2024版：商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：商业物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.使用与经营范围7.1物业使用限制7.2经营范围规定8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租审批流程9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用结算10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止13.3保密条款14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋号/楼层/房号如下：栋/层/房。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业现状地面：材质墙面：材质天花板：材质门窗：材质电气系统：给排水系统：空调系统：消防系统：2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可按届时市场情况协商调整租金。租赁期内，如遇物业费用上涨，出租方应合理调整租金。4.押金4.1押金金额承租方应于签署合同之日起支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按约定完成物业交还工作，且无损坏或擅自变动物业现状的，出租方应在扣除相应费用后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为转账至承租方提供的银行账户。5.维修与保养5.1物业维修责任出租方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理承租方发现物业存在故障或损坏时，应立即向出租方提出维修请求。出租方应在接到请求后个工作日内予以响应并安排维修。5.3维修费用承担维修费用承担方式如下：因出租方原因导致的物业故障或损坏，维修费用由出租方承担。因承租方原因导致的物业故障或损坏，维修费用由承租方承担。因不可抗力导致的物业故障或损坏，维修费用按实际情况承担。6.保险6.1保险购买责任承租方应按出租方要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.使用与经营范围8.1物业使用限制承租方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。8.2经营范围规定承租方在物业内进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营法律法规禁止或限制的项目。9.转租条款9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。9.2转租通知期限如承租方需转租，应提前个工作日书面通知出租方。9.3转租审批流程出租方收到转租申请后，应在个工作日内回复。如同意转租，双方可签订书面转租协议，明确转租期间的租金、押金等相关事项。10.提前终止租赁10.1提前终止条件提前终止通知期：提前个月书面通知对方。提前终止费用：承租方应支付提前终止合同所产生的相关费用，包括但不限于出租方的损失、剩余租赁期间的租金等。10.2提前终止通知期限承租方如需提前终止合同，应提前个月书面通知出租方。10.3提前终止费用结算提前终止合同所产生的费用，双方可协商确定。如协商不成，按合同约定或法律规定执行。11.违约责任11.1违约行为违反合同约定的行为视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁，仲裁地点为，仲裁机构为。13.其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方提前终止合同，本合同自行终止。13.3保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.签署信息14.1出租方信息名称：X住所：X法定代表人：X联系电话：X14.2承租方信息名称：X住所：X法定代表人：X联系电话：X14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规范，第三方应具备相应的资质和能力。16.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并承担第三方未履行职责而产生的损失。17.第三方责任限定17.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方在履行其职责过程中造成对方损失的，由甲乙双方根据合同约定和法律规定承担赔偿责任。17.3第三方应就其提供的服务或产品向甲乙双方负责，而非向合同之外的第三方负责。18.额外条款及说明18.1如合同履行过程中涉及第三方服务或产品，甲乙双方应在合同中明确第三方服务的范围、质量标准、费用等。18.2甲乙双方应就第三方服务或产品的质量、安全性等问题进行审查，确保符合国家法律法规和行业标准。18.3如甲乙双方因第三方服务或产品造成损失，有权向第三方追偿。19.第三方责任限额19.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方责任限额的设定应符合国家法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。20.第三方权益的划分说明20.1第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于服务费用、赔偿权利等。20.2甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。20.3如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方违约处理21.1第三方违约，甲乙双方应按照合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方应监督第三方履行合同约定，确保合同目的的实现。22.第三方退出22.1第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出的原因包括但不限于：破产、丧失资质、违反法律法规等。22.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。23.甲乙方与第三方之间的纠纷解决23.1甲乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。24.本合同的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方提前终止合同，本合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业详细地址物业结构及面积分布物业现有设施清单附件二：租金支付明细表租金支付周期及金额租金调整机制说明附件三：押金支付及退还流程押金金额押金退还条件及流程附件四：维修与保养服务条款维修服务范围维修请求及响应流程维修费用承担规定附件五：保险购买及理赔流程保险购买责任保险理赔程序及联系方式附件六：经营范围及使用限制允许经营的业务类型禁止使用的区域及活动附件七：转租条款详细说明转租条件及通知期限转租审批流程及要求附件八：提前终止租赁协议提前终止条件及通知期限提前终止费用结算规定附件九：争议解决方式及机构争议解决方式仲裁地点及机构信息附件十：合同修改与补充协议修改与补充的程序及要求生效及终止日期附件十一：保密协议保密信息范围及义务保密协议的生效与终止说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金、押金等费用。2.承租方未按合同约定使用物业，擅自改变物业用途或进行违法活动。3.承租方未按约定时间履行维修责任或导致物业损坏。4.出租方未按约定提供物业或未履行维修保养义务。5.出租方未按约定时间退还押金。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的赔偿金额根据违约程度和双方协商确定。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若承租方未按合同约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。若承租方擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复物业原状，并支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本商业物业租赁合同，由出租方与承租方签订，约定租赁物业的相关条款。2.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给承租方的个体或组织。3.承租方：指租赁出租方物业，并按合同约定支付租金的个体或组织。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，采