二零二五年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.交房条件3.1交房时间3.2交房标准3.3交房程序4.环保住宅设施及要求4.1环保住宅设施清单4.2环保住宅设施验收标准4.3环保住宅设施维护责任5.绿色物业管理服务内容5.1绿色物业管理服务范围5.2绿色物业管理服务项目5.3绿色物业管理服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2服务费用支付方式6.3服务费用结算方式7.服务期限7.1服务期限起始时间7.2服务期限终止时间7.3服务期限延长条件8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量问题处理流程8.3质量责任追究9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.项目概述2.1项目名称：_________环保住宅项目2.2项目地址：_________2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米3.交房条件3.1交房时间：____年____月____日3.2交房标准：符合国家《住宅质量验收规范》及《绿色建筑评价标准》的相关要求3.3交房程序：3.3.1甲方提前____个工作日通知乙方交房事宜3.3.2乙方收到交房通知后，应于____个工作日内安排验收人员到场验收3.3.3验收合格后，双方签署交房确认书4.环保住宅设施及要求4.1环保住宅设施清单：4.1.1太阳能热水系统4.1.2绿色建筑材料4.1.3高效节能灯具4.1.4智能家居系统4.2环保住宅设施验收标准：4.2.1太阳能热水系统：出水温度达到规定标准，热水供应稳定4.2.2绿色建筑材料：符合国家绿色建材认证要求4.2.3高效节能灯具：照明效果达到规定标准，能耗降低4.2.4智能家居系统：功能完善，操作便捷，安全可靠4.3环保住宅设施维护责任：4.3.1甲方负责环保住宅设施的日常维护和管理4.3.2乙方提供必要的维护技术和人员支持5.绿色物业管理服务内容5.1绿色物业管理服务范围：5.1.1绿化养护5.1.2清洁卫生5.1.3安全保卫5.1.4设施设备维护5.2绿色物业管理服务项目：5.2.1绿化养护：包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等5.2.2清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运等5.2.3安全保卫：包括门禁管理、巡逻防控、消防管理等5.2.4设施设备维护：包括电梯、供水、供电、供暖等设施设备的维修保养5.3绿色物业管理服务标准：5.3.1绿化养护：保持绿化美观、整洁，植被成活率不低于95%5.3.2清洁卫生：公共区域清洁率达到98%，垃圾清运及时5.3.3安全保卫：确保小区安全，无重大安全事故发生5.3.4设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低于2%6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准：根据实际服务内容和服务年限，双方协商确定6.2服务费用支付方式：按季度支付，每个季度支付____%的费用6.3服务费用结算方式：甲方于每季度第一个月的____日前向乙方支付上一季度费用7.服务期限7.1服务期限起始时间：____年____月____日7.2服务期限终止时间：____年____月____日7.3服务期限延长条件：7.3.1甲方与乙方协商一致，可延长服务期限7.3.2延长期限不得少于一年8.服务质量保证8.1服务质量标准8.1.1绿化养护：保证绿化植被生长良好，无病虫害，绿化覆盖率符合设计要求。8.1.2清洁卫生：保持公共区域清洁无垃圾，定期进行消毒处理。8.1.3安全保卫：确保小区内24小时巡逻，门禁系统正常运行，预防和处理突发事件。8.1.4设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行。8.2质量问题处理流程8.2.1业主或使用人发现质量问题，应及时向物业管理处报告。8.2.2物业管理处接到报告后，应在____小时内进行核实并处理。8.2.3处理结果应向业主或使用人进行反馈，并在____日内完成修复或改善。8.3质量责任追究8.3.1如因乙方原因造成的服务质量问题，乙方应承担相应的修复责任和赔偿损失。8.3.2甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改，整改期间乙方不得收取服务费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2合同内容和双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。10.1.2甲方未按约定支付服务费用。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金按实际损失的一定比例计算。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。10.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按约定处理善后事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照约定处理剩余的服务费用和合同终止后的其他事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同符合法律法规的要求。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务费用和合同终止后的其他事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或评估的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。15.3.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.3第三方介入后，应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或评估。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，尊重合同双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得泄露合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权责。15.5.2第三方不得直接参与合同双方的争议解决，应在合同双方协商一致的情况下提供专业意见。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取纠正措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方向第三方提供必要的便利条件，包括但不限于场地、设备等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应遵守第三方的专业意见，及时采取纠正措施。