二零二五年度成都市二手房买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都市二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.2权属证明文件2.3产权转移登记3.房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述3.2瑕疵告知及责任承担3.3调查取证责任4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担比例4.3税费及费用支付时间5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2履约时间5.3交房时间5.4过户时间6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1财务清算13.2物权返还13.3争议解决14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地/经营场所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋面积：建筑面积/使用面积，具体数值。1.2.3房屋产权证号：房屋所有权证号。1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写及小写金额。1.3.2付款方式：现金、银行转账、支票等。1.3.3付款时间：签约后个工作日内支付首付款，剩余款项在过户后个工作日内付清。第二条房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.1.1房屋权属清晰，不存在产权纠纷。2.1.2房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。2.2权属证明文件2.2.1房屋所有权证原件。2.2.2房屋土地使用权证原件。2.3产权转移登记2.3.1卖方保证在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。2.3.2买方配合办理产权转移登记手续。第三条房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状符合买卖双方约定。3.1.2房屋设施设备齐全，功能正常。3.2瑕疵告知及责任承担3.2.1卖方应如实告知房屋存在的瑕疵。3.2.2因房屋瑕疵导致的损失，由卖方承担。3.3调查取证责任3.3.1买方有权对房屋进行实地查看，卖方应予以配合。3.3.2买方有权委托专业机构对房屋进行鉴定。第四条交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.1.1根据国家相关法律法规，计算房屋交易税费。4.1.2具体税费计算标准见附件一。4.2费用承担比例4.2.1买方承担房屋交易税费、评估费、测绘费等。4.2.2卖方承担房屋交易手续费、契税等。4.3税费及费用支付时间4.3.1买方在办理过户手续前支付全部税费及费用。4.3.2卖方在收到买方支付的税费及费用后，协助买方办理过户手续。第五条交易流程及时间安排5.1签约时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约时间：买方在合同生效后个工作日内支付首付款。5.3交房时间：卖方在过户手续办理完毕后个工作日内交付房屋。5.4过户时间：买方在收到房屋产权证后个工作日内办理过户手续。第六条履约保证金6.1保证金金额及用途：买方支付人民币元作为履约保证金，用于保证买卖双方履行合同义务。6.2保证金支付方式：银行转账或现金支付。6.3保证金退还条件：6.3.1双方按合同约定履行完毕。6.3.2买方在过户手续办理完毕后，卖方将保证金退还买方。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务。7.1.2任何一方未按合同约定办理过户手续。7.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金按合同约定比例计算。7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会。8.3诉讼管辖法院8.3.1争议解决机构为人民法院的，诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。8.3.2争议解决机构为人民调解委员会的，调解协议生效后，双方应依法向有管辖权的人民法院申请司法确认。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务已全部履行完毕。9.2.2合同解除后，双方不再有合同义务。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1不可抗力发生，致使合同无法履行时，双方应协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，免责期限自不可抗力发生之日起计算。10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起小时内向对方提供不可抗力发生的相关证明。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或传真等方式发送。11.2.2通知送达时间为发出通知后个工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件一为房屋产权证明文件。11.3.2本合同附件二为房屋交易税费计算标准。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证。12.1.2合同已履行全部生效条件。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应经双方协商一致。12.2.2修改后的合同应重新签字（或盖章）。12.3合同补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1财务清算13.1.1解除或终止合同后，双方应进行财务清算。13.1.2财务清算应包括已支付款项、未支付款项、费用等。13.2物权返还13.2.1解除或终止合同后，卖方应将房屋及附属设施返还买方。13.2.2买方应将已收到的款项返还卖方。13.3争议解决13.3.1解除或终止合同后，双方仍应按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明文件14.2房屋交易税费计算标准14.3本合同其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同履行或解决合同争议，由双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、公证处、评估机构、鉴定机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权核查、交易税费计算、合同签订、争议调解、法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2引入第三方应书面通知对方，并取得对方同意。2.2第三方资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。3.1.2第三方因自身原因导致服务失误或不当，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成工作任务。3.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.2责任限额应合理，且不得低于第三方因服务失误或不当可能造成的损失。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额范围内的损失，由第三方承担。4.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。5.1.2第三方服务成果归甲方所有。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。5.2.2第三方服务成果归乙方所有。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方服务成果涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方服务符合合同约定。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.1.2如合同未约定，甲乙双方应按照公平原则分担。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。6.2.