二零二五年度特色小镇建设项目场地承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇建设项目场地承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.承包范围3.1土地使用权3.2建设工程3.3配套设施3.4运营管理4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同续期条款5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权转让5.4土地使用权变更6.建设工程6.1工程范围6.2工程进度要求6.3工程质量标准6.4工程验收7.配套设施7.1配套设施内容7.2配套设施建设标准7.3配套设施验收8.运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.投资回报9.1投资回报方式9.2投资回报期限9.3投资回报计算方法10.支付方式10.1预付款10.2进度款10.3结算款10.4逾期付款违约金11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：特色小镇建设有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956781.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条项目概况2.1项目名称二零二四年度特色小镇建设项目2.2项目地点省市区2.3项目规模项目占地面积：10000平方米建筑面积：50000平方米2.4项目性质综合性特色小镇建设项目2.5项目总投资项目总投资：10亿元人民币第三条承包范围3.1土地使用权甲方将项目用地土地使用权转让给乙方，转让期限为50年。3.2建设工程乙方负责项目范围内的全部建设工程，包括但不限于基础设施建设、公共设施建设、住宅建设等。3.3配套设施乙方负责项目范围内的配套设施建设，包括但不限于商业、教育、医疗、文化等设施。3.4运营管理乙方负责项目建成后的运营管理，包括但不限于物业管理、招商引资、市场推广等。第四条合同期限4.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工交付之日止。4.2合同续期条款如需续期，乙方应提前一年向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续期合同。第五条土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方依法将项目用地土地使用权转让给乙方。5.2土地使用权期限土地使用权期限为50年，自本合同生效之日起计算。5.3土地使用权转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。5.4土地使用权变更如需变更土地使用权，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，依法办理变更手续。第六条建设工程6.1工程范围包括但不限于：道路、桥梁、给排水、供电、绿化、公共设施、住宅等。6.2工程进度要求根据项目总体进度计划，确保在合同约定的期限内完成全部建设工程。6.3工程质量标准按照国家现行建设标准及行业标准执行，确保工程质量合格。6.4工程验收工程竣工后，乙方应组织相关部门进行验收，甲方有权参与验收。第七条配套设施7.1配套设施内容包括但不限于：商业街、学校、医院、文化中心、体育设施等。7.2配套设施建设标准按照国家现行建设标准及行业标准执行，确保配套设施功能完善、质量合格。7.3配套设施验收配套设施竣工后，乙方应组织相关部门进行验收，甲方有权参与验收。第八条运营管理8.1运营管理主体乙方作为项目运营管理主体，负责项目的日常运营管理工作。8.2运营管理制度乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，建立健全项目运营管理制度。8.3运营管理费用项目运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第九条投资回报9.1投资回报方式乙方通过项目运营收益、政府补贴等方式获得投资回报。9.2投资回报期限投资回报期限自项目竣工交付之日起计算，为期20年。9.3投资回报计算方法投资回报按年计算，具体计算方法如下：（1）项目运营收益：根据项目实际运营情况，扣除运营成本、税费等后，乙方获得的投资回报；（2）政府补贴：根据政府相关政策，乙方可获得的投资回报。第十条支付方式10.1预付款合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款。10.2进度款根据工程进度，甲方按月支付工程进度款的50%。10.3结算款工程竣工后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后30日内支付结算款的80%。10.4逾期付款违约金如甲方逾期付款，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）乙方未按合同约定完成工程建设；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任追究任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序双方应按照法律程序进行争议解决，确保争议得到公正、合理的处理。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项的达成或解决，由甲乙双方共同邀请或选择的，具有独立法人资格或具备相应资质的个人或机构。（1）专业咨询机构；（2）工程监理单位；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）法律服务机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）项目施工过程中的技术问题；（2）项目进度管理；（3）项目质量监督；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他经甲乙双方认可的需第三方介入的事项。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事由；（2）甲乙双方协商确定第三方的类型和资质要求；（3）甲乙双方共同邀请或选择第三方；（4）第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订《第三方服务协议》。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照《第三方服务协议》的约定，承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出意见和建议。3.3第三方义务（1）第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行相关职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定；（2）第三方责任限额不得低于《第三方服务协议》约定的服务费用总额。