17.第三方介入的具体情况17.1监理单位17.1.1监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。17.1.2监理单位有权要求乙方提供施工记录、材料检验报告等资料。17.2审计机构17.2.1审计机构负责对乙方提供的服务进行审计，确保服务质量符合合同要求。17.2.2审计机构有权要求乙方提供服务记录、费用支出明细等资料。17.3评估机构17.3.1评估机构负责对环保住宅设施进行评估，确保其符合环保标准。17.3.2评估机构有权要求甲方提供相关环保设施的使用记录、维护保养记录等资料。17.4法律顾问17.4.1法律顾问负责提供法律咨询，协助合同双方解决合同争议。17.4.2法律顾问有权要求合同双方提供相关法律文件、证据等资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.环保住宅设施清单及验收报告8.物业管理服务方案及服务标准9.第三方服务协议10.服务费用支付凭证11.质量问题处理记录12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除协议15.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。3.附件应与合同内容相符，如附件内容与合同有冲突，以合同内容为准。4.附件应由双方各自保存一份，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交房1.1.2提供的环保住宅设施不符合约定标准1.1.3未按约定支付服务费用1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供绿色物业管理服务1.2.2服务质量不符合约定标准1.2.3未按约定支付第三方服务费用2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时交房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日延迟交房总房价的____%计算。2.1.2提供的环保住宅设施不符合约定标准：甲方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。2.1.3未按约定支付服务费用：甲方应补足欠款，并支付____%的滞纳金。2.2乙方违约责任2.2.1未按时提供绿色物业管理服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日延迟提供服务天数乘以服务费用的____%计算。2.2.2服务质量不符合约定标准：乙方应负责整改，并承担整改产生的费用。2.2.3未按约定支付第三方服务费用：乙方应补足欠款，并支付____%的滞纳金。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在____年____月____日前完成交房，但实际交房时间为____年____月____日，甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金____元。3.2乙方违约示例乙方应在____年____月____日前完成绿化养护工作，但实际完成时间为____年____月____日，乙方构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金____元。全文完。二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.协议签订背景3.协议目的与原则二、交房事项1.交房时间2.交房条件3.交房手续4.交房责任三、绿色物业管理服务1.服务内容2.服务标准3.服务方式4.服务费用四、环境保护要求1.环保措施2.环保设施3.环保责任五、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议解除程序九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、其他约定1.不可抗力2.保密条款3.其他约定事项十二、附件1.附件一：交房清单2.附件二：绿色物业管理服务细则3.附件三：环保设施清单十三、协议份数与保管1.协议份数2.协议保管3.协议生效日期十四、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人签字合同编号_________一、协议概述1.协议双方基本信息（1）甲方（交房方）：_______（2）乙方（物业管理方）：_______2.协议签订背景（1）甲方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，与乙方就_______项目的环保住宅交房及绿色物业管理服务达成一致，特签订本协议。（2）乙方具备相应的物业管理资质，愿意为甲方提供绿色物业管理服务。3.协议目的与原则（1）本协议旨在明确甲乙双方在环保住宅交房及绿色物业管理服务过程中的权利、义务和责任。（2）本协议遵循公平、公正、诚信的原则。二、交房事项1.交房时间（1）甲方应于_______年_______月_______日前完成交房。（2）乙方应在甲方通知后_______个工作日内对房屋进行验收。2.交房条件（1）房屋结构安全，符合设计要求。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。3.交房手续（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等文件。（2）乙方应在收到甲方提供的文件后_______个工作日内办理相关手续。4.交房责任（1）甲方负责房屋的交付，确保房屋符合交房条件。（2）乙方负责验收房屋，对不符合交房条件的部分提出整改要求。三、绿色物业管理服务1.服务内容（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护。（2）物业管理区域内的公共设施设备维修、保养。（3）物业管理区域内的安全保卫、消防管理。2.服务标准（1）公共区域清洁每日进行，保持环境整洁。（2）公共设施设备每月进行一次全面检查、保养。（3）安全保卫、消防管理实行24小时值班制度。3.服务方式（1）乙方通过物业管理服务中心提供物业服务。（2）乙方设立物业管理服务，接受业主咨询和投诉。4.服务费用（1）服务费用按实际发本计算，由甲方支付。（2）服务费用支付方式及时间由甲乙双方另行约定。四、环境保护要求1.环保措施（1）加强绿化建设，提高绿化覆盖率。（2）采用节能环保的设施设备，降低能耗。（3）加强垃圾分类处理，实现资源化利用。2.环保设施（1）设置垃圾分类投放点，配备环保垃圾桶。（2）安装太阳能热水系统，降低能源消耗。（3）设置雨水收集系统，用于绿化灌溉。3.环保责任（1）甲方负责房屋的环保使用，遵守环保法律法规。（2）乙方负责物业管理区域内的环保工作，确保环保设施正常运行。五、合同期限与续约1.