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方约定。第七条第三方的退出机制7.1退出条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.2第三方服务成果不符合合同约定。7.1.3双方协商一致。7.2退出程序7.2.1第三方应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。7.2.2甲乙双方应协商确定退出后的后续事宜。第八条合同的修改与补充8.1修改与补充8.1.1如本合同条款与第三方介入相关内容不一致，以本附加说明为准。8.1.2如需修改或补充本附加说明，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。8.2生效时间8.2.1本附加说明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积等信息。2.房屋交易税费计算标准要求：提供国家或地方相关法律法规规定的房屋交易税费计算标准。说明：附件二应详细列出各项税费的计算公式、税率等信息。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件三应包含第三方服务协议的全文，包括但不限于服务内容、费用、责任等条款。4.房屋现状描述及瑕疵清单要求：房屋现状描述及瑕疵清单应详细描述房屋的内外部状况，包括设施设备、装修、破损等情况。说明：附件四应由卖方提供，并由双方签字确认。5.房屋过户手续相关材料要求：提供房屋过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件五应包含所有过户手续所需材料的复印件。6.争议调解协议或判决书要求：如有争议调解或诉讼，提供调解协议或判决书。说明：附件六应包含争议解决过程中的相关文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、承诺书等。说明：附件七应包含所有与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间办理产权转移登记手续。双方未按约定时间完成房屋交付。一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。一方未按约定支付相关税费及费用。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按合同约定比例计算，如未约定，则按实际损失赔偿。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失。3.示例说明示例一：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。示例二：卖方未按约定时间办理产权转移登记手续，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至办理完毕。示例三：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修理、更换、赔偿损失等。全文完。二零二四年度成都市二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交割时间及方式4.1交割时间4.2交割方式4.3交割条件5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.房产产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证7.2房产瑕疵责任8.房产租赁事宜8.1租赁情况8.2租赁期限8.3租金支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产证号房产证号：____________________2.5房产权属房产权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间付款时间：____________________第四条房产交割时间及方式4.1交割时间房产交割时间：____________________4.2交割方式交割方式：____________________4.3交割条件交割条件：____________________第五条房产税费承担5.1税费种类税费种类：____________________5.2税费计算税费计算：____________________5.3税费承担税费承担：____________________第六条房产产权转移登记6.1登记时间登记时间：____________________6.2登记费用登记费用：____________________6.3登记手续登记手续：____________________第七条房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证出卖人保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____________________日内负责修复，修复费用由出卖人承担。7.2房产瑕疵责任若房产存在影响正常使用的瑕疵，出卖人应在接到买受人通知后____________________日内负责修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担。第八条房产租赁事宜8.1租赁情况若房产在交付前已有租赁关系，买受人同意继续履行原租赁合同，原租赁合同中约定的租赁期限、租金及租客权利义务等均保持不变。8.2租赁期限租赁期限：____________________8.3租金支付租金支付：____________________第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点：____________________10.3争议解决机构争议解决机构：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产所有权证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自签署之日起生效日为合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的事项。第二条第三方介入的授权及责任2.1甲方和乙方均有权根据合同需要引入第三方，但应提前通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对合同其他部分的履行不承担连带责任。2.3第三方的行为不代表甲方和乙方，甲方和乙方对第三方的行为独立承担责任。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的类型包括但不限于：（1）房产中介：协助买卖双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理产权转移登记等；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第四条第三方责任的明确4.1第三方在合同中的责任限额如下：（1）房产中介：在交易过程中因中介方过失导致交易失败或损害一方利益的，中介方应承担不超过交易总价款________%的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构提供评估报告的，若评估报告存在重大失误，评估机构应承担不超过评估报告金额________%的赔偿责任；（3）律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因律师事务所或其工作人员的过错导致合同无效或损害一方利益的，律师事务所应承担不超过________元的赔偿责任；（4）会计师事务所：会计师事务所提供的服务过程中，因会计师事务所或其工作人员的过错导致一方利益的损害，会计师事务所应承担不超过________元的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应另行签订服务合同，并在其中明确双方的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.2修改后的合同条款对甲方、乙方和第三方均具有约束力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入服务期限届满；（2）甲方、乙方或第三方单方解除服务合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付已提供服务的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式处理。