4.2第三方责任限额的适用（1）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不超过《第三方服务协议》约定的责任限额；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，仅存在《第三方服务协议》所约定的权利义务关系；（2）甲方与第三方之间，不承担《第三方服务协议》以外的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，仅存在《第三方服务协议》所约定的权利义务关系；（2）乙方与第三方之间，不承担《第三方服务协议》以外的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的利益。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订《第三方服务协议》。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》的约定，处理相关事宜。第七条本条款的适用范围本条款适用于合同履行过程中，因特定事项的达成或解决，由甲乙双方共同邀请或选择的第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度特色小镇建设项目场地承包合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本合同为双方合作的基础文件，规定了合作的基本原则和主要条款。2.《土地使用权转让合同》详细要求：合同应明确土地使用权的转让范围、期限、费用等。附件说明：本附件为土地使用权转让的具体协议，是项目实施的前提条件。3.《建设工程施工合同》详细要求：合同应详细规定工程范围、进度、质量标准、付款方式等。附件说明：本附件为建设工程施工的具体协议，确保工程按期、按质完成。4.《配套设施建设合同》详细要求：合同应明确配套设施的内容、标准、进度、费用等。附件说明：本附件为配套设施建设的相关协议，确保配套设施完善。5.《运营管理协议》详细要求：协议应明确运营管理的主体、制度、费用等。附件说明：本附件为项目运营管理的具体协议，确保项目运营高效。6.《投资回报协议》详细要求：协议应明确投资回报的方式、期限、计算方法等。附件说明：本附件为投资回报的具体协议，确保乙方获得合理回报。7.《支付方式协议》详细要求：协议应明确付款时间、金额、方式等。附件说明：本附件为支付方式的具体协议，确保资金流转顺畅。8.《违约责任协议》详细要求：协议应明确违约行为、责任认定、赔偿标准等。附件说明：本附件为违约责任的具体协议，确保合同履行。9.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，确保争议得到妥善处理。10.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方工作有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定完成工程建设；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方逾期付款，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金；乙方未按工程进度要求完成建设，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度特色小镇建设项目场地承包合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3项目概况1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目规模1.3.4项目性质1.4承包范围1.4.1场地租赁范围1.4.2承包内容1.4.3承包期限1.5租赁费用及支付方式1.5.1租金计算方式1.5.2租金支付时间1.5.3违约责任1.6交付与验收1.6.1交付条件1.6.2验收标准1.6.3验收程序1.7违约责任1.7.1承包方违约责任1.7.2租赁方违约责任1.8争议解决1.9合同变更与解除1.10合同终止1.11合同生效1.12其他约定事项1.12.1保密条款1.12.2知识产权归属1.12.3合同附件1.13合同份数及效力1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行及账号：_______1.2合同签订日期：_______1.3项目概况1.3.1项目名称：二零二四年度特色小镇建设项目1.3.2项目地点：_______1.3.3项目规模：_______1.3.4项目性质：_______1.4承包范围1.4.1场地租赁范围：_______1.4.2承包内容：_______1.4.3承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5租赁费用及支付方式1.5.1租金计算方式：_______1.5.2租金支付时间：每月______日前支付当月租金1.5.3违约责任：逾期支付租金的，每日应向租赁方支付_____%的违约金1.6交付与验收1.6.1交付条件：场地达到合同约定的交付条件1.6.2验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收1.6.3验收程序：由承包方和租赁方共同验收，验收合格后签署验收报告1.7违约责任1.7.1承包方违约责任：（1）未按合同约定交付场地或交付场地不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）逾期交付场地或未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（3）违反保密条款的，应承担相应的违约责任。1.7.2租赁方违约责任：（1）未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的违约责任。1.8争议解决1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容；1.9.2合同解除：有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。1.10合同终止1.10.1合同期限届满，合同自然终止；1.10.2合同解除后，合同终止。1.11合同生效1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12其他约定事项1.12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12.2知识产权归属：本合同涉及的知识产权归各自所有。1.12.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分。1.13合同份数及效力1.13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。