合同期限（1）本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.续约条件（1）合同期满前_______个月，甲乙双方可协商续约。（2）续约条件与本协议一致。3.续约程序（1）甲乙双方协商一致后，签订续约协议。（2）续约协议与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交房或交付不符合交房条件的房屋。（2）乙方未按约定提供绿色物业管理服务或服务质量不符合标准。（3）甲乙双方未按约定履行其他义务。2.违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金_______元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金_______元。（3）甲乙双方违约，应承担相应的法律责任。3.违约处理（1）违约方应在接到违约通知后_______个工作日内采取补救措施。（2）违约方未采取补救措施或补救措施未达到约定的效果的，守约方有权解除本协议。七、争议解决1.争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）争议解决机构为_______。（2）争议解决机构由甲乙双方共同选定。3.争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在_______个工作日内向争议解决机构提出申请。（2）争议解决机构应在收到申请后_______个工作日内组织调解。（3）调解不成，争议解决机构将依法作出裁决。八、协议变更与解除1.协议变更条件（1）因不可抗力导致协议内容无法继续履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。2.协议解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施。（2）法律法规规定的其他解除情形。3.协议解除程序（1）一方提出解除协议，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）解除协议后，双方应妥善处理遗留问题。九、通知与送达1.通知方式（1）书面通知、电子邮件、传真等。（2）通知送达时间以对方签收或收到通知之日起计算。2.送达地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______3.送达确认（1）双方应确认送达地址的准确性。（2）任何一方变更送达地址，应及时通知对方。十、协议生效与终止1.协议生效条件（1）甲乙双方签署并盖章。（2）协议内容符合法律法规。2.协议终止条件（1）协议期限届满。（2）协议解除。3.协议终止程序（1）协议终止后，双方应进行财产清算。（2）协议终止不影响双方在协议期间的权利义务。十一、其他约定1.不可抗力（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。2.保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件1.附件一：交房清单2.附件二：绿色物业管理服务细则3.附件三：环保设施清单十三、协议份数与保管1.协议份数（1）本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.协议保管（1）甲乙双方应妥善保管协议正本。十四、协议签署1.签署时间（1）本协议于_______年_______月_______日签署。2.签署地点（1）签署地点：_______3.签署人签字（1）甲方代表（签字）：____________________（2）乙方代表（签字）：____________________甲方（交房方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）甲方有权决定物业管理服务的重大事项，包括但不限于物业服务费的调整、物业管理人员的招聘和解雇等。（2）甲方应定期召开业主大会或业主代表大会，讨论并决定与物业管理相关的重要事项。2.甲方权益保障条款（1）甲方享有对物业管理服务的监督权，包括对乙方服务质量的监督和对物业管理费用的监督。（2）甲方有权要求乙方对物业管理服务进行整改，直至符合合同约定。3.甲方特殊需求条款（1）甲方如需对物业管理服务进行特殊定制，应提前_______个工作日通知乙方，并就相关费用进行协商。（2）乙方应根据甲方的要求，在不违反法律法规的前提下，提供相应的特殊服务。4.甲方交房责任条款（1）甲方应确保交付的房屋符合国家相关标准和合同约定。（2）甲方应在交房前对房屋进行彻底清洁，确保交付时的房屋环境整洁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）乙方有权根据物业管理服务需求，制定物业管理方案和年度工作计划。（2）乙方有权对物业管理区域内进行必要的改造和升级。2.乙方服务质量保障条款（1）乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和合同约定。（2）乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务质量进行定期检查和评估。3.乙方人员管理条款（1）乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和职业道德。（2）乙方应建立健全人员管理制度，确保物业管理人员的合法权益。4.乙方费用管理条款（1）乙方应合理制定物业管理服务费用，并向甲方提供详细的费用预算和结算报告。（2）乙方应定期对物业管理服务费用进行审计，确保费用使用的透明度和合理性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）中介方作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，提供信息传递服务。（2）中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.中介费用条款（1）中介方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介方应在提供服务后，向甲乙双方收取服务费用。3.中介责任条款（1）中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的责任。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.中介终止条款（1）中介方在合同履行期间，如出现违反合同约定的行为，甲乙双方有权终止中介服务。（2）中介服务终止后，中介方应协助甲乙双方处理遗留问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：交房清单2.附件二：绿色物业管理服务细则3.附件三：环保设施清单4.附件四：甲乙双方基本信息5.附件五：服务费用明细表6.附件六：环保措施及设施清单7.附件七：争议解决机构信息8.附件八：业主大会或业主代表大会记录9.附件九：中介服务协议10.