2024物业管理公司社区设施设备维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司社区设施设备维护保养服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限2.服务内容2.1设施设备类型2.2设施设备维护保养标准2.3服务范围2.4服务时间3.服务质量要求3.1设施设备正常运行保障3.2设施设备故障处理时限3.3设施设备保养记录4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.质保期限5.1质保范围5.2质保期限5.3质保责任6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1设施设备清单9.2服务方案9.3其他相关文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签订12.1签字与盖章12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：___________1.2业主方名称：_____________1.3物业管理公司法定代表人：________1.4业主方法定代表人：__________1.5物业管理公司注册地址：____________1.6业主方注册地址：_____________第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：____年__月__日2.2合同签订地点：____________第三条合同期限3.1合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年第四条服务内容4.1设施设备类型：4.1.1供水供电系统4.1.2供暖系统4.1.3电梯4.1.4供气系统4.1.5公共区域照明4.1.6公共区域清洁4.1.7绿化养护4.2设施设备维护保养标准：4.2.1按照国家标准、行业标准及物业管理公司相关规定执行4.3服务范围：4.3.1对社区内的公共设施设备进行定期检查、保养、维修4.3.2对突发故障进行及时抢修4.4服务时间：4.4.1工作时间：每日__时__分至__时__分4.4.2公共节假日及夜间服务：根据实际情况安排第五条服务质量要求5.1设施设备正常运行保障：5.1.1保证设施设备正常运行，确保业主正常使用5.2设施设备故障处理时限：5.2.1一般故障24小时内处理完毕5.2.2紧急故障立即处理5.3设施设备保养记录：5.3.1定期对设施设备进行保养，并做好记录第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成：6.1.1人员工资6.1.2设备材料费用6.1.3车辆燃油及维修费用6.1.4其他杂费6.2费用支付方式：6.2.1业主按照物业管理公司制定的标准缴纳服务费用6.2.2业主可在物业管理处缴纳现金或刷卡支付6.3付款时间：6.3.1每月__日前缴纳当月服务费用6.4付款凭证：6.4.1物业管理公司向业主提供正规发票或收据第七条质保期限7.1质保范围：7.1.1在本合同约定的服务期限内，因物业管理公司责任导致设施设备损坏的，由物业管理公司负责修复或更换7.2质保期限：7.2.1一般设施设备质保期限为一年7.2.2电梯等关键设施设备质保期限为两年7.3质保责任：7.3.1物业管理公司负责在质保期内对设施设备进行免费维修或更换7.3.2质保期内，如因业主方使用不当造成设施设备损坏的，物业管理公司有权要求业主承担维修费用第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除或终止合同，双方应提前__天书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用第十条合同附件10.1设施设备清单：10.1.1列明所有需要维护保养的设施设备名称、型号、数量等信息10.2服务方案：10.2.1详细说明维护保养计划、维修方案、应急处理措施等10.3其他相关文件：10.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同变更应以书面形式进行11.3合同解除与终止：11.3.1合同变更不影响原合同的有效性11.3.2合同解除或终止按第九条约定执行第十二条合同份数12.1合同正本份数：12.1.1合同正本一式__份，双方各执__份12.2合同副本份数：12.2.1合同副本一式__份，供双方留存及备案使用第十三条合同签订13.1签字与盖章：13.1.1合同签订时，双方法定代表人或授权代表应签字并加盖单位公章13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定事项14.1双方应严格遵守国家法律法规及政策规定14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中需要专业第三方进行评估、检测、监理等；2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入；2.1.3法律法规或政策规定必须由第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因造成损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2第三方因违反法律法规或政策规定造成损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.3第三方因不可抗力造成损失的，免责。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、检测、监理等工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和配合；4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，客观、公正、独立地开展工作；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均通过合同约定方式进行。5.2第三方与物业管理公司之间的关系：5.2.1第三方作为物业管理公司的合作伙伴，应遵守物业管理公司的相关规定；5.2.2第三方应配合物业管理公司对社区设施设备的管理和维护。