2025年度物业保安劳务及安全保障合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保安劳务及安全保障合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2保安服务方名称及地址1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.保安服务内容3.1保安人员配置及职责3.2保安服务区域及范围3.3保安服务时间3.4保安服务标准4.保安人员要求4.1保安人员资质要求4.2保安人员培训要求4.3保安人员着装要求4.4保安人员纪律要求5.保安服务费用5.1保安服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.保安服务保障措施6.1保安人员配备6.2保安设备设施6.3保安应急预案6.4保安培训及考核7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安服务区域及范围图13.3附件三：保安服务费用明细表14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3保安服务方名称：保安服务有限公司1.4保安服务方地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月2日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同续签条件：如双方均无异议，合同到期前一个月内可协商续签。3.保安服务内容3.1保安人员配置及职责：配置名保安人员，负责小区内的巡逻、监控、门卫、秩序维护等工作。3.2保安服务区域及范围：包括但不限于小区内所有公共区域、楼道、停车场等。3.3保安服务时间：24小时不间断服务。3.4保安服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.保安人员要求4.1保安人员资质要求：持有保安员资格证书，年龄在18至45周岁之间。4.2保安人员培训要求：保安服务方需对保安人员进行岗前培训，确保其具备必要的业务知识和技能。4.3保安人员着装要求：统一穿着保安制服，佩戴保安帽，携带保安证。4.4保安人员纪律要求：严格遵守国家法律法规，服从物业管理方的管理，不得参与任何违法活动。5.保安服务费用5.1保安服务费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月保安服务费用。5.3费用支付时间：每月5日。5.4费用调整机制：如遇政策性调整，双方协商一致后可进行调整。6.保安服务保障措施6.1保安人员配备：根据小区实际情况，合理配置保安人员，确保服务质量和效率。6.2保安设备设施：配备必要的监控设备、巡逻车辆、通讯设备等。6.3保安应急预案：制定针对各类突发事件的应急预案，确保及时有效地处置。6.4保安培训及考核：定期对保安人员进行业务培训和考核，提高其业务水平和服务意识。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1保安服务方未按合同约定提供保安服务或服务质量不符合要求的；8.1.2物业管理方未按时支付保安服务费用的；8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款的；8.1.4因一方违约导致合同无法继续履行的；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总额的%；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地为市区。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在接到争议通知之日起日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在接到申请之日起日内做出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3一方违约且违约方在合理期限内未纠正违约行为；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后签订解除协议；10.2.3解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务。10.3合同解除后的责任：10.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.3违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字；11.1.3合同符合法律法规的生效条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余业务；11.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算；11.3.3合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；12.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安服务区域及范围图13.3附件三：保安服务费用明细表14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章：14.3.1物业管理方代表签字：14.3.2保安服务方代表签字：14.3.3双方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和质量；15.2.2增强合同履行的透明度和公正性；15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定：16.1.1甲乙双方应共同商定第三方的选定标准和程序；16.1.2第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方职责：16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，保守商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总额的%。17.2责任承担：17.2.1第三方责任由第三方自行承担；17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务；18.1.2甲方应支付第三方服务费用；18.1.3第三方应遵守甲方的相关规定和指示。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务；18.2.2乙方应支付第三方服务费用；18.2.3第三方应遵守乙方的相关规定和指示。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应向甲乙双方提供客观、公正的咨询和监督；18.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更：19.1.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；19.1.2第三方应按照变更后的合同内容履行职责。19.2变更后的责任：19.2.1变更后的合同内容对第三方具有约束力；19.2.2第三方应根据变更后的合同内容承担相应的责任。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3甲乙双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序：20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止合同；20.2.2第三方应在接到终止通知后日内完成剩余工作，并提交工作报告。