二零二五年度股权质押与房地产投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股权质押与房地产投资合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方A的基本信息1.1.1公司名称1.1.2法定代表人1.1.3注册资本1.1.4注册地址1.1.5营业执照号1.1.6组织机构代码证号1.2合作方B的基本信息1.2.1公司名称1.2.2法定代表人1.2.3注册资本1.2.4注册地址1.2.5营业执照号1.2.6组织机构代码证号2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.股权质押部分3.1股权质押标的3.1.1股权质押比例3.1.2股权质押期限3.1.3股权质押担保物3.2股权质押程序3.2.1股权质押手续3.2.2股权质押登记3.2.3股权质押解除4.房地产投资部分4.1房地产投资标的4.1.1房地产项目名称4.1.2房地产项目地址4.1.3房地产项目性质4.1.4房地产项目规模4.2房地产投资比例4.3房地产投资期限4.4房地产投资资金来源5.合作双方的权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.1.1投资资金按时到位5.1.2参与项目决策5.1.3监督项目运营5.1.4按时归还投资本金及收益5.2合作方B的权利与义务5.2.1提供项目信息5.2.2负责项目运营5.2.3按时偿还投资本金及收益6.合作收益及分配6.1合作收益计算方法6.2合作收益分配比例6.3合作收益分配方式7.合作风险及责任7.1合作风险承担7.2合作责任承担8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合作终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3不可抗力条款12.合同附件12.1合作协议书12.2股权质押合同12.3房地产投资协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同附件清单14.1附件一：合作协议书14.2附件二：股权质押合同14.3附件三：房地产投资协议第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方A的基本信息1.1.1公司名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5营业执照号：051.1.6组织机构代码证号：1.2合作方B的基本信息1.2.1公司名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5营业执照号：987651.2.6组织机构代码证号：9876543212.合作目的及原则2.1合作目的本合作旨在实现双方资源共享、优势互补，共同开发房地产项目，实现互利共赢。2.2合作原则（1）公平、公正、公开原则；（2）诚实信用原则；（3）互利共赢原则；（4）风险共担原则。3.股权质押部分3.1股权质押标的合作方A将其持有的科技有限公司10%的股权质押给合作方B，作为本合作协议的担保。3.1.1股权质押比例：10%3.1.2股权质押期限：自本协议生效之日起至2027年12月31日止。3.1.3股权质押担保物：科技有限公司10%的股权3.2股权质押程序3.2.1股权质押手续：合作方A应向合作方B提供股权质押相关文件，包括但不限于股权质押协议、公司章程等。3.2.2股权质押登记：双方应共同办理股权质押登记手续，确保股权质押的合法有效性。3.2.3股权质押解除：在股权质押期限届满或双方协商一致解除股权质押时，应办理股权质押解除手续。4.房地产投资部分4.1房地产投资标的合作双方共同投资开发位于省市区的住宅项目，项目名称为“家园”。4.1.1房地产项目名称：家园4.1.2房地产项目地址：省市区路号4.1.3房地产项目性质：住宅4.1.4房地产项目规模：总建筑面积10万平方米4.2房地产投资比例合作方A投资比例：60%合作方B投资比例：40%4.3房地产投资期限自本协议生效之日起至2025年12月31日止。4.4房地产投资资金来源合作方A投资资金来源：自有资金合作方B投资资金来源：银行贷款5.合作双方的权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.1.1按时足额缴纳投资款项；5.1.2参与项目决策；5.1.3监督项目运营；5.1.4按时归还投资本金及收益。5.2合作方B的权利与义务5.2.1提供项目信息；5.2.2负责项目运营；5.2.3按时偿还投资本金及收益。6.合作收益及分配6.1合作收益计算方法项目投资收益按实际投资比例进行分配。6.2合作收益分配比例合作方A：60%合作方B：40%6.3合作收益分配方式项目投资收益按年度进行分配，双方应于每个年度结束后一个月内完成收益分配。8.合作期限及终止8.1合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。8.2合作终止条件（1）合作期限届满，且合作项目已全部完成；（2）合作双方协商一致，决定终止合作；（3）因不可抗力导致合作无法继续；（4）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（5）法律法规规定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式合作双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合作协议经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序本协议的任何变更，均需经合作双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1保密条款合作双方对本合作协议的内容及合作项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式双方的通知应以书面形式发送，自发出之日起满三天视为送达。如一方更换通讯地址，应及时通知对方。11.3不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时协商解决。12.合同附件12.1附件一：合作协议书12.2附件二：股权质押合同12.3附件三：房地产投资协议13.