二零二五年度老旧小区改造项目借款抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区改造项目借款抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.当事人信息3.借款金额及用途4.借款期限及还款方式5.抵押物信息6.抵押物价值评估及抵押率7.抵押登记及注销手续8.借款人义务9.抵押权人权利10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。2.当事人信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方法定代表人：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额：人民币______元整。3.2借款用途：用于二零二四年度老旧小区改造项目。4.借款期限及还款方式4.1借款期限：自本合同生效之日起______个月。4.2还款方式：分期偿还，具体还款计划详见附件。5.抵押物信息5.1抵押物名称：____________________5.2抵押物地址：____________________5.3抵押物权属证明：____________________6.抵押物价值评估及抵押率6.1抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。6.2抵押率：抵押率不超过抵押物价值的______%。7.抵押登记及注销手续7.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。7.2乙方应在借款期限届满或合同解除后______日内，协助甲方办理抵押登记注销手续。8.借款人义务8.1甲方应按照合同约定的借款金额、期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。8.2甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有权利义务。8.3甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。8.4甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估。8.5甲方应在本合同约定的借款期限内，按照乙方的要求提供相关财务报表和资料。9.抵押权人权利9.1乙方有权在借款期限内对抵押物进行必要的检查和评估。9.2乙方有权在借款逾期时，要求甲方提前偿还借款本息。9.3乙方有权在借款逾期且甲方未按期偿还的情况下，依法行使抵押权。9.4乙方有权在合同约定的条件下，将抵押权转让给第三方。9.5乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方追加抵押物或提供其他担保。10.违约责任10.1甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付______%的违约金。10.2甲方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3乙方未按约定履行抵押权人权利的，应承担相应的法律责任。10.4合同双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同借款期限届满且甲方已偿还全部借款本息后，合同自动终止。12.3如有其他原因导致合同终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1借款合同14.1.2抵押物清单14.1.3抵押物价值评估报告14.1.4还款计划表14.1.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴：15.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.2中介机构：负责促成甲乙双方达成合同，提供合同签订过程中的协调服务。15.2.3担保机构：提供担保服务，确保甲方按时偿还借款。15.2.4法律顾问：提供法律咨询和协助合同起草。15.2.5其他第三方：根据合同履行需要可能介入的其他服务提供者。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费用的两倍。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可。19.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。19.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.1.4第三方应按照甲乙双方的要求提供真实、准确的服务成果。20.第三方介入时的权利与义务20.1第三方的权利：20.1.1收取合理的服务费用。20.1.2在甲乙双方授权范围内独立开展工作。20.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。20.2第三方的义务：20.2.1按时完成服务任务，并保证服务质量。20.2.2遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方单方面终止合同，应按照合同约定办理相关手续。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的详细约定。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押权设立的基础，明确了抵押物的具体信息。3.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细说明评估过程、方法和结论。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定抵押率的重要依据。4.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款的金额、日期、方式等。说明：还款计划表是借款人还款的具体安排，有助于甲乙双方掌握还款进度。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应载明抵押登记的日期、登记机关、登记编号等。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定证明，确保抵押权的公示性。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，明确了第三方的权利义务。7.法律顾问意见书详细要求：法律顾问意见书应载明法律顾问对合同合法性的意见。说明：法律顾问意见书是对合同合法性的法律确认，有助于防范法律风险。8.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于借款人的财务报表、担保协议等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按期偿还借款本息。1.2甲方擅自处分抵押物。1.3乙方未按约定行使抵押权。1.4第三方未按约定履行服务义务。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。2.3违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例：3.1甲方未按期偿还借款，应向乙方支付______%的违约金。3.2甲方擅自处分抵押物，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方未按约定行使抵押权，应承担因抵押权行使不当导致的损失。3.4第三方未按约定履行服务义务，应退还部分或全部服务费用。全文完。二零二四年度老旧小区改造项目借款抵押合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、借款方信息1.