二零二五年度旧城改造拆迁房买卖合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旧城改造拆迁房买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋过户手续5.产权转移及税费承担5.1产权转移5.2税费承担6.产权瑕疵及风险告知6.1房屋产权瑕疵6.2相关风险告知7.交付房屋的附属设施及设备7.1附属设施7.2设备8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋产权人：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：_______2.2.2具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建成年份：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2交易税费：_______3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.1.2卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：水、电、煤气等基础设施正常使用4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.3房屋过户手续4.3.1卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合4.3.2过户手续办理费用由_______方承担第五条产权转移及税费承担5.1产权转移5.1.1房屋产权转移至买方名下5.1.2卖方应配合买方办理产权转移手续5.2税费承担5.2.1房屋交易税费由_______方承担5.2.2具体税费项目及金额详见附件第六条产权瑕疵及风险告知6.1房屋产权瑕疵6.1.1房屋产权清晰，无任何争议6.1.2房屋不存在抵押、查封等权利限制6.2相关风险告知6.2.1买方在购买房屋前应自行调查房屋的权属、质量等情况6.2.2卖方已尽告知义务，但买方购买房屋后产生的风险由买方自行承担第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.2违约责任8.2.1卖方违约：8.2.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金8.2.1.2未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金8.2.2买方违约：8.2.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的_______%作为违约金8.2.2.2拖欠税费，每逾期一日，应向卖方支付欠缴税费总额的_______%作为违约金652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后生效10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同期限届满652580第十一节其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份652581第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料652582第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______652583第十四条合同份数及效力14.1合同份数：_______份14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律规定和合同约定。2.2甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额为_______元。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务。4.1.2第三方违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或法律规定履行其义务。4.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.3第三方利益：4.3.1第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方承担相应的连带责任。5.1.2第三方对甲方的权利，甲方应予以保障。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方承担相应的连带责任。5.2.2第三方对乙方的权利，乙方应予以保障。5.3第三方与合同履行的划分：5.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定。5.3.2第三方介入合同履行过程中，其行为对合同履行产生影响的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入协议6.1.1第三方的基本信息6.1.2第三方介入的目的和原因6.1.3第三方在合同履行过程中的权利和义务6.1.4第三方的责任限额6.1.5第三方介入的期限和终止条件6.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行事宜与第三方进行协商，确保合同顺利履行。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律规定，向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。9.2合同变更应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可见，加盖产权单位或相关部门的公章。说明：作为房屋产权的证明文件，附件一应与原件核对无误。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的官方证明，对房屋交易至关重要。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括房屋维修记录、相邻关系证明、土地使用权证等。说明：其他相关证明材料根据具体情况而定，用于补充房屋交易的相关信息。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中的角色和责任的文件。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。6.附件六：房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字确认房屋交付情况的文件。说明：房屋交付确认书是证明房屋已按约定交付的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付房屋：卖方未能在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。未按时支付房款：买方未能在合同约定的付款时间节点内支付房款。房屋存在产权瑕疵：卖方提供的房屋产权存在争议或存在未告知的瑕疵。房屋质量不符合约定：房屋的实际质量未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的0.5%作为违约金。若房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。全文完。二零二四年度旧城改造拆迁房买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途4.拆迁补偿事宜4.1拆迁补偿标准4.2拆迁补偿金额4.3拆迁安置方式4.4拆迁安置期限5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证12.2拆迁补偿协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同争议解决方式13.3合同解释权14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规：《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。1.2政策规定：依据国家和地方政府的相关政策规定。2.双方基本信息2.1出卖方：甲方，全称[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。2.2买受方：乙方，全称[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。3.房屋基本情况3.1房屋所有权：甲方拥有位于[房屋所在位置]的房屋所有权。3.2房屋位置：房屋位于[具体地址]，所属区域为[所属区域]。3.3房屋结构：房屋为[房屋结构类型]，建设年代为[建设年代]。3.4房屋面积：房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。3.5房屋用途：房屋用途为[房屋用途]，符合国家相关规定。4.拆迁补偿事宜4.1拆迁补偿标准：依据《城市房屋拆迁管理条例》及地方政府的补偿标准，甲方应获得[补偿金额]元。4.2拆迁补偿金额：甲方实际获得拆迁补偿金额为[补偿金额]元。4.3拆迁安置方式：甲方选择[拆迁安置方式]，即[具体安置方式]。4.4拆迁安置期限：甲方应在[拆迁安置期限]内完成搬迁。5.房屋买卖价格5.1买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为[房屋价格]元。5.2.1首付款：乙方应在合同签订后[首付款支付期限]内支付[首付款金额]元。5.2.2尾款：剩余房款[尾款金额]元，乙方应在[尾款支付期限]内支付。5.3付款期限：本合同约定的付款期限为[总付款期限]。6.房屋交付6.1房屋交付时间：甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋室内设施齐全；6.2.3房屋相关权属证明齐全。6.3.1房屋所有权证；6.3.2房屋买卖合同；6.3.3相关税费缴纳凭证。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或限制。8.1.2出卖方应按时完成拆迁安置，确保买受方能够顺利接收房屋。8.1.3出卖方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给买受方。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定的时间、方式支付房款。8.2.2买受方在接收房屋时，应对房屋进行检查，并在发现任何问题后立即通知出卖方。8.2.3买受方应按照房屋的使用性质合理使用房屋。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；9.2.3违约方应承担合同解除后的后果，包括但不限于返还房款、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经登记机关登记备案。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2拆迁补偿协议12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.2合同争议解决方式13.2.1合同争议解决方式参照第十条。13.3合同解释权13.3.1本合同条款如存在歧义，以有利于保护买受方权益的解释为准。14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、监理监督等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3.2甲、乙双方应授权第三方在其服务范围内行事，并承担相应的责任。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其服务协议的约定，对甲、乙双方提供专业、公正、高效的服务。16.1.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。16.2.2第三方有权根据其服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方在履行职务过程中，因故意或重大过失对甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的服务协议、行业标准及实际情况确定。17.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职务过程中，如因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职务过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。18.1.2甲、乙双方在合同履行过程中的责任，按照本合同约定承担。18.1.3第三方与甲、乙双方之间产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方提供的信息负有保密责任。18.2.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3服务协议的变更与终止18.3.1第三方服务协议的变更或终止，应经甲、乙双方同意。18.3.2第三方服务协议的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。19.本合同补充条款19.1本合同如与本合同修正条款存在冲突，以本合同修正条款为准。19.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证应真实、有效，并经过公证。说明：证明房屋所有权归属甲方，是合同履行的重要依据。2.拆迁补偿协议要求：拆迁补偿协议应明确补偿金额、安置方式、期限等条款。说明：证明甲方已履行拆迁补偿义务，是房屋买卖合同的重要补充。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，并能够证明付款金额和日期。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要凭证。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：是甲、乙双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。5.相关税费缴纳凭证要求：相关税费缴纳凭证应真实、完整，并能够证明已缴纳相关税费。说明：证明甲、乙双方已履行相关税费缴纳