二零二五年度特色民宿经营合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿经营合作协议书本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合作双方的基本信息2.1民宿业主方2.2民宿经营方3.民宿的名称、地点及经营内容3.1民宿名称3.2民宿地点3.3民宿经营内容4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.2合作期限的延长4.3合作期限的终止条件5.民宿的经营与管理5.1民宿的经营方针5.2民宿的管理制度5.3民宿的运营策略6.民宿的装修与维护6.1民宿的装修标准6.2民宿的维护责任6.3民宿的维修及更新7.民宿的价格体系及收费方式7.1民宿的价格体系7.2民宿的收费方式7.3价格调整机制8.民宿的预订与接待8.1预订流程8.2接待服务标准8.3客户投诉处理9.民宿的市场推广与宣传9.1市场推广策略9.2宣传渠道9.3宣传费用的承担10.民宿的财务与税务10.1财务管理制度10.2税务申报及缴纳10.3财务报表的提交11.民宿的保险11.1保险种类及额度11.2保险费用的承担11.3保险事故的处理12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.合同的其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确双方在2024年度特色民宿经营中的权利、义务及责任，确保民宿的合法、合规经营，实现双方利益的最大化。第二条合作双方的基本信息2.1民宿业主方甲方（民宿业主方）名称：___________法定代表人：___________住所：___________联系电话：___________2.2民宿经营方乙方（民宿经营方）名称：___________法定代表人：___________住所：___________联系电话：___________第三条民宿的名称、地点及经营内容3.1民宿名称本民宿名称为：___________3.2民宿地点本民宿位于：___________3.3民宿经营内容本民宿经营内容包括但不限于：客房住宿、餐饮服务、休闲娱乐、旅游咨询等。第四条合作期限及终止条件4.1合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合作期限的延长如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内协商一致，签订补充协议，明确延长后的合作期限及条款。4.3合作期限的终止条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。第五条民宿的经营与管理5.1民宿的经营方针本民宿的经营方针为：以客户为中心，提供优质服务，打造特色民宿品牌。5.2民宿的管理制度本民宿将建立健全各项管理制度，包括但不限于：客房管理制度、餐饮管理制度、财务管理制度等。5.3民宿的运营策略第六条民宿的装修与维护6.1民宿的装修标准本民宿的装修标准为：___________6.2民宿的维护责任本民宿的维护责任由甲方承担，包括但不限于：房屋设施维护、环境卫生清理、安全设施检查等。6.3民宿的维修及更新本民宿的维修及更新费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修及更新工作。第七条民宿的价格体系及收费方式7.1民宿的价格体系本民宿的价格体系为：___________7.2民宿的收费方式本民宿的收费方式为：___________7.3价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整民宿价格，并签订补充协议。第八部分：合同如下：第八条民宿的预订与接待8.1预订流程客户可通过电话、网络或其他方式预订民宿。预订时需提供真实有效的个人信息，并支付预订金。预订金比例及退还规则如下：（1）预订金比例为入住费用的20%；（2）预订金应在预订后3个工作日内支付；（3）如客户在预订后取消，预订金不予退还；（4）如民宿方取消预订，预订金全额退还。8.2接待服务标准民宿方应提供热情、周到的接待服务，确保客户入住体验。接待服务标准包括：（1）24小时前台服务；（2）免费提供一次性洗漱用品；（3）免费提供WiFi服务；（4）免费提供停车场；（5）提供行李寄存服务。8.3客户投诉处理客户对民宿服务有异议时，可向民宿方提出投诉。民宿方应在接到投诉后24小时内进行调查处理，并及时向客户反馈处理结果。第九部分：合同如下：第九条民宿的市场推广与宣传9.1市场推广策略（1）通过线上平台（如携程、去哪儿等）进行推广；（2）与旅行社合作，开展团队预订；（3）举办特色活动，吸引游客；（4）利用社交媒体进行宣传。9.2宣传渠道民宿方的宣传渠道包括：（1）官方网站、公众号；（2）旅游网站、论坛；（3）社交媒体（微博、抖音等）；（4）户外广告。9.3宣传费用的承担宣传费用由双方协商确定，并由乙方承担。第十部分：合同如下：第十条民宿的财务与税务10.1财务管理制度民宿方应建立健全财务管理制度，包括但不限于：收支管理、成本核算、利润分配等。10.2税务申报及缴纳民宿方应依法进行税务申报，按时缴纳各项税费。10.3财务报表的提交民宿方应每月向甲方提交财务报表，包括但不限于：收入报表、支出报表、利润报表等。第十一部分：合同如下：第十一条民宿的保险11.1保险种类及额度（1）财产保险，保险额度为___________；（2）责任保险，保险额度为___________；（3）旅游意外险，保险额度为___________。11.2保险费用的承担保险费用由甲方承担。11.3保险事故的处理发生保险事故后，民宿方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行调查处理。第十二部分：合同如下：第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三部分：合同如下：第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化；（2）市场环境发生重大变化；（3）双方协商一致。13.2合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。第十四部分：合同如下：第十四条合同的其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）民宿设施清单；（2）价格表；（3）服务标准；（4）其他双方协商一致的事项。14.3合同的签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）为民宿提供装修、设计、工程等服务；（2）为民宿提供营销、推广、宣传等服务；（3）为民宿提供财务管理、税务咨询等服务；（4）为民宿提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。2.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。2.