合同份数及签署13.1合同份数本合作协议一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同签署本合作协议由合作双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：合作协议书14.2附件二：股权质押合同14.3附件三：房地产投资协议14.4附件四：双方营业执照复印件14.5附件五：法定代表人身份证明复印件14.6附件六：授权委托书（如有）14.7附件七：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）项目评估、审计或法律咨询等需要专业第三方提供服务的情形；（2）合作双方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方协助的情形；（3）法律法规或本合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）合作双方应共同确定第三方，并与其签订相关服务合同；（2）第三方应在服务合同约定的范围内，履行其职责；（3）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在服务过程中，获取必要的信息和数据。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的服务合同约定；（2）第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据服务合同约定的服务内容、服务期限及风险程度等因素综合确定。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成合作双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。17.3第三方责任限额的调整（1）在服务合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）调整后的第三方责任限额应不低于原责任限额。18.第三方保密义务18.1第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合作双方的商业秘密和本合同内容。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方资质要求19.1合作双方有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。19.2第三方未能提供合法有效的资质证明，合作双方有权拒绝其介入。20.第三方变更及替换20.1在服务合同履行过程中，如需更换第三方，合作双方应协商一致，并签订补充协议。20.2新第三方应满足原第三方所具备的资质要求，并履行相应的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含合作双方的基本信息、合作目的、股权质押及房地产投资的具体条款、合作期限、终止条件、争议解决方式等。说明：本附件为合作协议的核心文件，双方应仔细阅读并确保所有条款明确无误。2.股权质押合同详细要求：合同应明确股权质押的标的、比例、期限、担保物、质押程序、解除条件等。说明：本附件是股权质押的法律文件，双方应确保质押权的合法性和有效性。3.房地产投资协议详细要求：协议应明确房地产项目的名称、地址、性质、规模、投资比例、投资期限、资金来源等。说明：本附件是房地产投资的法律文件，双方应确保投资行为的合法性和可行性。4.双方营业执照复印件详细要求：复印件应清晰、完整，显示公司名称、法定代表人、注册资本、注册地址、营业执照号等信息。说明：本附件用于证明合作双方的法律主体资格。5.法定代表人身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，显示法定代表人姓名、身份证号码、任职信息等。说明：本附件用于证明法定代表人身份。6.授权委托书（如有）详细要求：委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限、委托人及被委托人信息等。说明：本附件用于证明被委托人有权代表委托人签署相关文件。7.其他相关文件（如有）详细要求：根据实际情况，可能涉及土地使用证明、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于证明项目合规性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）合作一方未按时足额缴纳投资款项；（2）合作一方未履行项目运营职责；（3）合作一方泄露商业秘密；（4）第三方在履行职责过程中造成损失；（5）违反保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）第三方违约，由其承担相应的赔偿责任；（3）违约行为给合作双方或第三方造成损失的，由违约方承担主要责任；（4）因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。3.示例说明：（1）合作方A未按时足额缴纳投资款项，导致项目延期，合作方B因此遭受损失。合作方A应承担违约责任，赔偿合作方B的损失。（2）第三方在评估过程中，因故意隐瞒信息导致合作方A遭受损失。第三方应承担赔偿责任。（3）合作一方泄露商业秘密，导致合作另一方遭受损失。泄露方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度股权质押与房地产投资合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.股权质押3.1股权质押比例3.2股权质押期限3.3股权质押方式3.4股权质押登记4.房地产投资4.1投资方式4.2投资金额4.3投资期限4.4投资收益分配5.合作项目资金管理5.1资金来源5.2资金用途5.3资金支付方式5.4资金监管6.合作项目运营管理6.1运营机构设置6.2运营管理制度6.3运营风险控制7.合作项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合作项目变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序10.合作项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合作项目保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约责任12.合作项目其他约定12.1合作双方的权利和义务12.2合作项目的知识产权12.3合作项目的法律法规13.合作项目合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称（1）甲方：有限公司（2）乙方：YY投资管理有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目类型住宅及商业综合体2.4项目规模总建筑面积：100000平方米3.股权质押3.1股权质押比例甲方将其持有的乙公司10%的股权质押给乙方。3.2股权质押期限自本合同签订之日起至年月日止。3.3股权质押方式甲方将其持有的乙公司10%的股权出质给乙方，并办理相关股权出质登记手续。3.4股权质押登记甲方应在合同签订之日起个工作日内，向工商行政管理部门办理股权质押登记手续。4.