出租方所有。九、争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致或法定事由解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：绿色节能设施清单11.3附件三：租赁双方签字盖章页十二、其他约定12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2通知与送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.3合同变更与解除：合同的变更或解除必须经双方书面同意，并按照法定程序办理。十三、合同解除与终止13.1.1出租方未按合同约定提供租赁物；13.1.2承租方未按合同约定支付租金；13.1.3出现不可抗力；13.1.4合同目的不能实现。13.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致或法定事由而终止。十四、合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________承租方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业管理：说明：甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、安全监控、公共区域维护等。1.2甲方负责设施维护：说明：甲方负责租赁物内所有设施设备的日常维护和维修，确保设施的正常使用。1.3甲方提供装修支持：说明：甲方应提供必要的装修支持，包括但不限于提供装修图纸审核、协助办理装修许可等。1.4甲方提供绿化服务：说明：甲方负责租赁物周边的绿化工作，确保绿化环境的整洁和美观。1.5甲方提供节能改造：说明：甲方应根据国家政策和技术要求，对租赁物进行节能改造，降低能耗。1.6甲方提供增值服务：说明：甲方可提供包括但不限于会议室预订、商务咨询、活动策划等增值服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责运营管理：说明：乙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、薪酬管理等。2.2乙方提供设备更新：说明：乙方应根据业务发展需要，负责租赁物内设备的更新和维护。2.3乙方负责节能减排：说明：乙方应采取有效措施，确保租赁物的能源消耗符合绿色节能要求。2.4乙方负责市场推广：说明：乙方负责租赁物的市场推广工作，提升租赁物的知名度和市场竞争力。2.5乙方提供员工福利：说明：乙方应按照国家规定和公司政策，为员工提供相应的福利待遇。2.6乙方负责环境整治：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介服务范围：说明：中介服务范围包括但不限于合同起草、谈判、签订、履约监督等。3.3中介责任：说明：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密：说明：中介机构对甲方、乙方的商业秘密和合同内容负有保密义务。3.5中介佣金支付：说明：中介佣金支付方式、支付时间及金额由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.6中介违约责任：说明：中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.7中介争议解决：说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.绿色节能设施清单3.租赁双方签字盖章页4.甲方提供物业管理服务明细5.乙方运营管理方案6.中介服务协议7.能源消耗监测报告8.节能改造方案9.市场推广计划10.员工福利政策11.环境整治方案12.合同变更及解除通知二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1甲方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合约定；2.1.2乙方未按合同约定支付租金或使用租赁物违反约定；2.1.3中介机构未按合同约定提供服务或泄露保密信息；2.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.2违约行为的认定：2.2.1甲方、乙方或中介机构应提供证据证明违约行为的存在；2.2.2争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：3.1绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.4争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：能源消耗超出预期。解决办法：定期监测能源消耗，分析原因，采取节能措施。4.2问题：设施设备故障。解决办法：建立设备维护保养制度，及时维修和更换故障设备。4.3问题：员工流失。解决办法：优化员工福利政策，加强员工培训和激励。五、所有应用场景：5.1新建办公楼租赁；5.2已有办公楼租赁；5.3绿色节能办公楼租赁；5.4办公楼转租；5.5办公楼转借；5.6办公楼租赁管理。全文完。二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度绿色节能办公楼租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同推动绿色节能办公楼租赁业务的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁甲方绿色节能办公楼的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的办公楼租赁费用。3.2关键词解释1.绿色节能：指在建筑设计、施工、使用过程中，采用节能环保技术和措施，降低能源消耗和环境污染。2.办公楼：指为办公、商务活动等目的而建设的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方提供符合绿色节能标准的办公楼。2.甲方有义务保证办公楼的质量和安全性，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照合同约定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁并使用甲方提供的绿色节能办公楼。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及水电费等相关费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的办公楼管理制度，爱护办公楼的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方提供办公楼使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将办公楼交还甲方，并结清相关费用。2.双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付办公楼内的水电费用。4.维修基金：乙方应按照甲方要求，支付办公楼维修基金。5.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物业管理费、水电费等：乙方应在每月的指定日期前支付相关费用。3.维修基金：乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合绿色节能标准的办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按时支付租金或物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的__%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，本合同可经双方协商一致后转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.