二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条双方权利义务3.1发包方权利义务3.2承包方权利义务3.3监理方权利义务第四条工程设计4.1设计要求4.2设计阶段4.3设计费用4.4设计变更第五条工程施工5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量要求5.4施工安全要求5.5施工变更第六条工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收报告6.4验收不合格处理第七条运营管理7.1运营管理内容7.2运营管理期限7.3运营管理费用7.4运营管理责任第八条运营维护8.1维护范围8.2维护责任8.3维护费用8.4维护期限第九条生态环境保护9.1生态环保要求9.2生态环保措施9.3生态环保责任第十条质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证措施10.3质量保证责任第十一条费用支付11.1费用构成11.2支付方式11.3支付时间11.4违约责任第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除责任14.4合同终止14.5终止责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在生态环保型自建房建设与运营管理过程中的权利义务，确保工程质量和环保要求，实现经济效益和环境效益的统一。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。第二条项目概述2.1项目名称生态环保型自建房建设与运营管理项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。2.4项目内容包括住宅楼、商业楼的建设与运营管理，以及附属设施的建设与维护。第三条双方权利义务3.1发包方权利义务（1）提供项目建设用地，确保项目用地合法合规；（2）负责项目建设的资金筹措；（3）监督工程进度和质量；（4）按照合同约定支付工程款；（5）配合承包方进行工程验收和运营管理。3.2承包方权利义务（1）按照合同约定进行工程设计、施工和运营管理；（2）确保工程质量符合国家相关标准和要求；（3）遵守环保法规，采取有效措施减少施工和运营过程中的环境污染；（4）按照合同约定完成工程进度；（5）在运营期间，确保房屋安全、卫生、整洁。3.3监理方权利义务（1）对工程建设进行全过程监理；（2）监督工程质量、进度和环保要求；（3）提出工程变更意见；（4）协助解决施工过程中出现的问题。第四条工程设计4.1设计要求（1）设计方案应满足生态环保要求，采用节能、环保、安全的技术；（2）设计方案应符合国家相关设计规范和标准；（3）设计方案应充分考虑用户需求和功能布局。4.2设计阶段（1）初步设计；（2）施工图设计；（3）设计变更。4.3设计费用设计费用按国家规定标准计算，由发包方支付。4.4设计变更（1）设计变更需经双方协商一致；（2）设计变更费用由变更原因方承担。第五条工程施工5.1施工组织设计（1）施工组织设计应满足工程质量和进度要求；（2）施工组织设计应考虑环保措施和应急预案。5.2施工进度计划施工进度计划应明确各阶段的时间节点，确保工程按期完成。5.3施工质量要求施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程安全、可靠、环保。5.4施工安全要求（1）施工过程中应严格执行安全操作规程；（2）确保施工人员安全；（3）做好施工现场的安全防护措施。5.5施工变更（1）施工变更需经双方协商一致；（2）施工变更费用由变更原因方承担。第六条工程验收6.1验收标准（1）工程验收应符合国家相关标准和规范；（2）工程验收应满足合同约定的质量、进度和环保要求。6.2验收程序（1）验收前，承包方应向发包方提交验收申请；（2）验收时，双方应共同参加；（3）验收不合格的，承包方应在规定时间内整改。6.3验收报告验收报告应由监理方出具，并经双方签字确认。6.4验收不合格处理（1）验收不合格的，承包方应按监理方要求进行整改；（2）整改完成后，重新进行验收。第八条运营管理8.1运营管理内容（1）对自建房进行日常维护、保养和管理；（2）确保房屋设施完好，提供优质服务；（3）制定合理的租金收取和调整机制；（4）负责房屋租赁合同的签订和管理。8.2运营管理期限自房屋竣工验收合格之日起，至合同约定的运营管理期限届满之日止。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、公共设施维护费等，具体费用由双方另行协商确定。8.4运营管理责任（1）承包方负责运营管理的实施和日常管理工作；（2）发包方负责监督运营管理的质量和效果；（3）双方应共同维护房屋的安全和环境卫生。第九条运营维护9.1维护范围包括房屋本体、附属设施、公共区域等。9.2维护责任（1）承包方负责房屋的日常维护和保养；（2）发包方负责大修和更新改造。9.3维护费用维护费用按实际发生计算，由责任方承担。9.4维护期限维护期限与运营管理期限一致。第十条生态环境保护10.1生态环保要求（1）施工过程中采取环保措施，减少对环境的影响；（2）运营过程中遵守环保法规，减少废弃物排放；（3）鼓励使用可再生能源和环保材料。10.2生态环保措施（1）设置垃圾分类回收点，提高资源利用率；（2）推广节水、节电、节材等措施；（3）加强绿化建设，改善生态环境。10.3生态环保责任（1）承包方负责施工和运营过程中的环保工作；（2）发包方负责监督环保工作的执行。第十一条质量保证10.1质量保证期限自房屋竣工验收合格之日起，至合同约定的质量保证期限届满之日止。10.2质量保证措施（1）承包方应提供质量保证书，明确质量保证期限和内容；（2）发包方有权对房屋进行质量检查，发现问题应及时通知承包方整改。10.3质量保证责任（1）承包方对房屋质量承担终身责任；（2）质量保证期内，如因承包方原因导致房屋损坏，承包方应负责修复或赔偿。第十二条费用支付12.1费用构成包括但不限于工程款、设计费、监理费、运营管理费、维护费等。