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订书面合同，明确各方的权利、义务及责任。2.4第三方介入的费用第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在另行签订的合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.2责任限额的适用第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.3超出责任限额的处理第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方另行签订的合同约定，甲方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方另行签订的合同约定，乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方介入的合同履行（1）遵守相关法律法规；（2）遵循诚信原则；（3）遵循公平、公正、公开原则。5.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第十二条的规定。6.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同第十二条的规定。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件参照本合同第十三条的规定。7.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序参照本合同第十三条的规定。第八条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿内的所有设施，包括但不限于房间数量、类型、面积、家具、电器、床上用品等。2.价格表列明民宿不同房型的价格，包括但不限于平日价、周末价、节假日价等。要求：价格表应明确价格包含的服务内容，并注明价格调整的依据和频率。3.服务标准详细说明民宿提供的服务标准，包括但不限于客房服务、餐饮服务、休闲娱乐服务、旅游咨询服务等。要求：服务标准应具体、明确，便于客户了解和评价。4.第三方介入合同包括与第三方签订的所有服务合同，如装修合同、营销推广合同、财务管理咨询合同等。要求：合同内容应完整，包含服务内容、费用、期限、责任等条款。5.财务报表每月提交的财务报表，包括但不限于收入报表、支出报表、利润报表等。要求：报表应真实、准确，便于甲乙双方了解民宿的财务状况。6.保险合同与保险公司签订的保险合同，包括但不限于财产保险、责任保险、旅游意外险等。要求：合同内容应明确保险种类、保险金额、保险期限等。7.争议解决协议如有争议解决协议，应作为附件。要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。民宿方未按照约定提供客房或服务质量。第三方未按照约定履行服务或提供的服务不符合标准。甲方未按照约定支付第三方服务费用。乙方未按照约定支付租金或承担经营风险。2.责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行付款义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。民宿方未按照约定提供客房或服务质量，应向客户支付赔偿金，并承担由此产生的责任。第三方未按照约定履行服务或提供的服务不符合标准，应向甲乙双方支付赔偿金，并承担由此产生的责任。甲方未按照约定支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按照约定支付租金或承担经营风险，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付租金，逾期3个月，应向乙方支付租金总额的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。民宿方未按照约定提供客房服务，导致客户投诉，应向客户支付500元赔偿金，并承担由此产生的责任。全文完。二零二四年度特色民宿经营合作协议书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.合作宗旨及目标2.1合作宗旨2.2经营目标3.合作内容与范围3.1民宿类型及设施3.2民宿地理位置及环境3.3经营管理模式3.4合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3违约责任5.民宿经营与管理5.1经营管理团队5.2服务质量标准5.3客房及公共区域管理5.4营销推广策略6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益结算方式及时间6.3应税事项处理7.合作终止与解除7.1合作终止条件7.2合作解除程序7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的修改与补充11.合同生效12.合同附件12.1合作方营业执照复印件12.2合作方法定代表人或授权代表身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一：[民宿名称]，地址：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。1.2合作方二：[合作伙伴名称]，地址：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]。1.3本合同签订日期：2024年[月份]日。第二条合作宗旨及目标2.1合作宗旨：共同经营特色民宿，提升民宿品牌知名度，实现双方共赢。2.2经营目标：在2024年度内，实现民宿入住率达到[百分比]，营业收入达到[金额]。第三条合作内容与范围3.1民宿类型：[民宿类型]，设施：[列举设施]，如空调、热水、无线网络等。3.2民宿地理位置：[详细地理位置]，环境：[描述环境特点]，如山水相依、风景优美等。3.3经营管理模式：[描述管理模式]，如统一品牌、统一标准、统一营销等。3.4合作期限：自2024年[起始月份]日至2025年[终止月份]日。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方一权利：拥有民宿的经营管理权；参与民宿的经营决策；收取民宿的经营收益。4.2合作方一义务：保证民宿的设施完好；维护民宿的运营秩序；参与市场推广活动。4.3合作方二权利：参与民宿的经营管理；获得民宿的经营收益；对民宿的经营提出建议。4.4合作方二义务：参与民宿的市场推广；协助民宿进行客户服务；及时反馈市场信息。第五条民宿经营与管理5.1经营管理团队：由合作双方共同组建，负责民宿的日常运营和管理。5.2服务质量标准：按照国家旅游局发布的《旅游服务质量等级的划分与评定》标准执行。5.3客房及公共区域管理：保持客房及公共区域的卫生、整洁，提供舒适的住宿环境。5.4营销推广策略：制定年度营销计划，通过线上线下多种渠道进行宣传推广。