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1双方应通过友好协商解决争议；21.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：21.2.1合同签订地为市区。21.3争议解决程序：21.3.1双方应在接到争议通知之日起日内提交争议解决申请；21.3.2争议解决机构应在接到申请之日起日内做出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单详细要求：列出所有保安人员的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、入职日期、离职日期、岗位等信息。说明：此附件用于记录保安人员的详细信息，以便于管理和服务。2.附件二：保安服务区域及范围图详细要求：绘制小区的平面图，标注保安服务区域及范围，包括巡逻路线、监控点位等。说明：此附件用于明确保安服务的具体区域和范围，确保服务到位。3.附件三：保安服务费用明细表详细要求：列出保安服务费用的构成，包括人员费用、设备费用、管理费用等，并详细列出各项费用的金额。说明：此附件用于明确保安服务费用的构成，便于双方核对和结算。4.附件四：保安服务协议详细要求：详细列出保安服务的具体内容、标准、流程等，以及双方的权利和义务。说明：此附件作为保安服务的补充协议，与主合同共同构成完整的合同文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务等，以及甲乙双方与第三方的合作方式。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等，以及争议解决后的责任承担。说明：此附件用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保安服务方未按合同约定提供保安服务或服务质量不符合要求的；1.2物业管理方未按时支付保安服务费用的；1.3任何一方违反合同约定的保密条款的；1.4因一方违约导致合同无法继续履行的；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同总额的%。3.违约责任示例：3.1保安服务方未按合同约定提供保安服务，导致小区治安状况恶化，物业管理方因此遭受损失。违约方应向物业管理方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2物业管理方未按时支付保安服务费用，导致保安服务方无法正常开展工作。违约方应向保安服务方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业保安劳务及安全保障合同样本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2保安服务单位名称1.3法定代表人1.4联系方式第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期及续签第三条保安服务范围及内容3.1物业安保区域3.2保安人员职责3.3保安人员配备要求3.4保安人员培训及考核第四条保安人员待遇4.1薪酬及福利4.2工作时间及休息休假4.3保险及社会保险缴纳4.4考核及奖惩第五条物业安全保障措施5.1安全巡查及监控5.2应急预案及处理5.3安全防范设施及设备5.4安全责任追究第六条物业保安劳务费用6.1费用构成6.2付款方式及时间6.3费用调整及变更第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金及赔偿8.3违约责任的承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及修订10.3合同附件及补充协议第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除及终止后的责任第十二条合同附件12.1附件一：物业安保区域图12.2附件二：保安人员职责及考核标准12.3附件三：应急预案及处理措施12.4附件四：费用明细表第十三条合同签署13.1合同签署地点及时间13.2合同签署人13.3合同签署日期第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：X物业公司1.2保安服务单位名称：X保安服务有限公司1.3法定代表人：1.4联系方式：物业服务单位联系人：，联系电话：138xxxx5678保安服务单位联系人：，联系电话：139xxxx5678第二条合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日2.3合同延期及续签：双方同意在本合同到期前一个月内，协商一致可签订续签合同。第三条保安服务范围及内容3.1物业安保区域：（1）小区大门、车库出入口（2）住宅楼、商业楼、办公楼等公共区域（3）电梯、消防通道、地下室等特殊区域3.2保安人员职责：（1）负责巡逻、守护，确保安保区域安全（2）处理突发性事件，如火灾、盗窃等（3）协助物业管理人员进行秩序维护（4）协助公安机关进行案件调查3.3保安人员配备要求：（2）持有保安员资格证书（3）身体健康，无违法犯罪记录3.4保安人员培训及考核：（1）保安服务单位对保安人员进行岗前培训（2）定期组织保安人员进行业务知识和技能培训（3）对保安人员进行考核，考核不合格者予以淘汰第四条保安人员待遇4.1薪酬及福利：（1）保安人员工资：面议（2）五险一金：按照国家及地方政策规定缴纳（3）带薪年假：根据国家规定及公司制度执行4.2工作时间及休息休假：（1）工作时间：实行8小时工作制，每日工作8小时（2）休息休假：按照国家规定及公司制度执行4.3保险及社会保险缴纳：（1）保安服务单位为保安人员缴纳社会保险（2）保安人员个人缴纳部分由本人承担4.4考核及奖惩：（1）每月对保安人员进行绩效考核（2）对表现优秀的保安人员给予奖励（3）对违反规定、失职渎职的保安人员予以处罚第五条物业安全保障措施5.1安全巡查及监控：（1）保安人员每日进行安全巡查，确保安保区域安全（2）安装监控设备，对重要区域进行监控5.2应急预案及处理：（1）制定应急预案，明确应急处理流程（2）定期组织应急演练，提高应急处理能力5.3安全防范设施及设备：（1）安装消防设施、防盗设施等安全防范设备（2）定期检查、维护安全防范设施及设备5.4安全责任追究：（1）发生安全事故，按照相关法律法规追究责任（2）对违反安全规定的保安人员予以处罚第六条物业保安劳务费用6.1费用构成：（1）保安人员工资及福利（2）安全防范设施及设备维护费用（3）保险及社会保险缴纳6.2付款方式及时间：（1）每月支付一次（2）每月10日前支付上一个月的费用6.3费用调整及变更：（1）如遇政策调整，按国家及地方政策执行（2）如遇特殊情况，经双方协商一致可进行调整第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的（2）因不可抗力导致合同无法履行的7.2合同终止条件：（1）合同期限届满，双方无续签意向的（2）因政策调整等原因导致合同无法继续履行的7.3解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即终止相关业务（2）解除或终止合同后，保安人员应按照规定办理离职手续第八条违约责任8.1违约行为及责任：（1）物业服务单位未按时支付保安劳务费用的，应向保安服务单位支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）保安服务单位未按合同约定提供保安服务的，应承担违约责任，并赔偿由此给物业服务单位造成的损失。