二零二五年度历史文化街区拆迁补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度历史文化街区拆迁补偿协议本合同目录一览1.1.1合同签订双方基本信息1.1.2拆迁项目基本情况1.1.3拆迁范围及面积1.1.4拆迁房屋结构及附属设施1.1.5拆迁补偿方式及标准1.2.1补偿金额及支付方式1.2.2补偿资金来源及监管1.2.3补偿资金支付期限1.2.4补偿资金支付凭证1.3.1拆迁期限及进度安排1.3.2拆迁现场管理及安全保障1.3.3拆迁过程中产生的费用及承担1.3.4拆迁过程中的争议解决1.4.1拆迁房屋拆除及废弃物处理1.4.2拆迁房屋拆除后的土地使用1.4.3拆迁房屋拆除后的环境恢复1.5.1拆迁补偿协议的生效条件1.5.2拆迁补偿协议的解除及终止条件1.5.3拆迁补偿协议的变更及补充1.6.1争议解决方式及管辖1.6.2不可抗力条款1.6.3违约责任1.7.1合同生效日期1.7.2合同履行及变更通知1.7.3合同解除及终止程序1.7.4合同附件及补充协议1.8.1合同履行监督及检查1.8.2合同履行情况报告1.8.3合同履行纠纷处理1.9.1合同的归档及保存1.9.2合同的翻译及副本1.9.3合同的终止及解除1.10.1合同的修改及补充1.10.2合同的解释1.11.1合同的终止及解除程序1.11.2合同的终止及解除条件1.11.3合同的终止及解除后果1.12.1合同的解除条件1.12.2合同的解除程序1.12.3合同的解除后果1.13.1合同的终止条件1.13.2合同的终止程序1.13.3合同的终止后果1.14.1合同的修改及补充程序1.14.2合同的修改及补充内容1.14.3合同的修改及补充后果第一部分：合同如下：1.1.1合同签订双方基本信息甲方（拆迁人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.1.2拆迁项目基本情况项目名称：[拆迁项目名称]项目地点：[拆迁项目地点]项目规模：[拆迁项目规模]项目批准文号：[项目批准文号]项目开工日期：[项目开工日期]项目竣工日期：[项目竣工日期]1.1.3拆迁范围及面积拆迁范围：[具体拆迁范围描述]拆迁面积：[拆迁面积，单位：平方米]1.1.4拆迁房屋结构及附属设施房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、钢结构等]附属设施：[房屋附属设施清单，如水、电、燃气等]1.1.5拆迁补偿方式及标准补偿方式：货币补偿补偿标准：根据[依据文件或标准]，对被拆迁房屋及其附属设施进行评估，补偿金额为[评估金额]，单位：人民币元。1.2.1补偿金额及支付方式补偿金额：[根据1.1.5确定的补偿金额]支付方式：一次性支付支付期限：自合同签订之日起[支付期限，如30日内]支付完毕。1.2.2补偿资金来源及监管补偿资金来源：[资金来源，如财政拨款、自筹资金等]资金监管：由[监管机构名称]负责监管，确保资金使用合规。1.2.3补偿资金支付期限如遇特殊情况导致资金支付延迟，甲方应提前[提前通知期限，如7日]通知乙方，并说明原因。1.2.4补偿资金支付凭证甲方支付补偿资金后，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单据、支票等。1.3.1拆迁期限及进度安排拆迁期限：自合同签订之日起[拆迁期限，如12个月]内完成拆迁工作。进度安排：[具体拆迁进度安排，如每月完成拆迁面积的百分比]1.3.2拆迁现场管理及安全保障现场管理：由甲方负责拆迁现场的管理工作，确保现场安全有序。安全保障：甲方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。1.3.3拆迁过程中产生的费用及承担拆迁过程中产生的费用，如测量、评估、搬迁等费用，由甲方承担。1.3.4拆迁过程中的争议解决拆迁过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。1.4.1拆迁房屋拆除及废弃物处理拆除方式：[拆除方式，如自行拆除、委托拆除等]废弃物处理：由甲方负责将拆除后的废弃物清理至指定地点。1.4.2拆迁房屋拆除后的土地使用拆除后的土地使用：[拆除后的土地使用规划或用途]1.4.3拆迁房屋拆除后的环境恢复环境恢复：拆除后的场地应进行绿化、硬化等环境恢复工作。8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，生效前甲方应向乙方支付合同约定的拆迁补偿款。8.2合同解除及终止条件8.2.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2.2合同终止条件（1）合同约定的拆迁补偿款支付完毕；（2）合同约定的拆迁期限届满，且拆迁工作完成；（3）因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。8.3合同变更及补充8.3.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.3.2补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4争议解决方式及管辖8.4.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.4.2管辖本合同争议的仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.5不可抗力条款8.5.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.5.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。如一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生之日起[通知期限，如7日]内通知对方。8.6违约责任8.6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.7合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8合同履行及变更通知8.8.1履行通知任何一方对合同履行有异议，应在[异议期限，如3日]内书面通知对方。8.8.2变更通知任何一方要求变更合同内容，应在[通知期限，如7日]内书面通知对方，并说明变更原因。8.9合同解除及终止程序8.9.1解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在[答复期限，如7日]内答复。8.9.2终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.10合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.11合同履行监督及检查8.11.1监督检查[监督管理机构名称]对本合同的履行情况进行监督检查。8.11.2检查报告监督检查机构应定期向双方提交检查报告。8.12合同履行情况报告8.12.1报告内容合同履行情况报告应包括合同履行进度、存在的问题及改进措施等。8.12.2报告提交合同履行情况报告应定期提交给[监督管理机构名称]。8.13合同履行纠纷处理8.13.1纠纷处理机构合同履行纠纷由[纠纷处理机构名称]负责处理。8.13.2处理程序纠纷处理机构应按照法定程序处理合同履行纠纷。