2024版房屋销售代理的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋销售代理的协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房屋第二条：代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一销售代理人2.2授权范围2.3授权期限第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售的目标数量3.2销售价格及调整第四条：代理费用及支付4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间第六条：销售支持与配合6.1甲方提供的销售支持6.2甲方与乙方之间的沟通与配合第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行困难处理方式第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2各方的留存份数及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具名在本合同首页的房屋所有权人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（代理人）：指具名在本合同首页的房地产经纪公司或个人，即接受甲方委托，代理甲方销售房屋的机构或个人。1.3甲方房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房产，具体房屋情况详见附件一。第二条：代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其房屋的唯一销售代理人，在甲方房屋的销售过程中代表甲方处理相关事宜。2.2授权范围：乙方有权在授权期限内，以甲方名义对外进行房屋销售宣传、接收购房意向咨询、带看房屋、签订购房意向书等与房屋销售相关的事宜。2.3授权期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售的目标数量：乙方应在授权期限内，尽力实现甲方房屋的销售，具体销售目标数量为_______套。3.2销售价格及调整：甲方房屋的销售底价为人民币_______元/平方米，乙方应在此价格基础上进行销售，如有需要调整价格，需提前_______个工作日与甲方沟通，并获得甲方书面同意。第四条：代理费用及支付4.1代理费用标准：乙方代理销售房屋的费用为人民币_______元/平方米，按实际销售面积计算。4.2支付方式及时间：甲方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：若乙方在授权期限内完成或超额完成销售目标，甲方应根据实际销售金额，向乙方支付销售业绩奖励，奖励比例为销售金额的_______%。5.2奖励支付方式及时间：奖励应在甲方收到乙方提交的完整销售业绩证明后_______个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。第六条：销售支持与配合6.1甲方提供的销售支持：甲方应提供完整的房屋权属证明、配合乙方进行销售宣传、提供房屋钥匙、协助乙方进行带看等。6.2甲方与乙方之间的沟通与配合：甲乙双方应保持密切沟通，及时解决销售过程中出现的问题，确保销售的顺利进行。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）授权期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数及签字盖章页：甲乙双方在合同文本签字盖章后，应各自留存一份，并保留签字盖章页作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋情况说明书详细说明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、设施、产权情况等。附件二：代理费用支付账户信息详细列出甲方支付代理费用的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：销售业绩奖励支付证明详细说明销售业绩奖励的计算方式、支付方式及时间等。附件四：不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，双方应提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或报道等。附件五：合同修改协议当双方需要对合同进行修改时，应签署的书面修改协议。附件六：合同解除协议当双方需要解除合同时，应签署的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未提供完整的房屋权属证明或拒绝协助乙方进行销售活动。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未保密甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。责任认定标准：1.甲方违约金为代理费用的10%。2.乙方违约金为甲方损失金额的10%。3.销售业绩奖励支付证明应由乙方提供，如乙方未提供，甲方有权拒绝支付奖励。4.不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。2.若甲方未提供完整的房屋权属证明，导致乙方无法进行销售活动，甲方应承担由此产生的损失。3.若乙方未按约定时间完成销售目标，乙方应支付违约金，并根据实际情况调整销售计划。4.若乙方未保密甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等，乙方应承担违约金，并承担因此导致甲方损失的责任。5.若发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当一方违反合同规定时，应向对方支付的违约金。3.销售业绩奖励：根据实际销售金额，甲方应支付给乙方的奖励。4.代理费用：乙方代理销售房屋的费用，按实际销售面积计算。5.销售目标：乙方应在授权期限内完成的销售目标数量。6.授权期限：本合同的有效期限