附件十：物业管理服务合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房或交付不符合交房条件的房屋。乙方未按约定提供绿色物业管理服务或服务质量不符合标准。甲乙双方未按约定履行其他义务。2.违约认定：甲方违约：甲方未在约定时间内完成交房，或交付的房屋不符合约定条件。乙方违约：乙方未在约定时间内提供符合标准的物业管理服务，或服务存在严重缺陷。双方违约：甲乙双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的，负责决定物业管理重大事项的机构。4.物业管理服务：指物业管理企业对物业管理区域内的公共区域和设施设备进行的管理和维护服务。5.绿色物业管理：指在物业管理过程中，采用环保材料和技术，提高资源利用效率，减少环境污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成交房。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应进行整改，直至符合合同约定；如整改无效，甲方有权解除合同。3.问题：双方对环保措施有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的交房及物业管理服务。2.既有住宅小区的物业管理服务升级。3.绿色住宅小区的交房及物业管理服务。4.物业管理服务合同变更。5.业主大会或业主代表大会的召开。全文完。二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（交房方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在环保住宅交房及绿色物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现环保住宅的顺利交房及绿色物业管理服务的有效实施。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《绿色建筑评价标准》5.《物业管理条例》6.相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.环保住宅：指在建筑过程中，采用环保材料、节能技术、绿色施工等手段，降低建筑对环境的影响，提高居住舒适度的住宅。2.绿色物业管理：指在物业管理过程中，遵循环保、节能、低碳、可持续发展的原则，为业主提供高品质、环保、舒适的居住环境。3.2关键词解释1.交房：指甲方将环保住宅交付给乙方，乙方开始进行绿色物业管理服务。2.绿色物业管理服务：指乙方在交房后，对环保住宅进行绿化、保洁、维修、安防、设施设备运行等管理工作，确保住宅的环保性能和居住品质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供绿色物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的绿色物业管理服务进行监督和评价。3.甲方应按时支付物业管理服务费用。4.甲方应配合乙方进行环保住宅的绿化、保洁、维修、安防等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供绿色物业管理服务。3.乙方应定期对环保住宅进行绿化、保洁、维修、安防等工作。4.乙方应接受甲方对绿色物业管理服务的监督和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点环保住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责环保住宅的绿化、保洁、维修、安防等工作。2.甲方负责按时支付物业管理服务费用。3.双方应按照合同约定，共同维护环保住宅的环保性能和居住品质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行结算，甲方应结清物业管理服务费用。2.合同终止后，乙方应将环保住宅移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关问题。2.合同终止后，双方应相互配合，确保环保住宅的环保性能和居住品质。七、费用与支付7.1费用构成1.绿化维护费用：用于环保住宅绿化带的日常维护、修剪、浇水、施肥等工作。2.清洁费用：用于环保住宅公共区域的日常清洁、消毒、垃圾处理等工作。3.维修费用：用于环保住宅公共设施设备的日常维修、更换等工作。4.安防费用：用于环保住宅的安防系统运行、巡逻、监控等工作。5.设施设备运行费用：用于环保住宅内公共设施设备的日常运行、维护等工作。6.管理费用：用于物业管理人员的工资、福利、培训等费用。7.2支付方式1.预付费：甲方应在合同签订后，一次性支付合同期内物业管理服务费用的总额。2.分期支付：甲方可在合同期内按月或季度支付物业管理服务费用。7.3支付时间1.预付费：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付全部物业管理服务费用。2.分期支付：甲方应在每个支付周期开始前____个工作日内支付相应周期的物业管理服务费用。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的____个工作日内，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，造成环保住宅环境恶化或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供绿色物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成环保住宅环境恶化或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.现金支付2.汇款支付3.其他双方认可的支付方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致环保住宅部分设施损坏，无法正常使用。2.因政策调整导致绿色物业管理服务费用上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解2.仲裁3.诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.若合同转让，受让方应承担原合同约定的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的知识产权、商业秘密等不得转让。2.合同约定的特定服务内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对环保住宅的所有权，乙方在合同期内仅获得物业管理权。2.乙方保留对绿色物业管理服务过程中获得的商业秘密、技术秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对环保住宅进行改造、扩建的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在合同期内对绿色物业管理服务进行改进、优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护环保住宅的环保性能和居住品质。