2024版房屋租赁合同样本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2房屋基本情况介绍2.房屋租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋地址与用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租金调整与支付4.1租金调整条件4.2支付时间与方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2维护责任与费用6.租赁押金及退还6.1押金金额及缴纳方式6.2押金退还条件及程序7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状描述13.其他约定事项13.1双方特别约定13.2补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2房屋基本情况介绍出租方所提供的房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋用途为居住，房屋所有权证号：X。第二条房屋租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条房屋租赁基本情况3.1房屋地址与用途租赁房屋位于市区路号，房屋用途为居住，租赁方不得擅自改变房屋用途。3.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币_______元整。4.2支付方式租金支付方式为每月_______日前支付，支付至出租方指定的银行账户。第五条租金调整与支付5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整或房屋维修等特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2支付时间与方式租金按月支付，具体支付时间及方式同第四条。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2维护责任与费用房屋的正常使用维护费用由租赁方承担，包括但不限于水、电、燃气等费用。第七条租赁押金及退还7.1押金金额及缴纳方式租赁房屋时，租赁方需一次性缴纳押金人民币_______元整。7.2押金退还条件及程序租赁期满后，租赁方如无违约行为，且房屋设施完好，出租方应在_______个工作日内退还押金。如租赁方有违约行为或房屋设施损坏，押金不予退还。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的情形（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍超过_______日未支付；（2）租赁方擅自改变房屋用途，经指出后仍不改正；（3）租赁方损坏房屋设施，拒不赔偿；（4）租赁方利用房屋进行违法活动；（5）因不可抗力导致房屋无法居住。8.1.2租赁方单方解除合同的情形（1）出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；（2）出租方擅自提高租金；（3）出租方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿8.2.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；（2）出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失；（3）出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2.2租赁方违约责任（1）租赁方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，并支付逾期租金及滞纳金；（2）租赁方擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）租赁方损坏房屋设施，应承担赔偿责任；（4）租赁方利用房屋进行违法活动，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商部分或全部解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状描述第十三条其他约定事项13.1双方特别约定双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。13.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起_______个工作日内生效。14.2签署地点本合同在_______地点签署。14.3签署双方签字盖章出租方（盖章）：_______租赁方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行或解除过程中，为提供相关服务或协助，经合同双方同意，介入合同关系的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险机构等。第二条第三方介入范围（1）协助合同双方进行房屋租赁信息的发布、寻找、洽谈；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、代理诉讼；（4）提供房屋租赁相关的保险服务；（5）其他双方约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方在介入合同关系后，应遵循诚实信用原则，尽到专业、谨慎的义务。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。（2）第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、租赁方的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。5.2第三方与出租方、租赁方的权利义务划分如下：（1）第三方对出租方、租赁方的违约行为，有权要求其承担相应的违约责任；（2）第三方因自身原因导致出租方、租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务的范围内，对出租方、租赁方的合法权益予以保护。第六条第三方介入程序6.1出租方、租赁方协商一致，同意第三方介入合同关系。6.2第三方介入合同关系前，应与出租方、租赁方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入合同关系后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同关系的变更，需经出租方、租赁方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（1）出租方、租赁方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。第八条第三方介入合同争议的解决8.1第三方介入合同关系产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的终止（1）出租方、租赁方协商一致；（2）合同约定的服务期限届满；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.2第三方介入合同关系的终止，应书面通知出租方、租赁方。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同关系，仍适用本合同其他条款的约定。10.2本合同其他条款与本部分条款冲突的，以本部分条款为准。第十一条本部分的生效与解释11.1本部分自合同双方签字盖章之日起生效。11.2本部分的解释权归出租方、租赁方及第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为房屋现状描述的补充，用于明确房屋的具体状况。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。附件说明：作为房屋租赁清单的补充，用于证明房屋交付时的状态。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：作为第三方介入合同关系的补充，用于明确第三方服务的具体条款。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、收取时间、退还条件等。附件说明：作为租赁押金缴纳的凭证，用于证明押金已缴纳。5.支付凭证详细要求：注明租金支付时间、金额、收款人等。附件说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。6.违约金收据详细要求：注明违约金金额、收取时间、违约原因等。附件说明：作为违约金收取的凭证，用于证明违约金已收取。