二零二五年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2合伙人基本信息2.股权入股背景及目的2.1股权入股背景2.2股权入股目的3.股权入股方式及比例3.1股权入股方式3.2股权入股比例4.股权入股金额及支付方式4.1股权入股金额4.2股权入股支付方式5.股权入股时间及期限5.1股权入股时间5.2股权入股期限6.股权分红及收益分配6.1股权分红政策6.2收益分配方式7.股权转让及变更7.1股权转让条件7.2股权变更程序8.股权退出机制8.1股权退出方式8.2股权退出程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：省市区路号1.2合伙人基本信息1.2.1合伙人名称：投资管理有限责任公司1.2.2合伙人法定代表人：1.2.3合伙人住所：省市区路号2.股权入股背景及目的2.1股权入股背景2.1.1本合同双方基于共同投资房地产项目的意愿，经友好协商，决定共同出资设立项目公司。2.1.2项目公司拟开发位于省市区的住宅项目。2.2股权入股目的2.2.1合伙人通过入股获取项目公司股权，分享项目收益。2.2.2开发商通过引入合伙人资金，加快项目开发进度，降低融资成本。3.股权入股方式及比例3.1股权入股方式3.1.1合伙人以货币资金形式入股。3.1.2开发商以土地使用权及建筑物折价入股。3.2股权入股比例3.2.1合伙人持有项目公司40%的股权。3.2.2开发商持有项目公司60%的股权。4.股权入股金额及支付方式4.1股权入股金额4.1.1合伙人应出资人民币2000万元。4.1.2开发商应将价值人民币3000万元的土地使用权及建筑物折价入股。4.2股权入股支付方式4.2.1合伙人应于合同签订之日起30日内支付全部出资。4.2.2开发商应于合同签订之日起60日内完成土地使用权及建筑物的折价入股。5.股权入股时间及期限5.1股权入股时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合伙人应在合同生效之日起30日内完成出资。5.2股权入股期限5.2.1本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。5.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。6.股权分红及收益分配6.1股权分红政策6.1.1项目公司实现盈利后，每年进行一次分红。6.1.2分红比例按照合伙人持有股权比例分配。6.2收益分配方式6.2.1分红以货币形式支付。6.2.2收益分配时间：每年4月30日前完成上年度分红。7.股权转让及变更7.1股权转让条件7.1.1合伙人如需转让股权，应提前30日书面通知开发商。7.1.2开发商在同等条件下享有优先购买权。7.2股权变更程序7.2.1股权转让双方应签订股权转让协议，并办理工商变更登记手续。7.2.2股权变更后，双方应重新确认股权比例及分红政策。8.股权退出机制8.1股权退出方式8.1.1合伙人可自愿退出股权，退出方式包括但不限于转让股权、公司回购或清算退出。8.1.2开发商在合伙人提出退出时，有义务按照约定的条件和程序处理股权退出事宜。8.2股权退出程序8.2.1合伙人提出退出意向后，双方应在30日内协商确定退出方案。8.2.2如协商不成，任何一方均可申请仲裁或诉讼解决。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章，且合伙人已支付全部出资。11.1.2合同经工商行政管理部门登记备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因违约而解除。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：出资证明、土地使用权证、建筑物所有权证等。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同于2024年X月X日在省市区路号签订。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定地址。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保、咨询等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2.2中介方：如房地产中介、投资中介等。15.2.3担保方：为保证合同履行，提供担保的第三方。15.2.4咨询方：提供专业咨询意见的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括第三方类型、介入目的、预计费用及支付方式等。16.2第三方介入批准16.2.1对方收到申请后，应在7个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如拒绝，应说明理由。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下提供的服务或承担的义务，应遵守相关法律法规及行业标准。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身提供的服务或承担的义务负责，不承担合同双方之间的直接责任。18.1.2合同双方应各自承担合同项下的权利和义务。18.2联系与沟通18.2.1第三方应与合同双方保持密切联系，及时沟通项目进展及问题。18.2.2合同双方应积极配合第三方工作，提供必要的协助。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由双方协商确定，如未约定，则由提出方承担。19.1.2如合同中已约定费用承担方式，则按约定执行。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。19.2.2如合同未约定支付期限，则应在第三方完成服务后30日内支付。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，双方应就第三方提供的服务进行验收。20.2.2如发现第三方服务存在瑕疵，双方应协商解决，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件1.1合同签订文本1.2双方签字盖章页1.3合同登记备案证明2.