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿：（1）违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3违约责任的承担：（1）违约责任由违约方承担，但双方都有过错的，应根据过错程度各自承担相应的责任。（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构：（1）争议解决机构为仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请，并提供相关证据。（2）仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。（3）仲裁委员会作出裁决后，双方应按照裁决执行。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。（2）合同经双方正式确认后，视为双方达成一致意见。10.2合同变更及修订：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同修订后的内容，与原合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议：（1）合同附件为合同不可分割的组成部分。（2）补充协议与合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即终止相关业务。（2）解除合同后，保安人员应按照规定办理离职手续。11.2合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余业务。（2）合同终止后，双方应相互结算，清算完毕后，合同终止。11.3合同解除及终止后的责任：（1）合同解除或终止后，双方应承担各自的责任。（2）因合同解除或终止给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同附件12.1附件一：物业安保区域图12.2附件二：保安人员职责及考核标准12.3附件三：应急预案及处理措施12.4附件四：费用明细表第十三条合同签署13.1合同签署地点及时间：（1）合同签署地点：X物业公司会议室（2）合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署人：物业服务单位代表：保安服务单位代表：13.3合同签署日期：2024年1月1日第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理、法律顾问等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行义务，确保合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的触发条件（1）合同履行过程中出现技术难题，需要专业机构提供技术支持。（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。（3）合同履行过程中涉及法律问题，需要法律顾问提供法律意见。（4）合同履行过程中需要第三方进行评估、监理或保险代理等服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的必要性、范围和方式达成一致。3.2第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的资料和信息。3.3第三方介入过程中，合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的合同履行障碍。（2）第三方提供的服务或产品不符合合同约定。（3）第三方在履行合同时违反法律法规。4.3第三方责任限额的约定应确保合同双方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同时，其责任仅限于其服务范围，与合同双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行障碍，由第三方承担责任。（2）因第三方原因导致合同履行障碍，合同双方应共同承担责任，但第三方应承担主要责任。（3）合同双方因自身原因导致合同履行障碍，由各自承担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或市场标准承担。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，或由合同双方在第三方介入前协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入可能导致合同内容或履行方式的变更，合同双方应就变更事项达成一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更后的内容，与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商解除合同。9.2合同解除后，合同双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同，或协商终止合同。10.2合同终止后，合同双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密或个人信息。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安保区域图详细要求：详细标注物业安保区域的边界、重点监控区域、巡逻路线等。说明：此图用于明确保安人员的工作范围和巡逻区域，确保安保工作的有效性。2.附件二：保安人员职责及考核标准详细要求：详细列出保安人员的具体职责、工作要求、考核标准等。说明：此附件作为保安人员的工作指南，确保保安人员了解自己的工作内容和考核标准。3.附件三：应急预案及处理措施详细要求：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。说明：此附件用于指导保安人员在紧急情况下的处置流程，保障人身和财产安全。4.附件四：费用明细表详细要求：列出保安劳务费用的构成，包括工资、福利、保险等。说明：此表用于明确费用构成，便于双方核对和结算。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用及责任划分。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：此记录用于跟踪合同变更情况，确保合同的完整性。7.附件七：合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除及终止的条件、程序、责任划分等。说明：此协议用于规范合同解除及终止的行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务单位未按时支付保安劳务费用。（2）保安服务单位未按合同约定提供保安服务。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。（2）违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。（3）如双方都有过错，应根据过错程度各自承担相应的责任。3.示例说明：（1）物业服务单位未按时支付保安劳务费用，保安服务单位可要求支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。（2）保安服务单位未按合同约定提供保安服务，导致小区发生盗窃案件，物业服务单位可要求保安服务单位承担赔偿责任。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失，应根据实际损失计算赔偿金额，并承担违约责任。