第九条本条款的效力9.1本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的修改、补充或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款生效后，对甲方、乙方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、成交价格预测等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的评估价值。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，并由房产所有权人签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，证明房产的权属情况。3.房产买卖合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交割时间及方式等条款。附件说明：作为合同附件，是双方达成房产买卖协议的正式文件。4.房产交割清单详细要求：清单应详细列出房产交割时包括的物品、设施等，并由双方签字确认。附件说明：作为合同附件，用于证明房产交割的完整性。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。附件说明：作为合同附件，用于证明税费支付情况。6.房产租赁合同（如适用）详细要求：租赁合同需明确租赁期限、租金、租客权利义务等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明房产租赁情况。7.争议解决协议（如适用）详细要求：协议需明确争议解决方式、地点和机构。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决机制。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括产权证明、维修记录、违约金协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。乙方未按时交房：乙方未在约定的时间内交付房产，构成违约。任何一方未履行合同约定的其他义务：如未履行合同约定的维修义务、使用限制等，均构成违约。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的________%计算。乙方违约责任：乙方未按时交房，应向甲方支付违约金，违约金按每日房产成交价的________%计算。任何一方违约责任：未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方应于2024年5月1日前支付房款人民币100万元，但至2024年5月10日仍未支付，甲方构成违约，应向乙方支付违约金人民币10万元。乙方违约示例：乙方应于2024年6月1日前交付房产，但至2024年6月10日仍未交付，乙方构成违约，应向甲方支付违约金人民币1万元/日，累计支付人民币10万元。全文完。二零二四年度成都市二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋现状描述2.3房屋面积及用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约期限4.1合同签订日期4.2产权过户时间4.3履约期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2屋屋验收标准5.3屋屋验收时间及流程6.税费承担6.1买卖双方税费承担6.2税费缴纳期限7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1退房13.2退房费用14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名称）：1.1.2甲方身份证号码（或营业执照号码）：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名称）：1.2.2乙方身份证号码（或营业执照号码）：1.2.3乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋性质：2.1.4房屋用途：2.2房屋现状描述2.2.1房屋结构：2.2.2房屋装修情况：2.2.3房屋配套设施：2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3实际用途：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款金额：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付方式：3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.履约期限4.1合同签订日期：4.2产权过户时间：4.2.1预计过户时间：4.2.2实际过户时间：4.3履约期限：4.3.1履约期限开始时间：4.3.2履约期限结束时间：5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋无抵押、无查封、无租赁等情况；5.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态；5.2屋屋验收标准5.2.1屋屋应无结构性损坏；5.2.2屋屋应具备正常居住条件；5.3屋屋验收时间及流程5.3.1验收时间：5.3.2验收流程：6.税费承担6.1买卖双方税费承担6.1.1甲方承担税费：6.1.2乙方承担税费：6.2税费缴纳期限6.2.1税费缴纳时间：6.2.2税费缴纳方式：8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：8.1.1.1甲方应按合同约定时间办理产权过户手续；8.1.1.2甲方应确保房屋交付时无任何权利瑕疵；8.1.1.3甲方应配合乙方进行房屋验收；8.1.2乙方责任：8.1.2.1乙方应按合同约定支付购房款；8.1.2.2乙方应按时参与房屋验收；8.1.2.3乙方应按约定用途使用房屋；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金；8.2.1.2若甲方交付的房屋存在权利瑕疵，应负责赔偿乙方损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；8.2.2.2若乙方未按约定用途使用房屋，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起60日内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件10.2.1房屋评估报告10.2.2其他双方认为必要的文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方完成产权过户手续；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1退房13.1.1若因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款；13.1.2若因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失；13.2退房费用13.2.1退房费用包括但不限于房屋装修费用、税费等；13.2.2退房费用由违约方承担。14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房产交易服务机构等。1.2第三方介入合同，是指合同双方在履行合同过程中，为保障合同履行，引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。2.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%。3.第三方责任界定3.1第三方在合同中的责任，限于其提供的服务范围，不包括合同双方的基本义务。3.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的专业性、公正性和客观性。4.第三方介入程序4.1合同双方同意引入第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入合同，应签订书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任及期限。4.3第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，获取合法报酬。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、客观的服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照合同约定的时间、地点完成服务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同双方的关系，是独立的委托与被委托关系。