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通协调物业管理服务事宜。2.遇到重大问题，双方应立即沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于环保住宅交房及绿色物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（交房方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保住宅设计图纸及验收报告2.环保住宅建设合同3.绿色物业管理服务标准及规范4.物业管理服务费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用，认定违约。违反合同约定，造成环保住宅环境恶化或设施设备损坏，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供绿色物业管理服务，认定违约。违反合同约定，造成环保住宅环境恶化或设施设备损坏，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方提出书面违约通知，并提供相关证据。双方协商解决违约行为，若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、物业管理等。4.绿色建筑评价标准：对绿色建筑的评价体系，包括节能、环保、健康、舒适等方面。5.物业管理条例：调整物业管理活动的法律规范，包括物业管理企业、业主大会、业主委员会、物业服务合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务费用调整困难。解决办法：在合同中明确费用调整的依据和程序，如物价上涨、成本增加等情况下的调整。2.问题：环保住宅设施设备损坏维修不及时。解决办法：设立维修基金，确保维修资金充足；明确维修响应时间和维修标准。3.问题：业主与物业管理方沟通不畅。解决办法：建立业主沟通渠道，定期召开业主大会或座谈会，及时反馈业主意见。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同终止、延期履行等。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责提供环保住宅的绿化、清洁、维修等专项服务。2.第三方应按照合同约定，确保服务质量，满足环保住宅的绿色物业管理需求。第三方权利：1.第三方有权要求甲方支付专项服务费用。2.第三方有权根据甲方要求，对服务内容进行调整。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。2.第三方应配合甲方和乙方进行服务协调和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。乙方有权对环保住宅的公共区域进行合理规划和使用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业管理服务费用。乙方有权根据市场情况调整物业管理服务费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。甲方不得擅自改变环保住宅的公共区域规划，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估。甲方可要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的绿色物业管理服务带来的环境效益和经济效益。甲方可根据实际情况调整物业管理服务的具体内容。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。乙方不得利用物业管理服务从事非法活动，如需进行相关活动，应经甲方同意。全文完。二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议3本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3交房手续4.绿色物业管理服务内容4.1绿色物业管理服务标准4.2绿色物业管理服务范围4.3绿色物业管理服务项目5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算时间6.环保住宅验收标准6.1环保住宅验收条件6.2环保住宅验收程序6.3环保住宅验收结果处理7.服务期限及终止7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：绿色物业管理服务协议书11.2附件二：环保住宅验收标准11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目规模：___________平方米2.4项目性质：___________3.交房时间及条件3.1交房时间：___________年___________月___________日3.2交房条件：3.2.1房屋结构安全，符合设计要求；3.2.2室内设施齐全，符合合同约定；3.2.3房屋内外环境整洁，无安全隐患；3.3交房手续：3.3.1甲方提供房屋产权证明文件；3.3.2乙方提供购房合同及付款凭证；3.3.3双方签订本协议；4.绿色物业管理服务内容4.1绿色物业管理服务标准：4.1.1严格执行国家及地方有关环保法规；4.1.2采用节能环保的设施设备；4.1.3加强绿化养护，提高绿化覆盖率；4.1.4推广使用可再生能源；4.2绿色物业管理服务范围：4.2.1房屋及公共区域保洁；4.2.2水电抄表及维修；4.2.3公共设施设备维护；4.2.4业主投诉处理；4.3绿色物业管理服务项目：4.3.1绿化养护项目；4.3.2节能减排项目；4.3.3业主活动组织；4.3.4安全保卫；4.3.5应急处理；5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：5.1.1物业管理服务费：___________元/平方米·月；5.1.2绿色物业管理服务费：___________元/平方米·月；5.2服务费用支付方式：5.2.1乙方每月___________日前支付上月物业管理服务费；5.2.2乙方每月___________日前支付上月绿色物业管理服务费；5.3服务费用结算时间：5.3.1每月___________日为服务费用结算日；6.环保住宅验收标准6.1环保住宅验收条件：6.1.1房屋及配套设施符合环保要求；6.1.3无重大质量问题；6.2环保住宅验收程序：6.2.1甲方组织验收小组；6.2.2验收小组对房屋及配套设施进行验收；6.2.3验收合格后，双方签订验收报告；6.3环保住宅验收结果处理：6.3.1验收不合格的，甲方应在___________日内进行整改；6.3.2整改合格后，重新进行验收；6.3.3验收合格的，双方签订交房手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金；8.1.2甲方提供的房屋不符合环保住宅验收标准，应承担相应的整改责任，并赔偿乙方损失；8.1.