借款方名称2.法定代表人3.注册资本4.经营范围5.联系方式三、抵押方信息1.抵押方名称2.法定代表人3.注册资本4.经营范围5.联系方式四、借款金额1.借款本金2.借款利息3.借款期限五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物位置4.抵押物权属5.抵押物评估六、抵押物处置1.抵押物处置方式2.抵押物处置程序3.抵押物处置收益分配七、借款用途1.项目名称2.项目背景3.项目内容4.项目资金使用计划八、还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款时间节点九、违约责任1.借款方违约责任2.抵押方违约责任3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除4.合同续签十二、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表十四、附件1.借款方营业执照2.抵押方营业执照3.抵押物评估报告4.还款计划表5.争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订前，借款方因实施二零二四年度老旧小区改造项目，需资金支持。2.合同目的本合同旨在明确借款方与抵押方之间关于借款抵押的相关事宜，确保双方权益。3.合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方达成如下协议。二、借款方信息1.借款方名称：[借款方名称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册资本：[注册资本金额]4.经营范围：[经营范围]5.联系方式：[联系电话]三、抵押方信息1.抵押方名称：[抵押方名称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册资本：[注册资本金额]4.经营范围：[经营范围]5.联系方式：[联系电话]四、借款金额1.借款本金：[借款本金金额]2.借款利息：[借款利息率]3.借款期限：[借款期限]五、抵押物信息1.抵押物名称：[抵押物名称]2.抵押物价值：[抵押物价值金额]3.抵押物位置：[抵押物所在地]4.抵押物权属：[抵押物权属证明]5.抵押物评估：[抵押物评估报告]六、抵押物处置1.抵押物处置方式：[处置方式]2.抵押物处置程序：[处置程序]3.抵押物处置收益分配：[收益分配比例]七、借款用途1.项目名称：二零二四年度老旧小区改造项目2.项目背景：[项目背景说明]3.项目内容：[项目具体内容]4.项目资金使用计划：[资金使用计划详情]八、还款计划1.还款方式：按月分期偿还2.还款期限：[还款期限]3.还款金额：[每月还款金额]4.还款时间节点：每月[还款日]九、违约责任1.借款方违约责任借款方未按时还款，应向抵押方支付[违约金比例]的违约金。借款方未按约定用途使用借款，抵押方有权解除合同，并要求借款方返还借款本金及利息。2.抵押方违约责任抵押方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，应承担相应责任。抵押方违反保密条款，泄露借款方商业秘密，应承担相应法律责任。3.违约金计算违约金按照逾期还款金额和逾期天数计算。4.违约金支付违约金应于违约行为发生之日起[支付期限]内支付。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或人民法院3.争议解决程序双方应友好协商解决争议。协商不成，可向约定的争议解决机构申请调解或仲裁。调解或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件借款本金及利息全部清偿。合同约定的终止条件成就。3.合同解除双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。4.合同续签双方可协商续签合同。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知与送达通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达至对方。3.合同附件：[合同附件名称]4.合同解释本合同如有歧义，按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署代表：[借款方代表姓名][抵押方代表姓名]十四、附件1.借款方营业执照2.抵押方营业执照3.抵押物评估报告4.还款计划表5.争议解决协议借款方（盖章）：法定代表人（签字）：抵押方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目管理权条款甲方保留对项目管理的最终决定权，包括但不限于施工方案、进度安排、质量标准等。乙方需配合甲方指定的项目管理团队进行日常项目管理活动。2.技术标准条款甲方有权要求乙方按照甲方制定的技术标准进行施工，确保项目质量符合要求。乙方需接受甲方委托的第三方技术监督机构的监督。3.付款进度条款甲方根据项目进度和实际完成情况，分阶段支付乙方工程款项。乙方应提供详细的项目进度报告和发票，甲方在收到后[付款周期]内支付相应款项。4.保密条款乙方同意对项目相关信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于施工图纸、技术参数、成本预算等。5.争议解决条款如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目设计权条款乙方保留对项目设计方案的最终决定权，甲方需按照乙方的设计要求进行施工。甲方不得擅自修改乙方设计图纸，如需修改，应取得乙方的书面同意。2.材料采购权条款乙方有权自行选择材料供应商，并负责材料的采购和质量控制。甲方应配合乙方在材料采购过程中提供必要的协助和支持。3.施工进度条款乙方负责制定详细的施工进度计划，并保证按期完成项目。甲方应按乙方要求提供必要的施工条件，如场地、设备等。4.工程验收条款乙方完成施工后，甲方应按照合同约定的标准进行验收。验收不合格部分，乙方应无条件进行返工，直至符合要求。5.付款保障条款甲方为保证乙方按期完成项目，可提供保证金或履约保函。乙方如因甲方原因导致项目延误或损失，甲方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款本合同中涉及的第三方中介服务，包括但不限于资金监管、工程监理、法律服务等。双方应与中介机构签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.中介费用条款中介费用由双方根据中介机构的服务内容和实际需求协商确定。中介费用在合同签订后[支付周期]内支付。3.中介责任条款中介机构应按照双方约定提供服务，如因中介机构原因导致服务不到位，应承担相应的责任。双方应确保中介机构在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。4.中介变更条款如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。更换中介机构不影响本合同的履行。5.中介争议解决条款中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款方营业执照2.抵押方营业执照3.抵押物评估报告4.还款计划表5.争议解决协议6.第三方中介服务协议（如有）7.项目设计方案（如乙方为主导）8.施工进度计划（如乙方为主导）9.材料采购合同（如乙方为主导）10.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按时还款。认定：借款方未在约定的还款时间节点支付当期还款金额。2.违约行为：抵押方未妥善保管抵押物。认定：抵押方导致抵押物价值减少或灭失，未采取补救措施。3.违约行为：借款方未按约定用途使用借款。认定：借款方使用借款资金超出合同约定的项目用途。4.违约行为：甲方擅自修改乙方设计图纸。