2024版物业公司清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业公司清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3清洁服务的范围和物业地址第二条服务内容与标准2.1清洁服务的具体内容2.2清洁服务的频率与时间2.3清洁服务的质量标准第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3乙方未按约定提供服务的违约金计算方式第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的清洁设备与材料5.3乙方对甲方财产的保护责任第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的便利条件6.2甲方对乙方人员的管理责任6.3甲方对乙方提供的服务质量的监督权第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式9.2选择仲裁或诉讼解决争议9.3仲裁或诉讼的地点与法院第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3违反保密条款的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的签订程序第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的地点与时间14.2合同正本与副本的管理14.3合同的保管与查阅规定第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3清洁服务的范围：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下车库等物业公共区域的清洁工作。第二条服务内容与标准2.1清洁服务的具体内容：（1）每日对公共区域进行清扫，保持地面干净、整洁；（2）定期对公共设施进行清洁保养，确保设施设备正常运行；（3）定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水，保持绿化环境；（4）按照甲方要求对垃圾进行分类收集、清运。2.2清洁服务的频率与时间：（1）公共区域：每日8:0018:00；（2）公共设施：每月不少于一次；（3）绿化区域：每周不少于一次；（4）垃圾清运：按照当地政府规定执行。2.3清洁服务的质量标准：（1）公共区域：地面无垃圾、无污渍、无灰尘；（2）公共设施：设备表面干净、无污渍、无灰尘；（3）绿化区域：植被生长良好、修剪整齐、无杂草；（4）垃圾清运：垃圾容器清洁、垃圾及时清运。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式：根据甲方物业的面积、物业类型、服务内容等因素，经双方协商确定单价，乘以实际服务面积计算服务费用。3.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每月的5日前，通过银行转账的方式支付上一个月的服务费用。3.3乙方未按约定提供服务的违约金计算方式：按照双方约定的服务费用总额的1%计算违约金。第四条合同期限4.1合同的开始日期：自双方签订合同之日起。4.2合同的结束日期：合同期满之日。4.3合同续约条款：合同期满前一个月，甲方有权选择是否续约，双方续约需重新签订合同。第五条乙方义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应提供的清洁设备与材料：乙方应提供清洁所需的设备、材料及用品，确保清洁服务的正常进行。5.3乙方对甲方财产的保护责任：乙方在提供服务过程中，应对甲方的财产进行保护，防止损坏，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供的便利条件：甲方应为乙方提供清洁服务所需的便利条件，如通行便利、水源电源等。6.2甲方对乙方人员的管理责任：甲方应对乙方提供服务的人员进行管理，确保乙方服务人员遵守甲方的规章制度。6.3甲方对乙方提供的服务质量的监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出整改意见，乙方应及时整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供服务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用的20%。8.3违约金的支付：违约金应在违约行为发生后的10日内支付至对方指定的账户。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2选择仲裁或诉讼解决争议：双方同意选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼的地点与法院：仲裁或诉讼应在中国大陆进行。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密。10.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同标的、合同价格、合同履行过程中获取的对方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的违约责任：泄露保密信息的一方应支付对方违约金，违约金计算方式为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或终止事宜。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同的解除条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的签订程序：附加条款应由双方签字盖章后生效。第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的地点与时间：合同签订地点为甲方所在地，签字盖章时间为2024年某月某日。14.2合同正本与副本的管理：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管与查阅规定：双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监管、评估、审计、调解、仲裁等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的启动：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并选择合适的第三方。2.3第三方介入的程序：第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于提交申请、受理申请、调查取证、调解/仲裁等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行调查、评估、审计等，并作出相应的判断和建议。3.2第三方介入的义务：第三方应保持中立、公正的立场，客观、公正地履行介入职责，并保密甲乙双方的商业秘密。3.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由双方承担。第四条第三方介入结果的约束力4.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方的判断和建议履行合同。4.2第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与监管机构的关系：第三方作为监管、评估、审计等角色的扮演者，应遵守相关法律法规，并接受监管机构的监督。第六条第三方的责任限额6.1第三方责任的限制：第三方仅对介入过程中的行为负责，不对甲乙双方的其他行为承担责任。6.2第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过介入费用总额的十倍。6.3第三方责任的免除：第三方在履行介入职责时，如因不可抗力、意外事件等原因导致损害的，第三方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当甲乙双方的争议得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在第三方介入终止后五日内，向第三方提交终止申请，并办理相关手续。第八条第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。8.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。8.3附加条款的签订程序：附加条款应由双方签字盖章后生效。第九条合同的签字盖章9.1双方签字盖章的地点与时间：合同签订地点为甲方所在地，签字盖章时间为2024年某月某日。9.2合同正本与副本的管理：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的保管与查阅规定：双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容清单详细列出乙方应提供的清洁服务内容，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化区域等。附件二：清洁服务时间表详细制定清洁服务的具体时间安排，包括服务时间、频率等。附件三：清洁服务标准规范详细制定清洁服务的质量标准，包括公共区域、设施设备、绿化区域等的清洁质量要求。附件四：清洁设备与材料清单详细列出乙方应提供的清洁设备与材料，以及使用和维护说明。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息范围、期限及违约责任等。附件六：第三方介入协议详细规定第三方介入的程序、条件、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定标准提供服务、未按约定时间提供服务、未提供合同约定的服务内容等。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%。2.乙方未按约定标准提供服务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用的20%。3.甲方未按约定时间提供服务，应支付乙方违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用的20%。4.乙方未提供合同约定的服务内容，应支付甲方违约金，违约金计算方式为未提供服务部分费用的20%。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、评