出资证明文件2.1合伙人出资凭证2.2开发商土地使用权及建筑物折价入股凭证3.土地使用权证3.1土地使用权证原件3.2土地使用权证复印件4.建筑物所有权证4.1建筑物所有权证原件4.2建筑物所有权证复印件5.项目公司设立文件5.1项目公司章程5.2项目公司营业执照6.项目合作协议6.1项目合作协议文本6.2项目合作协议签字盖章页7.第三方介入协议7.1第三方介入协议文本7.2第三方介入协议签字盖章页8.争议解决文件8.1争议解决申请书8.2争议解决判决书或仲裁裁决书9.其他相关文件9.1政府批文9.2项目相关设计文件9.3项目相关验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合伙人未按约定时间支付出资1.2开发商未按约定时间完成土地使用权及建筑物折价入股1.3第三方未按约定提供专业服务1.4一方未按约定履行合同约定的义务2.责任认定标准2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.2违约金：违约金数额根据违约情节及损失程度确定，最高不超过合同总金额的10%。3.示例说明3.1合伙人未按约定时间支付出资违约责任：合伙人应支付违约金，并赔偿守约方因延迟出资造成的利息损失。示例：合伙人在合同约定的出资期限后30日仍未支付出资，应支付违约金人民币10万元，并赔偿守约方因延迟出资造成的利息损失人民币5万元。3.2开发商未按约定时间完成土地使用权及建筑物折价入股违约责任：开发商应支付违约金，并赔偿守约方因延迟完成入股造成的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务违约责任：第三方应承担因其服务质量问题造成的损失，并支付违约金。示例：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致项目延误，应支付违约金人民币5万元，并赔偿守约方因延误造成的损失人民币10万元。3.4一方未按约定履行合同约定的义务违约责任：违约方应承担因其未履行合同义务造成的损失，并支付违约金。示例：一方未按约定提供项目相关资料，导致项目无法正常进行，应支付违约金人民币10万元，并赔偿守约方因延误造成的损失人民币15万元。全文完。二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2合伙人基本信息3.股权入股的基本原则3.1股权入股的基本条件3.2股权入股的比例和金额4.股权入股的具体条款4.1股权入股的时间4.2股权入股的支付方式4.3股权入股的登记与过户5.股权权益与义务5.1股权权益5.2股权义务6.股权转让与退出机制6.1股权转让的条件6.2股权退出的条件7.股权分红与利润分配7.1股权分红的原则7.2利润分配的比例与方式8.股权管理8.1股权管理的机构8.2股权管理的职责9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同终止的情形10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发商”指在合同中签字盖章的房地产开发企业。1.1.2“合伙人”指在合同中签字盖章的股权入股的个人或企业。1.1.3“股权入股”指合伙人将一定比例的股权投入开发商，成为开发商的股东。1.1.4“股权”指开发商的股东权益，包括表决权、分红权、优先购买权等。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议》。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准。1.2.2合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。1.2.3合同的条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册资本：________2.1.4注册地址：________2.1.5营业执照号：________2.2合伙人基本信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人/负责人：________2.2.3注册资本：________2.2.4注册地址：________2.2.5营业执照号：________3.股权入股的基本原则3.1股权入股的基本条件3.1.1合伙人须具备完全民事行为能力。3.1.2合伙人须同意并遵守本合同的所有条款。3.1.3合伙人须以现金方式支付股权入股款。3.2股权入股的比例和金额3.2.1合伙人入股比例为________%。3.2.2合伙人入股金额为人民币________元。4.股权入股的具体条款4.1股权入股的时间4.1.1合伙人应于合同签订之日起________个工作日内支付股权入股款。4.1.2开发商应于合伙人支付股权入股款后________个工作日内完成股权登记手续。4.2股权入股的支付方式4.2.1合伙人应通过银行转账方式支付股权入股款。4.2.2银行转账信息如下：收款人：________账号：________开户行：________4.3股权入股的登记与过户4.3.1开发商应于股权入股款支付后________个工作日内办理股权登记手续。4.3.2股权登记完成后，开发商应向合伙人提供股权登记证明。5.股权权益与义务5.1股权权益5.1.1合伙人作为股东，享有分红权、表决权等股权权益。5.1.2合伙人有权参加开发商的股东会议，并对公司的重大决策行使表决权。5.2股权义务5.2.1合伙人应遵守国家法律法规和公司章程。5.2.2合伙人不得利用股权进行非法活动或损害公司利益。6.股权转让与退出机制6.1股权转让的条件6.1.1合伙人如需转让股权，应提前________个工作日书面通知开发商。6.1.2股权转让需经开发商同意，并按照相关规定办理手续。6.2股权退出的条件6.2.1合伙人如需退出股权，应提前________个工作日书面通知开发商。6.2.2股权退出需经开发商同意，并按照相关规定办理手续。8.股权管理8.1股权管理的机构8.1.1开发商设立股东会作为公司最高权力机构，负责股权管理。8.1.2股东会每年至少召开一次会议，特殊情况可随时召开。8.2股权管理的职责8.2.1股东会负责制定公司的发展战略、股权结构变动等重大决策。8.2.2股东会负责监督公司董事、监事及高级管理人员的工作。