2024物业管理协议书范本：绿色建筑物业节能减排服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理协议书范本：绿色建筑物业节能减排服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1绿色建筑1.2节能减排1.3物业管理1.4相关法规和政策2.协议双方2.1物业服务方2.2业主或业主委员会3.协议范围和期限3.1物业范围3.2协议期限4.节能减排目标和措施4.1目标设定4.2节能减排措施5.能源消耗监测和报告5.1监测方法5.2报告要求6.节能设施和维护6.1节能设施清单6.2维护责任7.能源费用结算7.1费用构成7.2结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同变更和补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.2节能减排：指通过技术和管理措施，降低能源消耗和减少温室气体排放，以实现可持续发展。1.3物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维护、保养、维修和管理的活动。1.4相关法规和政策：指国家、地方政府和行业相关法规、政策及标准。2.协议双方2.1物业服务方：指提供绿色建筑物业节能减排服务的公司或机构。2.2业主或业主委员会：指拥有物业所有权的业主或代表业主利益的业主委员会。3.协议范围和期限3.1物业范围：指本协议所涉及的物业管理区域，包括建筑物及其附属设施。3.2协议期限：自双方签订本协议之日起至____年____月____日止。4.节能减排目标和措施4.1目标设定：物业服务方应制定节能减排目标，包括能源消耗降低率和温室气体排放减少率。4.2节能减排措施：4.2.1优化能源系统，提高能源利用效率；4.2.2推广使用节能设备，降低能源消耗；4.2.3加强物业管理，提高能源使用管理水平；4.2.4定期对能源消耗进行监测和评估。5.能源消耗监测和报告5.1监测方法：物业服务方应采用科学的监测方法，对能源消耗进行实时监测。5.2报告要求：物业服务方应定期向业主或业主委员会提交能源消耗报告，包括能源消耗数据、节能减排措施实施情况等。6.节能设施和维护6.1节能设施清单：本协议涉及的节能设施包括____、____、____等。6.2维护责任：物业服务方负责节能设施的日常维护和保养，确保其正常运行。7.能源费用结算7.1费用构成：能源费用包括水、电、燃气等能源消耗费用。7.2结算方式：能源费用按实际消耗量进行结算，每月____日前由物业服务方向业主或业主委员会提交费用清单，经审核无误后支付。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务方未按约定提供绿色建筑物业节能减排服务；8.1.2物业服务方未按时提交能源消耗报告；8.1.3业主或业主委员会未按时支付能源费用；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.3违约方未按约定履行合同义务，致使合同无法履行的，应承担解除合同的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；9.2.3仲裁机构应在____日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2协议范围内的物业已交付使用；10.1.3双方约定的其他生效条件。10.2终止条件：10.2.1协议期限届满；10.2.2双方协商一致解除协议；10.2.3因不可抗力导致协议无法履行；10.2.4双方约定的其他终止条件。11.合同变更和补充11.1变更程序：11.1.1变更内容应书面通知对方；11.1.2双方应在____日内书面确认变更内容；11.1.3变更内容自双方确认之日起生效。11.2补充协议：11.2.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致协议无法履行；12.1.3违约方未在规定期限内履行违约责任；12.1.4双方约定的其他解除条件。12.2解除程序：12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应在____日内书面确认解除协议；12.2.3解除协议自双方确认之日起生效。13.通知和通讯13.1通知方式：13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3双方约定的其他通知方式。13.2通讯地址：13.2.1物业服务方通讯地址：____；13.2.2业主或业主委员会通讯地址：____。14.其他条款14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的一方，应及时通知对方并提供相关证明，经确认后免除其违约责任。14.3争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与提供专业服务、监督、评估或咨询的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于：中介机构、监理公司、咨询顾问、检测机构、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方根据本合同的需要，经协商一致，可邀请第三方介入。16.2.1具有相应的专业资质和执业许可；16.2.2能够独立、客观、公正地履行职责；16.2.3双方同意的其他条件。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业服务，包括但不限于节能减排方案设计、设备检测、咨询服务等；17.1.2监督物业服务方的服务质量；17.1.3评估节能减排效果；17.1.4对物业服务方的服务提出改进建议。18.第三方介入的权利18.1.1要求物业服务方提供必要的工作条件和资料；18.1.2对物业服务方的服务进行现场检查和抽样检测；18.1.3向甲乙双方提出书面报告和建议；18.1.4法律、法规赋予的其他权利。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同费用预算。