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、时间等；6.2甲乙双方应将第三方介入的事项、范围、时间等信息书面通知对方；6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并及时提供所需资料和条件。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担；7.2第三方介入的费用应包含在合同约定的服务费用中。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第七条“争议解决”的约定处理；8.2如第三方介入过程中产生新的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方工作成果；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料归档保存。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规或政策规定相冲突，以国家法律法规或政策规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细列明社区内所有需要维护保养的设施设备名称、型号、数量、位置等信息。要求：清单应与实际设施设备相符，并由甲乙双方签字确认。2.服务方案详细说明维护保养计划、维修方案、应急处理措施等。要求：方案应具有可操作性，并符合相关法规和标准。3.第三方评估报告第三方对设施设备进行的评估报告，包括评估方法、评估结果、建议等。要求：报告应客观、公正、具有权威性。4.第三方检测报告第三方对设施设备进行的检测报告，包括检测方法、检测数据、结论等。要求：报告应详细、准确、具有科学性。5.第三方监理报告第三方对甲乙双方履约情况进行监理的报告，包括监理过程、发现的问题、整改建议等。要求：报告应全面、及时、具有指导性。6.保养记录对设施设备进行的保养记录，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。要求：记录应完整、准确、及时更新。7.维修记录对设施设备进行的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。要求：记录应详细、完整、便于追溯。8.争议解决文件包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、诉讼文件等。要求：文件应真实、合法、具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定：未按合同约定时间完成保养或维修工作，责任认定：每延误一日，赔偿业主方人民币____元。保养或维修质量不符合标准，责任认定：返工至合格，并赔偿业主方人民币____元。因服务方责任导致设施设备损坏，责任认定：赔偿业主方实际损失。2.业主方违约行为及责任认定：未按合同约定支付服务费用，责任认定：每逾期一日，支付滞纳金____元。故意损坏设施设备，责任认定：赔偿服务方实际损失。干扰服务方正常工作，责任认定：承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按合同约定完成工作，责任认定：每延误一日，赔偿甲乙双方人民币____元。工作成果不符合要求，责任认定：返工至合格，并赔偿甲乙双方人民币____元。泄露商业秘密，责任认定：承担相应法律责任。示例说明：若服务方未按合同约定在24小时内处理一般故障，则需赔偿业主方人民币____元。若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则需承担相应法律责任。全文完。2024物业管理公司社区设施设备维护保养服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2服务范围与内容1.3服务期限1.4服务费用及支付方式1.5质量要求与标准1.6保养与维修流程1.7应急处理与事故报告1.8设备维护保养计划1.9技术培训与支持1.10服务验收与考核1.11违约责任与处理1.12保密条款1.13争议解决1.14合同的生效、变更与解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：____________________1.1.2物业管理公司法定代表人：____________________1.1.3物业管理公司注册地址：____________________1.1.4业主委员会名称：____________________1.1.5业主委员会法定代表人：____________________1.1.6业主委员会注册地址：____________________第二条服务范围与内容2.1.1本合同服务范围包括但不限于社区内所有公共设施的维护保养工作。2.1.2具体服务内容包括但不限于：照明设施、排水系统、供暖系统、电梯、消防设施、绿化养护等。2.1.3服务内容还包括对设备进行定期检查、清洁、润滑、更换易损件等。第三条服务期限3.1.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条服务费用及支付方式4.1.1物业管理公司根据服务范围和内容，向业主委员会收取服务费用。4.1.2服务费用按季度收取，具体金额为____元/季度。4.1.3支付方式：业主委员会应在每个季度第一个月内将服务费用汇入物业管理公司指定的账户。第五条质量要求与标准5.1.1物业管理公司应确保提供的服务符合国家、行业及地方标准。5.1.2设备维护保养后的性能应达到原设计标准，确保设施设备正常运行。5.1.3服务过程中，如因物业管理公司原因导致设施设备损坏，应由物业管理公司承担修复责任。第六条保养与维修流程6.1.1物业管理公司应制定设备保养计划，并根据计划进行定期保养。6.1.2保养过程中，如发现设备存在问题，应及时上报业主委员会，并采取措施进行处理。6.1.3设备维修流程：发现问题>上报业主委员会>业主委员会审批>物业管理公司进行维修。第七条应急处理与事故报告7.1.1物业管理公司应制定应急预案，以应对突发事件。7.1.2如发生设施设备故障或事故，物业管理公司应在第一时间采取措施进行处理，并通知业主委员会。7.1.3事故发生后，物业管理公司应在24小时内向业主委员会提交事故报告，内容包括：事故发生时间、地点、原因、处理措施及损失情况。第八条设备维护保养计划8.1.1物业管理公司应制定详细的设备维护保养计划，包括保养周期、保养内容、所需材料和工具等。8.1.2设备保养计划应至少每季度更新一次，并报业主委员会备案。