8.2.3股东会负责处理公司章程规定或股东会议决定的其他事项。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.1.1双方在合同上签字盖章，合同即生效。9.1.2合伙人支付股权入股款，开发商完成股权登记。9.2合同变更的程序9.2.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止的情形9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4合同约定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.违约责任11.1违约行为的认定11.1.1合伙人未按合同约定支付股权入股款；11.1.2开发商未按合同约定完成股权登记；11.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于股权入股款支付凭证、股权登记证明等。13.2合同解释权13.2.1本合同解释权归开发商所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助合同履行，确保合同目标的实现。15.2.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.1.3第三方对其提供的服务质量承担责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务任务。15.2.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按时、按质完成其服务任务。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。15.3.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方有权要求第三方承担违约责任。15.3.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。15.3.3第三方与甲乙双方的划分：15.3.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。15.3.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方介入后，应明确其具体职责，并在合同中予以约定。16.3第三方介入的报酬16.3.1第三方介入的报酬由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于：17.1.2.1第三方因提供的服务不符合合同约定而造成的损失；17.1.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方因故意或重大过失造成的损失超出责任限额，第三方应承担相应的责任。17.2.2如第三方因非故意或轻微过失造成的损失超出责任限额，第三方应在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方协商解决。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权入股款支付凭证要求：凭证应包含支付日期、收款人、付款人、金额、支付方式等信息。说明：证明合伙人已支付股权入股款。2.股权登记证明要求：证明股权已登记在合伙人名下，包含股权比例、股东姓名、注册日期等信息。说明：证明股权已过户至合伙人。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方介入合同履行时，需签订的服务协议。4.补充协议要求：补充协议应包含变更合同内容的条款，并经甲乙双方签字盖章。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。5.争议解决文件要求：文件应包含争议内容、解决方案、执行时间等信息。说明：争议解决过程中产生的文件。6.违约责任承担文件要求：文件应包含违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：违约责任承担过程中产生的文件。7.不可抗力证明文件要求：文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：证明不可抗力事件发生的文件。8.第三方责任限额文件要求：文件应包含第三方责任限额的具体数额、适用范围、责任承担方式等信息。说明：明确第三方责任限额的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按合同约定支付股权入股款责任认定标准：合伙人未在约定时间内支付股权入股款。示例说明：合伙人与开发商签订合同，约定于2024年1月1日前支付100万元股权入股款。若合伙人于2024年1月5日才支付，则构成违约。2.开发商未按合同约定完成股权登记责任认定标准：开发商未在约定时间内完成股权登记。示例说明：开发商与合伙人在合同中约定，于合伙人支付股权入股款后5个工作日内完成股权登记。若开发商于7个工作日后才完成登记，则构成违约。3.第三方未按时、按质完成服务任务责任认定标准：第三方未在约定时间内完成服务任务，或服务不符合合同约定。示例说明：第三方与甲乙双方签订服务协议，约定于2024年2月1日前完成某项服务。若第三方于2024年2月10日才完成，或完成的服务不符合约定，则构成违约。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失。示例说明：第三方在服务过程中获得甲乙双方的商业秘密，未经允许泄露给他人，导致甲乙双方遭受损失，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法避免。示例说明：发生自然灾害，导致合同无法履行，甲乙双方均无法采取措施避免，则不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1开发商信息2.2合伙人信息3.股权入股概述3.1入股目的3.2入股方式3.3入股比例4.股权出资4.1股权出资方式4.2股权出资期限4.3股权出资义务5.股权转让与继承5.1股权转让条件5.2股权继承规定6.