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失额的___________倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；8.2.2乙方违反环保物业管理服务标准，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失额的___________倍；8.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失额的___________倍。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决；9.2.2提交仲裁委员会仲裁；9.2.3向人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交房手续办理完毕；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.3.2双方确认解除合同；10.3.3完成合同解除后的善后工作。11.合同附件11.1附件一：绿色物业管理服务协议书11.2附件二：环保住宅验收标准11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址以双方在合同中约定的地址为准；12.2.3送达方式为___________。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采用书面形式；12.3.2修改与补充的书面文件作为合同附件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：___________年___________月___________日14.合同份数及保管14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份；14.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方约定的事项中，提供专业服务、咨询、中介或代理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。15.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5.2第三方费用包括但不限于咨询费、中介费、代理费等。16.甲乙双方增加条款16.1.1合同文本；16.1.2相关法律法规；16.1.3第三方提供服务的具体要求。16.2.1第三方的服务范围和期限；16.2.2第三方的责任和义务；16.2.3第三方的费用和支付方式。16.3.1甲方和乙方应积极配合第三方的服务；16.3.2甲方和乙方应就第三方介入事项及时沟通，共同解决问题。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失；17.1.2第三方的责任限额不得低于合同约定的最低赔偿标准。17.2第三方责任限额的确定方式：17.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定责任限额；17.2.2若协商不成，由第三方根据行业标准和实际情况自行确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，若第三方介入导致损失增加，甲乙双方可协商调整责任限额；17.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的划分如下：18.1.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应费用；18.1.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应费用；18.1.3第三方与甲乙双方：第三方应向甲乙双方提供服务，甲乙双方共同承担费用。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲方和乙方的服务责任，应按照合同约定执行；18.2.2第三方对甲乙双方共同承担的责任，应按照甲乙双方各自承担的比例划分。18.3第三方与其他各方的权利义务18.3.1第三方享有根据合同约定获得报酬的权利；18.3.2第三方应履行合同约定的义务，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色物业管理服务协议书详细要求：包含乙方提供的服务内容、标准、费用、期限、违约责任等条款。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，乙方应严格按照附件内容提供服务。2.附件二：环保住宅验收标准详细要求：列出环保住宅的验收标准，包括空气质量、水质、噪音、绿化等指标。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于确定房屋是否达到环保住宅标准。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括物业管理服务费、绿色物业管理服务费等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确双方支付费用的标准和金额。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于规范第三方服务行为。5.附件五：交房清单详细要求：列出房屋及配套设施的清单，包括数量、规格、品牌等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于确认房屋及配套设施的交付情况。6.附件六：验收报告详细要求：记录房屋及配套设施的验收情况，包括验收时间、验收结果、存在问题等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于证明房屋及配套设施的验收合格。7.附件七：通知与送达记录详细要求：记录双方之间的通知与送达情况，包括通知内容、送达方式、送达时间等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于证明通知与送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付___________元违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房日期前交房，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付___________元违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的服务时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：未按约定支付费用的，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例说明：若甲乙双方未按约定支付服务费用，应支付相应的滞纳金。