二零二五年度房产抵押经营性租赁经营权租赁权抵押权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权租赁权抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产使用性质4.租赁经营权转让4.1租赁经营权概述4.2租赁经营权转让条件4.3租赁经营权转让程序5.抵押权转让5.1抵押权概述5.2抵押权转让条件5.3抵押权转让程序6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金调整7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.出租方权利与义务9.1出租方权利9.2出租方义务10.承租方权利与义务10.1承租方权利10.2承租方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权租赁权抵押权转让合同》。1.1.2本合同所称“出租方”指将房产抵押经营性租赁经营权及租赁权转让给承租方的法人或其他组织。1.1.3本合同所称“承租方”指接受出租方房产抵押经营性租赁经营权及租赁权转让，并承担相应义务的法人或其他组织。1.1.4本合同所称“抵押权人”指对出租方房产享有抵押权的法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“房产”指出租方拥有的，位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.2.2“经营性租赁经营权”指出租方对房产拥有的合法经营性租赁权。1.2.3“租赁权”指承租方根据本合同取得的房产使用和收益权。1.2.4“抵押权”指抵押权人对出租方房产享有的优先受偿权。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3抵押权人信息2.3.1名称：[抵押权人名称]2.3.2地址：[抵押权人地址]2.3.3联系电话：[抵押权人联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产产权证号：[房产产权证号]3.1.3建筑面积：[建筑面积]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明3.2.1出租方须提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.2.2出租方保证所提供的房产权属证明文件真实、有效。3.3房产使用性质3.3.1房产使用性质为经营性租赁，不得用于居住或其他非经营性用途。4.租赁经营权转让4.1租赁经营权概述4.1.1出租方将其房产抵押经营性租赁经营权转让给承租方。4.1.2承租方在租赁期限内享有对房产的经营性租赁权。4.2租赁经营权转让条件4.2.1出租方已取得房产所有权及土地使用权。4.2.2出租方无任何权属争议或法律纠纷。4.3租赁经营权转让程序4.3.1出租方与承租方签订本合同。4.3.2承租方按照本合同约定支付转让费用。5.抵押权转让5.1抵押权概述5.1.1出租方将其对房产的抵押权转让给抵押权人。5.1.2抵押权人享有对房产的优先受偿权。5.2抵押权转让条件5.2.1出租方已取得房产所有权及土地使用权。5.2.2出租方无任何权属争议或法律纠纷。5.3抵押权转让程序5.3.1出租方与抵押权人签订本合同。5.3.2抵押权人按照本合同约定支付转让费用。6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.1.1租赁期限为[租赁期限]年。6.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式为[支付方式]，如分期支付或一次性支付。6.2.2租金支付时间为每月[具体日期]前。6.3租金调整6.3.1租金按[调整方式]进行调整，如市场租金水平或双方协商确定。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1承租方在租赁期限内有权使用房产进行经营性租赁活动。7.1.2承租方使用房产时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变房产的结构和用途。7.2.2承租方不得将房产出租、转租或抵押给他人。7.2.3承租方应保持房产的完好，不得造成房产损坏。8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人有权要求出租方按照本合同约定履行抵押权转让义务。8.1.2抵押权人有权在出租方违约时，根据法律规定和合同约定行使抵押权。8.1.3抵押权人有权在租赁期满或租赁关系终止时，优先受偿出租方对房产的抵押权。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应在本合同签订之日起[具体日期]内，向出租方支付抵押权转让费用。8.2.2抵押权人应妥善保管抵押权相关文件，并确保其有效性和安全性。9.出租方权利与义务9.1出租方权利9.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定履行租赁义务。9.1.2出租方有权在承租方违约时，根据法律规定和合同约定采取相应措施。9.1.3出租方有权在租赁期满或租赁关系终止时，收回房产并终止租赁合同。9.2出租方义务9.2.1出租方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向承租方提供房产的合法使用权。9.2.2出租方应保证房产权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。10.承租方权利与义务10.1承租方权利10.1.1承租方有权在租赁期限内使用房产进行经营性租赁活动。10.1.2承租方有权在租赁期满或租赁关系终止时，根据本合同约定享有相应的权益。10.2承租方义务10.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。10.2.2承租方应合理使用房产，保持房产的完好，不得擅自改变房产的结构和用途。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务。11.1.2出租方未按合同约定提供房产或违反合同约定的其他义务。