股权分红与收益6.1分红比例6.2分红时间6.3分红方式7.股权管理7.1股权管理职责7.2股权管理权限8.股权评估与审计8.1股权评估标准8.2股权审计要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中提供房地产开发项目的公司。1.1.3“合伙人”指在本合同中提供资金并成为开发商股东的个体或法人。1.1.4“股权”指合伙人按照本合同约定在开发商中所持有的股份。1.1.5“出资”指合伙人按照本合同约定投入开发商的资金。1.1.6“分红”指开发商根据合伙人持有的股权比例分配的收益。1.1.7“违约”指一方违反本合同的约定。1.2定义1.2.1“入股”指合伙人将资金投入开发商，成为其股东的行为。1.2.2“股权入股协议”指双方就股权入股事宜所签订的协议。2.双方信息2.1开发商信息2.1.1公司名称：__________2.1.2注册地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系电话：__________2.2合伙人信息2.2.1合伙人名称（或姓名）：__________2.2.2注册地址（或住址）：__________2.2.3联系电话：__________3.股权入股概述3.1入股目的3.1.1合伙人通过入股成为开发商的股东，共享房地产开发项目的收益。3.1.2开发商通过合伙人的资金投入，加快项目开发进度。3.2入股方式3.2.1合伙人以现金形式出资。3.2.2出资时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.3入股比例3.3.1合伙人持有开发商____%的股权。3.3.2开发商持有剩余股权。4.股权出资4.1股权出资方式4.1.1合伙人应将出资款项直接汇入开发商指定的银行账户。4.1.2出资款项应明确标注为“股权入股款”。4.2股权出资期限4.2.1合伙人应在合同约定的出资期限内完成出资。4.2.2出资期限为自合同签订之日起____个工作日内。4.3股权出资义务4.3.1合伙人应按照约定的出资比例和出资期限完成出资。4.3.2合伙人未按约定完成出资的，应承担相应的违约责任。5.股权转让与继承5.1股权转让条件5.1.1合伙人需经开发商同意后方可转让股权。5.1.2股权转让需符合相关法律法规。5.2股权继承规定5.2.1合伙人去世后，其股权由其继承人继承。5.2.2继承人应按照本合同约定办理股权继承手续。6.股权分红与收益6.1分红比例6.1.1合伙人按照持有股权比例享有分红。6.1.2分红比例按年度计算，具体比例由双方另行协商确定。6.2分红时间6.2.1分红时间为每年____月____日。6.2.2分红方式为现金支付。6.3分红方式6.3.1开发商应将分红款项汇入合伙人指定的银行账户。6.3.2分红款项应明确标注为“分红款”。8.股权评估与审计8.1股权评估标准8.1.1股权评估采用独立第三方评估机构进行。8.1.2评估标准遵循国家相关法律法规和行业标准。8.1.3评估结果作为股权出资的依据。8.2股权审计要求8.2.1开发商应定期接受独立第三方审计机构的审计。8.2.2审计内容包括财务报表、资金使用情况等。8.2.3审计报告应向合伙人公开。9.违约责任9.1违约情形9.1.1合伙人未按约定完成出资的；9.1.2开发商未按约定分配分红的；9.1.3合伙人未按约定转让股权的；9.1.4开发商未按约定进行股权评估和审计的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合伙人或开发商严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3经双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止期限届满；10.2.2合同履行完毕；10.2.3因法定原因导致合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合伙人完成出资；12.1.3合同经双方确认无误。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致；12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达时间以实际收到为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.股权出资证明；b.银行转账凭证；c.其他双方认为有必要作为附件的材料。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签署地点：__________14.2合同备案14.2.1本合同需报送相关政府部门备案。14.2.2备案手续由开发商负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除开发商和合伙人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、咨询顾问、中介机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的有效执行和双方的权益得到保障。15.3第三方介入方式a.提供专业评估或审计服务；b.提供法律咨询或代理服务；c.提供项目管理或咨询服务；d.其他双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.1.2第三方对因其过错导致的服务失误或损害承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求开发商和合伙人提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的责任所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和潜在风险确定。17.2.2责任限额应在合同附件中明确列出。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方与开发商之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.1.2第三方对开发商的责任仅限于服务协议或合同约定的范围内。