二零二五年度夫妻离婚房产分割与房产评估及税费协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产评估及税费协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系电话1.4离婚双方住址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产类型2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.房产评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果3.4评估费用4.房产分割方案4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割时间4.4房产分割费用5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担比例5.4税费支付方式6.履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3税费计算依据13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2离婚双方身份证号码：甲方（男方）11010119900307，乙方（女方）1101011990050823451.3离婚双方联系电话：甲方（男方乙方（女方）139001390001.4离婚双方住址：甲方（男方）北京市朝阳区路号，乙方（女方）北京市海淀区YY路YY号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市丰台区ZZ路QQ号2.2房产产权证号：京房权证丰字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产类型：住宅2.5房产购买时间：2010年1月1日2.6房产购买价格：人民币100万元3.房产评估3.1评估机构：北京市房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年3月1日3.3评估结果：房产评估价值为人民币120万元3.4评估费用：人民币5000元4.房产分割方案4.1房产分割比例：甲方（男方）占房产价值的60%，乙方（女方）占房产价值的40%4.2房产分割方式：甲方（男方）获得房产，乙方（女方）获得相应价值的现金补偿4.3房产分割时间：2024年4月1日前4.4房产分割费用：甲方（男方）承担房产过户费用，乙方（女方）承担现金补偿相关费用5.税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税5.2税费计算方式：按照国家相关法律法规和房产评估价值计算5.3税费承担比例：甲方（男方）承担房产过户相关税费，乙方（女方）承担现金补偿相关税费5.4税费支付方式：甲方（男方）在房产过户前支付相关税费，乙方（女方）在收到现金补偿后支付相关税费6.履约责任6.1履约义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2履约期限：自合同签订之日起至房产分割完成之日止6.3履约违约责任：任何一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：北京市区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效时间：2024年3月15日9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知另一方，双方应在收到通知之日起30日内协商一致并签订书面变更协议。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定，合同自然终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3税费计算依据12.4双方身份证复印件12.5其他双方认为需要作为合同附件的文件13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年3月15日14.合同份数14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产分割、评估、税费计算等事宜，确保合同条款的顺利履行。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1房产中介：协助甲乙双方进行房产过户手续，提供市场信息，协调双方达成房产分割协议。16.1.2评估机构：对房产进行专业评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律事务。16.1.4会计师事务所：协助计算税费，提供税务咨询。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的同意：第三方在了解相关情况后，同意介入并提供相应的服务。17.3第三方介入的实施：第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽或故意行为导致的损失，由第三方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：18.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。18.2.2责任限额应合理反映第三方的工作难度和风险。18.2.3责任限额应在合同中明确约定。19.第三方责任免除19.1.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的损失。19.1.2甲乙双方未履行合同约定的义务，导致第三方无法正常履行职责。19.1.3第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。19.2免责证明：第三方在发生责任争议时，应提供相关证明材料，证明其已尽合理注意义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。20.1.2第三方对合同外方的责任：第三方不对合同外方承担任何责任。20.2权利划分：20.2.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。20.2.2第三方对合同外方的权利：第三方无权向合同外方主张任何权利。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.2解除：任何一方有权解除第三方介入，但应提前书面通知另一方，并承担由此产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整地反映房产的权属信息，包括产权证号、房产地址、产权人姓名等。说明：此附件用于证明房产的权属，是房产分割和税费计算的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估时间、评估方法、评估价值等。说明：此附件用于确定房产的实际价值，作为分割和税费计算的基础。3.税费计算依据要求：详细列出税费计算的相关法律法规、税率、计算公式等。说明：此附件用于明确税费的计算标准和依据，确保税费的准确性。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证上的个人信息，包括姓名、身份证号码等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的重要凭证。5.房产分割协议要求：明确房产分割的比例、方式、时间等。说明：此附件是甲乙双方就房产分割达成一致意见的书面文件。6.税费支付凭证要求：清晰、完整地反映税费支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明已支付相关税费，是合同履行的重要证明。7.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。8.合同变更协议要求：明确变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定时间履行房产分割手续。1.2未按合同约定支付税费。1.3提供虚假信息或文件。1.4未按合同约定履行第三方服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按合同约定或法律法规规定执行。2.3损失的赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方（男方）未按合同约定时间履行房产分割手续，导致乙方（女方）遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元。