11.1.3抵押权人未按合同约定履行抵押权转让义务或违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力恢复合同履行状态。12.2.2任何一方提起诉讼的，另一方应积极配合并提供相关证据。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.1.2出租方应在合同生效后[具体日期]内，向承租方提供房产的合法使用权。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或租赁关系终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本合同约定的其他终止情形。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房产所有权证复印件14.2.2土地使用权证复印件14.2.3房产租赁合同复印件14.2.4抵押权转让协议复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构：在房产评估、抵押权评估等环节，第三方评估机构提供专业评估服务。15.2.2法律顾问：在合同签订、争议解决等环节，第三方法律顾问提供法律咨询和服务。15.2.3中介方：在房产交易、租赁中介等环节，第三方中介方提供信息匹配、协调沟通等服务。15.2.4技术服务方：在房产维护、设施安装等环节，第三方技术服务方提供技术支持和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。16.1.2第三方因自身原因导致违约或损害甲、乙双方利益的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因违约或侵权行为给甲、乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元。16.2.2第三方责任限额可根据实际情况由甲、乙双方另行协商确定。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方在履行本合同时，其责任范围限于其专业服务范围。17.1.2第三方在履行本合同时，应保证其服务质量和安全性。17.2责任划分具体17.2.1评估机构的责任限于提供真实、准确的评估结果。17.2.2法律顾问的责任限于提供合法、合规的法律意见。17.2.3中介方的责任限于提供真实、有效的信息，协助双方达成协议。17.2.4技术服务方的责任限于提供符合行业标准的技术支持和服务。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程18.1.1甲、乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订相关协议。18.1.2第三方介入协议应明确第三方责任、权利、义务及违约责任。18.1.3第三方介入协议应经甲、乙双方签字盖章后生效。18.2第三方变更18.2.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.第三方保密19.1保密义务19.1.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和本合同内容。19.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方争议应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，第三方应立即停止争议行为，并尽力恢复合同履行状态。20.2.2任何一方提起诉讼的，第三方应积极配合并提供相关证据。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方在履行本合同时，如发生严重违约行为，甲、乙双方有权要求其退出。21.1.2第三方在履行本合同时，如发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同，第三方有权退出。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出应经甲、乙双方协商一致。21.2.2第三方退出时，应按照合同约定或双方协商的方式处理已发生的费用和剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章或法律规定的其他有效印章，确保与原件一致。说明：证明出租方拥有房产所有权的合法证明文件。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖土地管理部门公章或法律规定的其他有效印章，确保与原件一致。说明：证明出租方拥有土地使用权，并有权进行房产抵押和租赁的合法证明文件。3.房产租赁合同复印件要求：复印件须加盖出租方公章或法律规定的其他有效印章，确保与原件一致。说明：证明出租方与承租方之间租赁关系的合法证明文件。4.抵押权转让协议复印件要求：复印件须加盖抵押权人和出租方公章或法律规定的其他有效印章，确保与原件一致。说明：证明抵押权转让关系的合法证明文件。5.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值和抵押权价值的评估结果。说明：为确定房产价值和抵押权价值提供依据。6.第三方法律意见书要求：由第三方法律顾问出具，包含对合同条款的法律意见。说明：为合同条款的合法性和有效性提供法律保障。7.第三方技术服务报告要求：由第三方技术服务方出具，包含对房产设施的技术评估报告。说明：为房产设施的技术状态提供评估依据。8.第三方保密协议要求：由第三方签署，承诺遵守保密义务。说明：确保第三方在履行合同时，对甲、乙双方的商业秘密和合同内容保密。9.第三方退出协议要求：由第三方签署，确认退出合同关系。说明：在第三方退出合同时，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付租金。出租方未按合同约定提供房产。承租方未按合同约定合理使用房产。抵押权人未按合同约定履行抵押权转让义务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。3.示例说明：示例一：若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，并补足欠付的租金。