18.2第三方与合伙人的划分18.2.1第三方与合伙人之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.2.2第三方对合伙人的责任仅限于服务协议或合同约定的范围内。18.3第三方与双方的划分18.3.1第三方对双方的共同责任由合同约定，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。18.3.2第三方对双方的共同责任应在其责任限额内承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择19.1.1开发商和合伙人共同选择第三方，并签订服务协议。19.1.2第三方选择后，双方应通知对方并取得同意。19.2第三方服务内容19.2.1第三方服务内容应在服务协议中详细列明，包括服务范围、期限、费用等。19.2.2第三方服务内容应符合合同约定的目的和标准。19.3第三方服务监督19.3.1开发商和合伙人有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。19.3.2第三方应配合开发商和合伙人的监督工作。20.第三方服务的终止20.1第三方服务终止条件20.1.1第三方服务完成后；20.1.2第三方服务过程中出现严重违约；20.1.3双方协商一致决定终止。20.2第三方服务终止后的处理20.2.1第三方服务终止后，双方应按照服务协议约定处理剩余事务。20.2.2第三方应退还未使用完的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权出资证明1.1详细要求：股权出资证明应包含出资金额、出资时间、出资方式、出资人签字等详细信息。1.2说明：作为股权出资的凭证，股权出资证明应加盖出资人公章或签字。2.银行转账凭证2.1详细要求：银行转账凭证应包含转账时间、转账金额、转账双方账户信息等详细信息。2.2说明：作为资金实际到账的凭证，银行转账凭证应加盖银行印章。3.股权评估报告3.1详细要求：股权评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果、评估时间等详细信息。4.股权审计报告4.1详细要求：股权审计报告应包含审计对象、审计范围、审计方法、审计结论等详细信息。5.法律意见书5.1详细要求：法律意见书应包含合同条款的合法性、合规性、风险提示等详细信息。5.2说明：作为法律风险评估的依据，法律意见书应由具有相应资质的法律服务机构出具。6.服务协议6.1详细要求：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等详细信息。6.2说明：作为第三方服务的合同依据，服务协议应由双方签订并执行。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。7.2说明：作为解决合同争议的依据，争议解决协议应由双方签订并执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定完成出资1.2未按约定分配分红1.3未按约定转让股权1.4未按约定进行股权评估和审计1.5未按约定提供第三方服务1.6严重违约行为2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额根据违约行为的严重程度和损失大小确定。2.3赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1合伙人未按约定完成出资违约责任：合伙人应支付违约金，并赔偿开发商因未及时获得资金而遭受的损失。3.2开发商未按约定分配分红违约责任：开发商应支付违约金，并赔偿合伙人因未及时获得分红而遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用，并赔偿因服务失误导致的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3合伙人名称1.4合伙人地址2.入股背景及目的2.1入股背景2.2入股目的3.入股方式及比例3.1入股方式3.2入股比例4.入股资金4.1入股资金总额4.2入股资金来源4.3入股资金支付方式5.股权设置5.1股权结构5.2股权权益5.3股权转让6.股权分红6.1分红方式6.2分红比例6.3分红时间7.股权退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出价格8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：入股资金支付凭证12.2附件二：股权结构图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3合伙人名称：投资管理有限责任公司1.4合伙人地址：省市区路号2.入股背景及目的2.2入股目的：通过乙方入股，增加项目资金实力，提高项目开发效率，实现双方共赢。3.入股方式及比例3.1入股方式：乙方以货币资金形式入股。3.2入股比例：乙方占项目总股本的30%。4.入股资金4.1入股资金总额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。4.2入股资金来源：乙方自有资金。4.3入股资金支付方式：乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，将入股资金一次性支付至甲方指定账户。5.股权设置5.1股权结构：甲方占项目总股本的70%，乙方占项目总股本的30%。5.2股权权益：乙方享有项目开发过程中的分红权、决策参与权、优先购买权等。5.3股权转让：乙方如需转让其股权，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。6.股权分红6.1分红方式：按年度进行分红，分红时间每年1月31日前。6.2分红比例：乙方按其占项目总股本的比例，分享项目年度净收益。6.3分红时间：每年1月31日前，甲方应将乙方应得分红支付至乙方指定账户。7.股权退出机制7.1.1项目开发完成并达到预定销售目标；7.1.2项目开发过程中发生严重违约，经乙方书面通知甲方后，甲方未在30日内采取补救措施；7.1.3乙方因不可抗力原因无法继续参与项目开发。7.2退出程序：乙方在满足退出条件后，应向甲方提出书面退出申请，经双方协商一致后，甲方应在30日内办理股权退出手续。