8.14合同的归档及保存8.14.1归档本合同及其附件、补充协议等应归档保存。8.14.2保存期限本合同及其附件、补充协议等应保存至合同履行完毕后的[保存期限，如5年]。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。9.1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、拆迁安置、拆迁补偿款支付、拆迁现场管理、争议调解等。9.1.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相关责任。9.2甲乙双方与第三方的关系9.2.1甲乙双方与第三方的关系界定第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，但第三方参与合同履行的行为将受本合同的约束。9.2.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.3第三方责任限额9.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。9.3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、业务能力和市场行情等因素确定。9.3.3责任限额条款本合同中应包含第三方责任限额条款，具体内容如下：“第九条第三方责任限额9.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担不超过[责任限额金额，单位：人民币元]的赔偿责任。9.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的过错导致的损失。”9.4第三方介入的额外条款及说明9.4.1第三方介入的额外条款“9.4.1第三方介入程序9.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同履行的相关事宜。9.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。9.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够充分了解合同履行情况。”9.4.2第三方介入的说明9.1第三方介入本合同履行，旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。9.5.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。9.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。9.5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各第三方应各自承担自身职责，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁项目批准文件要求：提供项目批准的正式文件，包括项目批准文号、批准日期等。2.附件二：拆迁评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明被拆迁房屋及其附属设施的价值。3.附件三：拆迁补偿协议要求：合同双方签字盖章的正式协议，明确补偿金额、支付方式等。4.附件四：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.附件五：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：拆迁现场管理方案要求：由甲方制定，详细说明拆迁现场的管理措施和安全保障措施。7.附件七：拆迁进度报告要求：定期提交的拆迁进度报告，包括拆迁面积、完成情况等。8.附件八：拆迁补偿款支付凭证要求：银行转账单据、支票等支付凭证，证明补偿款的支付。9.附件九：争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。10.附件十：合同履行情况报告要求：定期提交的合同履行情况报告，包括合同履行进度、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付补偿款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付期限支付补偿款，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之[比例]。示例说明：若合同约定补偿款应在合同签订之日起30日内支付，甲方逾期10日未支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定搬迁。责任认定标准：乙方应在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，逾期未搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日[金额]。示例说明：若合同约定搬迁期限为合同签订之日起15日内，乙方逾期5日未搬迁，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，未按约定提供的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按合同约定完成评估工作，导致评估报告无法按时提交，则第三方应承担违约责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任。全文完。二零二四年度历史文化街区拆迁补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.街区概况2.1街区位置2.2街区范围2.3街区历史背景3.拆迁范围及补偿原则3.1拆迁范围3.2补偿原则4.补偿标准及方式4.1补偿标准4.2补偿方式5.补偿款的支付及结算5.1支付方式5.2结算方式6.拆迁进度安排6.1拆迁时间表6.2进度监督7.拆迁现场管理7.1现场安全7.2现场环境8.街区改造及利用8.1改造方案8.2利用规划9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：历史文化街区管理委员会乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区历史文化街区管理委员会乙方地址：市区房地产开发有限公司1.3双方联系方式2.街区概况2.1街区位置历史文化街区位于市区，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。2.2街区范围街区总面积为平方米，包括住宅、商业、文化等建筑。2.3街区历史背景历史文化街区始建于年，历史悠久，文化底蕴深厚，是市重要的历史文化保护区。3.拆迁范围及补偿原则3.1拆迁范围本次拆迁范围包括街区内的所有建筑物及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁图纸为准。3.2补偿原则本次拆迁补偿遵循公平、合理、自愿的原则，充分考虑拆迁户的合法权益。4.补偿标准及方式4.1补偿标准补偿标准按照市相关法律法规及政策执行，包括房屋拆迁补偿、搬迁费、临时安置费等。4.2补偿方式补偿方式包括货币补偿、实物补偿和组合补偿，具体方式由双方协商确定。