2025年安置房租赁纠纷调解协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租赁纠纷调解协议书合同目录一、协议概述1.协议签订目的2.协议适用范围3.协议有效期限二、当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息三、租赁房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋装修情况四、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限调整3.租赁续约五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.水电费及其他费用承担六、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.押金退还流程七、房屋使用及维护1.房屋使用规则2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同解除4.合同终止十一、合同附件1.房屋租赁合同2.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号_________一、协议概述1.协议签订目的：为解决双方在2025年安置房租赁过程中产生的纠纷，经友好协商，达成本协议。2.协议适用范围：本协议适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间因2025年安置房租赁产生的所有纠纷。3.协议有效期限：自双方签字之日起至纠纷解决完毕之日止。二、当事人信息1.甲方基本信息：包括甲方名称、地址、联系方式等。2.乙方基本信息：包括乙方名称、地址、联系方式等。3.第三方基本信息：包括第三方调解机构名称、地址、联系方式等。三、租赁房屋信息1.房屋坐落位置：具体地址、所在区域等。2.房屋面积：房屋实际使用面积。3.房屋结构：房屋建筑结构、层数等。4.房屋用途：租赁房屋的合法用途。5.房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等。四、租赁期限1.租赁起止日期：具体起止日期。2.租赁期限调整：租赁期限的延长、缩短或续约条件。3.租赁续约：租赁期满后，双方续约的条件和程序。五、租金及支付方式1.租金金额：每月租金数额。2.租金支付方式：支付时间、支付方式（现金、转账等）。3.租金调整：租金调整的条件、方式和频率。4.水电费及其他费用承担：水、电、燃气等费用的支付责任。六、押金及退还1.押金金额及支付方式：押金数额及支付方式。2.押金退还条件：押金退还的具体条件。3.押金退还流程：押金退还的具体流程。七、房屋使用及维护1.房屋使用规则：房屋使用的基本规则和注意事项。2.房屋维护责任：房屋日常维护的责任归属。3.房屋损坏赔偿：房屋损坏的修复责任及赔偿方式。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金；若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约责任：若第三方调解机构未履行调解职责，双方可要求其承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。2.争议解决机构：具体调解机构的名称、地址及联系方式。3.争议解决费用：调解费用的承担方式及具体金额。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同变更：合同任何内容的变更，需经双方书面同意并签字确认。3.合同解除：合同解除的条件、程序及后果。4.合同终止：合同终止的条件、程序及后果。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：具体生效日期。3.合同生效方式：自双方签字之日起生效。十三、合同解除1.合同解除条件：合同解除的具体条件。2.合同解除程序：合同解除的具体程序。3.合同解除后果：合同解除后的具体后果。十四、合同终止1.合同终止条件：合同终止的具体条件。2.合同终止程序：合同终止的具体程序。3.合同终止后果：合同终止后的具体后果。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：第三方调解机构（如有）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行租赁资格审核，确保乙方符合租赁条件。说明：甲方作为房屋所有者，有权对承租方的资格进行审核，以保障房屋的安全和合规使用。2.甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋现状说明，包括房屋的实际情况、可能存在的缺陷等。说明：甲方应如实告知乙方房屋的现状，避免乙方在租赁过程中产生不必要的纠纷。3.甲方应保证房屋的合法合规性，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等。说明：甲方作为房屋所有者，应确保房屋的合法合规，避免因房屋问题导致的纠纷。4.甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付违约金。说明：甲方应按时交付房屋，如因甲方原因造成延迟，应承担相应的违约责任。5.甲方应保证房屋的配套设施齐全，如因甲方原因导致配套设施缺失，应负责修复或更换。说明：甲方应确保房屋的配套设施符合约定，如有缺失，甲方有责任进行修复或更换。6.甲方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维修和保养。说明：甲方作为房屋所有者，有责任对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以了解房屋的使用状况。说明：乙方作为承租方，有权了解房屋的历史使用情况，以便评估房屋的维护状况。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但需事先取得甲方同意。说明：乙方在租赁期间有权进行必要的装修改造，但需确保不损害房屋结构和甲方利益。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行房屋维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。说明：乙方有权要求甲方履行维修义务，如甲方未履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。4.乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，甲方应在合同约定的期限内退还。说明：乙方在租赁期满后有权要求甲方退还押金，甲方应在合同约定的期限内履行退还义务。5.乙方有权要求甲方提供租赁期间的水电费、物业费等费用的明细，确保费用的合理性和透明度。说明：乙方有权了解租赁期间产生的相关费用，确保费用的合理性和透明度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构应如实提供房屋信息，包括房屋的实际情况、租赁条件等。说明：第三方中介机构作为信息提供方，应确保信息的真实性，避免误导双方。2.第三方中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。说明：第三方中介机构应协助双方完成合同签订，并在合同履行过程中提供必要的监督。3.第三方中介机构应在合同签订前，向双方说明合同条款及可能产生的风险。说明：第三方中介机构有责任向双方说明合同条款和潜在风险，保障双方的知情权。4.第三方中介机构应在合同履行过程中，协助双方解决可能出现的纠纷。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，有责任协助双方解决纠纷，维护双方的合法权益。5.第三方中介机构应在合同终止后，协助双方办理相关手续，包括房屋的交接和费用的结算。说明：第三方中介机构在合同终止后，有责任协助双方办理相关手续，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状说明3.维修保养记录4.装修改造方案（如有）5.水电费、物业费等费用明细6.第三方中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋。房屋配套设施缺失：甲方提供的房屋配套设施不符合约定。房屋维修不及时：甲方未在乙方要求的时间内进行房屋维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。房屋损坏未修复：乙方未在合同约定的时间内修复房屋损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定解除合同关系。4.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权采取必要措施追讨欠款。3.问题：房屋损坏未修复。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行修复，或自行修复并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有者，乙方为承租方的安置房租赁纠纷。2.适用于第三方中介机构参与租赁合同的签订和履行的纠纷。3.适用于租赁合同履行过程中出现的各类违约行为和纠纷。4.适用于租赁合同解除和终止过程中的争议解决。全文完。2025年安置房租赁纠纷调解协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息2.租赁房屋的基本情况3.租赁期限及租金4.租赁房屋的使用范围5.租赁房屋的维修责任6.租赁房屋的押金及退还7.水电费及其他费用的缴纳8.违约责任及处理9.争议解决方式10.本协议的生效与终止11.本协议的附件及补充说明12.本协议的签署及见证13.本协议的修改与补充14.