二零二五年度房屋抵押贷款合同修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同修订版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋权属证明2.3抵押房屋评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物管理与使用6.1抵押物管理责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.贷款偿还与逾期8.1贷款偿还责任8.2贷款逾期处理8.3逾期贷款罚息计算9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024010100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1借款人（甲方）：，身份证号码：056781.3.2抵押权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司，分支机构：支行1.4合同签订地点：中国建设银行股份有限公司支行第二条抵押物信息2.1抵押房屋基本情况：2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所有权证号：0002.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2抵押房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证2.2.2房屋土地使用权证2.3抵押房屋评估价值：根据房地产评估有限公司评估，抵押房屋评估价值为人民币200万元。第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币150万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据贷款发放时人民银行最新规定确定3.4还款方式：等额本息还款法第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：4.1.1甲方已提供符合银行要求的抵押物4.1.2甲方已签订本合同并履行完毕相关手续4.1.3银行已完成贷款审批流程4.2贷款发放流程：4.2.1银行在收到甲方提供的抵押物和合同后，进行贷款审批4.2.2银行审批通过后，通知甲方领取贷款4.2.3甲方在接到通知后，按照银行指定的方式领取贷款4.3贷款支付方式：银行将贷款直接支付至甲方指定的账户第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件：5.1.1甲方已提供符合要求的抵押物5.1.2乙方已审查并认可抵押物5.2抵押权登记手续：5.2.1甲方应配合乙方办理抵押权登记手续5.2.2乙方在办理抵押权登记手续过程中发生的费用由甲方承担5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用按相关规定由甲方承担第六条抵押物管理与使用6.1抵押物管理责任：6.1.1甲方负责抵押物的日常管理6.1.2甲方不得擅自变更抵押物的用途6.2抵押物使用限制：6.2.1抵押物不得用于非法活动6.2.2抵押物不得出租或出售6.3抵押物维护责任：6.3.1甲方应保持抵押物的完好状态6.3.2如抵押物发生损坏，甲方应及时修复第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件：7.1.1甲方未按约定偿还贷款7.1.2乙方有权行使抵押权，处置抵押物7.2抵押物处置程序：7.2.1乙方应按照相关法律法规和本合同约定，采取公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物7.2.2乙方在处置抵押物前，应通知甲方7.3抵押物处置收益分配：7.3.1抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息7.3.2剩余部分，甲方有权收回第八条贷款偿还与逾期8.1贷款偿还责任：8.1.1甲方应按照合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金及利息8.1.2甲方在贷款期限内不得提前部分或全部偿还贷款本金，但经乙方同意的除外8.2贷款逾期处理：8.2.1如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按日计收逾期贷款罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍8.2.2逾期贷款罚息的计算自逾期之日起至实际偿还之日止8.3逾期贷款罚息计算：8.3.1逾期贷款罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，达成书面变更协议9.1.2变更内容不违反法律法规及本合同约定9.2合同解除条件：9.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议的解决机构为市区人民法院10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息11.1.2甲方未按约定使用抵押物11.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任承担：11.2.1甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2.2乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任11.3违约责任免除：11.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任11.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同条款及双方约定的其他保密信息12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年12.3保密责任：12.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性12.3.2未经对方同意，不得泄露或使用保密内容第十三条其他约定13.1合同生效条件：13.1.1双方在合同上签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规的规定13.2合同附件：13.2.1房屋所有权证13.2.2房屋土地使用权证13.2.3抵押物评估报告13.3合同解释：13.3.1本合同条款的最终解释权归乙方所有第十四条合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3抵押物评估报告14.4合同签订证明文件14.5其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，根据本合同的约定，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同的约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。4.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由合同双方自行承担。5.3第三方责任限额在本合同附件中予以明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。6.2第三方与合同双方的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规确定。6.3第三方与合同双方的权利义务划分如下：6.3.1第三方对合同双方承担服务责任，合同双方对第三方承担支付服务费用的责任。6.3.2第三方对合同双方提供的服务内容、质量、进度等承担责任，合同双方对第三方提供的服务内容、质量、进度等进行监督。6.3.3第三方对合同双方承担保密责任，合同双方对第三方承担保密义务。第七条第三方介入的具体情况7.1第三方介入的具体情况，包括但不限于介入时间、介入方式、介入目的等，应在合同附件中予以明确。7.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，履行各自的义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同其他条款对本合同第三方介入的修正条款无抵触时，仍适用本合同其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实有效，与抵押房屋信息一致。说明：房屋所有权证是证明抵押房屋权属的法定文件。2.房屋土地使用权证要求：真实有效，与抵押房屋信息一致。说明：房屋土地使用权证是证明抵押房屋土地使用权归属的法定文件。3.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估价值符合实际情况。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.合同签订证明文件要求：合同双方签字盖章，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明文件是证明合同成立和生效的文件。5.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：贷款合同是明确贷款金额、期限、利率等贷款条款的文件。6.抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：抵押合同是明确抵押物信息、抵押权设立等抵押条款的文件。7.