全文完。2024年度物业保安劳务及安全保障合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及注册信息1.2保安服务方名称及注册信息2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.物业范围及保安服务内容4.1物业范围界定4.2保安服务具体内容5.保安人员配置及职责5.1保安人员数量5.2保安人员职责分工5.3保安人员培训及考核6.保安服务费用及支付方式6.1保安服务费用标准6.2支付方式及时间7.物业安全保障措施7.1安全防范制度7.2安全检查及巡查制度7.3应急预案及处理流程8.保安人员管理及考核8.1保安人员管理职责8.2保安人员考核标准8.3保安人员奖惩制度9.合同履行过程中的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任条款10.2争议解决方式11.合同附件11.1附件一：物业范围图11.2附件二：保安人员名单及职责分工11.3附件三：保安服务费用明细表12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数及保管14.合同签署14.1双方代表签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业公司1.2物业服务方注册信息：统一社会信用代码：91350100MA513；法定代表人：；地址：市区路号。1.3保安服务方名称：保安服务公司1.4保安服务方注册信息：统一社会信用代码：91350100MA513；法定代表人：；地址：市区路号。2.合同签订时间及地点合同签订时间为2024年4月1日，地点为市区路号物业公司会议室。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同终止日期：2025年3月31日3.3合同续签条款：双方可于合同终止前一个月协商续签事宜。4.物业范围及保安服务内容4.1物业范围界定：本合同所指物业范围为小区，包括住宅、商业及公共设施等。4.2保安服务具体内容：（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）门岗值守，控制小区出入口；（3）对可疑人员进行询问、盘查；（4）协助物业管理部门处理突发事件；（5）对小区内公共设施进行巡查维护；（6）负责小区内车辆停放管理。5.保安人员配置及职责5.1保安人员数量：共10名，其中巡逻岗5名，门岗5名。5.2保安人员职责分工：（1）巡逻岗：负责小区内巡逻，及时发现并处理安全隐患；（2）门岗：负责小区出入口值守，控制人员、车辆进出；（3）突发事件处理：协助物业管理部门处理突发事件，确保小区安全；（4）公共设施巡查：负责小区内公共设施巡查维护；（5）车辆管理：负责小区内车辆停放管理。5.3保安人员培训及考核：（1）保安服务方应对新入职保安进行岗前培训，确保其熟悉岗位职责；（2）保安服务方应定期对保安人员进行业务培训，提高其业务水平；（3）保安服务方应每月对保安人员进行考核，考核内容包括：工作态度、业务水平、突发事件处理能力等。6.保安服务费用及支付方式6.1保安服务费用标准：每月人民币10万元整。6.2支付方式及时间：（1）每月支付一次，于每月5日前支付上一个月的费用；（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：保安服务公司开户银行：银行账号：07.物业安全保障措施7.1安全防范制度：（1）制定小区安全防范制度，明确保安人员职责；（2）对小区出入口、重要设施进行安全检查，确保安全；（3）定期对保安人员进行安全意识教育，提高安全防范意识。7.2安全检查及巡查制度：（1）每日对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时处理；（2）每周对小区进行一次全面安全检查，确保小区安全；（3）每月对小区进行一次安全隐患排查，及时消除安全隐患。7.3应急预案及处理流程：（1）制定应急预案，明确突发事件处理流程；（2）定期组织应急演练，提高保安人员应对突发事件的能力；（3）在突发事件发生时，保安人员应按照应急预案迅速采取措施，确保小区安全。8.保安人员管理及考核8.1保安人员管理职责（1）保安服务方应确保保安人员按时到岗，遵守工作纪律；（2）保安服务方应对保安人员进行定期思想政治教育和业务技能培训；（3）保安服务方应建立保安人员档案，记录其工作表现、培训情况等；（4）保安服务方应定期检查保安人员着装、仪容仪表，确保符合规定。8.2保安人员考核标准（1）工作态度：认真负责，积极主动，无迟到、早退、旷工等行为；（2）业务水平：熟练掌握岗位职责，能够妥善处理突发事件；（3）应急能力：具备较强的应急处理能力，能够在紧急情况下迅速做出反应；（4）纪律性：严格遵守公司规章制度，无违规违纪行为。8.3保安人员奖惩制度（1）对表现优秀、工作成绩突出的保安人员给予表扬和奖励；（2）对工作不认真、违反公司规章制度的保安人员给予批评教育，情节严重者予以处罚；（3）对违反国家法律法规的保安人员，保安服务方有权解除劳动合同。9.合同履行过程中的变更及解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，达成书面变更协议；（3）法律法规变更导致合同内容需要调整。9.2合同解除条件（1）保安服务方未能按照合同约定提供保安服务；（2）物业服务方未按时支付保安服务费用；（3）因一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.3合同变更及解除程序（1）任何一方提出变更或解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方；（2）双方应就变更或解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.违约责任及争议解决10.1违约责任条款（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：物业范围图11.2附件二：保安人员名单及职责分工11.3附件三：保安服务费用明细表12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同附件齐全；（3）合同签订时间符合合同期限规定。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数及保管（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方应妥善保管合同及附件。14.合同签署14.1双方代表签字（1）物业服务方代表签字：（2）保安服务方代表签字：14.2签署日期物业服务方：2024年4月1日保安服务方：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物业安全与保安服务的质量。16.第三方介入类型16.1专业服务机构第三方可能为专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、安全评估机构等。16.2中介方第三方可能为中介方，如房地产中介、劳务派遣中介等。16.3政府监管部门第三方可能为政府监管部门，如工商行政管理部门、公安部门等。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的及预期效果。17.2介入同意对方收到介入申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方选定如双方同意第三方介入，应共同选定第三方，并与其签订相关协议。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在介入过程中，其责任限于本合同约定的