3.2乙方（女方）未按合同约定支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金人民币3万元。3.3第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产评估及税费协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产登记情况3.房产评估3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估费用及支付3.4评估报告4.房产分割方案4.1分割原则4.2分割比例4.3分割方式4.4分割期限5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户期限5.4过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担比例6.4税费支付方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产分割方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同履行期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在离婚过程中对夫妻共同房产的分割、评估及税费承担事项。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置本房产位于省市区街道号。2.2房产面积本房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权本房产为夫妻共同财产，双方均享有该房产的产权。2.4房产登记情况本房产已在市区房地产登记机关登记，登记号为。第三条房产评估3.1评估机构选择双方同意委托房地产评估有限公司对本房产进行评估。3.2评估方法评估采用市场比较法，以同类房产的市场交易价格为依据。3.3评估费用及支付评估费用为人民币元，由双方各承担一半。3.4评估报告评估机构应在合同签订后个工作日内出具评估报告，双方应共同审查评估报告。第四条房产分割方案4.1分割原则房产分割遵循公平、合理原则，充分考虑双方实际需要。4.2分割比例双方同意按照评估价值的%分割房产，具体分割比例由双方协商确定。4.3分割方式房产分割方式为：甲方取得房产中%的份额，乙方取得房产中%的份额。4.4分割期限双方应在合同签订后个工作日内完成房产分割手续。第五条房产过户手续5.1过户申请双方应共同向房地产登记机关申请房产过户手续。5.2过户税费过户税费按照国家规定计算，具体税费由双方按照分割比例各自承担。5.3过户期限双方应在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方按照分割比例各自承担。第六条税费承担6.1税费种类税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算方法税费按照国家规定计算，具体计算方法由双方共同确认。6.3税费承担比例税费按照房产分割比例由双方各自承担。6.4税费支付方式税费由双方按照分割比例各自支付，支付时间与房产过户手续同步。第七条付款方式7.1付款方式房产分割款项、税费及其他相关费用均采用银行转账方式支付。7.2付款期限双方应在合同签订后个工作日内完成付款。7.3付款违约责任任何一方未按时付款，应向守约方支付%的违约金。7.4付款证明双方应在付款后相互提供付款证明。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。8.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力。8.2合同终止条件8.2.1房产分割完毕，本合同目的实现。8.2.2双方履行完毕本合同约定的所有义务。8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同，需双方书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.3合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。第九部分：违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定支付分割款项、税费及其他相关费用。9.1.2未按约定办理房产过户手续。9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.3违约方应承担因其违约行为产生的全部法律责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按照未履行义务的金额的一定比例计算。9.3.2损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后个工作日内组织仲裁。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房产分割完毕之日止。第十二部分：合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1评估机构出具的房产评估报告。12.1.2评估报告的复印件。12.2附件二：房产分割方案12.2.1房产分割方案的具体内容。12.2.2分割方案的复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1与合同履行相关的其他文件。12.3.2其他文件的复印件。第十三部分：合同签订与生效13.1合同签订日期13.1.1双方签订本合同的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房产分割完毕之日止。第十四部分：其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同签订后，如有修改，应以书面形式进行。14.2其他未尽事宜处理14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和公正性。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体情况确定。2.2.2第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方违约行为遭受的直接经济损失。第三条第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲乙双方共同选择第三方。3.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同要求的职责。3.2第三方介入方式3.2.1第三方以甲乙双方共同委托的形式介入合同关系。3.2.2第三方应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定履行职责。5.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同约定。5.2.2第三方违约，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。5.2.3第三方违约，应承担因其违约行为产生的全部法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议约定。6.1.2第三方对甲方承担的责任限于本合同约定的第三方责任限额。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议约定。6.2.2第三方对乙方承担的责任限于本合同约定的第三方责任限额。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方承担的责任限于本合同约定的第三方责任限额。6.3.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，需甲乙双方书面通知第三方。7.2.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行合同职责。7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的详细评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定房产分割价值和税费计算的重要依据。2.房产分割方案详细要求：分割方案应明确分割比例、分割方式、分割期限等。