2024建筑施工合同管理要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑施工合同管理要点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5施工项目第二条合同签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同文件的组成2.4合同的生效条件第三条合同履行与监督3.1施工进度计划3.2质量标准与要求3.3安全文明施工3.4监理的职责与权限第四条工程变更与调整4.1变更的条件4.2变更的程序4.3变更的费用第五条工程量与工程款支付5.1工程量的确认5.2工程款的支付时间及方式5.3工程款的支付条件第六条工期延误与违约责任6.1工期延误的原因6.2工期延误的处理6.3违约责任的规定第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密的规定第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规的变化13.3附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点施工地点是指本合同约定的工程项目的具体位置，详见合同附件一。1.5施工项目施工项目是指本合同约定的工程项目的具体内容，详见合同附件二。第二条合同签订与生效2.1签订时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2签订地点本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区___________（具体地址）签订。2.3合同文件的组成（1）合同；（2）合同附件一：施工地点；（3）合同附件二：施工项目；（4）合同附件三：工程量清单；（5）合同附件四：付款计划；（6）合同附件五：施工图纸；（7）合同附件六：技术规范；（8）其他双方认为需要附加的文件。2.4合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，同时乙方应当按照合同约定开始施工。第三条合同履行与监督3.1施工进度计划乙方应按照合同约定的施工内容和工期要求，编制施工进度计划，并报甲方和监理备案。3.2质量标准与要求乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.3安全文明施工乙方应严格按照国家有关安全文明施工的规定进行施工，确保施工过程中人员安全和环境保护。3.4监理的职责与权限监理有权对乙方的施工过程进行监督管理，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面，并对乙方进行考核。第四条工程变更与调整4.1变更的条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因，需要对合同内容进行变更的，经甲方、乙方和监理协商一致，可进行变更。4.2变更的程序变更内容应当以书面形式签订补充协议，并报相关部门备案。4.3变更的费用因变更产生的费用，按照双方协商确定的方式承担。第五条工程量与工程款支付5.1工程量的确认工程量以实际完成为准，由乙方按合同约定的时间向甲方和监理提交工程量清单，经甲方和监理审核确认后，作为支付工程款的依据。5.2工程款的支付时间及方式甲方应当按照合同约定的付款计划，向乙方支付工程款。5.3工程款的支付条件乙方完成合同约定的施工内容，并经甲方和监理验收合格后，甲方应当按照合同约定支付工程款。第六条工期延误与违约责任6.1工期延误的原因工期延误的原因包括但不限于乙方施工组织不力、设计变更、不可抗力等因素。6.2工期延误的处理因乙方原因导致工期延误的，乙方应当按照合同约定承担违约责任。6.3违约责任的规定乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生之日起6个月内向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1解除合同的条件在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能归责于双方的原因，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方协商一致，可以解除合同。9.2解除合同的程序双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议，并报相关部门备案。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生法律规定的事由导致合同终止的，合同即行终止。10.2合同终止的程序合同终止的，乙方应当按照合同约定向甲方办理工程移交手续，并报请甲方和监理进行验收。第十一条合同保密11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起满2年。11.3违约保密的规定违反保密义务的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律、法规的变化本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决受法律、法规保护，如因法律、法规的变化导致合同内容违反新的法律、法规，双方应立即协商修改合同，使之符合新的法律、法规要求。13.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区___________（具体地址）签订。14.3签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________监理代表（签字）：___________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工地点详细列出施工地点的地理位置、平面图、施工范围等，以便乙方准确了解施工地点的情况。附件二：施工项目详细列出施工项目的名称、施工内容、工程量等，以便乙方准确了解施工要求。附件三：工程量清单详细列出各项工程的工程量、工程单价、总价等，以便乙方准确了解工程量及工程款支付依据。附件四：付款计划详细列出付款的时间、金额、条件等，以便乙方准确了解付款安排。附件五：施工图纸提供完整的施工图纸，包括建筑布局、结构、水电安装等细节，以便乙方按照图纸进行施工。附件六：技术规范详细列出施工过程中应遵守的技术规范、标准等，以便乙方准确了解施工要求。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误乙方未按照合同约定的工期完成施工的，应当按照合同约定承担违约责任。例如，乙方因自身原因导致工期延误，需支付违约金，违约金计算方式详见合同附件四。2.工程质量不符合约定乙方完成的工程施工质量不符合合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。例如，乙方需重新施工或支付维修费用等。3.安全文明施工不符合规定乙方在施工过程中违反安全文明施工规定的，应当按照合同约定承担违约责任。例如，乙方需支付罚款，并承担由此导致的人员伤害、财产损失等责任。4.泄露商业秘密任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密的，应当按照合同约定承担违约责任。例如，乙方泄露甲方商业秘密，需支付违约金，并承担由此导致的经济损失等责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。在本合同中，不可抗力事件是导致工期延误、合同解除或其他合同责任免除的条件之一。2.合同履行合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在本合同中，双方应严格按照合同条款履行各自的责任，确保合同目标的实现。3.违约责任违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律