合同中的保密条款不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色节能办公楼的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对办公楼内部装饰、设施设备的更新和维护权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公楼的权利。2.甲方保留在合同终止后对办公楼的收回权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方进行办公楼的安全检查、环境评估等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同维护办公楼的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色节能办公楼租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能办公楼租赁协议2.绿色节能办公楼基本情况说明书3.租金及费用明细表4.物业管理规定及费用标准5.水电费结算单6.维修基金缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.修改和补充协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合绿色节能标准的办公楼，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。损坏办公楼设施设备，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方的协助下，双方协商解决争议的过程。3.仲裁：指将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。6.物业管理条例：指调整物业管理活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。2.问题：物业管理争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。3.问题：不可抗力事件导致的合同无法履行解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可按合同约定的终止程序终止合同。4.问题：合同修改和补充争议解决办法：双方协商一致，并以书面形式作出修改和补充协议。5.问题：保密内容泄露解决办法：立即采取补救措施，追究相关责任，并可能涉及法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：第三方作为绿色节能技术的提供方，应确保其提供的节能技术符合国家相关标准和合同约定。第三方应对其提供的节能技术的实施效果负责，确保办公楼达到约定的节能标准。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付节能技术服务费用。第三方有权对节能技术的实施过程进行监督，并提出合理化建议。第三方的义务：第三方应按时提供符合约定的节能技术服务。第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内向乙方提供绿色节能办公楼。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术支持和售后服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有办公楼的独立使用权，不受甲方其他租赁合同的影响。乙方有权在合同约定的租赁期限到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未能在合同约定的期限内向乙方提供办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。甲方不得在租赁期间将办公楼用于与乙方租赁目的不符的其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用。甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期间，享有办公楼的收益权，包括租金收入等。甲方有权在合同约定的租赁期限到期后，收回办公楼或重新出租。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的__%。乙方不得擅自改变办公楼的用途或结构，如需改动，应事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表姓名1.3.联系方式1.4.住所地2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁用途5.1.允许使用的用途5.2.不得使用的用途6.租赁物维护与管理6.1.租赁物的维护责任6.2.租赁物的管理责任6.3.设施设备维护7.保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险责任7.4.保险费支付8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物设施设备清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同变更与解除程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同履行中的其他约定14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方：甲方，全称：科技有限公司，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678，住所地：市区路号。1.2.承租方：乙方，全称：环保科技有限公司，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678，住所地：市区路号。1.3.双方联系方式变更，应及时书面通知对方。1.4.双方住所地如有变更，应书面通知对方，并在合同上予以变更。2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：位于市区路号的一栋绿色节能办公楼。2.2.租赁物位置：市区路号。2.3.租赁物面积：共计2000平方米。2.4.租赁物结构：地上五层，地下一层，框架结构。2.5.租赁物设施设备：包括但不限于中央空调系统、电梯、消防系统、监控系统、网络通讯系统等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日。3.2.租赁终止日期：2029年12月31日。3.3.租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2.租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3.租金支付时间：每月5日。4.4.租金调整：租赁期限内，租金金额如因政策调整或市场变化，经双方协商一致，可进行适当调整。5.租赁用途5.1.允许使用的用途：乙方可用于办公、科研、会议等非住宅用途。5.2.不得使用的用途：乙方不得将租赁物用于生产、储存危险品、易燃易爆品等违法活动。6.租赁物维护与管理6.1.租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养。6.2.租赁物的管理责任：甲方负责租赁物的安全管理、环境卫生、公共设施管理等。6.3.设施设备维护：租赁物内的设施设备如出现故障，由甲方负责维修或更换。7.保险7.1.保险种类：乙方应自租赁之日起，为租赁物投保财产保险、责任保险等。7.2.保险金额：保险金额不低于租赁物价值。7.3.保险责任：保险责任范围应涵盖租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。7.4.保险费支付：保险费由乙方承担，并于每年保险到期前支付。8.违约责任8.1.违约情形：8.1.1.乙方未按约定支付租金；8.1.2.