19.2第三方费用支付方式：19.2.1按照第三方提供的发票和甲乙双方确认的费用清单支付；19.2.2支付期限和方式由甲乙双方在合同中约定。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时约定的责任限额。20.2第三方责任限额的约定：20.2.1双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额；20.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务质量、风险评估等因素确定。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方、物业服务方之间的关系：21.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系；21.1.2第三方与物业服务方是监督与被监督关系；21.1.3第三方不参与甲乙双方与物业服务方之间的直接合同关系。21.2第三方与其他各方的责任划分：21.2.1第三方对其提供的服务质量承担责任；21.2.2物业服务方对其提供的物业管理服务承担责任；21.2.3甲乙双方对物业管理项目的整体运营承担责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1本合同约定的服务期限届满；22.1.2双方协商一致解除第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1双方应书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方应在____日内完成现有工作，提交最终报告；22.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色建筑物业节能减排服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的绿色建筑物业节能减排服务的主合同。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、介入职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入服务协议。3.节能减排方案详细要求：方案应包含节能减排目标、措施、实施计划、预期效果等。说明：本附件为物业服务方制定的节能减排方案。4.能源消耗监测报告详细要求：报告应包含能源消耗数据、节能减排措施实施情况、评估结果等。说明：本附件为物业服务方定期提交的能源消耗监测报告。5.节能减排设施清单详细要求：清单应包含节能设施名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件为物业服务方提供的节能设施清单。6.节能减排费用结算清单详细要求：清单应包含能源费用构成、结算依据、支付时间等。说明：本附件为物业服务方提交的能源费用结算清单。7.违约责任认定报告详细要求：报告应包含违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件为争议解决过程中，第三方或仲裁机构出具的违约责任认定报告。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议。9.第三方评估报告详细要求：报告应包含节能减排效果评估、改进建议等。说明：本附件为第三方对节能减排效果的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供绿色建筑物业节能减排服务；物业服务方未按时提交能源消耗报告；业主或业主委员会未按时支付能源费用；第三方未按约定履行职责；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担相应的违约金，违约金数额由双方协商确定；违约方未按约定履行合同义务，致使合同无法履行的，应承担解除合同的责任。3.违约责任示例：物业服务方未按约定提供节能减排服务，导致能源消耗超过预定目标，应赔偿业主或业主委员会因此遭受的额外能源费用；第三方未按约定提供评估报告，延误了节能减排工作的推进，应承担违约金；业主或业主委员会未按时支付能源费用，物业服务方有权暂停服务，并要求支付滞纳金。全文完。2024物业管理协议书范本：绿色建筑物业节能减排服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.节能减排目标及措施3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排责任4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式5.节能减排专项资金5.1专项资金来源5.2专项资金使用5.3专项资金监管6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.业主方权利与义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：节能减排措施及目标11.3附件三：物业服务费用明细表12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改及补充12.3合同解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：021876543211.2.4地址：省市区路号2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1本物业管理区域为住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务项目2.2.1住宅小区的日常维护与管理。2.2.2建筑物及附属设施的维修养护。2.2.3环境绿化与保洁。2.2.4安全防范服务。2.2.5公共设施的维护与管理。2.3物业管理服务标准2.3.1按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理的规范要求执行。3.节能减排目标及措施3.1节能减排目标3.1.1通过实施节能减排措施，降低物业管理的能源消耗。3.1.2提高能源利用效率，降低碳排放。