认定：甲方未取得乙方书面同意，对设计图纸进行修改。5.违约行为：乙方未按期完成项目。认定：乙方未在合同约定的工期内完成项目施工。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保权利和义务的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律规范。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的解决方式。5.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方资金链断裂，无法按时还款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划，必要时提供担保。2.问题：抵押物价值下降，影响抵押权实现。解决办法：评估抵押物价值，协商增加抵押物或寻找其他担保方式。3.问题：项目进度延误，影响合同履行。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，确保项目按期完成。4.问题：中介服务不到位，影响合同执行。解决办法：更换中介机构或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目融资。2.建设工程资金需求。3.抵押贷款业务。4.项目风险管理。5.合同管理。全文完。二零二四年度老旧小区改造项目借款抵押合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对老旧小区进行改造。根据我国相关政策，甲方需向乙方申请借款，用于项目资金周转。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造项目借款抵押中的权利义务，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化，居住环境较差的小区。（2）借款抵押：指甲方为获得乙方借款，以其拥有的房产作为抵押物，乙方在借款期限内拥有抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供借款抵押的老旧小区改造项目业主。（2）乙方：指提供借款的金融机构。（3）抵押物：指甲方为借款抵押的房产。（4）借款期限：指甲方从乙方处获得借款的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权向乙方申请借款，用于老旧小区改造项目。（2）甲方应按照合同约定，按时偿还借款本息。（3）甲方应保证抵押物的合法性和有效性。（4）甲方在借款期限内，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，确保其价值。（2）乙方有权在借款期限内，对抵押物进行监管。（3）乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，行使抵押权。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为（借款期限）年。5.2合同履行地点：甲方将抵押物交付给乙方指定的保管人。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，按时偿还借款本息；乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方偿还全部借款本息；（2）甲方与乙方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方与乙方协商一致，签署终止合同协议；（2）甲方将抵押物返还给乙方；（3）乙方退还甲方已偿还的借款本息。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应按照约定，将抵押物返还给乙方；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已偿还的借款本息。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款本金：甲方从乙方处获得的借款总额。（2）利息：按照约定的利率计算，借款期间产生的利息。（3）抵押物评估费：乙方对抵押物进行评估所产生的费用。（4）抵押登记费：抵押物登记产生的相关费用。（5）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）借款本金：甲方应在合同生效后（具体日期）内向乙方支付。（2）利息：甲方应按月支付利息，具体支付日期为每月的（具体日期）。（3）抵押物评估费和抵押登记费：甲方应在合同生效后（具体日期）内向乙方支付。（4）其他费用：甲方应在产生费用后（具体日期）内向乙方支付。7.3支付时间：甲方支付费用的具体时间如下：（1）借款本金：合同生效后（具体日期）。（2）利息：每月的（具体日期）。（3）抵押物评估费和抵押登记费：合同生效后（具体日期）。（4）其他费用：产生费用后（具体日期）。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付借款本金或利息，应向乙方支付（具体金额）的违约金。（2）甲方擅自处置抵押物，导致乙方权利受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供借款，应向甲方支付（具体金额）的违约金。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物，甲方有权解除合同并要求赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至（具体日期）止。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。（3）保密期限届满后，应将保密内容从所有文件和资料中删除。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法正常进行；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目暂停。十三、权利的保留13.1权力保留：乙方保留在借款期限内对抵押物的监管权，包括但不限于检查、核实抵押物的现状和价值。13.2特殊权力保留：在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除非另有约定，否则本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论项目进展和问题；（2）及时沟通，共享信息；（3）按照约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目借款抵押的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押物评估报告4.乙方授权委托书（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.修改和补充合同（如有）7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付借款本金或利息，视为违约。甲方擅自处置抵押物，视为违约。甲方未履行保密义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时提供借款，视为违约。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物，视为违约。乙方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的担保权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.调解：指在第三方的主持下，双方当事人自愿协商解决争议的活动。5.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构