乙方未按约定使用租赁物；8.1.3.乙方违反租赁物的维护与管理义务；8.1.4.甲方未按约定提供租赁物或设施设备；8.1.5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2.违约责任承担：8.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；8.2.2.乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或他人损害，应负责修复或赔偿；8.2.3.甲方未提供约定设施设备，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.4.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.违约金：8.3.1.合同约定的违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；8.3.2.如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付差额。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定机构的规则。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件：10.2.1.合同约定的解除条件成就；10.2.2.一方违约，经对方书面通知后仍未改正；10.2.3.不可抗力导致合同无法履行；10.2.4.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.3.合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订书面协议。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物设施设备清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2.合同解除条件：同第九条第10.2款。12.3.合同变更与解除程序：同第九条第10.3款。13.其他约定13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2.合同履行中的其他约定：双方在合同履行过程中产生的其他问题，应本着诚实信用原则协商解决。14.合同签署14.1.签署日期：本合同于2024年12月31日签署。14.2.签署地点：市区路号。14.3.签署人签字或盖章：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2.1.甲乙双方共同委托；15.2.2.单方委托，但需对方同意；15.2.3.法律法规或合同约定必须介入的第三方。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的委托协议中约定的金额。16.2.责任限额的约定：16.2.1.第三方与甲乙双方签订的委托协议中应明确责任限额；16.2.2.若委托协议未约定责任限额，则以合同履行过程中实际发生的损失为限。17.第三方责权利17.1.第三方权利：17.1.1.根据委托协议，第三方有权获取履行合同所需的信息和资料；17.1.2.第三方有权在合同范围内，代表甲乙双方进行必要的协商和决策。17.2.第三方义务：17.2.1.第三方应按照委托协议和本合同约定，忠实履行职责；17.2.2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托人，其行为对甲乙双方具有约束力，但第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接责任。18.2.第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物无所有权，其权利和义务仅限于合同约定和委托协议的范围内。18.3.第三方与租赁物的维护责任：18.3.1.第三方在合同履行过程中，如需对租赁物进行维护，应征得甲乙双方同意；18.3.2.第三方对租赁物的维护行为，如造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1.1.合同履行需要第三方专业意见或协助；19.1.2.第三方介入有利于合同履行，且不会损害甲乙双方的合法权益。19.2.第三方介入的程序：19.2.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；19.2.2.甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务；19.2.3.第三方按照委托协议和本合同约定，履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体名称、型号、数量、位置、使用状态等详细信息。附件说明：作为租赁物的详细清单，用于双方确认租赁物的现状和数量。2.附件二：租赁物设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、功能、使用状态等详细信息。附件说明：作为租赁物内设施设备的详细清单，用于双方确认设施设备的现状和数量。3.附件三：租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。附件说明：作为租赁合同的正式文本，用于双方确认租赁合同的内容。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等规定。附件说明：作为租赁物使用的指导性文件，用于规范双方的使用行为。5.附件五：第三方委托协议详细要求：包括第三方的基本信息、委托事项、权利义务、责任限额等条款。附件说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确第三方在合同履行中的职责和责任。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任、保险费支付等条款。附件说明：作为租赁物保险的正式文件，用于保障租赁物的安全。7.附件七：租赁物验收报告详细要求：包括租赁物的现状描述、验收日期、验收人等详细信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的证明文件，用于确认租赁物的交付状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金：乙方未按合同约定的日期和金额支付租金。乙方违反租赁物的使用规定：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，或造成租赁物损坏。甲方未按约定提供租赁物或设施设备：甲方未按照合同约定的内容和时间提供租赁物或设施设备。第三方未按约定履行职责：第三方未按照委托协议和合同约定履行相关职责。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：根据合同约定支付违约金。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。修复或更换：修复或更换因违约行为损坏的租赁物或设施设备。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。