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方违反合同约定，应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任。全文完。二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的6.协议原则二、环保住宅交房条款1.交房时间2.交房条件3.交房流程4.交房资料5.交房责任三、绿色物业管理服务内容1.环保设施管理2.绿色清洁服务3.环保绿化管理4.绿色安全保卫5.绿色维修服务四、物业管理服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务态度标准4.服务安全标准5.服务费用标准五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用构成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用支付方式4.物业管理费用调整5.物业管理费用结算六、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.业主权利4.业主义务5.双方权利义务争议解决七、违约责任1.物业管理方违约责任2.业主违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准5.违约责任追究程序八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除通知十、协议终止与后续处理1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后的后续处理5.协议终止后的责任承担十一、附则1.协议附件2.协议解释3.协议生效4.协议备案5.协议附件内容十二、协议签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署手续十三、其他约定事项1.不可抗力2.通知送达3.协议保密4.协议附件5.协议解释十四、协议附件1.环保住宅交房清单2.绿色物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.争议解决机构名单5.协议附件内容合同编号2024001一、协议概述1.协议名称：二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议2.协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.协议目的：明确甲方交付环保住宅及乙方提供绿色物业管理服务的权利义务，确保住宅区的环保和绿色物业管理水平。6.协议原则：公平、公正、诚信、自愿、合法。二、环保住宅交房条款1.交房时间：甲方应在[具体日期]前完成环保住宅的交付。2.交房条件：住宅应满足国家环保标准，且具备入住条件。3.交房流程：甲方提供交房通知书，通知乙方交房时间。乙方在接到交房通知书后，应在[具体时间]内完成验房。验房合格后，双方签订交房确认书。4.交房资料：甲方应提供完整的交房资料，包括但不限于房产证、购房合同、维修基金收据等。5.交房责任：甲方负责提供符合环保标准的住宅，并承担因自身原因导致的交房延迟责任。三、绿色物业管理服务内容1.环保设施管理：乙方负责对住宅区的环保设施进行日常维护和管理。2.绿色清洁服务：乙方提供绿色清洁服务，使用环保清洁剂和清洁工具。3.环保绿化管理：乙方负责住宅区绿化的日常维护，确保绿化面积和绿化质量。4.绿色安全保卫：乙方提供绿色安全保卫服务，包括门卫、巡逻等。5.绿色维修服务：乙方提供绿色维修服务，及时响应业主报修，确保维修质量。四、物业管理服务标准1.服务质量标准：乙方应按照国家物业管理服务标准提供优质服务。2.服务效率标准：乙方应在接到业主报修后[具体时间]内响应，并尽快完成维修。3.服务态度标准：乙方工作人员应礼貌待人，热情服务。4.服务安全标准：乙方应确保住宅区安全，预防和减少安全事故的发生。5.服务费用标准：物业管理服务费用按照双方约定的收费标准执行。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用构成：包括日常管理费、清洁费、绿化费、安保费等。2.物业管理费用收取标准：按照国家相关规定和双方约定执行。3.物业管理费用支付方式：业主应按月或季度缴纳物业管理费用。4.物业管理费用调整：根据物价变动和实际服务成本，经双方协商后调整。5.物业管理费用结算：乙方每月或每季度向甲方提供费用结算单，甲方在收到后[具体时间]内支付。六、双方权利与义务1.物业管理方权利：收取物业管理费用。对违反管理规定的行为进行处理。享有合同约定的其他权利。2.物业管理方义务：提供符合标准的物业管理服务。维护住宅区的公共秩序和环境。保障业主的合法权益。3.业主权利：享有住宅的使用权。参与住宅区的民主管理。享有合同约定的其他权利。4.业主义务：按时缴纳物业管理费用。遵守住宅区的管理规定。维护住宅区的公共秩序和环境。5.双方权利义务争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决。七、违约责任1.物业管理方违约责任：未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。因自身原因导致住宅区安全事故的，应承担相应的赔偿责任。2.业主违约责任：未按时缴纳物业管理费用的，应承担滞纳金。违反住宅区管理规定的，应承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任赔偿标准：根据违约行为的性质、程度和造成的损失等因素确定。5.违约责任追究程序：违约方应在接到违约通知后[具体时间]内履行违约责任，否则甲方有权采取法律手段追究违约责任。八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。2.争议解决途径：争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：双方可协商选择第三方调解机构进行调解。4.争议解决期限：争议应在接到争议通知后[具体时间]内解决。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.协议变更程序：变更协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。双方协商一致。因不可抗力导致协议无法履行。违约方严重违约。4.协议解除程序：解除协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。5.协议解除通知：解除协议的通知应在[具体时间]前送达对方。十、协议终止与后续处理1.协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：协议终止应采取书面形式，并由双方签字盖章。3.协议终止通知：终止协议的通知应在[具体时间]前送达对方。4.