说明：分割方案是双方就房产分割达成的一致意见。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的依据。4.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。说明：税费缴纳凭证是证明双方已履行税费缴纳义务的依据。5.房产过户手续办理凭证详细要求：过户手续办理凭证应包括房产过户登记证明、产权转移证明等。说明：过户手续办理凭证是证明房产过户已完成的有效证明。6.第三方委托协议详细要求：委托协议应明确第三方介入的具体职责、权限、费用等。说明：委托协议是明确第三方职责和权利的协议。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的协议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要产生的文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付分割款项、税费及其他相关费用责任认定标准：违约方应向守约方支付%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未按约定支付分割款项，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.未按约定办理房产过户手续责任认定标准：违约方应承担由此产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：乙方未按约定办理房产过户手续，应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定提供房产评估报告，应向乙方支付元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：第三方未按约定提供准确评估报告，应向甲乙双方支付元违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方泄露商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度夫妻离婚房产分割与房产评估及税费协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产价值3.房产分割方案3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.房产评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付6.履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产基本情况2.1房产位置：涉案房产位于市区路号，具体地址如上所述。2.2房产面积：涉案房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产产权：涉案房产产权证号为，登记在甲方名下。2.4房产价值：经双方协商，涉案房产评估价值为人民币万元。3.房产分割方案3.1房产分割比例：涉案房产分割后，甲方享有其中%，乙方享有其中%。3.2房产分割方式：涉案房产分割方式为实物分割，即甲方取得涉案房产的一部分，乙方取得另一部分。3.3房产分割时间：本合同签订后日内，双方应完成涉案房产的分割。4.房产评估4.1评估机构：涉案房产的评估工作由双方认可的评估机构负责。4.2评估方法：评估机构将采用市场比较法对涉案房产进行评估。4.3评估结果：评估机构出具评估报告，确认涉案房产的评估价值为人民币万元。5.税费承担5.1税费种类：涉案房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算：税费按照相关法律法规和实际交易情况计算。5.3税费支付：税费由双方按照分割比例承担，并在分割完成后日内支付。6.履约责任6.1履约义务：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。6.3履约违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：协商不成时，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。7.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵循法律规定，依法维护自身合法权益。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。8.2.1双方达成书面协议解除本合同；8.2.2房产分割完成，本合同约定的权利义务履行完毕；8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；8.2.4本合同约定的其他终止条件成就。8.3.1一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未予纠正；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；8.3.3法律法规规定的其他解除情形。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2.1支付对方因此遭受的损失赔偿；9.2.2支付对方为履行合同所支出的合理费用；9.2.3支付违约金，违约金的计算方式如下：9.2.3.1违约金为本合同约定金额的%；9.2.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方应另行支付差额。9.3违约赔偿方式：违约赔偿应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。本合同约定的权利义务在不可抗力事件发生期间暂停履行，但合同关系仍然存在。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。11.3送达确认：送达方应在发送通知后日内收到对方签收的送达回执，视为通知已送达。12.合同变更与补充12.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3.1双方协商一致；12.3.2签订书面协议；12.3.3协议生效。13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未予纠正；13.1.4法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序：解除合同应通过书面形式进行，并明确解除的具体内容和生效时间。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理善后事宜。14.合同附件与补充条款14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产分割协议、评估报告、税费计算明细等。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件与补充条款的效力：附件与补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2本合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同选择合适的第三方；2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入后，按照本合同约定或协议内容履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。3.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体包括：3.2.1第三方因过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，赔偿金额不超过万元；3.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，赔偿金额不超过万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定或协议内容，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据本合同约定或协议内容，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定或协议内容，履行相应的职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行