2024年精装公寓设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装公寓设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同范围及内容3.1乙方工作范围3.2丙方工作范围（如有）3.3工程设计与施工内容第四条合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3进度付款4.4价款调整4.5税费第五条工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误第六条设计与施工要求6.1设计要求6.2施工要求6.3材料要求6.4质量标准第七条合同履行7.1乙方职责7.2丙方职责（如有）7.3甲方配合第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公寓开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑施工有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年精装公寓设计施工项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：精装公寓住宅2.4工程规模：共计10栋楼，建筑面积平方米2.5工程预算：总设计施工费用为人民币万元第三条合同范围及内容3.1乙方工作范围：（1）负责公寓楼的设计工作，包括建筑方案设计、施工图设计、景观设计等；（2）提供设计所需的技术支持，包括设计方案的修改、施工图的变更等；（3）参与施工过程中的技术指导，确保设计意图的实现。3.2丙方工作范围：（1）负责公寓楼的施工工作，按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）提供施工过程中的技术支持，确保施工质量；（3）参与工程验收，确保工程质量符合设计要求。3.3工程设计与施工内容：（1）建筑设计：包括建筑结构、建筑外观、室内布局等；（2）装修设计：包括室内装修、家具配置、装饰品选择等；（3）景观设计：包括绿化配置、景观小品、休闲设施等；（4）施工工程：包括土建工程、装修工程、景观工程等。第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元4.2付款方式：按工程进度分阶段付款4.3进度付款：每完成一个阶段的工程，甲方支付相应款项的80%；剩余20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.4价款调整：由于不可抗力等特殊情况导致工程费用发生变动，双方协商确定调整金额。4.5税费：合同总价已包含所有税费，如有其他税费由乙方承担。第五条工期5.1开工日期：2024年1月1日5.2竣工日期：2024年12月31日5.3工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。第六条设计与施工要求6.1设计要求：乙方应按照甲方提供的需求进行设计，设计方案应符合相关法律法规、建筑规范及甲方要求。6.2施工要求：丙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。6.3材料要求：乙方应提供符合设计要求的材料，丙方应按照材料要求进行施工。6.4质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、建筑规范及设计要求。第八条变更与调整8.1变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力或甲方需求发生变化，导致工程内容、工程量或工程进度发生变化时，双方可协商进行变更。（1）变更请求书：甲方应提供详细的变更内容和要求；（2）变更评估：乙方和丙方对变更请求进行评估，确定变更对工程进度、工程质量和合同价格的影响；（3）变更确认：双方就变更内容、范围、时间和费用等进行协商确认，签订变更协议；（4）变更执行：根据变更协议，乙方和丙方进行相应的变更工作。8.3变更费用：变更费用的计算方式如下：（1）变更导致的设计工作增加，乙方按照变更部分的设计费用进行收费；（2）变更导致的施工工作增加，丙方按照变更部分的施工费用进行收费；（3）变更导致的其他费用增加，按照实际情况进行协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付款项、延迟提供场地或变更需求导致工程无法正常进行，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。9.2乙方违约：如乙方设计不符合约定要求、延迟提供设计成果或施工图导致工程无法正常进行，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。9.3丙方违约：如丙方延迟施工、施工质量不符合约定要求或未能按期完成工程，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的0.5%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：争议解决地点为合同签订地。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条解除合同11.1合同解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应由双方协商确定，并签订解除合同协议。11.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用和责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订变更协议。12.3合同终止条件：合同执行完毕或双方协商一致终止。第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中，双方泄露的对方商业秘密、技术秘密和合同内容等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单等。