第六条收益分配6.1收益分配比例：合作双方按照[百分比]的比例分配民宿的收益。6.2收益结算方式及时间：每月[日期]前，由合作方一根据实际收入向合作方二结算上月收益。6.3应税事项处理：按照国家相关税收政策，对民宿的收益进行纳税。第七条合作终止与解除7.1合作终止条件：合作期限届满；双方协商一致；出现不可抗力因素。7.2合作解除程序：合作一方提出解除合同，需提前[天数]书面通知对方；双方协商一致，签订解除合同协议；协议签订后，合作双方按照协议约定进行善后处理。第八条违约责任8.1违约情形：合作方一方未按约定履行合同义务；合作方一方未按时支付费用或收益；合作方一方违反保密条款；合作方一方违反法律法规，给对方造成损失。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；违约方应承担守约方因此所支出的合理费用；违约方如构成刑事犯罪，应依法追究其刑事责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十二条合同附件12.1合作方营业执照复印件12.2合作方法定代表人或授权代表身份证明复印件12.3合作双方签署的其他相关文件第十三条合同解除双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；双方应退还对方已支付的费用；双方应就合同解除前的权利义务进行清算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、财务顾问、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前以书面形式通知对方，并经双方同意后方可引入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方责任的限额5.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方责任限额不足以覆盖全部损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域：包括但不限于市场调研、品牌推广、技术服务、财务审计等。6.2第三方介入的流程：甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求；甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；第三方根据合同约定，向甲乙双方提供服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间是独立合同关系，不参与甲乙双方的内部权益分配。7.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方有权收取服务费用，但无权分享甲乙双方的收益；第三方在提供服务过程中，产生的费用由第三方承担；第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。8.2第三方介入合同的解除，需按照合同约定执行，并提前通知甲乙双方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的补充与解释10.1本合同关于第三方介入的条款，作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第十一条本合同的生效与终止11.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款同时生效或失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作方一营业执照复印件：用于证明合作方一的法律地位和经营资格。2.合作方法定代表人或授权代表身份证明复印件：用于证明合作方二的法定代表人或授权代表的身份。3.合作双方签署的其他相关文件：包括但不限于：合作协议书服务合同保密协议财务报表市场调研报告营销推广方案客户服务记录4.第三方服务合同：用于证明第三方提供服务的合同内容。5.第三方身份证明文件：用于证明第三方服务提供者的合法身份。6.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。7.合作双方之间的往来函件：用于证明双方在合作过程中的沟通和协商内容。8.合作双方之间的支付凭证：用于证明双方支付和收取费用的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务：如未按时支付费用、未按约定提供服务、未按约定完成工作等。提供虚假信息或隐瞒重要事实：如提供虚假的财务报表、隐瞒服务质量问题等。侵犯知识产权：如未经授权使用他人商标、版权等知识产权。违反保密协议：如泄露商业秘密、客户信息等。违反法律法规：如违反国家法律法规，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。直接经济损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。间接经济损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。合理费用：违约方应赔偿因违约行为给对方支出的合理费用。刑事责任：违约方如构成刑事犯罪，应依法追究其刑事责任。示例说明：若合作方一未按合同约定支付费用，则应向合作方二支付违约金，并赔偿合作方二因违约行为造成的利息损失。若第三方在提供服务过程中泄露客户信息，则应向合作方二支付赔偿金，并承担相应的法律责任。若合作方一因违反法律法规被追究刑事责任，则应赔偿合作方二因此遭受的直接经济损失，并承担相应的刑事责任。全文完。二零二四年度特色民宿经营合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的定义1.2合同术语的解释2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期2.3合同续签条件3.合作内容3.1民宿的经营理念3.2民宿的定位与特色3.3服务项目及标准4.经营管理4.1经营权归属4.2经营决策与管理机构4.3经营计划的制定与执行5.财务与结算5.1财务管理制度5.2收入分配方式5.3成本控制与预算6.市场营销6.1市场推广策略6.2品牌建设与管理6.3客户关系维护7.设施与设备7.1设施设备标准7.2设施设备的维护与保养7.3设施设备的更新与改造8.人力资源8.1员工招聘与培训8.2员工福利与待遇8.3员工绩效考核与晋升9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约争议的解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：民宿设施设备清单12.2附件二：服务项目及标准明细12.3附件三：人力资源管理制度13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方的定义1.1.1甲方：指在本合同中提供民宿资源的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方：指在本合同中负责民宿经营管理的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的解释1.2.1“民宿”指甲方提供的具有住宿功能的房屋及相关设施。