5.补偿款的支付及结算5.1支付方式补偿款支付采用银行转账方式，甲方将补偿款直接支付到乙方指定的银行账户。5.2结算方式补偿款结算分为两个阶段：第一阶段为拆迁协议签订后支付搬迁费；第二阶段为房屋拆除后支付剩余补偿款。6.拆迁进度安排6.1拆迁时间表拆迁工作分为三个阶段：宣传发动、签约拆除、后续工作。第一阶段：宣传发动（年月日至年月日）第二阶段：签约拆除（年月日至年月日）第三阶段：后续工作（年月日至年月日）6.2进度监督甲方将设立拆迁工作监督小组，对拆迁进度进行全程监督，确保拆迁工作按时完成。7.拆迁现场管理7.1现场安全拆迁现场安全由甲方负责，确保施工安全，防止安全事故发生。7.2现场环境拆迁现场应保持整洁，不得乱倒垃圾，甲方将负责清理拆除现场。8.街区改造及利用8.1改造方案甲方将根据市历史文化街区保护规划，制定街区改造方案，包括建筑风貌保护、基础设施提升、环境美化等内容。8.2利用规划改造后的街区将结合历史文化特色，发展文化旅游、商业休闲等产业，提升街区活力。9.争议解决9.1争议处理方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.违约责任11.1违约行为任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，如导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除、终止后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达本合同有关通知、文件的送达，按照双方提供的地址和联系方式进行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：拆迁补偿明细表、改造方案等。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方参与合同执行的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同执行，旨在提高合同执行的效率、保证合同内容的公正性、确保工程质量、维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的申请与批准16.1申请甲乙任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和拟选定的第三方。16.2批准对方应在收到申请后日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。17.第三方的选择与资质17.1选择第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐经另一方同意。17.2资质第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任合同执行过程中的相关工作。18.第三方的职责与权利18.1职责第三方的职责包括但不限于：（1）对合同执行过程中的相关问题进行评估、鉴定；（2）监督合同执行过程，确保工程质量；（3）协助解决合同执行中的争议；（4）根据合同要求，提供专业意见或服务。18.2权利第三方的权利包括：（1）获得合同执行过程中的必要信息；（2）根据合同要求，收取相应的服务费用；（3）在合同执行过程中，有权提出合理的意见和建议。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定，具体金额由甲乙双方协商确定。19.2责任范围第三方仅对其提供的服务范围内的责任负责，对于因合同执行过程中其他原因造成的损失，第三方不承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同，甲方负责支付第三方服务费用，并对第三方的工作进行监督和评价。20.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于合同，乙方负责提供合同执行过程中的必要条件，并对第三方的工作进行配合。20.3与合同双方的关系第三方在合同执行过程中，应保持中立，公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方提出终止介入申请；（4）甲乙双方同意终止第三方介入。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应提前日通知第三方，并就终止后的相关工作安排进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.街区概况说明书详细说明街区位置、范围、历史背景等信息。2.拆迁补偿明细表列明每户拆迁补偿的具体项目、标准、金额。3.街区改造方案描述街区改造的目标、内容、实施步骤等。4.第三方介入协议明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。5.争议解决协议规定争议解决的方式、程序、期限等。6.合同履行进度表列明合同执行各阶段的开始和结束时间。7.现场安全管理制度规定拆迁现场的安全措施、责任划分等。8.现场环境管理方案描述拆迁现场的环境保护措施、垃圾处理方法等。9.第三方资质证明文件第三方提供的营业执照、资质证书等。10.第三方服务费用清单列明第三方提供的服务内容及收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成拆迁工作；未按合同约定支付补偿款；未按合同要求进行街区改造；未按合同规定进行现场安全管理；未按合同要求进行现场环境管理；第三方未履行合同约定的职责；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担违约责任；责任认定标准根据合同约定和法律法规执行；责任方应支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：甲方未按时完成拆迁工作，导致乙方搬迁费增加，甲方应支付乙方相应费用；乙方未按合同约定支付补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方未按合同要求进行现场安全管理，导致安全事故发生，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度历史文化街区拆迁补偿协议2本合同目录一览第一条总则1.1定义与解释1.2合同标的1.3合同签订目的1.4合同期限第二条拆迁补偿范围2.1拆迁范围2.2补偿项目2.3补偿标准第三条拆迁补偿方式3.1补偿金额3.2补偿期限3.3补偿支付方式第四条拆迁补偿程序4.1拆迁申请4.2补偿协议签订4.3补偿验收4.4补偿款支付第五条拆迁安置5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置期限第六条补偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条不可抗力9.1不可抗力范围9.2不可抗力应对措施9.3不可抗力解除合同第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿协议11.3附件三：安置协议第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序第十四条其他约定14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同争议解决方式14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）“甲方”指历史文化街区拆迁主体；（2）“乙方”指历史文化街区被拆迁人；（3）“拆迁范围”指甲方根据城市规划确定的拆迁区域；（4）“补偿范围”指乙方在拆迁范围内拥有的房屋、土地及其附属设施；（5）“补偿金额”指乙方因拆迁所获得的货币补偿；（6）“安置地点”指乙方在拆迁后的居住或办公地点；（7）“安置面积”指乙方在拆迁后可获得的居住或办公面积；（8）“合同期限”指本合同的有效期限；（9）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同标的本合同的标的为乙方在拆迁范围内的房屋、土地及其附属设施的补偿事宜。