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：作为合同争议解决的补充，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定的时间支付租金，逾期超过_______日。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，若逾期超过_______日未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：租赁方未经出租方同意，将居住用途的房屋改为商业用途，构成违约。3.损坏房屋设施责任认定标准：租赁方在使用过程中，因故意或过失导致房屋设施损坏。示例说明：租赁方在使用过程中，将房屋内的家具损坏，构成违约。4.利用房屋进行违法活动责任认定标准：租赁方在房屋内从事违法活动，损害他人合法权益。示例说明：租赁方在房屋内进行赌博活动，构成违约。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未履行合同约定的其他义务，如维修、保养等。示例说明：租赁方未按约定对房屋进行定期维修，构成违约。6.出租方违约责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。示例说明：出租方未按约定交付房屋，或房屋存在严重质量问题，构成违约。7.出租方擅自提高租金责任认定标准：出租方未经租赁方同意，擅自提高租金。示例说明：出租方在租赁期内，未经租赁方同意提高租金，构成违约。全文完。2024版房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改造7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式7.3水电费及物业管理费缴纳时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算9.房屋占用情况9.1房屋占用面积9.2房屋占用时间9.3房屋占用费用10.租赁合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的通知10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.合同附件14.1房屋租赁登记备案表14.2房屋租赁合同附件一14.3房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________，_________________，_________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3付款时间：每月____日为租金支付日。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同附件一《房屋验收清单》进行验收。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应于____日内修复，直至合格。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途使用房屋，不得用于任何商业活动或非法用途。6.2房屋维护责任：房屋日常维护及保养由承租方负责，房屋主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担。6.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第七条水电费及物业管理费7.1水电费承担方式：水电费按实际使用量由承租方承担，每月____日前支付。7.2物业管理费承担方式：物业管理费按物业管理处收费标准由承租方承担，每月____日前支付。7.3水电费及物业管理费缴纳时间：每月____日为水电费及物业管理费缴纳日。第八条租金及支付方式8.1租金金额：本合同的租金为人民币____元/月。8.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。8.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额____%的滞纳金。第九条房屋交付与验收9.1房屋交付时间：出租方应在本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给承租方。9.2验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同附件《房屋验收清单》进行验收。9.3验收不合格：如验收不合格，出租方应在____日内修复至合格，修复期间不计入租赁期限。第十条房屋使用及维护10.1使用范围：承租方仅限于自用目的使用房屋，不得用于任何商业活动或非法用途。10.2维护责任：房屋及附属设施的日常维护和保养由承租方负责。10.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第十一条水电费及物业管理费11.1水电费承担：水电费按实际使用量由承租方承担。11.2物业管理费承担：物业管理费按物业管理处收费标准由承租方承担。11.3缴费时间：承租方应于每月的____日前支付水电费及物业管理费。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。12.1.2出租方违反本合同约定，导致房屋无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任：12.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。12.2.2承租方违反本合同约定，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1.1出租方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；14.1.2承租方未按约定支付租金或利用房屋进行非法活动；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：甲乙双方可委托中介机构提供信息匹配、合同签订、房屋交付、租赁管理等服务。15.3.2评估机构：在房屋租赁价格确定、房屋状况评估等方面，甲乙双方可委托评估机构进行专业评估。15.3.3维修服务提供商：房屋维修保养过程中，甲乙双方可委托维修服务提供商提供专业维修服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的____%。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙双方义务17.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够准确了解合同内容及房屋状况。17.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的便利和协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。18.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方不参与房屋租赁合同的签订和履行，不承担房屋租赁合同项下的权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后签订补充协议。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用由甲乙双方按照公平合理原则分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的终止22.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并协商解决终止第三方介入事宜。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用：第三方介入事宜应适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三方作为争议当事人，应积极配合法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单详细要求：清单应包括房屋的房间、面积、装修情况、设施设备清单、完好情况等。附件说明：用于房屋交付时，甲乙双方共同确认房屋的交付状态。2.房屋租赁合同附件一详细要求：包括但不限于房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方式、房屋使用限制等。附件说明：作为本合同的补充部分，详细规定房屋租赁的特定条款。3.房屋租赁合同附件二详细要求：包括但不限于违约责任、争议解决方式、合同解除条件等。附件说明：作为本合同的补充部分，详细规定合同的附加条款和条件。4.房屋租赁登记备案表详细要求：按照当地政府部门的要求填写，包括房屋基本信息、租赁双方信息等。