7.3退出价格：股权退出价格按项目实际投资成本及市场价值协商确定。8.合同期限8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1项目开发完成，且项目公司解散；8.2.2双方协商一致，决定终止本合同；8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过本合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：入股资金支付凭证12.2附件二：股权结构图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，确保项目开发的顺利进行。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲方、乙方均有权选择第三方提供相关服务，但需在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等。16.2第三方授权：甲方、乙方应书面授权第三方在其授权范围内代表双方进行相关事宜的处理。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务内容、服务风险等因素确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方负责协调第三方工作，确保第三方及时、有效地履行其职责。18.2乙方责任：乙方负责监督第三方工作，确保第三方工作符合合同约定。18.3第三方责任：第三方负责按照合同约定提供专业服务，并对自身行为承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序：19.1.1甲方、乙方协商确定第三方介入事宜；19.1.2甲方、乙方与第三方签订相关协议；19.1.3第三方按照协议约定履行职责。19.2第三方介入期限：第三方介入期限应根据合同约定或项目需求确定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其服务内容；20.1.2甲方、乙方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：终止第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲方、乙方根据合同约定分担。21.2第三方介入成果：第三方介入成果归甲方、乙方共有，双方均有权使用。21.3第三方介入保密：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。22.第三方介入的风险承担22.1甲方、乙方在第三方介入过程中，应充分了解第三方服务内容、风险，并承担由此产生的风险。22.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致项目延误或损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入股资金支付凭证要求：凭证需包含支付人、收款人、支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件作为入股资金支付的有效凭证，应妥善保管。2.附件二：股权结构图要求：股权结构图需清晰展示甲方、乙方及其他股东之间的股权比例关系。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目开发协议、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：本附件作为项目开发的重要依据，应确保合法、有效。4.附件四：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、服务内容、期限、费用等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，应确保双方权益。5.附件五：合同终止协议要求：协议需明确合同终止的原因、程序、责任承担等。说明：本附件作为合同终止的正式文件，应确保双方权益。6.附件六：违约金支付凭证要求：凭证需包含违约方、违约金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件作为违约金支付的有效凭证，应妥善保管。7.附件七：争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的正式文件，应确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付入股资金；未按时分红；未履行股权退出义务；违反合同约定，造成项目损失。1.2乙方违约：未按时支付入股资金；未按时分红；未履行股权退出义务；违反合同约定，造成项目损失。1.3第三方违约：未按时履行服务职责；提供虚假信息；违反保密义务；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过本合同总金额的10%。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付入股资金，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.2第三方未按时履行服务职责，构成违约。第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方背景介绍1.3项目背景介绍2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2合伙人基本信息3.入股原则与条件3.1入股原则3.2入股条件3.3入股比例3.4入股方式4.股权结构4.1股权比例分配4.2股权代表4.3股权变更5.股权出资5.1出资方式5.2出资时间5.3出资比例5.4出资确认6.股权收益与分红6.1股权收益计算方法6.2分红政策6.3分红时间7.股权管理与监督7.1股权管理职责7.2股权监督机制7.3股权争议解决8.合作项目管理8.1项目管理原则8.2项目决策机制8.3项目执行与监督9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2双方背景介绍1.2.1开发商：房地产开发有限公司，注册地为市区，注册资本为人民币X万元。