12.2支付方式（1）按工程进度支付工程款；（2）按月或季度支付运营管理费和维护费；（3）设计费和监理费按合同约定支付。12.3支付时间（1）工程款在工程进度达到约定节点后支付；（2）运营管理费和维护费在每月或每季度结束后支付；（3）设计费和监理费在服务完成后支付。12.4违约责任（1）如一方未按时支付费用，应向对方支付违约金；（2）违约金的计算方式按合同约定执行。第十三条合同变更13.1变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）工程实际情况发生变化；（3）双方协商一致。13.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件。13.3变更责任（1）因变更导致合同价款调整的，由变更原因方承担；（2）因变更导致工程延期或增加费用的，由变更原因方承担。第十四条合同解除与终止14.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，经协商无法解决的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议作为合同附件。14.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致解除合同的，按照解除合同协议执行。14.4合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、检测、保险、融资等服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入原因、预期效果及可能对合同履行产生的影响。（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务合同中约定的责任范围和赔偿标准确定；（2）如无约定，第三方责任限额应参照行业标准或双方协商确定。16.3责任限额条款（1）在第三方服务合同中，应明确第三方责任限额；（2）在主合同中，应明确第三方责任限额对主合同履行的约束力。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照服务合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等。17.2第三方义务（1）按照服务合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；（3）对合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。第十八条第三方与其他方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方在合同履行过程中发生的责任，应按照服务合同约定承担；（2）如第三方责任涉及甲方或乙方，应先由第三方承担，不足部分由甲方或乙方承担；（3）如第三方责任涉及甲方、乙方和第三方，应按责任比例分担。18.2责任划分具体条款（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；（3）如第三方责任涉及甲方、乙方和第三方，按责任比例分担。第十九条第三方介入与合同变更19.1合同变更（1）第三方介入可能导致合同内容变更，双方应协商一致；（2）合同变更应签订书面协议，作为合同附件。19.2合同变更对第三方的影响（1）合同变更不影响第三方服务合同的效力；（2）第三方应根据合同变更调整服务内容和期限。第二十条第三方介入与争议解决20.1争议解决（1）第三方介入产生的争议，应按照合同约定或双方协商的争议解决方式解决；（2）争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。20.2争议解决费用（1）第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担；（2）如争议涉及第三方责任，第三方应根据服务合同约定承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：项目设计图纸及技术规范3.附件三：施工组织设计及进度计划4.附件四：工程质量保证书5.附件五：第三方服务合同6.附件六：工程验收报告7.附件七：运营管理协议8.附件八：生态环境保护措施及报告9.附件九：费用支付计划表10.附件十：违约责任认定及处理方案11.附件十一：争议解决协议12.附件十二：保密协议13.附件十三：保险合同14.附件十四：其他相关文件及资料附件详细要求和说明：1.附件一：本合同是双方签订的基础性文件，应包含合同的所有条款，并经双方签字盖章。2.附件二：项目设计图纸及技术规范应详细描述项目的设计要求、技术标准及施工规范。3.附件三：施工组织设计及进度计划应明确施工过程中的组织架构、施工流程及时间节点。4.附件四：工程质量保证书应承诺工程质量符合国家相关标准和规范。5.附件五：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限及责任。6.附件六：工程验收报告应记录工程验收的实际情况，包括验收结果、存在问题及整改措施。7.附件七：运营管理协议应明确运营管理的范围、内容、费用及责任。8.附件八：生态环境保护措施及报告应详细记录项目的环保措施及实施效果。9.附件九：费用支付计划表应列明工程款、设计费、监理费等费用的支付计划。10.附件十：违约责任认定及处理方案应明确各种违约行为的认定标准和处理措施。11.附件十一：争议解决协议应约定争议解决的方式和程序。12.附件十二：保密协议应保护双方的商业秘密和保密信息。13.附件十三：保险合同应明确保险范围、保险金额及赔偿方式。14.附件十四：其他相关文件及资料应包括与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，甲方未按时支付工程款，视为违约。示例说明：甲方应于每月15日前支付上月工程款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定完成工程进度。