附件说明：用于租赁合同备案，证明租赁关系的合法性。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费的正式缴费凭证，以证明已支付相应费用。附件说明：用于证明承租方已按时缴纳水电费。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的正式缴费凭证，以证明已支付相应费用。附件说明：用于证明承租方已按时缴纳物业管理费。7.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、项目、费用等。附件说明：用于证明房屋的维修保养情况。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，包括争议内容、解决方式等。附件说明：用于明确争议解决的具体条款。9.合同解除协议详细要求：如合同解除，应签订合同解除协议，明确解除原因、后续处理等。附件说明：用于证明合同已按约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。2.损坏房屋设施违约行为：承租方在使用房屋过程中，造成房屋设施损坏。责任认定：承租方应承担维修费用，如因承租方故意或重大过失造成损坏，应赔偿出租方损失。3.违反房屋使用限制违约行为：承租方未按约定使用房屋，或使用房屋进行非法活动。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.逾期交付房屋违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。5.未按时缴纳水电费或物业管理费违约行为：承租方未按时缴纳水电费或物业管理费。责任认定：每逾期一日，承租方应向相关服务提供商支付滞纳金。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，逾期10天，则应支付相当于10天租金的滞纳金。若出租方未按合同约定交付房屋，逾期5天，则应支付相当于5天租金的违约金。全文完。2024版房屋租赁合同样本10本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还1.6使用性质1.7房屋维修责任1.8物业管理费及水电费1.9租赁合同解除条件1.10租赁合同终止及续租1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息名称：法定代表人：住所：联系电话：名称：法定代表人：住所：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房屋结构：__________，房屋装修情况：__________。2.3房屋用途：__________，不得擅自改变房屋结构及用途。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：每月人民币__________元，租金支付方式为__________。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。4.2乙方逾期支付租金的，应按每日__________%向甲方支付滞纳金。第五条押金及退还5.1乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。第六条使用性质6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。第七条房屋维修责任7.1房屋的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：7.1.1因房屋本身存在质量问题导致的维修，由甲方负责。7.1.2因乙方使用不当或违反本合同约定导致的维修，由乙方自行承担。7.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。第八条物业管理费及水电费8.1乙方应按物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。8.2乙方应自行承担房屋内的水电费用，并按时缴纳给供水、供电部门。第九条租赁合同解除条件9.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3乙方违反本合同约定，造成房屋损坏的；9.1.4乙方未按约定使用房屋，严重影响房屋正常使用的。9.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：9.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的；9.2.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。第十条租赁合同终止及续租10.1租赁期满，本合同自动终止。10.2租赁期满前，如双方协商一致，可以续签本合同。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。11.3甲方未按时维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1.1房屋租赁清单；14.1.2房屋维修记录；14.1.3水电费缴纳凭证。14.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，确保合同的顺利实施。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋租赁信息，协助双方签订租赁合同的中介机构或个人。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.3担保方：为保证甲方或乙方的履约能力，提供担保服务的第三方机构。15.2.4评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构。15.3第三方介入的条款及说明15.3.1第三方介入的条款应在本合同中明确约定，包括第三方介入的类型、职责、权利、义务及责任限额等。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的责权利。15.4甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。15.5第三方责任限额的明确15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及甲乙双方协商确定。15.5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并写入第三方与甲乙双方签订的书面协议中。15.5.3.1第三方提供服务的性质和范围；15.5.3.2第三方提供服务的风险程度；15.5.3.3第三方具备的专业能力和经验；15.5.3.4甲乙双方对第三方服务的合理预期。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自义务。15.6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同约定或干涉甲乙双方的正常权利。15.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。15.6.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.6.5第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的建筑面积、房间数量、装修情况、家具家电清单等。说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：用于跟踪房屋的维修状况，保障房屋的正常使用。3.附件三：水电费缴纳凭证要求：提供水电费的缴纳凭证，证明乙方已按时支付水电费用。说明：作为支付凭证，用于验证乙方履行合同约定的支付义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方介入本合同的相关事宜，确保各方权益。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋在租赁期间的验收情况，包括房屋损坏情况、家具家电状况等。说明：作为房屋交接的凭证，用于界定房屋交接时的责任。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：作为违约责任的证明，用于执行违约责任条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方应支付__________元的违约金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方未按时维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。