乙方违反使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未提供约定设施设备，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议签订地点二、租赁物概述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制七、设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任7.2设施设备保养标准7.3设施设备维修费用承担八、安全与环保8.1安全责任8.2环保要求8.3应急预案九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议生效11.3协议解除11.4协议变更十二、附件12.1租赁物清单12.2设施设备清单12.3其他相关文件十三、协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议解除条件十四、协议签署14.1协议签署人14.2协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4协议签订地点：[签订地点]二、租赁物概述2.1租赁物地址：[租赁物具体地址]2.2租赁物面积：[租赁物面积，如：1000平方米]2.3租赁物结构：[租赁物结构描述，如：框架结构]2.4租赁物设施：[租赁物内含设施列表，如：中央空调、电梯、消防设施等]三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：（1）租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜。（2）续约期限为一年，租金及条款可根据市场行情进行调整。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：（1）乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）租金以人民币支付，可采用银行转账或现金支付。4.3租金支付时间：每月[具体日期]前。4.4租金调整机制：（1）租金调整每两年进行一次，根据市场行情及物价上涨情况调整。（2）调整幅度由双方协商确定。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件：（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后七日内退还押金。（2）租赁期间，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金。5.3保证金金额：人民币[保证金金额]元。5.4保证金退还条件：（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后七日内退还保证金。（2）租赁期间，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应保证金。六、物业管理费6.1物业管理费标准：每月人民币[物业管理费金额]元。6.2物业管理费支付方式：（1）乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。（2）物业管理费以人民币支付，可采用银行转账或现金支付。6.3物业管理费调整机制：（1）物业管理费调整每两年进行一次，根据物业管理服务内容和成本调整。（2）调整幅度由双方协商确定。七、设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任：（1）甲方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养。（2）乙方在使用过程中应合理使用设施设备，避免人为损坏。7.2设施设备保养标准：（1）甲方应按照国家相关标准和设备制造商的指导原则进行保养。（2）保养记录应完整保存，以备查验。7.3设施设备维修费用承担：（1）因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。（2）因自然损耗或不可抗力造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。八、安全与环保8.1安全责任：（1）甲方负责租赁物内消防、安防等安全设施的维护和管理。（2）乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁物内人员安全。8.2环保要求：（1）乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁物内环保设施的正常运行。（2）乙方产生的废弃物应按照规定进行分类处理。8.3应急预案：（1）双方应共同制定应急预案，应对突发事件。（2）应急预案应包括火灾、地震、自然灾害等突发事件的处理措施。九、违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成设施设备损坏。（3）乙方违反安全与环保要求。9.2违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金。（2）乙方造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方违反安全与环保要求，应承担相应法律责任。9.3违约金计算：（1）滞纳金按每日租金或物业管理费的[百分比]计算。（2）赔偿金额根据实际损失确定。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：（1）争议解决地点为租赁物所在地。（2）双方另有约定的，从其约定。十一、其他约定11.1不可抗力：（1）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2协议生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议解除：（1）租赁期满或双方协商一致，本协议解除。（2）发生不可抗力，经双方协商一致，本协议可解除。11.4协议变更：（1）本协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件12.1租赁物清单12.2设施设备清单12.3其他相关文件十三、协议生效与终止13.1协议生效条件：（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）乙方支付首期租金后，本协议生效。13.2协议终止条件：（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除协议。（3）发生不可抗力导致协议无法履行。13.3协议解除条件：（1）乙方严重违约。（2）甲方严重违约。（3）双方协商一致解除协议。十四、协议签署14.1协议签署人：甲方（出租方）：[甲方代表签字]乙方（承租方）：[乙方代表签字]14.2协议签署日期：[具体日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在租赁期间对租赁物的管理、使用、维护等方面的主导权。条款内容：（1）甲方有权决定租赁物的使用方式，包括但不限于办公、会议、展示等。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。（3）甲方有权对租赁物进行出租或转租，但需征得乙方同意。1.2租赁物增值条款说明：本条款约定甲方在租赁期间对租赁物进行增值改造的权利，并约定增值收益的分配方式。条款内容：（1）甲方对租赁物进行增值改造，如增加绿化、改善设施等，增值收益的[百分比]归甲方所有。（2）乙方在租赁期满时，有权要求甲方恢复租赁物原状。1.3租赁物使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁物内的某些活动，以保护甲方利益。条款内容：（1）乙方不得在租赁物内进行任何非法活动。（2）乙方不得在租赁物内进行可能影响甲方声誉或造成甲方损失的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对租赁物的使用、改造等方面的主导权。条款内容：（1）乙方有权决定租赁物的使用方式和用途。（2）乙方有权对租赁物进行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。2.2租赁物自用条款说明：本条款确保乙方在租赁期间对租赁物的自用权。条款内容：（1）乙方在租赁期间，有权将租赁物用于其合法经营或生活用途。（2）乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。2.3租赁物使用调整条款说明：本条款允许乙方在租赁期间根据自身需要调整租赁物的使用面积。条款内容：（1）乙方在租赁期内，如需调整租赁物使用面积，应提前[具体期限]向甲方提出申请。