责任认定标准：乙方未按施工进度计划完成工程，视为违约。3.违约行为：第三方服务未达到约定的服务质量。责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的服务质量，视为违约。示例说明：监理单位未按时完成监理报告，影响工程进度，则构成违约。4.违约行为：乙方施工过程中造成环境污染。责任认定标准：乙方施工过程中违反环保法规，造成环境污染，视为违约。示例说明：乙方在施工过程中排放超标废水，被环保部门罚款，则构成违约。5.违约行为：甲方未提供合法合规的建设用地。责任认定标准：甲方未提供合法合规的建设用地，导致工程无法正常施工，视为违约。示例说明：甲方提供的用地未取得土地使用权证，则构成违约。全文完。二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据第二章项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资第三章项目建设3.1设计要求3.2施工方案3.3工程进度3.4质量要求3.5安全要求第四章运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营成本4.4运营效益4.5运营监管第五章投资与融资5.1投资主体5.2融资方式5.3资金到位时间5.4资金使用范围5.5资金回收与退出第六章权益与责任6.1合同双方权益6.2合同双方责任6.3合同变更与解除6.4违约责任第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密条款的责任第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十章附件10.1设计图纸10.2投资协议10.3融资协议10.4其他相关文件第十一章术语解释11.1术语定义11.2术语解释第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目环境影响评价报告13.3附件三：合同双方签字盖章页第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2法律适用14.3合同份数及效力合同编号2025ECO第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（建设方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方（运营方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。第二章项目背景2.1项目概况项目名称：生态环保型自建房项目项目地点：_________________项目规模：_________________项目总投资：人民币____万元整。2.2项目地点项目位于_________________，具体地理位置详见附件。2.3项目规模项目总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、办公等。2.4项目总投资项目总投资为人民币____万元整，包括建设成本、运营成本等。第三章项目建设3.1设计要求设计应符合国家相关标准和规范，注重生态环保，体现绿色建筑理念。3.2施工方案施工方案应确保工程质量、进度和安全，并采取有效措施保护环境。3.3工程进度设计阶段：____年____月前完成；施工阶段：____年____月至____年____月；竣工验收：____年____月前完成。3.4质量要求工程质量应达到国家规定的合格标准，确保使用安全。3.5安全要求施工现场应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。第四章运营管理4.1运营模式运营模式采用乙方自主运营，甲方提供必要的支持和服务。4.2运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责项目的日常运营管理。4.3运营成本运营成本包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。4.4运营效益运营效益包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。4.5运营监管甲方对乙方的运营进行监管，确保项目运营符合合同约定。第五章投资与融资5.1投资主体甲方为项目投资主体，负责项目的资金筹措和投资回报。5.2融资方式融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等。5.3资金到位时间资金到位时间应满足项目进度要求，具体时间详见附件。5.4资金使用范围资金使用范围包括但不限于项目建设、设备购置、运营成本等。5.5资金回收与退出资金回收与退出方式详见附件。第六章权益与责任6.1合同双方权益甲乙双方在合同约定的范围内享有相应的权益。6.2合同双方责任甲乙双方应履行合同约定的责任，确保项目顺利进行。6.3合同变更与解除合同变更与解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等。7.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八章合同争议解决8.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_________________。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决期限争议应在发生之日起____个月内提交仲裁。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：项目建设完成并投入使用；双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应进行项目清算，并按照约定处理剩余资产和债务。