7.2第三方在合同履行过程中，应服从合同双方的监督和管理。7.3第三方不得干预合同双方的正常权利义务关系。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同双方如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的权利义务。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定比例承担。11.2第三方介入产生的费用，应在合同约定的期限内支付。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.第三方介入后的其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，合同双方和第三方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋产权归属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、交易价格等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易双方权益。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证、营业执照、户口簿等。说明：相关证明文件用于证明合同双方的身份和资质，确保合同的真实性。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，确保付款记录真实、完整。说明：付款凭证是证明已支付购房款的重要依据。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时的物品清单，包括家具、家电等。说明：交接清单是确认房屋交付内容和状态的重要文件。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳证明，确保税费已按约定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明合同双方履行税费缴纳义务的依据。7.合同变更协议要求：双方签订的任何合同变更协议，应明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充文件。8.争议解决协议要求：双方签订的任何争议解决协议，应明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续。责任认定：向乙方支付违约金，违约金按合同标的额的1%计算。示例：若甲方未在合同约定的产权过户时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的0.1%计算。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付违约金100元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：交付的房屋存在权利瑕疵。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。示例：若交付的房屋存在产权纠纷，甲方应赔偿乙方因此产生的律师费用5000元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用房屋。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：若乙方将房屋用于商业用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度成都市二手房买卖合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同签署及效力13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同效力14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“买受人”指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“房屋”指出卖人拥有的、买受人购买的、具有独立产权的住宅或非住宅建筑物。1.1.4本合同中“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5本合同中“产权过户”指将房屋的产权从出卖人名下过户至买受人名下的法律程序。1.1.6本合同中“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同内容为准。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（自然人姓名）：____________________2.1.2出卖人身份证号码：____________________2.1.3出卖人联系方式：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称（自然人姓名）：____________________2.2.2买受人身份证号码：____________________2.2.3买受人联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋所在地区：____________________3.1.2房屋具体地址：____________________3.2房屋结构3.2.1房屋层数：____________________3.2.2房屋户型：____________________3.2.3房屋朝向：____________________3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：____________________平方米3.3.2房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋权属3.4.1房屋产权证号：____________________3.4.2房屋所有权人：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受人应于签订本合同之日起____________________日内，向出卖人支付人民币____________________元整，作为定金。4.2.2买受人应于本合同约定的交房日期前____________________日内，向出卖人支付人民币____________________元整，作为购房款。4.2.3买受人应于本合同约定的产权过户日期前____________________日内，向出卖人支付人民币____________________元整，作为产权过户款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2购房款支付时间：____________________4.3.3产权过户款支付时间：____________________5.交付与验收5.1交付条件5.1.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。5.2验收标准5.2.1买受人应在交付房屋之日起____________________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：____________________5.3验收时间5.3.1验收时间：____________________6.履约保证6.1履约保证书6.1.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，向买受人提供履约保证书。6.2履约保证金6.2.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，向买受人支付人民币____________________元整作为履约保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付购房款万分之一的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权要求违约方支付违约金。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1中国国际贸易促进委员会仲裁委员会9.2.1.2成都市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及效力13.1合同签署时间13.1.1本合同于二零二四年________________月________________日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在成都市________________地点签署。