1.2.2合伙人：投资管理有限公司，注册地为市区，注册资本为人民币X万元。1.3项目背景介绍1.3.1项目名称：住宅小区1.3.2项目地点：市区街道1.3.3项目总投资：人民币X万元2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区街道2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2合伙人基本信息2.2.1名称：投资管理有限公司2.2.2地址：市区街道2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：13956783.入股原则与条件3.1入股原则3.1.1公平原则：双方按照公平、公正的原则进行股权入股。3.1.2自愿原则：双方自愿达成入股协议，不得强迫或欺骗。3.2入股条件3.2.2合伙人同意按照本合同约定的股权比例进行入股。3.2.3合伙人同意承担相应的股权责任。3.3入股比例3.3.1本合同中，合伙人以人民币X万元出资，占开发商注册资本的20%。3.4入股方式3.4.1合伙人以货币形式出资，直接汇入开发商指定的账户。4.股权结构4.1股权比例分配4.1.1开发商：80%4.1.2合伙人：20%4.2股权代表4.2.1开发商：4.2.2合伙人：4.3股权变更4.3.1股权变更需经双方协商一致，并办理相应的工商变更登记手续。5.股权出资5.1出资方式5.1.1合伙人以人民币X万元货币资金出资。5.2出资时间5.2.1合伙人应在合同签订之日起30日内完成出资。5.3出资比例5.3.1合伙人出资人民币X万元，占开发商注册资本的20%。5.4出资确认5.4.1开发商应在收到合伙人出资后，出具出资确认书。6.股权收益与分红6.1股权收益计算方法6.1.1股权收益按照股东出资比例计算。6.2分红政策6.2.1分红比例按照股东出资比例确定。6.3分红时间6.3.1分红时间为每年年度结束后30日内。7.股权管理与监督7.1股权管理职责7.1.1开发商负责股权的日常管理。7.1.2合伙人有权对股权管理进行监督。7.2股权监督机制7.2.1双方应设立股权监督委员会，负责监督股权管理工作。7.3股权争议解决7.3.1股权争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.合作项目管理8.1项目管理原则8.1.1双方应共同遵守国家相关法律法规，确保项目合规性。8.1.2项目管理应以提高项目效益、保证项目质量为目标。8.1.3双方应充分发挥各自优势，实现资源互补。8.2项目决策机制8.2.1项目重大决策需经双方协商一致，以书面形式确定。8.2.2项目日常决策由开发商负责，合伙人享有监督权。8.3项目执行与监督8.3.1开发商负责项目的具体执行，确保项目按计划推进。8.3.2合伙人有权对项目执行情况进行监督，并提出改进建议。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。9.1.2合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目完成或终止；9.2.2合同约定的终止条件成立。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方。9.3.2双方应尽快协商解决相关事宜，必要时可委托第三方进行调解。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括但不限于未按时出资、未按约定履行股权责任等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书。11.2.2仲裁委员会受理后，应在规定时间内组成仲裁庭。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为市。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关政府部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署主体14.1.1开发商：房地产开发有限公司14.1.2合伙人：投资管理有限公司14.2签署时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告。1.2.2设计单位：负责项目设计，提供设计图纸和文件。1.2.3施工单位：负责项目施工，确保项目质量。1.2.4会计师事务所：负责财务审计，提供审计报告。1.2.5仲裁机构：负责争议解决，提供仲裁服务。2.第三方介入的触发条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方协助履行合同。2.1.2合同履行过程中出现无法自行解决的问题，需要第三方介入。2.1.3双方因争议无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方书面通知第三方介入的意愿和具体需求。3.1.2第三方在收到通知后，评估自身能力和条件，决定是否接受委托。3.1.3双方与第三方签订委托协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。3.1.4第三方根据委托协议开展工作，并向双方报告工作进展。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1按照委托协议约定，提供专业、高效的服务。4.1.2对其提供的服务结果负责，确保服务质量。4.1.3保守合同秘密，不得泄露任何商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1收取合理的服务费用。4.2.2请求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2.3对甲方或乙方违反合同的行为提出异议。5.第三方的责任限额5.1.1服务费用：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过已收取的服务费用。5.1.2质量责任：第三方因服务质量问题造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过合同总价的一定比例。