协议终止后的后续处理：协议终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、设施移交等。5.协议终止后的责任承担：协议终止后，双方应各自承担相应的责任。十一、附则1.协议附件：包括但不限于交房清单、服务内容清单、费用明细等。2.协议解释：本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家相关法律法规执行。3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议备案：本协议签订后，双方应向相关部门备案。5.协议附件内容：协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署1.签署人姓名：[甲方签署人姓名]、[乙方签署人姓名]2.签署人职务：[甲方签署人职务]、[乙方签署人职务]3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]5.签署手续：双方签署人应在协议上签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字。十三、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知送达：本协议中的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.协议保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.协议附件：包括但不限于交房清单、服务内容清单、费用明细等。5.协议解释：本协议的最终解释权归甲方所有。十四、协议附件1.环保住宅交房清单2.绿色物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.争议解决机构名单5.协议附件内容甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导交房进度：甲方应确保环保住宅的交房进度符合国家规定和双方协议约定。甲方应定期向乙方通报交房进度，并提前[具体时间]通知乙方交房时间。2.甲方主导环保设施维护：甲方负责确保环保设施的正常运行和维护，包括但不限于污水处理、垃圾分类等。甲方应定期对环保设施进行检查，确保其符合环保标准。3.甲方主导绿化管理：甲方负责住宅区的绿化规划和实施，确保绿化面积和绿化质量。甲方应定期对绿化进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。4.甲方主导安全管理：甲方负责住宅区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等。甲方应制定安全管理制度，并定期组织安全检查和演练。5.甲方主导费用结算：甲方负责与乙方进行物业管理费用的结算，确保结算的准确性和及时性。甲方应在每个结算周期结束后[具体时间]内向乙方提供费用结算单。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导物业管理服务：乙方负责按照协议约定提供绿色物业管理服务，确保服务质量符合标准。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况和存在的问题。2.乙方主导费用调整：乙方根据物价变动和实际服务成本，有权提出物业管理费用的调整建议。甲方应在收到乙方调整建议后[具体时间]内予以回复。3.乙方主导维修服务：乙方负责及时响应业主的报修请求，并在[具体时间]内完成维修工作。乙方应确保维修服务的质量和安全性。4.乙方主导清洁服务：乙方负责住宅区的日常清洁工作，确保住宅区的环境卫生。乙方应使用环保清洁剂和清洁工具，减少对环境的影响。5.乙方主导绿化养护：乙方负责对住宅区的绿化进行养护，确保绿化的健康生长和美观。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介服务合同约定执行。甲方应在中介服务完成后[具体时间]内向中介支付服务费用。2.中介服务责任：中介应按照合同约定提供中介服务，确保服务的质量和效率。中介应对其提供的服务承担相应的责任。3.中介服务期限：中介服务期限自中介服务合同签订之日起至协议终止之日止。4.中介服务内容：中介服务内容包括但不限于协助双方签订协议、协调协议履行过程中的问题等。中介应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和双方协议约定。5.中介服务终止：如中介服务不符合合同约定或出现重大违约行为，任何一方均有权终止中介服务。中介服务终止后，中介应向甲方提供终止服务的原因和处理意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环保住宅交房清单2.绿色物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.争议解决机构名单5.协议附件6.甲方为主导时的附加条款及说明7.乙方为主导时的附加条款及说明8.有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成环保住宅的交付。乙方未按时提供或未按标准提供绿色物业管理服务。任何一方未按时缴纳物业管理费用。任何一方违反协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付住宅，经乙方通知后仍未采取行动的，视为违约。乙方未按时提供服务或服务不符合标准的，经甲方通知后仍未改进的，视为违约。任何一方未按时缴纳费用的，视为违约。违约行为的认定应以协议约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.环保标准：指国家或地方规定的关于环境保护的要求和标准。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.物业管理：指业主委托物业服务企业或其他管理单位对住宅区进行的管理活动。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的住宅不符合环保标准。解决办法：甲方应立即采取措施，修复不符合环保标准的部分，并承担相关费用。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合协议约定。解决办法：甲方应要求乙方整改，如乙方不整改或整改不符合要求，甲方可解除协议。3.问题：物业管理费用收取不合理。解决办法：双方应重新协商物业管理费用的收取标准和方式。4.问题：业主投诉物业管理问题未得到及时解决。解决办法：乙方应建立健全投诉处理机制，及时响应并解决业主的投诉。五、所有应用场景：1.新建环保住宅项目的交房及物业管理服务。2.既有住宅区进行绿色改造后的交房及物业管理服务。3.物业管理服务合同续签或调整。4.物业管理服务纠纷的解决。5.物业管理服务合同与其他相关合同的衔接。全文完。二零二四年度环保住宅交房及绿色物业管理服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：________________