2024版商业停车场车位租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业停车场车位租赁本合同目录一览第一条：租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条：租赁车位2.1车位数量2.2车位位置2.3车位使用时间第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条：使用规定5.1车位使用人5.2禁止行为5.3车辆类型限制第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条：合同终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条：合同续签12.1续签条件12.2续签程序第十三条：其他约定13.1停车场管理规定13.2车位分配原则13.3特殊情况处理第十四条：附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改权声明第一部分：合同如下：第一条：租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X商业停车场管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条：租赁车位2.1车位数量2.1.1本次租赁车位共计个。2.2车位位置2.2.1车位具体位置详见附件。2.3车位使用时间2.3.1承租方自租赁开始之日起，享有上述车位的使用权，使用时间为每天早上8点至晚上22点。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无特殊情况，租赁结束日期为2024年月日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金为每个车位每月人民币元整。4.2支付周期4.2.1承租方应在每个月的日前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X商业停车场管理公司账号：银行：银行分行第五条：使用规定5.1车位使用人5.1.1车位仅供承租方使用，不得转租、转借或转让给第三方。5.2禁止行为5.2.1承租方不得在车位上进行任何形式的经营活动，不得存放任何危险品。5.3车辆类型限制5.3.1承租方仅限于使用小型车辆，如轿车、SUV等，不得使用大型车辆或非机动车。第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对租赁车位及停车场设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责对租赁车辆进行日常维护和保养，确保车辆的安全运行。第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方应自行购买车辆保险，并承担因车辆损失或损坏而产生的全部费用。7.2出租方保险责任7.2.1出租方仅对停车场内的车辆盗窃、火灾等不可抗力事件负责，但需经公安机关确认。第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方如未按约定提供车位，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.1.2出租方如未按约定时间维修设施，导致车位无法使用，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的100%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方如未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。8.2.2承租方如转租、转借或转让车位给第三方，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可在合同约定的期限内向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1除本合同约定的争议解决方式外，双方另有约定的，从其约定。9.3.2本合同受中华人民共和国法律管辖，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条：合同变更10.1变更条件10.1.1合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更须经双方协商一致，并书面确认。10.2变更程序10.2.1合同双方应就变更事项签订书面协议，并报送原合同备案部门备案。10.2.2变更协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十一条：合同终止11.1终止条件11.1.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。11.1.2合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.1.3合同双方协商一致，可以提前终止合同。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条：合同续签12.1续签条件12.1.1合同期满前，双方均有续签意向的，可以进行续签。12.1.2合同续签须经双方协商一致，并签订书面续签协议。12.2续签程序12.2.1合同双方就续签事项签订书面协议，并报送原合同备案部门备案。12.2.2续签协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1停车场管理规定13.1.1承租方应遵守停车场的各项管理规定，服从停车场工作人员的指挥。13.1.2停车场规定如有变更，出租方应及时通知承租方。13.2车位分配原则13.2.1车位分配应遵循先到先得的原则，如有特殊情况，出租方有权进行调整。13.2.2承租方不得干涉出租方的车位分配决策。13.3特殊情况处理13.3.1遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，影响合同履行，双方可协商解决。13.3.2特殊情况处理应遵循国家法律法规及社会公序良俗。第十四条：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：车位位置示意图、停车场管理规定等。14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形列举2.1.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁协议、监管方对停车场进行管理和监督、维修服务方进行设施维修等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入应遵循相关法律法规及行业规定，甲乙方应积极配合。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应履行与其角色相关的职责，并确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。3.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的损失赔偿额上限、第三方承担的违约金等。3.2.2第三方责任限额的具体金额或比例应在相关补充协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方对甲乙方的义务及责任不构成对方对彼此的义务及责任的延伸。4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方沟通4.2.1甲乙方与第三方之间的沟通应确保合同履行透明，必要时可签订补充协议。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件5.1.1当甲乙方与第三方发生合同关系时，如需调整本合同相关条款，应以书面形式签订补充协议。5.1.2补充协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，方具法律效力。5.2第三方介入的合同修正程序5.2.1甲乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，达成一致意见。5.2.2甲乙方将第三方介入的修正内容形成书面文件，经各方确认后生效。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求赔偿。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方之间的权利义务不受影响。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议处理与甲乙方关系7.2.1第三方介入的争议处理结果不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件8.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系终止，且不影响甲乙方之间合同的继续履行。8.1.2第三方介入的合同终止应遵循相关法律法规及行业规定。8.2第三方介入的合同终止程序8.2.1甲乙方与第三方应就合同终止事项签订书面协议，并报送原合同备案部门备案。8.2.2合同终止协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同续签9.1第三方介入的合同续签条件9.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系如需续签，应符合相关法律法规及行业规定。9.1.2第三方介入的合同续签应经甲乙方双方同意，并签订书面续签协议。9.2第三方介入的合同续签程序9.2.1甲乙方与第三方就续签事项签订书面协议，并报送原合同备案部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置示意图详细描述每个车位的具体位置，包括车位号、车位大小、通道位置等。附件2：停车场管理规定详细列出停车场内的各项管理规定，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆类型限制等。附件3：维修服务协议详细描述维修服务方的职责、维修范围、维修时间等。附件4：保险条款详细列出保险合同中的条款，包括但不限于保险责任、保险金额、保险的有效期等。附件5：第三方服务协议如涉及第三方服务，如中介服务、监管服务等的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按约定提供车位。2.出租方未能按约定时间进行维修。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方转租、转借或转让车位给第三方。5.第三方未能按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如出租方未能按约定提供车位，承租方有权要求出租方支付违约金，同时要求出租方承担因未能提供车位而导致的直接损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供车位租赁服务的商