5.1.3保密责任：第三方因泄露商业秘密造成的损失，其责任限额由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，双方应按照委托协议履行各自的义务。6.1.2第三方在提供服务过程中，应接受甲方、乙方的监督和指导。6.2第三方与项目相关方的划分说明：6.2.1第三方与项目相关方（如设计单位、施工单位等）之间的关系，由相关合同或协议约定。6.2.2第三方在履行职责时，应协调与项目相关方的关系，确保项目顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按照委托协议约定办理相关手续。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2本合同中未明确的事项，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、财务可行性等。说明：本报告作为项目决策的重要依据。2.附件二：项目设计方案要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备选型等。说明：本设计为项目实施的基础文件。3.附件三：项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准等。说明：本合同为施工过程中的法律依据。4.附件四：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点和预期成果。说明：本计划为项目进度控制的重要工具。5.附件五：项目财务预算要求：详细列出项目各阶段的资金需求和使用计划。说明：本预算为项目财务管理的依据。6.附件六：股权出资证明要求：证明合伙人已按照约定完成出资。说明：本证明为股权确认的重要文件。7.附件七：股权收益分配方案要求：明确股权收益的计算方法和分配比例。说明：本方案为股权收益分配的依据。8.附件八：项目争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本协议为解决项目争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时完成项目投资；未按约定履行股权责任；未经乙方同意，擅自变更项目设计方案；未经乙方同意，擅自转让项目部分权益。1.2乙方违约行为：未按时完成出资；未按约定履行股权责任；未按约定进行项目管理和监督；未经甲方同意，擅自变更项目进度计划。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为导致合同目的无法实现的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时完成项目投资，导致项目延期，造成乙方损失人民币X万元。根据违约责任认定标准，甲方应赔偿乙方人民币X万元。3.2乙方未按时完成出资，导致项目资金链断裂，造成甲方损失人民币X万元。根据违约责任认定标准，乙方应赔偿甲方人民币X万元。全文完。二零二四年度房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.入股背景及目的2.1入股背景2.2入股目的3.股权入股比例及金额3.1股权入股比例3.2股权入股金额3.3股权入股方式4.投资资金到位时间及方式4.1投资资金到位时间4.2投资资金到位方式5.股权转让及变更5.1股权转让条件5.2股权变更程序5.3股权变更登记6.股权分红及利润分配6.1股权分红比例6.2利润分配方式6.3分红及利润分配时间7.股东权益及义务7.1股东权益7.2股东义务8.股东会议及表决8.1股东会议召开条件8.2表决权及表决程序9.公司治理及管理9.1公司治理结构9.2管理层职责9.3监事会职责10.财务及审计10.1财务管理制度10.2审计制度10.3财务报告及信息披露11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发有限公司1.1.2合伙人：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2合伙人法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1房地产开发商联系电话：02156781.3.2合伙人联系电话：021876543212.入股背景及目的2.1入股背景2.1.1房地产开发商为扩大经营规模，需引入战略合作伙伴。2.1.2合伙人看好房地产市场的未来发展，愿投资入股。2.2入股目的2.2.1提升房地产开发商的市场竞争力。2.2.2实现双方资源共享，共同发展。3.股权入股比例及金额3.1股权入股比例3.1.1合伙人入股比例：%3.2股权入股金额3.2.1合伙人入股金额：人民币万元整3.3股权入股方式3.3.1合伙人以货币资金方式入股。4.投资资金到位时间及方式4.1投资资金到位时间4.1.1合伙人应在合同签订后个工作日内将投资资金汇入房地产开发商指定的账户。4.2投资资金到位方式4.2.1合伙人以银行转账方式支付投资资金。5.股权转让及变更5.1股权转让条件5.1.1合伙人转让股权需经房地产开发商同意。5.1.2转让股权价格由双方协商确定。5.2股权变更程序5.2.1股权变更需办理工商变更登记手续。5.2.2变更后的股东应签署相关文件。5.3股权变更登记5.3.1股权变更登记手续由房地产开发商负责办理。6.股权分红及利润分配6.1股权分红比例6.1.1合伙人根据其持股比例享有分红权益。6.2利润分配方式6.2.1每年度末，根据公司利润情况，按持股比例进行利润分配。6.3分红及利润分配时间6.3.1分红及利润分配时间为次年3月31日前。7.股东权益及义务7.1股东权益7.1.1合伙人享有公司经营决策权、收益分配权等。7.1.2合伙人有权查阅公司财务报表和决策文件。7.2股东义务7.2.1合伙人应遵守公司章程，履行股东义务。7.2.2合伙人不得泄露公司商业秘密。第八部分：股东会议及表决8.1股东会议召开条件8.1.1定期会议：每年至少召开一次年度股东会议。8.1.2应急会议：在任何一方股东要求或董事会认为必要时召开。8.2表决权及表决程序8.2.1表决权：合伙人按照其持股比例享有表决权。9.公司治理及管理9.1公司治理结构9.1.1设立董事会，负责公司的战略决策和经营管理。9.1.2设立监事会，负责监督董事会和管理层的决策和经营活动。9.2管理层职责9.2.1董事会任