3.2节能减排措施3.2.1更新节能设备，提高能源利用效率。3.2.2加强能源管理，实施分时电价、阶梯水价等政策。3.2.3开展节能减排宣传教育活动。3.3节能减排责任3.3.1物业管理方负责组织实施节能减排措施。3.3.2业主方配合物业管理方执行节能减排措施。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.1.1日常物业管理服务费用。4.1.2节能减排专项费用。4.1.3法定税费及其他相关费用。4.2物业服务费用标准4.2.1住宅物业收费标准按每平方米每月元计算。4.2.2商业物业收费标准按每平方米每月元计算。4.2.3地下车库收费标准按每小时元计算。4.3物业服务费用支付方式4.3.1业主应按时缴纳物业服务费用。4.3.2物业服务费用可采用现金、银行转账、等支付方式。5.节能减排专项资金5.1专项资金来源5.1.1业主缴纳的节能减排专项费用。5.1.2政府补贴。5.1.3社会捐赠。5.2专项资金使用5.2.1用于节能减排项目的投资与改造。5.2.2用于节能减排措施的宣传与培训。5.2.3用于节能减排效果的监测与评估。5.3专项资金监管5.3.1专项资金由物业管理方设立专户管理。5.3.2专项资金使用情况应定期向业主公布。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1按照合同约定提供服务。6.1.2收取物业服务费用。6.1.3对违反合同规定的业主采取相应措施。6.2物业管理方义务6.2.1实施节能减排措施。6.2.2保障业主合法权益。6.2.3维护物业管理区域的安全与秩序。8.违约责任8.1违约情形8.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的。8.1.2物业管理方未按照合同约定提供服务的。8.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金。8.2.2物业管理方未按照合同约定提供服务，应向业主支付违约金。8.2.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决。9.1.2请求物业管理行业协会调解。9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方在合理期限内协商达成一致。9.2.2调解解决：由物业管理行业协会指定的调解员进行调解。9.2.3诉讼解决：按照我国相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同符合法律法规的要求。10.1.3合同已按约定支付物业服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4违约方严重违反合同约定。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.1.1清单包括具体的服务项目及服务标准。11.2附件二：节能减排措施及目标11.2.1列明具体的节能减排措施及预期目标。11.3附件三：物业服务费用明细表11.3.1表格详细列出各项费用的具体金额。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1物业管理方以书面形式通知业主。12.1.2业主以书面形式通知物业管理方。12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年X月X日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为省市区路号。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围15.1.1当本合同约定的争议解决方式无法解决争议时，可引入第三方介入。15.1.2在合同履行过程中，如需专业评估、鉴定或调解，可引入第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1双方均同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入需符合法律法规的规定。16.第三方的概念及资质要求16.1第三方的概念16.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同当事人的第三方机构或个人。16.2第三方的资质要求16.2.1第三方机构需具备相应的营业执照、资质证书等合法经营文件。16.2.2第三方个人需具备相关专业知识和技能，能够胜任合同履行过程中的相关工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同内容及相关秘密。17.3.2第三方应按时完成合同约定的任务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。18.2第三方的选定18.2.1双方共同选定第三方。18.2.2第三方应具备相应的资质和能力。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方根据合同约定，开展相关工作。18.3.2第三方应及时向甲乙双方反馈工作进展。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方的额外条款19.1.1甲方应积极配合第三方的介入工作。19.1.2甲方应按约定支付第三方费用。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作。19.2.2乙方应按约定支付第三方费用。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。20.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。20.2责任限额的确定20.2.1双方根据第三方的资质、能力及合同内容，共同确定责任限额。20.2.2责任限额的确定应考虑风险因素及第三方承担的责任范围。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益得到保障。21.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益得到保障。