13.3合同效力13.3.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等环节。15.2.2第三方介入也可以是在合同履行过程中，为解决争议或提供专业意见而参与。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并确保其服务的合法性、合规性。15.3.2第三方应协助甲乙双方进行合同条款的解释和执行，但不承担甲乙双方之间的合同责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、公正的服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和交易条件。16.2.2甲乙双方应遵守合同约定，按时履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见时，若未明确告知风险或提供的信息不准确，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分比，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.2第三方介入后的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。18.2.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按合同约定或协商结果分担相关费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.1.2第三方对甲方的责任，应限于其与甲方协议或合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。19.2.2第三方对乙方的责任，应限于其与乙方协议或合同约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1若第三方在介入过程中，因共同过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，则甲乙双方和第三方应共同承担连带责任。19.3.2甲乙双方和第三方应协商确定各自应承担的责任比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：针对合同中未详细规定的事项或双方协商一致的额外条款，可在此附件中进行补充。3.附件三：房屋交易税费清单说明：详细列明买卖双方应缴纳的税费种类及金额。4.附件四：房屋现状描述说明：对房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋结构、设施、装修等。5.附件五：房屋维修记录说明：提供房屋维修的历史记录，以证明房屋的维护状况。6.附件六：第三方评估报告说明：由第三方机构对房屋进行评估，提供评估报告。7.附件七：第三方中介服务协议说明：若涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。8.附件八：第三方律师事务所服务协议说明：若涉及律师事务所，提供律师事务所服务协议，明确律师事务所的权利义务。9.附件九：第三方评估机构服务协议说明：若涉及评估机构，提供评估机构服务协议，明确评估机构的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：若合同约定交付房屋时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月5日，则出卖人需支付相当于交易价格万分之一的违约金，共计人民币____________________元。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款责任认定标准：每逾期一日，支付相当于应付购房款万分之一的违约金。示例：若合同约定支付购房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月5日，则买受人需支付相当于应付购房款万分之一的违约金，共计人民币____________________元。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房屋评估报告时，由于故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人购买后遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：根据合同约定或双方协商，承担相应的违约责任。示例：若合同约定买受人应在交付房屋前支付物业费，但买受人未按时支付，则买受人需按合同约定支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度成都市二手房买卖合同模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.买卖标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施及权利4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同生效10.房屋税费承担10.1税费种类10.2税费承担11.房屋保险11.1保险种类11.2保险责任12.房屋租赁12.1租赁期限12.2租金及支付方式12.3租赁合同签订13.房屋抵押13.1抵押权设立13.2抵押权实现13.3抵押权解除14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房屋”指甲方名下位于成都市的具体地址，具有独立产权的住宅或非住宅房产。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方（卖方）姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2乙方信息乙方（买方）姓名：______身份证号码：______联系方式：______3.买卖标的3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属证明1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋测绘报告3.3房屋附属设施及权利房屋附属设施包括但不限于：______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价为人民币______元整。4.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整支付给甲方。2.剩余房款人民币______元整，乙方应在房屋交付前______个工作日内支付给甲方。5.过户手续及费用5.1过户手续甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用房屋过户费用包括但不限于：______过户费用由______方承担。5.3过户时间房屋过户手续应在______年______月______日前办理完成。6.房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2验收标准1.房屋结构完整，无损坏；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋环境整洁。6.3验收程序1.乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收；2.乙方应在验收过程中发现的问题，及时通知甲方进行整改；3.甲方应在接到乙方通知之日起______个工作日内完成整改。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；3.合同约定的其他解除条件。7.2违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整；3.因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为成都市。8.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内提交仲裁，逾期视为放弃仲裁。9.其他约定事项9.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。9.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.房屋税费承担10.1税费种类房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担房屋买卖税费由______方承担，具体税费由甲方在办理过户手续前向乙方明确告知。