示例二：若出租方未按合同约定提供房产，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：若第三方未按合同约定履行职责，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押经营性租赁经营权租赁权抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押经营性租赁经营权1.2租赁权抵押权1.3转让2.合同双方2.1出让方2.2承受方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁经营权及租赁权抵押权4.1租赁经营权范围4.2租赁权抵押权范围5.转让条件5.1转让价格5.2转让方式5.3转让期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产交付条件8.租赁经营权的行使8.1租赁经营权的行使范围8.2租赁经营权的行使方式8.3租赁经营权的行使限制9.租赁权抵押权的行使9.1租赁权抵押权的行使范围9.2租赁权抵押权的行使方式9.3租赁权抵押权的行使限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押经营性租赁经营权是指乙方在甲方拥有的房产上，依法取得的经营性租赁权。1.2租赁权抵押权是指乙方对甲方房产拥有的租赁权进行抵押的权利。1.3转让是指乙方将其在甲方房产上拥有的租赁权抵押权，依法转让给丙方的行为。2.合同双方2.1出让方：甲方（房产所有权人）2.2承受方：乙方（原租赁权抵押权人）3.房产信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：商业用途4.租赁经营权及租赁权抵押权4.1租赁经营权范围：乙方在甲方房产内从事商业经营活动。4.2租赁权抵押权范围：乙方在甲方房产上拥有的租赁权抵押权，包括但不限于租金收益权。5.转让条件5.1转让价格：人民币100万元整。5.2转让方式：甲方将房产抵押经营性租赁经营权及租赁权抵押权，依法转让给乙方。5.3转让期限：自本合同签订之日起，乙方拥有甲方房产的租赁经营权及租赁权抵押权，期限为10年。6.付款方式6.1付款时间：本合同签订之日起5个工作日内，乙方应一次性支付转让价格。6.2付款方式：乙方应通过银行转账方式支付转让价格至甲方指定的账户。6.3付款凭证：乙方应在付款后3个工作日内向甲方提供付款凭证复印件。7.房产交付7.1房产交付时间：本合同签订之日起5个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。7.2房产交付方式：甲方应将房产及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。7.3房产交付条件：甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，并已办理完毕相关产权登记手续。8.租赁经营权的行使8.1租赁经营权行使范围：乙方有权在甲方房产内进行商业经营活动，包括但不限于租赁、出售商品或提供服务。8.2租赁经营权行使方式：乙方应按照国家法律法规、商业习惯及合同约定，合法、合规地行使租赁经营权。8.3租赁经营权行使限制：乙方在行使租赁经营权时，不得损害甲方房产的完好，不得从事违法活动，不得影响甲方及其他权利人的合法权益。9.租赁权抵押权的行使9.1租赁权抵押权行使范围：乙方有权将租赁权抵押权设定给第三方，以作为债务担保。9.2租赁权抵押权行使方式：乙方应按照《担保法》及相关法律法规的规定，办理租赁权抵押权的设定手续。9.3租赁权抵押权行使限制：乙方在行使租赁权抵押权时，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付转让价格、未按约定行使租赁经营权、违反合同约定导致房产受损等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金：违约金为本合同转让价格的10%，违约方应在本合同约定的履行期限届满前支付。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：省市仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同补充条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、租赁合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息对接服务。中介方不承担交易风险，其责任限于提供真实、有效的信息。4.1.2评估机构：负责对甲方房产进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的真实性和准确性。4.1.3担保机构：负责为乙方提供担保服务。担保机构的责任限于其担保范围内的债务履行。4.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。律师事务所的责任限于其提供的法律服务的合法性和准确性。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2对甲乙双方的行为进行监督；5.1.3依法行使权利，维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3在其职责范围内，尽到专业、谨慎的义务。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入后的合同条款调整8.1.1保障甲乙双方的合法权益；8.1.2明确第三方的责任和义务；8.1.3确保合同内容的合法性和有效性。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同第12条的规定解除合同。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同第13条的规定变更合同。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件同本合同第12条。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同中关于第三方的规定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方房产权