21.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。21.3第三方与物业管理区域的划分21.3.1第三方在物业管理区域内开展工作，应遵守物业管理规定。21.3.2第三方在物业管理区域内的工作，不得影响物业管理区域的安全与秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求和说明：清单应包括物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化等。每项服务应明确服务内容、服务标准和预期效果。清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：节能减排措施及目标详细要求和说明：列明为实现节能减排目标所采取的具体措施。明确节能减排的具体指标，如能耗降低率、碳排放量等。措施及目标应与国家相关政策和标准相符合。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：表格应详细列出各项费用的具体金额，包括基础服务费、专项服务费等。应明确费用的计算方法、收费周期和支付方式。明细表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。协议应包括第三方介入的费用、支付方式和争议解决机制。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行过程中的通知及确认函详细要求和说明：通知及确认函应包括通知内容、通知方式、通知期限等。通知及确认函应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主未按时缴纳物业服务费用。物业管理方未按照合同约定提供服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准业主未按时缴纳物业服务费用，应向物业管理方支付滞纳金。物业管理方未按照合同约定提供服务，应向业主支付违约金。任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：业主未按时缴纳物业服务费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金，滞纳金按每日欠费金额的1%计算。示例二：物业管理方未按时完成约定的绿化养护工作，应向业主支付违约金，违约金按绿化养护合同金额的5%计算。示例三：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业管理协议书范本：绿色建筑物业节能减排服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.协议标的物及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目类型3.物业管理服务内容3.1环境卫生服务3.1.1公共区域清洁3.1.2室内清洁服务3.1.3垃圾分类与处理3.2安全管理服务3.2.1安全巡逻3.2.2入住与退住管理3.2.3消防安全管理3.3公共设施维护与管理3.3.1供水供电管理3.3.2供暖供气管理3.3.3电梯、楼道等公共设施维护3.4绿化养护3.4.1公共绿地养护3.4.2植物病虫害防治3.4.3绿化景观管理4.节能减排服务内容4.1绿色建筑节能措施4.1.1建筑围护结构节能4.1.2供暖空调系统节能4.1.3照明系统节能4.2水资源管理4.2.1非传统水源利用4.2.2水资源节约措施4.3废弃物管理4.3.1建筑垃圾分类与处理4.3.2生活垃圾减量与分类4.4能源计量与监测4.4.1能源消耗计量4.4.2能源消耗监测5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用缴纳方式5.3物业管理费用调整机制6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.物业服务验收标准7.1环境卫生验收标准7.2安全管理验收标准7.3公共设施维护与管理验收标准7.4绿化养护验收标准8.节能减排效果评估8.1节能减排指标8.2评估方法与周期8.3评估结果应用9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议协商解决10.2争议调解解决10.3争议诉讼解决11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.其他约定事项12.1物业服务方义务12.2业主方义务12.3通知与送达12.4合同解除与终止12.5合同附件13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：节能减排措施明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：验收标准明细表14.5附件五：其他约定事项明细表第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：________1.1.2物业服务方地址：________1.1.3物业服务方法定代表人：________1.1.4物业服务方联系电话：________1.1.5物业服务方电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方地址：________1.2.3业主方法定代表人：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方电子邮箱：________2.协议标的物及范围2.1物业管理项目名称：________2.2物业管理项目地址：________2.3物业管理项目类型：________2.4物业管理项目面积：________平方米2.5物业管理项目包含的建筑物：________2.6物业管理项目包含的公共设施：________3.物业管理服务内容3.1环境卫生服务3.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。3.1.2室内清洁服务：提供定期室内清洁服务，确保居住环境舒适。