11.房屋保险11.1保险种类乙方在购买房屋后，应自行办理房屋保险，包括但不限于：火灾保险、盗窃保险等。11.2保险责任房屋保险的具体责任范围和赔偿标准，以保险合同为准。12.房屋租赁12.1租赁期限如乙方在购买房屋后需将房屋出租，租赁期限由双方另行协商确定。12.2租金及支付方式租金及支付方式由双方另行协商确定，并在租赁合同中明确。12.3租赁合同签订乙方在购买房屋后，如需出租，应与承租人签订租赁合同，并遵守相关法律法规。13.房屋抵押13.1抵押权设立如甲方在房屋买卖合同签订后，需将房屋设定抵押，应事先通知乙方，并经乙方同意。13.2抵押权实现抵押权实现的方式及程序，按相关法律法规执行。13.3抵押权解除抵押权解除的条件及程序，按相关法律法规执行。14.合同终止及解除14.1合同终止条件1.房屋买卖合同约定的全部条款履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。14.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；3.合同约定的其他解除条件。14.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.对方收到解除通知后______个工作日内未提出异议，视为同意解除；3.双方应按约定办理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额不得超过本合同总价款的______%。15.2.2责任免除因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致本合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据本合同约定，为甲乙双方提供必要的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、协助办理过户手续等。15.3.2收费权第三方在提供上述服务时，有权根据市场行情和相关规定收取合理费用。16.甲乙双方与第三方的权利义务关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间应另行签订服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方在提供服务的全过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方对甲乙双方的保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1中介方定义中介方是指在本合同中为甲乙双方提供中介服务的房地产中介机构。17.1.2中介方责任中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行，并保证其提供的服务符合法律法规的要求。17.1.3中介方费用中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。17.2律师介入17.2.1律师定义律师是指在本合同中为甲乙双方提供法律服务的执业律师。17.2.2律师责任律师应为本合同提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中产生的法律问题。17.2.3律师费用律师的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。17.3评估机构介入17.3.1评估机构定义评估机构是指在本合同中为甲乙双方提供房屋价值评估服务的机构。17.3.2评估机构责任评估机构应按照相关法律法规和评估标准，对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.3.3评估机构费用评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得利用其与甲方的合作关系损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得利用其与乙方的合作关系损害甲方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的基础。2.房屋土地使用权证详细要求：提供房屋土地使用权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的文件，是合同履行的基础。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据，对合同履行至关重要。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续等条款，并由双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要文件。5.银行支付凭证详细要求：提供银行支付凭证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：银行支付凭证是证明已支付房款的依据，是合同履行的重要证据。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理证明的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：过户手续办理证明是证明房屋已过户至买方的依据，是合同履行的重要文件。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房屋验收报告是证明房屋交付合格、符合验收标准的依据，是合同履行的重要文件。8.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的权利义务约定，是合同履行的重要文件。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如贷款合同、租赁合同等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的具体需求而提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%。甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。甲方提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。乙方未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为______元/日。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度成都市二手房买卖合同模板5本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋权属证书3.3房屋现状3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋权属登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间7.4登记风险8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施8.2附属物8.3配套设施及附属物权属9.履约保证9.1履约保证书9.2履约保证金9.3履约保证期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数及保管14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.1.4住所地：________2.2卖方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.2.4住所地：________第三条房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号：________3.1.2房屋所有权人：________3.2房屋权属证书3.2.1房屋所有权证书已齐全，无任何权利瑕疵。3.3房屋现状3.3.1房屋位于________，建筑面积________平方米，用途为________。3.4房屋用途3.4.1房屋用途符合相关法律法规及城市规划要求。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为定金。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：________4.3.2房屋总价款支付时间：________4.4付款条件4.4.1买方支付定金后，卖方应向买方提供房屋所有权证书等相关文件。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.