（2）调整后的租金将根据调整后的面积和租金标准重新计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用承担。条款内容：（1）第三方中介提供租赁中介服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判等。（2）中介服务费用由甲方支付，具体金额为[中介服务费用]元。3.2中介保密条款说明：本条款要求中介对租赁双方的信息保密。条款内容：（1）第三方中介在提供服务过程中，应对租赁双方的商业秘密和个人信息保密。（2）未经租赁双方同意，中介不得向任何第三方泄露相关信息。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中应承担的责任。条款内容：（1）第三方中介应保证提供的服务真实、准确、完整。（2）如因中介提供的信息不准确导致租赁双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方中介：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施设备清单3.物业管理费计算标准4.安全与环保相关规定5.不可抗力事件清单6.第三方中介服务合同7.争议解决相关文件8.其他相关协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费。b.乙方违反租赁物使用规定，造成设施设备损坏。c.乙方违反安全与环保要求。d.甲方未按时提供租赁物或未按约定进行维修保养。e.甲方违反协议约定进行增值改造，未通知乙方。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定。b.可由第三方专业机构进行评估和认定。c.法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应支付给对方的违约金。4.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因和责任方，由责任方负责维修或更换。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决租赁事宜。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的办公楼租赁。2.适用于绿色节能办公楼租赁。3.适用于长期租赁协议。4.适用于存在第三方中介参与的服务协议。5.适用于双方存在争议时的协议。全文完。二零二五年度绿色节能办公楼租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：甲乙双方签订本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及《绿色建筑评价标准》。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色节能办公楼：指按照《绿色建筑评价标准》进行设计和建造，具有高效节能、环保、舒适、安全、健康等特点的办公楼。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的办公楼租赁费用。3.2关键词解释：1.绿色节能：指在建筑设计、施工、运营等环节，采用环保、节能、低碳、环保型材料和技术，降低建筑能耗，提高能源利用效率。2.办公楼：指用于办公、会议、接待等活动的建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用办公楼，确保其符合绿色节能要求。3.甲方应确保办公楼符合国家相关法律法规和绿色建筑评价标准。4.甲方应按时向乙方提供办公楼的使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用办公楼，并合理使用。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规和绿色建筑评价标准，合理使用办公楼。4.乙方应妥善保管办公楼，不得擅自改变建筑结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将绿色节能办公楼交付给乙方使用。2.乙方应按照合同约定，支付租金给甲方。3.双方应按照合同约定，共同履行合同约定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。6.3终止程序：1.发生合同终止情形时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将办公楼返还给甲方。2.双方应按照约定，结算合同终止后的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照约定的租金标准向乙方收取租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁月数。2.水电费：乙方在使用办公楼期间产生的水电费用，按照实际使用量计算，由乙方承担。3.物业管理费：甲方应向乙方收取物业管理费，用于支付办公楼日常维护和管理费用。4.保证金：乙方需在签订本合同后支付给甲方一定数额的保证金，作为租赁期间的信誉担保。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用给甲方，支付账户信息详见附件。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同后____日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方在支付租金及相关费用时，应确保款项足额到账。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付绿色节能办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按约定标准提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变办公楼的结构或功能，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方不得再向违约方主张其他赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方绿色节能办公楼的技术参数、设计图纸、租赁价格等信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽可能减少损失。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：1.甲方因故无法继续履行合同，需将合同转让给具有相应资质的第三方。2.乙方因故无法继续履行合同，需将合同转让给具有相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对绿色节能办公楼的最终所有权。2.甲方保留对办公楼内部装饰、设施设备的维修和更换权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对办公楼进行合理改造和扩建的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用办公楼进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保绿色节能办公楼租赁合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁期间可能出现的困难和问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.甲方应按照乙方要求，提供必要的技术支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁绿色节能办公楼的完整协议，对本合同任何一方具有约束力。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.任何一方未经对方同意，不得擅自增加、删除或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能办公楼设计图纸及技术参数2.办公楼租赁