甲方身份证明文件要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：甲方身份证明文件是证明甲方身份的法定文件。8.乙方身份证明文件要求：营业执照、机构代码证等有效身份证明文件。说明：乙方身份证明文件是证明乙方身份的法定文件。9.甲方还款计划要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：甲方还款计划是明确还款方式和还款期限的文件。10.乙方贷款审批文件要求：贷款审批文件内容完整，审批通过。说明：乙方贷款审批文件是证明贷款已批准的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期贷款罚息，并承担违约责任。示例：甲方逾期10天，应支付逾期罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数。2.违约行为：甲方未按约定使用抵押物。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方擅自将抵押物出租，造成抵押物损坏，应赔偿损失。3.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按约定时间发放贷款，造成甲方损失，应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方评估报告存在虚假信息，造成甲方损失，应赔偿损失。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方隐瞒抵押房屋存在共有人，导致乙方损失，应赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同修订版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利瑕疵4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用范围5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物处置5.3抵押物保险6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款计划6.3违约责任7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息计算7.3逾期贷款催收措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约责任主体11.2违约责任形式11.3违约责任赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同争议管辖地第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同参照中国人民银行发布的贷款利率、贷款期限等规定执行。第二条合同目的2.1本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全使用。2.2本合同旨在保障抵押物的合法权益，确保抵押权人的债权得到实现。第三条合同主体第四条贷款基本信息4.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。4.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。4.4还款方式：等额本息还款法。第五条抵押物信息5.1抵押物基本情况：抵押物为位于[抵押物所在地]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。5.2抵押物评估价值：经[评估机构名称]评估，抵押物价值为人民币[评估价值]元整。5.3抵押物权利瑕疵：抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押权人对抵押物的所有权、使用权等无争议。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件：借款人须满足抵押权人提出的贷款发放条件，包括但不限于提供有效身份证件、房产证等。6.2贷款发放程序：抵押权人收到借款人提交的完整申请材料后，在[贷款发放日期]内完成贷款发放。6.3贷款使用范围：贷款资金仅限于借款人合法用途，不得用于非法活动。第七条抵押物管理7.1抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好。7.2抵押物处置：在贷款到期或借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息。7.3抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等情形，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2.1借款人未按照合同约定履行还款义务，逾期超过[逾期天数]日；8.2.2抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或被查封、扣押、没收等情形；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除请求时，应提前[通知期限]日书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1贷款本息全部清偿；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的返还、贷款的结清等。第十一条违约责任11.1违约责任主体：任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。11.2违约责任形式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约责任赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2送达地址：借款人地址为[借款人地址]，抵押权人地址为[抵押权人地址]。12.3送达证明：发送通知的，应保留相应的发送记录，如快递单据、电子邮件发送记录等。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议管辖地：本合同项下任何争议，均以抵押权人所在地人民法院为管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的，与甲乙双方存在业务往来或服务关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元整。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方根据本合同的约定或实际需要；3.1.2第三方具备相应的资质和业务能力；3.1.3第三方同意承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限；4.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项、目的和要求；4.3第三方应在收到通知后[具体时间]内，向甲乙双方提交书面承诺，明确其责任范围和责任限额。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的与本合同履行相关的必要信息；5.1.2依照本合同约定或实际需要，独立开展相关工作；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。第六条第三方义务6.1.1严格按照本合同约定和甲乙双方的要求履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；6.1.3对其履行职责过程中知悉的甲乙双方的个人隐私予以保密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不涉及甲乙双方其他合同关系或业务往来；7.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方责任追究8.1如第三方在履行职责过程中违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；8.2如第三方违约行为导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任范围和责任限额。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续；11.2第三方介入终止后，其责任范围和责任限额不再适用。第十二条第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知与送达，参照本合同第十二条的规定执行。第十三条第三方介入后的其他约定事项13.1本合同第三方的相关条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准；13.2本合同第三方的相关条款，如与本合同未约定事项存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含借款人、抵押权人的基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。说明：本附件为合同主体部分，是贷款合同的核心内容。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值等信息。说明：本附件作为抵押物的详细信息，是合同中抵押物部分的具体体现。3.附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件作为抵押物价值的权威证明，是合同中