第十章附件10.1设计图纸10.2投资协议10.3融资协议10.4其他相关文件第十一章术语解释11.1术语定义本合同中使用的术语定义如下：“生态环保型”：指在建筑设计和施工过程中，充分考虑环境保护、资源节约和能源利用效率的建筑。“自建房”：指由个人或单位自行设计、自行投资建设的住宅或非住宅建筑。第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为_________________。第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目环境影响评价报告13.3附件三：合同双方签字盖章页第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设方）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（运营方）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________附件：附件一：项目可行性研究报告附件二：项目环境影响评价报告附件三：合同双方签字盖章页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方作为项目主导方，拥有项目重大决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、资金使用等。1.2设计与施工监督甲方有权对乙方提供的设计和施工过程进行监督，确保项目符合设计要求和国家相关标准。1.3资金支付甲方在项目进度达到约定节点后，应按照合同约定及时支付乙方工程款和运营费用。1.4项目验收甲方负责组织项目验收，验收合格后，乙方方可进行运营。1.5项目运营支持甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自主运营权乙方作为项目主导方，拥有项目的自主运营权，包括但不限于运营模式选择、运营团队组建、运营策略制定等。2.2设计与施工参与乙方有权参与项目设计和施工过程，提出合理化建议，并确保项目运营需求得到满足。2.3资金筹措乙方负责项目的资金筹措，包括但不限于融资渠道选择、融资方案设计等。2.4项目运营风险承担乙方承担项目运营过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。2.5项目收益分配项目运营收益按照合同约定比例在甲乙双方之间进行分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责提供项目咨询、设计、施工、监理等服务，并按照合同约定履行职责。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照合同约定支付，费用包括但不限于咨询费、设计费、监理费等。3.3中介监督甲方和乙方共同对第三方中介的工作进行监督，确保其服务质量。3.4中介变更如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订新的中介服务合同。3.5中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介保密第三方中介对项目涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交项目进展报告，报告内容包括但不限于设计进度、施工进度、资金使用情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目环境影响评价报告3.设计图纸4.投资协议5.融资协议6.合同双方签字盖章页7.第三方中介服务合同（如有）8.项目验收报告9.运营管理方案10.质量验收报告11.安全验收报告12.财务审计报告13.合同变更协议（如有）14.违约赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款或运营费用。认定：甲方未在约定的时间内支付款项，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设或运营。3.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务质量。认定：第三方中介未达到合同约定的服务质量标准，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态环保型：指在建筑设计和施工过程中，充分考虑环境保护、资源节约和能源利用效率的建筑。2.自建房：指由个人或单位自行设计、自行投资建设的住宅或非住宅建筑。3.运营模式：指项目运营的具体方式和管理体系。4.运营团队：指负责项目日常运营管理的专业团队。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确项目进度节点，定期进行进度跟踪，发现延误及时调整计划。2.问题：资金链断裂。解决办法：制定合理的资金筹措计划，确保资金充足。3.问题：运营管理不善。解决办法：建立完善的运营管理体系，定期进行运营评估，及时调整运营策略。4.问题：法律风险。解决办法：聘请专业法律顾问，确保合同条款合法合规，规避法律风险。五、所有应用场景：1.适用于生态环保型自建房项目。2.适用于甲方为主导的项目建设与运营。3.适用于乙方为主导的项目建设与运营。4.适用于有第三方中介参与的项目。5.适用于需要明确各方权利义务和责任的生态环保型自建房项目。全文完。二零二五年度生态环保型自建房建设与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为加强生态环保型自建房建设与运营管理，促进绿色建筑产业发展，保护生态环境，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就生态环保型自建房建设与运营管理事项达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国环境保护法》；（3）《绿色建筑评价标准》；（4）相关行业规定及政策；（5）其他有关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态环保型自建房：指采用绿色建筑技术和材料，具备节能减排、环保、健康、舒适等特点的自建房。