房地产投资4.1投资方式乙方以现金方式对房地产开发项目进行投资。4.2投资金额乙方投资金额为人民币壹亿元整。4.3投资期限乙方投资期限自本合同签订之日起至年月日止。4.4投资收益分配投资收益按照甲方、乙方双方约定的比例进行分配。5.合作项目资金管理5.1资金来源合作项目资金来源包括甲乙双方出资及项目融资。5.2资金用途资金用途包括项目建设、运营、维护等。5.3资金支付方式资金支付方式为银行转账。5.4资金监管双方应设立专门账户，对合作项目资金进行监管。6.合作项目运营管理6.1运营机构设置合作项目设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。6.2运营管理制度项目运营管理团队应建立健全各项运营管理制度。6.3运营风险控制项目运营管理团队应采取有效措施，控制项目运营风险。8.合作项目收益分配8.1收益分配比例合作项目收益按照甲乙双方出资比例进行分配，甲方占60%，乙方占40%。8.2收益分配方式收益分配方式为按年度进行，每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定。8.3收益分配时间每年月日为收益分配日，双方应在该日前完成收益的结算和分配。9.合作项目风险承担9.1风险识别双方应共同识别合作项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估双方应定期对合作项目进行风险评估，并根据评估结果制定相应的风险控制措施。9.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应共同制定风险应对措施，包括但不限于保险、法律手段等。10.合作项目变更与终止10.1变更条件合作项目变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更程序包括提出变更申请、协商、签署变更协议、履行变更手续等。10.3终止条件合作项目终止条件包括但不限于：项目完成、合同到期、双方协商一致、法律法规变更等。10.4终止程序项目终止程序包括：通知对方、清算项目剩余资产、偿还债务、解除合同关系等。11.合作项目争议解决11.1争议解决方式合作项目争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合作项目保密条款12.1保密信息范围保密信息包括但不限于合作项目的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合作项目终止后年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合作项目其他约定13.1合作双方的权利和义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2合作项目的知识产权合作项目的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。13.3合作项目的法律法规合作项目应遵守国家法律法规，双方应共同维护合作项目的合法权益。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）合作项目可行性研究报告（2）项目投资协议（3）项目运营管理协议（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合作项目的效率、降低风险、确保合同履行以及解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。17.第三方职责17.1第三方职责范围（1）提供专业服务，如评估、咨询、担保等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况；（4）参与争议解决。17.2第三方职责执行第三方应按照合作协议的规定，认真履行其职责。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）根据合作协议收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的行为进行监督和建议；（4）在争议解决过程中，提出自己的意见和建议。19.第三方义务19.1第三方义务范围（1）遵守国家法律法规和合作协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务质量；（4）按照合作协议的规定，履行其职责。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中发生的任何违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额设定第三方责任限额为本合同标的额的%。20.3责任限额赔偿若第三方在履行职责过程中发生违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应按照责任限额赔偿损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议约定，甲方应按照本合同和第三方合作协议履行相关义务。21.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议约定，乙方应按照本合同和第三方合作协议履行相关义务。21.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方合作协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合作协议到期；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致；（4）法律法规变更。22.2终止程序第三方介入终止程序包括：（1）通知甲乙双方；（2）终止第三方合作协议；（3）处理第三方介入期间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目可行性、投资回报率等。附件说明：为项目投资决策提供依据。2.项目投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金来源、投资期限等。附件说明：为投资行为提供法律保障。3.项目运营管理协议详细要求：规定项目运营管理的组织架构、管理制度、风险控制措施等。附件说明：确保项目运营管理的规范性和有效性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。附件说明：为第三方介入提供法律依据。5.股权质押登记证明详细要求：提供股权质押登记的官方证明文件。附件说明：证明股权质押关系的有效性。6.投资资金支付凭证详细要求：提供投资资金的支付凭证，如银行转账记录等。附件说明：证明投资资金的实际支付情况。7.项目运营报告详细要求：定期提供项目运营情况报告，包括财务状况、项目进展等。附件说明：为甲乙双方提供项目运营的实时信息。