示例：房屋出现维修问题，甲方应在接到通知后3日内维修，若逾期至第4日，甲方应支付__________元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内隔墙拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定在约定日期提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________元的违约金。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供咨询服务，乙方有权解除服务协议，并要求第三方支付__________元的违约金。全文完。2024版房屋租赁合同样本11本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约3.3租赁解除4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3维修费用的承担7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借的批准8.产权及使用权8.1房屋产权归属8.2使用权限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订主体13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：押金收据13.3房屋租赁合同附件三：其他相关文件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如遇法律变更，则以变更后的法律为准。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施房屋内配备家具、电器等生活设施，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日。3.2租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续约，续约期限不超过X年。3.3租赁解除在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但需提前X个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月。4.2租金支付方式租金每月一付，支付日为每月的X日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.3水电费及其他费用水电费按实际使用量由租户支付，其他费用如物业管理费、网络费等由租户承担。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为人民币元。5.2押金退还条件租赁期满后，房屋无损坏、无欠费，押金全额退还。5.3押金退还程序押金退还时，租户应向出租方提供房屋钥匙及押金收据。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规范租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。6.2房屋维修责任房屋在使用过程中发生自然损坏，由出租方负责维修。因租户使用不当造成的损坏，由租户负责维修并承担相应费用。6.3维修费用的承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可向法院提起诉讼解决。8.产权及使用权8.1房屋产权归属房屋产权归出租方所有，租户仅获得房屋的使用权。8.2使用权限制租户在使用房屋期间，不得转让、转租或以任何形式抵押房屋。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）出租方出售房屋，需提前X个月通知租户；（2）租户未按时支付租金，逾期超过X天；（3）租户违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件一为房屋租赁清单，附件二为押金收据，附件三为其他相关文件。12.合同签订12.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。12.2签订地点本合同签订地点为市区街道号。12.3签订主体姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号码：________________联系方式：________________13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单房屋名称：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________家具电器清单：________________13.2房屋租赁合同附件二：押金收据收据编号：________________收据金额：人民币元整收取日期：________________收取人（甲方）：________________13.3房屋租赁合同附件三：其他相关文件1.房屋产权证明复印件2.乙方身份证明复印件3.其他双方认为有必要附上的文件14.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问、律师；（3）仲裁委员会；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入事项符合法律法规及本合同约定；（3）甲乙双方均同意第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；（3）第三方在介入过程中，应遵循法律法规及本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在介入过程中，因其过错或违约行为，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇法律法规变更或第三方自身能力变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入过程中，对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方在履行合同过程中，对第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入过程中，对乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方在履行合同过程中，对第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间，应根据各自的过错或违约行为，承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用，原则上由甲乙双方按照各自的责任承担。19.2费用承担方式第三方介入的费用，可由甲乙双方约定分期支付或一次性支付。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）甲乙双方书面同意终止；（2）第三方无法继续履行合同；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）书面通知第三方；（2）第三方确认收到通知；（3）终止合同，结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及家具、电器等租赁物品的清单。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋及租赁物品的具体情况，作为双方履约的重要依据。2.房屋租赁合同附件二：押金收据详细要求：包括收据编号、收据金额、收取日期、收取人等信息，并由出租方签字或盖章。说明：此收据作为房屋押金收取的凭证，用于证明押金已由租户支付。3.房屋租赁合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明复印件、乙方身份证明复印件等。说明：此附件包含与房屋租赁相关的其他文件，用于证明甲乙双方的合法权益。4.房屋租赁合同附件四：房屋现状交接表详细要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、使用情况等。说明：此表格作为房屋交接的重要依据，用于明确房屋交接时的状态，避免日后产生纠纷。5.房屋租赁合同附件五：租赁费用支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、水电费支付凭证等。说明：此凭证用于证明租户已按时支付相关费用，作为双方履约的重要依据。6.房屋租赁合同附件六：合同续约协议详细要求：包括续约日期、租金调整等信息。说明：此协议用于明确租赁合同的续约情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租户未按时支付租金，逾期超过约定期限的，视为违约。