本协议的附件清单第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X1.1.2承租方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：层号1.2.4房屋装修情况：简装修1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共计年1.3.2租金：每月人民币元整，租金支付方式为：每月一付，提前支付1.4租赁房屋的使用范围1.4.1承租方仅限于自住，不得转租、转借、转卖或改变房屋结构1.4.2承租方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品1.5租赁房屋的维修责任1.5.1房屋的日常维修由承租方负责，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修1.5.2房屋主体结构的维修责任由出租方承担，但承租方有义务在发现问题时及时通知出租方1.6租赁房屋的押金及退还1.6.1租赁房屋的押金为人民币元整，于签订本协议时一次性支付给出租方1.6.2租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应在收到租赁房屋钥匙后X日内无息退还押金1.7水电费及其他费用的缴纳1.7.1承租方应按照国家规定及当地收费标准缴纳水、电、燃气等费用1.7.2其他费用如物业管理费、供暖费等，按相关规定由承租方承担8.违约责任及处理8.1若出租方未按时交付房屋或房屋存在重大缺陷，承租方有权要求延迟支付租金或解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.3若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.本协议的生效与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议租赁期满或任何一方违约导致合同解除时，本协议终止。11.本协议的附件及补充说明11.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。11.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.本协议的签署及见证12.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方指定的见证人见证。13.本协议的修改与补充13.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。14.本协议的附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3租金支付凭证14.4其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋状况评估、租金定价、合同履行监督、纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本协议的约定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2在其职责范围内独立开展工作；17.1.3收取甲乙双方支付的服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定履行职责；17.2.2对甲乙双方提供的信息保密；17.2.3遵守法律法规及职业道德。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本协议约定的租金总额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。19.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告或建议采取相应措施。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。20.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外损失的，损失方应承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的约定。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的约定，包括房屋基本情况、租赁期限、租金等。2.房屋产权证明：证明出租方对租赁房屋享有合法产权的文件。3.租金支付凭证：证明承租方已支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋装修清单：详细记载房屋装修情况，包括装修项目、材料、费用等。5.水电费缴纳凭证：证明承租方已缴纳水电费的凭证。6.物业管理费缴纳凭证：证明承租方已缴纳物业管理费的凭证。7.供暖费缴纳凭证：证明承租方已缴纳供暖费的凭证。8.房屋检查报告：由第三方机构出具的房屋检查报告，包括房屋结构、设施设备等情况。9.纠纷调解协议：由第三方机构出具的纠纷调解协议，包括调解结果、双方承诺等。10.其他与本协议相关的文件：如甲乙双方协商一致认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因延迟交付造成的损失。1.2房屋存在重大缺陷：出租方应修复房屋缺陷，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.3未按约定退还押金：出租方应按约定退还押金，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3未按约定使用房屋：承租方应承担违约责任，包括赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失，如住宿费、误工费等。2.承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失，如修复费用等。3.第三方在提供房屋检查服务时，未发现房屋存在重大缺陷，导致承租方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年安置房租赁纠纷调解协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在解决甲方与乙方在2025年安置房租赁过程中产生的纠纷，通过友好协商、调解，达成共识，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将安置房交付乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）纠纷：指甲方与乙方在租赁过程中产生的矛盾和争议。（3）调解：指通过协商、调解等方式解决纠纷的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照协议约定支付租金；（2）甲方有义务保证安置房的合法产权，并按时交付乙方使用；（3）甲方有义务配合乙方办理入住手续；（4）甲方有义务在租赁期间维护房屋的安全和完好；（5）甲方有义务在乙方提出合理要求时，给予必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方提供合法的产权证明；（2）乙方有权利按照协议约定使用安置房；（3）乙方有义务按照协议约定支付租金；（4）乙方有义务爱护安置房，合理使用；（5）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将安置房交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满，双方协商一致，可以续签本协议；（2）合同终止条件成就，双方应立即终止合同，并办理相关手续；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即将安置房交还甲方；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金在租赁期满或合同终止时无违约情况下退还；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间携带现金至甲方指定地点支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）物业管理费及其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保存好支付凭证，作为日后查询和证明的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准及赔偿方式由双方另行协商确定，并在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下安置房的产权，乙方在租赁期间不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议，收回安置房的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护安置房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时交付安置房，乙方应按时支付租金；（2）双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁关系的稳定；（3）双方应就租赁过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的安置房产权证明文件；2.租赁房屋的具体情况说明；3.乙方支付租金及押金的银行转账记录；4.物业管理费及其他费用的相关单据；5.双方协商达成一致的其他协议文件；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.修改和补充合同的书面文件；9.协助与配合事项的具体安排文件；10.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付安置房，认定甲方违约。未提供合法的产权证明，认定甲方违约。未履行协助与配合义务，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定乙方违约。未按约定使用安置房，认定乙方违约。违反保密条款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.租赁：指一方将标的物交付另一方使用，另一方支付租金的行为。4.产权证明：指证明标的物所有权归属的合法文件。5.保密条款：指双方在合同中约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付