（2）建设：指新建、改建、扩建自建房等工程活动。（3）运营管理：指自建房建成后，对房屋进行日常管理、维护、维修、更新改造等活动。3.2关键词解释（1）节能减排：指在建筑过程中，采用节能、减排技术，降低能源消耗和污染物排放。（2）环保：指在建筑过程中，采用环保材料和技术，减少对环境的影响。（3）健康：指自建房室内空气质量、湿度、光照等符合人体健康需求。（4）舒适：指自建房室内温度、湿度、空气流动等达到舒适标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成生态环保型自建房的建设与运营管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的建设与运营管理费用。（4）甲方应配合乙方进行项目申报、审批等手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成生态环保型自建房的建设与运营管理任务。（2）乙方应确保自建房建设质量，符合相关法律法规和标准。（3）乙方应负责自建房的日常运营管理，确保房屋的正常使用。（4）乙方应定期向甲方报告工作进展和运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至生态环保型自建房建设与运营管理任务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为生态环保型自建房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责自建房的施工建设。（2）乙方负责自建房的日常运营管理。（3）双方应按照合同约定，共同完成生态环保型自建房的建设与运营管理任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的建设与运营管理任务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算债权债务。6.4终止后果合同终止后，乙方应将自建房交付甲方，并退还甲方已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）建设费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。（2）运营管理费用：包括但不限于物业管理费、维护保养费、设备更新费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）建设费用：甲方应在合同签订后30日内支付50%的建设费用预付款，剩余50%的建设费用在自建房建设完成并经验收合格后支付。（2）运营管理费用：甲方应在每个运营年度开始前支付全年运营管理费用的50%，剩余50%在运营年度结束后支付。（3）其他费用：按实际发生费用另行协商支付。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：预付款在合同签订后30日内支付，尾款在自建房建设完成并经验收合格后支付。（2）运营管理费用支付时间：每个运营年度开始前支付50%，年度结束后支付剩余50%。（3）其他费用支付时间：按实际发生费用另行约定。7.4支付条款（1）甲方支付建设费用和运营管理费用时，应向乙方开具合法有效的发票。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在7个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%的违约金。（2）甲方未按时完成自建房建设任务的，应向乙方支付每日0.5%的违约金。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成自建房建设任务的，应向甲方支付每日0.5%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行运营管理的，应向甲方支付每日0.5%的违约金。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除为止。（2）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、地震等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对自建房的设计、施工、运营管理等方面的监督权。（2）乙方在自建房建设与运营管理过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在自建房建设过程中，对设计方案、施工方案等重大事项的决策权。（2）乙方应配合甲方进行项目申报、审批等手续，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成生态环保型自建房建设与运营管理任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决项目实施过程中的问题。（2）双方应按照约定提供必要的资料和信息，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态环保型自建房建设与运营管理的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态环保型自建房设计图纸2.生态环保型自建房施工图纸3.生态环保型自建房材料清单4.生态环保型自建房施工合同5.生态环保型自建房运营管理方案6.生态环保型自建房验收报告7.甲方支付费用凭证8.乙方收款凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用的，视为违约。未按时完成建设任务：甲方未按时完成自建房建设任务的，视为违约。违反保密条款：甲方违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成建设任务