1.2.2“经营”指乙方在甲方提供的民宿中进行的服务提供、市场营销等活动。1.2.3“经营期限”指本合同约定的合作期限。1.2.4“服务项目”指乙方在民宿中提供的各项服务，包括住宿、餐饮、娱乐等。第二条合作期限2.1合作起始日期2.1.1本合同的起始日期为2024年1月1日。2.2合作终止日期2.2.1本合同的终止日期为2024年12月31日。2.3合同续签条件2.3.1如双方同意，本合同可于终止日期前30日提出续签意向，并经双方协商一致后签订续签合同。第三条合作内容3.1民宿的经营理念3.1.1民宿的经营理念为“绿色、生态、人文、体验”。3.2民宿的定位与特色3.2.1民宿定位为高品质、特色鲜明的休闲度假民宿。3.2.2民宿特色包括：独特的设计风格、优质的服务体验、丰富的文化内涵。3.3服务项目及标准3.3.1住宿服务：提供干净、舒适的客房，确保入住满意度。3.3.2餐饮服务：提供特色美食，满足客人的口味需求。3.3.3娱乐服务：提供棋牌、健身、户外活动等娱乐设施，丰富客人生活。第四条经营管理4.1经营权归属4.1.1本合同约定的经营权归乙方所有。4.2经营决策与管理机构4.2.1乙方设立经营管理机构，负责民宿的日常运营和管理。4.3经营计划的制定与执行4.3.1乙方应根据市场情况和经营目标，制定年度经营计划，并确保计划的执行。第五条财务与结算5.1财务管理制度5.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。5.2收入分配方式5.2.1民宿收入按月结算，甲乙双方按约定比例分配。5.3成本控制与预算5.3.1乙方应制定合理的成本控制措施，并严格执行预算。第六条市场营销6.1市场推广策略6.1.1乙方应制定全面的市场推广策略，提高民宿的知名度和美誉度。6.2品牌建设与管理6.2.1乙方应注重品牌建设，提升民宿的品牌形象。6.3客户关系维护6.3.1乙方应建立完善的客户关系维护体系，提高客户满意度。第八条设施与设备8.1设施设备标准8.1.1民宿的设施设备应达到国家规定的旅游住宿设施标准。8.1.2客房内应配备空调、电视、独立卫生间等基本设施。8.1.3健身设施、娱乐设施应定期检查和维护，确保安全可用。8.2设施设备的维护与保养8.2.1乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养。8.2.2维护保养记录应完整保存，以便甲方监督。8.3设施设备的更新与改造8.3.1如有设施设备老化或损坏，乙方应在一个月内提出更换或维修申请。8.3.2更新改造费用由甲方承担，具体事项双方另行协商。第九条人力资源9.1员工招聘与培训9.1.1乙方负责员工的招聘工作，确保员工具备相应的职业资格和服务意识。9.1.2乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量。9.2员工福利与待遇9.2.1乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的福利待遇。9.2.2员工的工资、奖金、休假等按合同约定执行。9.3员工绩效考核与晋升9.3.1乙方应建立员工绩效考核制度，定期对员工进行考核。9.3.2根据考核结果，对表现优秀的员工给予晋升或奖励。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更通知后三十日内协商确定变更内容。10.2合同解除条件10.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可提出解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余的财务事项。第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.1.1合同双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.1.2一方违反合同约定，视为违约行为。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约争议的解决11.3.1合同双方发生争议时，应通过协商解决。11.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由合同双方在争议发生前共同选定。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过六十日。第十三条合同附件13.1附件一：民宿设施设备清单13.1.1附件一应详细列出民宿所有设施设备的名称、型号、数量等信息。13.2附件二：服务项目及标准明细13.2.1附件二应详细列出民宿提供的所有服务项目及其服务标准。13.3附件三：人力资源管理制度13.3.1附件三应包含乙方的人力资源管理制度，包括招聘、培训、考核等内容。第十四条签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3附件签署14.3.1本合同附件视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同事务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决、合同履行评估等方面。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，对介入事项负责。3.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损失，应承担相应的责任。3.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获取介入事项的相关信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对介入事项提出意见和建议。3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合同违约金等。5.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的介入行为进行监督。6.1.2第三方在介入过程中，如涉及甲方利益，甲方有权提出异议。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的介入行为进行监督。6.2.2第三方在介入过程中，如涉及乙方利益，乙方有权提出异议。6.3第三方与合同其他相关方的划分6.3.1第三方对合同其他相关方（如客户）负责，确保合同履行过程中相关方的合法权益不受侵害。6.3.2合同其他相关方对第三方的介入行为有权提出意见和建议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方协议中约定。7.2第三方介