3.1.3垃圾分类与处理：实行垃圾分类制度，确保垃圾得到妥善处理。3.2安全管理服务3.2.1安全巡逻：24小时安全巡逻，确保小区安全。3.2.2入住与退住管理：负责业主入住与退住手续办理。3.2.3消防安全管理：定期进行消防检查，确保消防设施完好。3.3公共设施维护与管理3.3.1供水供电管理：确保供水供电正常，及时处理故障。3.3.2供暖供气管理：负责供暖供气设施维护与管理。3.3.3电梯、楼道等公共设施维护：定期进行公共设施维护，确保设施正常运行。3.4绿化养护3.4.1公共绿地养护：负责公共绿地日常养护。3.4.2植物病虫害防治：定期进行植物病虫害防治。3.4.3绿化景观管理：负责绿化景观的规划与管理。4.节能减排服务内容4.1绿色建筑节能措施4.1.1建筑围护结构节能：提高建筑保温隔热性能。4.1.2供暖空调系统节能：优化供暖空调系统，降低能耗。4.1.3照明系统节能：采用节能照明设备，降低照明能耗。4.2水资源管理4.2.1非传统水源利用：利用雨水、中水等非传统水源。4.2.2水资源节约措施：推广节水器具，提高水资源利用率。4.3废弃物管理4.3.1建筑垃圾分类与处理：实行垃圾分类制度，确保建筑垃圾得到妥善处理。4.3.2生活垃圾减量与分类：推广垃圾分类，减少生活垃圾产生。4.4能源计量与监测4.4.1能源消耗计量：安装能源计量装置，实时监测能源消耗。4.4.2能源消耗监测：定期对能源消耗进行监测，分析节能效果。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。5.2物业管理费用缴纳方式：业主按月缴纳物业管理费用。5.3物业管理费用调整机制：根据物价变动和实际服务成本，每年进行一次调整。6.物业服务合同期限6.1合同起始日期：________6.2合同终止日期：________6.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同。8.节能减排效果评估8.1节能减排指标8.1.1能源消耗降低率：设定年度能源消耗降低率目标，如降低5%。8.1.2水资源消耗降低率：设定年度水资源消耗降低率目标，如降低10%。8.1.3废弃物减量化率：设定年度废弃物减量化率目标，如减少20%。8.2评估方法与周期8.2.1评估方法：通过能源消耗计量数据、水资源使用记录、废弃物产生记录等，进行定量分析。8.3评估结果应用8.3.1评估结果将作为物业管理服务质量的考核依据。8.3.2评估结果不达标的，物业服务方需制定改进措施并报告业主方。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1未按时完成物业管理服务的，每延迟一日，应向业主方支付______元的违约金。9.1.2因物业服务方原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任并赔偿业主方损失。9.2业主方违约责任9.2.1未按时缴纳物业管理费用的，每延迟一日，应向物业服务方支付______元的滞纳金。9.2.2故意损坏公共设施的，应承担修复费用并赔偿物业服务方损失。10.争议解决方式10.1争议协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商期限为自一方提出争议之日起______日内。10.2争议调解解决10.2.1协商不成的，可向物业管理行业协会申请调解。10.2.2调解期限为自调解申请之日起______日内。10.3争议诉讼解决10.3.1调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.其他约定事项12.1物业服务方义务12.1.1物业服务方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。12.1.2物业服务方应定期向业主方报告物业管理情况。12.2业主方义务12.2.1业主方应遵守小区规章制度，维护小区秩序。12.2.2业主方应按时缴纳物业管理费用。12.3通知与送达12.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。12.3.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.4合同解除与终止12.4.1合同期满，双方无续签意愿的，合同自动终止。12.4.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.5合同附件12.5.1合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、节能减排措施明细、费用明细表、验收标准明细表等。13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护业主合法权益的原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：节能减排措施明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：验收标准明细表14.5附件五：其他约定事项明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理服务过程中，如需引入第三方提供专业服务，物业服务方应提前向业主方通报，并征得业主方同意。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由物业服务方负责，但需经业主方同意。15.3.2物业服务方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求物业服务方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由物业服务方与第三方在服务协议中约定。17.1.2物业服务方应确保第三方责任限额不低于______万元。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任造成业主方损失超过责任限额的，物业服务方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方的划分18.1.1第三方提供的服务属于物业服务方职责范围内的，由物业服务方承担相应