示例说明：租户应在每月X日支付租金，如逾期超过X天未支付，出租方有权解除合同并要求租户支付违约金。2.损坏房屋设施责任认定标准：租户在使用过程中，造成房屋设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：租户在使用空调时，因操作不当导致空调损坏，租户应负责维修或赔偿相应费用。3.擅自改变房屋结构责任认定标准：租户未经出租方同意，擅自改变房屋结构的，视为违约。示例说明：租户在未取得出租方书面同意的情况下，擅自拆除房屋隔墙，出租方有权要求租户恢复原状并赔偿损失。4.未经同意转租或转借房屋责任认定标准：租户未经出租方同意，将房屋转租或转借给他人的，视为违约。示例说明：租户在未取得出租方同意的情况下，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同并要求租户承担违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋损坏，双方均无法履行合同，根据不可抗力原则，不承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同样本12本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维修责任2.3租赁房屋的改造与装修3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用费及费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明与通知10.其他约定10.1甲方权利义务10.2乙方权利义务10.3通知与送达11.合同附件11.1房屋租赁登记表11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1甲方（出租人）名称：____________________1.1.2甲方（出租人）地址：____________________1.1.3甲方（出租人）联系方式：____________________1.1.4乙方（承租人）名称：____________________1.1.5乙方（承租人）地址：____________________1.1.6乙方（承租人）联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋权属证明：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋装修情况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限共计：____年____个月第二条租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的使用范围2.1.1乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业用途。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.2租赁房屋的维修责任2.2.1房屋及其附属设施在租赁期间的自然损耗，由甲方负责维修。2.2.2因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.3租赁房屋的改造与装修2.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。2.3.2若乙方对房屋进行改造或装修，必须遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为：人民币____元/月。3.1.2租金总额：人民币____元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：____________________。3.3租金调整3.3.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。3.3.2租金调整幅度不得超过市场平均租金的____%。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1本合同押金为：人民币____元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。4.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。4.3押金退还程序4.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应在____个工作日内将房屋及附属设施恢复原状。4.3.2乙方在履行完毕上述义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。第五条使用费及费用承担5.1水电费5.1.1水电费按实际使用量由乙方承担。5.1.2乙方应按物业管理规定缴纳水电费。5.2物业费5.2.1物业费按物业管理规定缴纳，由乙方承担。5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用量由乙方承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件a)乙方未按时支付租金超过____天；b)乙方违反合同约定，造成甲方损失；c)房屋被依法查封或强制执行。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自动终止。6.3合同解除与终止的程序6.3.1甲方解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.3.2乙方解除合同，应提前____天书面通知甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意在争议解决过程中，可以申请房屋所在地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规的规定，在规定的时限内提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构应在接到申请后，按照法定程序进行调解或审理。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互理解，协商解决。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除。9.3不可抗力的证明与通知9.3.1发生不可抗力事件，一方应及时向另一方提供相关证明材料。9.3.2一方应在不可抗力事件发生后____小时内，以书面形式通知另一方。第十条其他约定10.1甲方权利义务10.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2甲方应按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋。10.2乙方权利义务10.2.1乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。10.2.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。10.3通知与送达10.3.1双方应以书面形式相互发送通知，通知自送达对方之日起生效。10.3.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。第十一条合同附件11.1房屋租赁登记表11.1.1房屋租赁登记表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋产权证明11.2.1房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件按照本合同第六条约定执行。12.3合同解除程序12.3.1合同解除，双方应提前____天书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在____地签署。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________第十四条合同份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数与正本份数相同，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为了协助合同双方解决合同履行中的问题，或为了完成合同中的某些特定事项，由合同双方共同邀请或指定的第三方参与其中。a)房屋租赁中介服务；b)房屋维修服务；c)房屋评估服务；d)房屋租赁纠纷调解；e)房屋租赁合同履行过程中的其他服务。16.