14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于咨询机构、检测机构、监理机构、材料供应商、设备供应商等。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与工程的相关工作。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应提前互相协商，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将补充协议的副本送交各方留存。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就第三方的介入对工程进度、质量和成本的影响进行评估，并采取相应的措施。3.第三方责任限定3.1第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方如因违约、侵权或疏忽导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙丙三方应尽力确保第三方的行为符合合同约定及相关法律法规，但不对第三方的行为承担连带责任。4.第三方支付及结算4.1甲方、乙方和丙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。4.2第三方完成工作后，应向甲方、乙方和丙方提供相应的服务报告或产品交付证明，以便甲方、乙方和丙方进行支付及结算。5.第三方管理与协调5.1甲方、乙方和丙方应负责对第三方的工作进行管理与协调，确保第三方的工作符合工程需求和合同约定。5.2甲方、乙方和丙方应定期与第三方进行沟通，解决第三方在工程执行过程中遇到的问题。6.第三方退出及替换6.1第三方如因故不能继续履行合同义务，应提前通知甲方、乙方和丙方。6.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定替换方案，并在必要时签订新的补充协议。7.第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方和丙方应尽力采取措施减轻损失，并保留追究第三方违约责任的权利。8.第三方与甲乙丙三方的关系8.1第三方与甲乙丙三方应保持独立的关系，不影响甲乙丙三方之间的权利义务。8.2第三方不应干预甲乙丙三方之间的管理与决策，甲乙丙三方也不应干预第三方的管理与决策。9.第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不应改变甲乙丙三方之间的合同约定，除非甲乙丙三方另有约定。9.2第三方介入不应影响甲乙丙三方对工程的质量、进度和成本的控制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案附件2：施工图纸附件3：材料清单附件4：设备清单附件5：工程进度计划附件6：质量标准及检验方法附件7：安全防护措施附件8：环保要求及措施附件9：合同履行过程中的变更协议附件10：违约金计算公式附件11：第三方服务协议附件12：工程验收标准及程序附件13：保修条款附件14：合同解除协议附件1：设计方案的详细要求和说明本附件应包括建筑设计、装修设计、景观设计等方面的详细方案，包括但不限于平面布局、立面设计、剖面设计、材料选择、色彩搭配、照明设计等。附件2：施工图纸的详细要求和说明本附件应包括施工图纸的各个细节，如结构图、水电图、暖通图、给排水图等，以及施工图中的技术说明和施工要求。附件3：材料清单的详细要求和说明本附件应列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等信息，并注明材料的来源和供应商。附件4：设备清单的详细要求和说明本附件应列出工程所需的的所有设备名称、型号、数量、功能要求等信息，并注明设备的来源和供应商。附件5：工程进度计划的详细要求和说明本附件应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段工程完成时间等，并明确各阶段的验收标准。附件6：质量标准及检验方法的详细要求和说明本附件应详细说明工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等，并提供相应的检验方法。附件7：安全防护措施的详细要求和说明本附件应包括工程的安全防护措施，如施工现场的安全防护、施工设备的安全使用、人员的安全培训等。附件8：环保要求及措施的详细要求和说明本附件应包括工程的环保要求，如材料的选择、废弃物的处理、噪音的控制等，并提供相应的措施。附件9：合同履行过程中的变更协议本附件应包括合同履行过程中出现的变更事项、变更的原因、变更的内容、变更的评估、变更的支付等。附件10：违约金计算公式的详细要求和说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例、计算方法等。附件11：第三方服务协议本附件应包括第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求、服务费用等。附件12：工程验收标准及程序的详细要求和说明本附件应包括工程验收的标准、验收程序、验收人员、验收结果的处理等。附件13：保修条款的详细要求和说明本附件应包括保修的范围、保修期限、保修条件、保修费用等。附件14：合同解除协议的详细要求和说明本附件应包括合同解除的条件、解除程序、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项、延迟提供场地或变更需求导致工程无法正常进行；2.乙方设计不符合约定要求、延迟提供设计成果或施工图导致工程无法正常进行；3.丙方延迟施工、施工质量不符合约定要求或未能按期完成工程；4.第三方未按约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合质量要求；5.甲方、乙方和丙方未按合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件10中的违约金计算公式，根据违约程度计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失，进行赔偿；3.合同解除：如违约行为严