1.14合同签订日期及地点1.14.1合同签订日期：_______1.14.2合同签订地点：_______1.8争议解决1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；1.8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。1.8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容；1.9.2合同解除：有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。1.9.3合同变更或解除的通知应以书面形式发出，自通知发出之日起生效。1.10合同终止1.10.1合同期限届满，合同自然终止；1.10.2合同解除后，合同终止；1.10.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。1.11合同生效1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.11.2本合同生效前，双方应按约定履行各自义务。1.12其他约定事项1.12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12.2知识产权归属：本合同涉及的知识产权归各自所有。1.12.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分。1.12.4不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。1.13合同份数及效力1.13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；1.13.2合同份数不足以履行本合同义务的，双方应另行签订补充协议。1.14合同签订日期及地点1.14.1合同签订日期：_______1.14.2合同签订地点：_______1.14.3签字盖章：承包方（盖章）：____________租赁方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方介入的概念与定义1.14.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。1.14.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务，包括但不限于提供专业服务、监督、评估、咨询等。1.14.2第三方介入的引入条件1.14.2.1合同双方一致同意，根据项目需要和实际情况，引入第三方介入。1.14.2.2第三方介入应遵循相关法律法规，并符合合同约定。1.14.3第三方介入的职责与权利1.14.3.1第三方应根据合同约定和双方授权，履行其职责。1.14.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。1.14.3.3第三方有权根据其职责，对合同双方的履约情况进行监督和评估。1.14.4第三方介入的合同关系1.14.4.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。1.14.4.2第三方与合同双方之间的权利义务关系由合同约定。1.14.5第三方责任限额的明确1.14.5.1第三方责任限额：本合同中，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定。1.14.5.2责任限额的计算方式：责任限额按照合同约定的计算方式确定。1.14.5.3超出责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。1.14.6第三方介入的合同条款1.14.6.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括：（1）第三方的名称、地址、法定代表人等信息；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的时间范围；（5）第三方介入的成果要求；（6）第三方介入的责任限额。1.14.7第三方介入的变更与解除1.14.7.1第三方介入的变更：合同双方可根据项目需要，对第三方介入的合同条款进行变更。1.14.7.2第三方介入的解除：有下列情形之一的，可以解除第三方介入：（1）合同双方协商一致；（2）第三方因故无法履行职责；（3）合同约定的其他情形。1.14.8第三方介入的争议解决1.14.8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。1.14.8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。1.14.9第三方介入的保密义务1.14.9.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息和资料负有保密义务。1.14.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况说明书详细描述项目名称、地点、规模、性质等基本信息。包括项目可行性研究报告、环境影响评估报告等。2.附件二：场地租赁协议详细规定场地租赁的面积、位置、使用期限、租金等。包括租赁双方的权利和义务。3.附件三：承包范围说明书列出承包方需完成的具体工作内容和质量标准。包括施工图纸、设计文件、技术规范等。4.附件四：验收标准及程序规定项目验收的标准和程序。包括验收标准、验收时间、验收方法等。5.附件五：违约责任及赔偿标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿金额。包括违约金的计算方法、赔偿金额的支付方式等。6.附件六：争议解决机制详细规定争议解决的方式和程序。包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.附件七：保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密和保密信息的保护义务。包括保密信息的定义、保密期限、违约责任等。8.附件八：知识产权归属证明证明合同涉及的知识产权归各自所有或共有。包括专利证书、著作权登记证书等。9.附件九：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体职责、权利、责任限额等。包括第三方介入的合同条款、费用、期限等。10.附件十：合同变更及解除协议规定合同变更和解除的条件、程序及法律后果。包括变更和解除的通知方式、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程进度。责任认定标准：根据合同约定的工期和进度要求，承包方未按时完成工程进度的，视为违约。示例说明：合同约定工程工期为6个月，承包方在3个月内仅完成总工程量的30%，则承包方构成违约。2.违约行为：承包方交付的工程不符合质量标准。责任认定标准：根据合同约定的质量标准和验收程序，承包方交付的工程不符合质量标准的，视为违约。示例说明：合同约定工程主体结构质量标准为一级，承包方交付的工程主体结构质量仅为二级，则承包方构成违约。3.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，租赁方未按时支付租金的，视为违约。