第三方的选择及职责16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致合同双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方应予以配合。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及合同以外的第三方，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方的更换及退出19.1第三方的更换19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方的退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方。19.3第三方退出后的处理19.3.1第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行相关职责。20.本条款的修改及补充20.1本条款可根据实际情况进行修改或补充，但修改或补充内容不得违反法律法规及本合同其他条款的规定。20.2本条款的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记表要求：详细记录房屋租赁的基本信息，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。说明：此表格作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋产权证明要求：提供房屋权属证明文件，证明甲方对房屋享有合法出租权利。说明：此证明文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等。说明：此合同为本合同的主要附件，与合同具有同等法律效力。4.乙方身份证明要求：提供乙方身份证件，证明乙方身份真实有效。说明：此身份证件作为合同附件，用于核实乙方身份。5.房屋现状描述要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：此描述作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方逾期支付租金超过____天，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付租金总额的5%作为违约金。2.房屋损坏责任认定：因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿相应的维修费用。3.未按约定用途使用房屋责任认定：乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方将房屋用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.未按时交付房屋责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋5天，则应支付相当于一个月租金5%的违约金。5.违反合同约定的其他行为责任认定：双方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。全文完。2024版房屋租赁合同样本13本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用人群2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3第三方信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护责任8.房屋修缮与维修8.1修缮责任划分8.2维修费用的承担8.3维修通知与处理9.水电费及其他费用的承担9.1水电费缴纳责任9.2其他费用承担9.3费用缴纳方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决规则13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋租赁行为。1.3合同适用人群本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址房屋位于省市区街道号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体用途为住宅。2.3房屋结构房屋为层户，砖混结构，抗震设防等级为。2.4房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.5房屋权属证明出租方应提供房屋所有权证或使用权证明。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息出租方名称：有限公司法定代表人：联系电话：住所地：省市区街道号3.2承租方信息承租方名称：先生/女士联系电话：住所地：省市区街道号3.3第三方信息（如有）如有第三方参与，应提供第三方信息。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。4.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可予以变更。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币元。5.2租金支付时间承租方应在每月的日前支付当月租金。5.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。5.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。6.房屋押金6.1押金金额本合同租赁期间，承租方需支付押金人民币元。6.2押金退还条件租赁期满后，房屋无损坏，承租方应将押金全额退还。6.3押金退还程序承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。8.房屋使用规则8.1使用范围承租方在租赁期间，有权按照房屋的用途和设计使用房屋。8.2使用限制承租方不得擅自改变房屋的结构、用途和内部布局。承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。8.3使用维护责任承租方应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护。9.房屋修缮与维修9.1修缮责任划分房屋及其附属设施的日常维护和修缮责任由出租方承担。因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2维修费用的承担房屋日常维修费用由出租方承担，重大维修费用由双方协商确定。9.3维修通知与处理承租方发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。10.水电费及其他费用的承担10.1水电费缴纳责任水电费由承租方按照实际使用量自行缴纳。10.2其他费用承担房屋租赁期间产生的物业管理费、供暖费等费用由承租方承担。10.3费用缴纳方式承租方应按照物业管理处或相关部门的要求，按时缴纳相关费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)承租方违反合同约定的使用规则；b)承租方未按时缴纳租金或押金；c)承租方从事违法活动；d)出租方因房屋权属问题需要收回房屋。11.2合同终止条件合同期满且双方未续签合同，合同自然终止。11.3合同解除或终止的程序解除或终止合同前，双方应提前一个月通知对方，并书面确认解除或终止事宜。12.违约责任12.1违约行为界定合同双方任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。13.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。14.2合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋维修、担保、资金监管等。2.第三方介入的必要条件2.1合同双方同意合同双方在签订合同时，如需第三方介入，应明确表示同意。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和许可，能够合法、有效地履行其职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务质量及合同约定等因素确定。3.3责任限额条款合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出。4.第三方责权利4.1责任第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3利益第三方在履行合同义务过程中，享有合法的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对其直接提供服务的行为承担责任，不承担合同双方之间的直接责任。5.2权利划分第三方享有合同约定