1.3合同签订目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方之间的拆迁补偿关系，保障乙方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二条拆迁补偿范围2.1拆迁范围本合同拆迁范围为甲方根据城市规划确定的拆迁区域，具体范围详见附件一。2.2补偿项目本合同补偿项目包括：（1）房屋补偿；（2）土地补偿；（3）附属设施补偿；（4）搬迁费；（5）临时安置费。2.3补偿标准补偿标准按照国家、地方及甲方制定的补偿政策执行，具体标准详见附件二。第三条拆迁补偿方式3.1补偿金额补偿金额根据乙方在拆迁范围内的房屋、土地及其附属设施的评估价值确定。3.2补偿期限甲方应在合同签订后____个工作日内完成补偿金额的确定，并向乙方支付。3.3补偿支付方式补偿金额以人民币现金或银行转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条拆迁补偿程序4.1拆迁申请乙方应在接到拆迁通知后____个工作日内向甲方提出拆迁申请。4.2补偿协议签订甲方与乙方应在接到拆迁申请后____个工作日内签订补偿协议。4.3补偿验收乙方应在补偿协议签订后____个工作日内完成补偿项目的验收。4.4补偿款支付甲方应在补偿项目验收合格后____个工作日内支付补偿金额。第五条拆迁安置5.1安置方式乙方可以选择货币补偿或房屋安置。5.2安置地点安置地点为甲方指定的安置区域，具体地点详见附件二。5.3安置面积安置面积按照乙方在拆迁范围内的房屋面积确定，具体面积详见附件二。5.4安置期限安置期限为自补偿协议签订之日起____年。第六条补偿争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付补偿金额；（2）甲方未按合同约定提供安置；（3）乙方未按合同约定履行补偿义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____。7.3违约赔偿（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同的，签订解除协议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，终止履行；（2）已经履行的，按照履行情况和合同约定处理；（3）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力范围本合同所指不可抗力包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。9.2不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力的影响；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除合同（1）不可抗力事件持续超过____个月，经双方协商一致，可以解除合同；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提交相关证明材料；（3）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿协议11.3附件三：安置协议第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签署主体甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第十三条合同备案13.1备案机构本合同备案机构为____。13.2备案时间本合同备案时间为____。13.3备案程序本合同备案程序按照备案机构的规定执行。第十四条其他约定14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，经双方协商一致，以书面形式作出。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，参与合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方范围（1）评估机构：负责对乙方房屋、土地及其附属设施进行评估；（2）拆迁监理机构：负责监督拆迁工程的质量、进度和安全；（3）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和代理诉讼；（4）调解机构：负责调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲乙双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）根据合同约定，独立、公正地开展相关工作；（2）对甲乙双方提供的服务和产品进行监督、检查；（3）维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；（4）根据合同约定，对违约行为提出处理意见。3.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）要求甲乙双方配合其开展相关工作；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出合理化建议；（4）在争议解决过程中，有权参与调解或仲裁。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方的工作性质、专业能力、风险程度等因素确定。4.3超出责任限额的处理（1）超出部分由第三方自行承担；（2）若第三方无力承担，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方提供相应的担保；（3）第三方不履行担保义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务对象。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方在履行职责过程中造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失的，由甲乙双方按比例分担。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更若甲乙双方协商一致，可更换第三方，更换后的第三方应具备相应的资质和能力。6.2第三方退出（1）合同履行完毕或提前终止时，第三方应退出；（2）第三方