示例说明：合同约定每月1日前支付当月租金，若租赁方在2月1日后支付1月租金，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：根据合同约定的职责和期限，第三方未按约定履行职责的，视为违约。5.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：根据合同约定的保密条款，任何一方泄露对方商业秘密的，视为违约。示例说明：合同约定保密期限为5年，若一方在保密期内泄露对方商业秘密，则构成违约。全文完。二零二四年度特色小镇建设项目场地承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方法定代表人1.4承包方联系方式1.5承包方营业执照及资质证明1.6承包方开户银行及账号2.承包项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目建设期限3.承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点及比例5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及程序6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.工程进度及节点7.1工程进度安排7.2工程节点及时间7.3进度调整程序8.权利与义务8.1承包方权利8.2承包方义务8.3业主权利8.4业主义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：建设有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.5承包方营业执照及资质证明：营业执照号：05，资质证书号：ABCD561.6承包方开户银行及账号：银行，账号：02.承包项目基本情况2.1项目名称：二零二四年度特色小镇建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目面积：10万平方米2.4项目用途：居住、商业、旅游2.5项目建设期限：2024年1月1日至2026年12月31日3.承包范围及内容3.1承包范围：包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑、景观绿化等3.2承包内容：具体详见附件一《二零二四年度特色小镇建设项目承包内容清单》3.3承包方式：按工程设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量、进度及安全4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的10%，每月底前支付上月工程进度款4.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后支付合同价款的20%4.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付合同价款的5%，保修期满无质量问题后退还5.保证金及退还5.1保证金金额：合同价款的5%5.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付至业主指定账户5.3保证金退还条件及程序：5.3.1合同履行完毕，工程质量合格5.3.2业主同意退还保证金5.3.3业主在合同履行完毕后30个工作日内退还保证金至承包方指定账户6.质量要求及验收标准6.1质量要求：严格按照国家及行业标准执行，确保工程质量达到优良等级6.2验收标准：详见附件二《二零二四年度特色小镇建设项目质量验收标准》6.3验收程序：6.3.1由业主组织相关专家成立验收小组6.3.2验收小组对工程进行现场检查、测试6.3.3验收合格后，双方签署验收报告8.权利与义务8.1承包方权利8.1.1按照合同约定，获取合同价款及相应的收益8.1.2在合同规定的范围内，自主组织施工，并有权选择合适的分包商8.1.3在合同规定的范围内，对项目进行管理、监督和调整8.1.4在合同规定的期限内，享有工程竣工验收的权利8.2承包方义务8.2.1按照合同约定，按时、按质、按量完成工程建设任务8.2.2严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定8.2.3保证施工安全，确保工程质量和环境保护8.2.4按时提交工程进度、质量及安全等相关资料8.3业主义务8.3.1按时提供施工图纸、技术资料及场地8.3.2保障施工期间的正常秩序，协助承包方解决施工中的问题8.3.3按时支付合同价款8.3.4按时验收工程9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、相关技术资料、商业秘密9.1.2项目建设过程中的各类信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年9.3违约责任9.3.1如一方泄露保密信息，应对另一方承担违约责任，支付违约金10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.1.2因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2双方协商一致终止合同11.4合同终止程序11.4.1双方签署合同终止协议11.4.2依法办理合同终止手续12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签署变更协议12.2合同补充程序12.2.1双方协商一致，签署补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或终止条件成就14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计变更审核、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，并签署书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审核，确保其具备相应的资质和能力。16.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的责任划分17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方对因其自身原因造成的损失或违约行为，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：17.3.1第三方与甲方的责任划分：由第三方介入协议约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.3.2第三方与乙方的责任划分：由第三方介入协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分：由第三方介入协议约定，第三方对自身的行为承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1乙方对第三方的赔偿限额，不得超过合同价款的10%；18.1.2第三方对甲乙双方的赔偿限额，不得超过合同价款的5%；18.1.3第