8.1.3保养计划应确保所有设备按照制造商的建议和维护手册进行定期检查和保养。第九条技术培训与支持9.1.1物业管理公司应定期对员工进行技术培训，确保其具备必要的设备维护保养技能。9.1.2培训内容应包括但不限于设备操作、故障诊断、维修技巧等。9.1.3物业管理公司应提供必要的技术支持，包括但不限于设备手册、技术资料和在线咨询服务。第十条服务验收与考核10.1.1业主委员会应定期对物业管理公司的服务进行验收，确保服务质量符合合同要求。10.1.2验收内容包括但不限于设备运行状态、保养记录、维修效果等。10.1.3物业管理公司应根据验收结果进行自我考核，并持续改进服务质量。第十一条违约责任与处理11.1.1如物业管理公司未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业管理公司进行整改，并承担相应责任。11.1.2物业管理公司未在规定时间内完成整改的，业主委员会有权暂停支付服务费用。11.1.3如因物业管理公司责任导致设施设备损坏，物业管理公司应承担全部或部分修复费用。第十二条保密条款12.1.1双方对本合同内容及其执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第十三条争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与解除14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.1.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范围15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方（物业管理公司和业主委员会）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、技术顾问、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、监督服务、质量检测、争议解决、项目管理等。16.2第三方介入的条件和程序16.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。16.2.2合同双方应明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任。16.2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、合同约定及行业惯例确定。17.3.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.4第三方与其他各方的责权利划分18.4.1第三方与物业管理公司、业主委员会之间的责权利划分应在第三方介入协议中明确。18.4.2物业管理公司负责组织实施设备维护保养服务，第三方负责提供专业意见、监督服务等。18.4.3业主委员会负责监督合同的履行，并对服务质量和费用进行审核。19.5第三方介入的具体条款19.5.1第三方介入的具体工作内容和要求应在第三方介入协议中详细列明。19.5.2第三方应根据合同要求，独立、客观、公正地履行职责。19.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和职业道德。20.6第三方介入的费用承担20.6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。20.6.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额应在第三方介入协议中明确。21.7第三方介入的监督和考核21.7.1业主委员会应监督第三方介入工作的质量和进度。21.7.2第三方介入工作完成后，业主委员会应组织考核，确保服务质量和效果。22.8第三方介入的争议解决22.8.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。22.8.2协商不成的，可参照本合同第十三条的争议解决方式处理。23.9第三方介入的合同解除23.9.1如第三方介入协议中约定的条件成就或双方协商一致，可解除第三方介入协议。23.9.2第三方介入协议解除后，第三方应按照约定处理遗留问题，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单及详细说明要求：详细列出社区内所有公共设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：作为设备维护保养的依据，确保双方对设备情况有共同认知。2.附件二：设备维护保养计划要求：包含保养周期、保养内容、所需材料、预计时间等信息。说明：指导物业管理公司进行设备维护保养工作，确保设备正常运行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任。说明：规范第三方介入行为，确保合同双方的权益得到保障。4.附件四：服务验收报告要求：记录服务验收的时间、地点、内容、结果等信息。说明：作为服务质量的凭证，便于双方进行考核和监督。5.附件五：维修记录及费用清单要求：详细记录维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：便于跟踪设备维修情况，合理控制维修成本。6.附件六：事故报告及处理意见要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施等信息。说明：便于分析事故原因，防止类似事故再次发生。7.附件七：合同履行情况报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供服务。物业管理公司未按时完成设备维护保养工作。物业管理公司未按规定提交相关报告和资料。第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。合同中约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明：物业管理公司未按时完成设备维护保养工作，导致设备损坏，应承担修复费用。物业管理公司未按规定提交维修记录，业主委员会有权要求其限期补交，逾期未交的，按每日____元处以罚款。第三方介入过程中出现违规行为，造成损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。全文完。2024物业管理公司社区设施设备维护保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.服务内容及范围2.1设施设备维护保养范围2.2维护保养标准2.3维护保养周期2.4应急维修服务3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4费用结算方式5.质量保证5.1设施设备维护保养质量要求5.2质量保证期限5.3质量监督与检查6.人员要求6.1人员资质要求6.2人员培训与考核6.3人员管理7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：服务项目明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区街道号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区街道号1.6业主委员会法定代表人：2.服务内容及范围2.1设施设备维护保养范围：包括但不限于小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防、绿化、照明等设施设备的日常维护保养。2.2维护保养标准：根据国家及地方相关标准，结合小区实际情况，确保设施设备运行正常，达到安全、环保、节能的要求。2.3维护保养周期：每月对设施设备进行一次全面检查，发现问题及时处理；每年对重要设施设备进行一次大修。2.4应急维修服务：在设施设备发生故障时，24小时内进行现场抢修，确保小区正常生活秩序。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据设施设备类型、数量及维护保养工作量，双方协商确定，具体费用见附件一。4.2费用支付方式：业主委员会每月将服务费用划拨至物业管理公司账户。4.3费用支付周期：每月支付一次4.4费用结算方式：每月底前，物业管理公司向业主委员会提供费用结算清单，双方确认无误后支付。5.质量保证5.1设施设备维护保养质量要求：确保设施设备运行稳定，故障率低于行业平均水平。5.2质量保证期限：自合同生效之日起，为期三年。5.3质量监督与检查：业主委员会每月对设施设备维护保养情况进行监督，物业管理公司每月向业主委员会报告一次维护保养情况。6.人员要求6.1人员资质要求：所有维修人员需持有相关证书，具备相应的专业技能和实际操作经验。6.3人员管理：物业管理公司对维修人员进行严格管理，确保其按照规定程序进行作业。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理公司未按照合同约定提供维护保养服务，或者服务质量不符合合同约定的。8.1.2业主委员会未按时支付服务费用的。8.1.3任何一方未按照合同约定履行保密义务的。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。8.2.3违约金按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例确定。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为市。9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2业主委员会收到物业管理公司提交的服务费用后生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同需书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同变更11.1合同变更情形：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2法律法规、政策调整影响合同履行。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致后，以书面形式变更合同。11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止情形：12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除。12.1.3因一方违约导致合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.2.2双方应相互退还已支付的费用。13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：服务项目明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、维修服务商等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、监督、评估或保险保障等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2法律法规或政策要求引入第三方介入。15.2.3因合同履行需要，双方认为有必要引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金、罚款等。15.3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或其服务协议履行职责。15.4.2第三方的职责包括但不限于：15.4.1.1监督物业管理公司的服务质量和进度。15.4.1.2对物业管理公司的维护保养工作进行评估。15.4.1.3提供专业咨询和建议。15.4.1.4对设施设备的维修和更换提供技术支持。15.4.2第三方在履行职责时，应遵循公平、公正、公开的原则。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与物业管理公司的关系：15.5.1.1第三方对物业管理公司的服务进行监督和评估。15.5.1.2第三方与物业管理公司之间不存在直接合同关系。15.5.1.3第三方对物业管理公司的服务不满意时，有权提出意见和建议。15.5.2第三方与业主委员会的关系：15.5.2.1第三方接受业主委员会的委托，为其提供专业服务。15.5.2.2第三方对业主委员会负责，应维护业主委员会的合法权益。15.5.3第三方与业主的关系：15.5.3.1第三方在提供服务时，应尊重业主的知情权和选择权。15.5.3.2第三方在处理业主投诉时，应公正、公平地处理。16.第三方介入的程序16.1业主委员会或物业管理公司提出引入第三方介入的申请。16.2双方协商确定第三方的类型、职责和责任限额。1