8.项目收益分配凭证详细要求：提供项目收益分配的凭证，如银行转账记录等。附件说明：证明收益分配的实际情况。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：为争议解决提供法律依据。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序和生效日期。附件说明：为合同变更提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行出资义务。第三方未按合作协议履行职责。甲乙双方未按合同约定分配收益。甲乙双方未按合同约定承担风险。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。赔偿损失包括直接损失和间接损失。违约金金额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。3.违约责任示例甲乙双方未按合同约定履行出资义务，导致项目无法按期启动。违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接损失和间接损失。第三方未按合作协议履行职责，导致项目风险评估不准确。第三方应赔偿因评估失误造成的损失，并承担相应的违约金。甲乙双方未按合同约定分配收益，导致对方损失。违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失，并承担相应的违约金。全文完。二零二四年度股权质押与房地产投资合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.股权质押事项3.1股权质押标的3.2股权质押比例3.3股权质押期限3.4股权质押担保方式3.5股权质押登记手续4.房地产投资项目4.1投资项目概述4.2投资项目资金投入4.3投资项目权益分配4.4投资项目风险承担5.股权质押与房地产投资项目的关系6.股权质押资金的用途7.投资收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.费用承担8.1股权质押费用8.2房地产投资项目相关费用9.保密条款10.合同的变更与解除11.违约责任12.争议解决13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确双方在股权质押与房地产投资领域的合作事宜，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.双方基本信息2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注册资本：__________________2.1.5注册地址：__________________2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注册资本：__________________2.2.5注册地址：__________________3.股权质押事项3.1股权质押标的3.1.1甲方持有的目标公司股权，股权比例为__________________。3.1.2目标公司基本情况：全称：__________________；注册资本：__________________；注册地址：__________________。3.2股权质押比例3.2.1甲方同意将其持有的目标公司股权的__________________比例质押给乙方。3.3股权质押期限3.3.1股权质押期限自本合同签订之日起至__________________止。3.4股权质押担保方式3.4.1甲方同意以其持有的目标公司股权作为质押担保，乙方有权依法行使质押权。3.5股权质押登记手续3.5.1甲方应在本合同签订之日起__________________内，办理股权质押登记手续，并向乙方提供相关证明材料。4.房地产投资项目4.1投资项目概述4.1.1投资项目名称：__________________4.1.2投资项目地点：__________________4.1.3投资项目总投资：__________________4.2投资项目资金投入4.2.1乙方同意投入人民币__________________用于投资项目。4.3投资项目权益分配4.3.1乙方投入资金占投资项目总投资的__________________比例，享有相应的投资权益。4.4投资项目风险承担4.4.1双方共同承担投资项目可能产生的风险。5.股权质押与房地产投资项目的关系5.1股权质押与房地产投资项目相互独立，互不干涉。5.2甲方在股权质押期间，仍享有其持有的目标公司股权的收益权。6.股权质押资金的用途6.1甲方同意将股权质押所得资金用于投资项目。6.2甲方应向乙方提供投资项目资金使用情况的报告。7.投资收益分配7.1收益计算方式7.1.1投资收益按实际实现情况计算。7.1.2投资收益分配时间为每个会计年度结束后__________________内。7.2收益分配比例7.2.1乙方投入资金产生的投资收益，按__________________比例分配给乙方。7.2.2甲方投入资金产生的投资收益，按__________________比例分配给甲方。7.3收益分配时间7.3.1投资收益分配时间为每个会计年度结束后__________________内。8.费用承担8.1股权质押费用8.1.1甲方应承担因股权质押所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。8.1.2乙方在行使股权质押权时产生的合理费用，由甲方承担。8.2房地产投资项目相关费用8.2.1投资项目开发过程中产生的土地购置费、规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费等，由乙方承担。8.2.2甲方按照股权比例承担投资项目的运营维护费用。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或合作过程中的商业秘密。10.合同的变更与解除10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.违约责任11.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方持有的目标公司股权证明文件；14.1.2房地产投资项目相关文件；14.1.3双方认为必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定义16.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。17.第三方责任17.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或参与的具体事项，不承担本合同项下甲乙双方的其他责任。18.第三方权利18.1第三方享有根据其专业服务或参与的具体事项，获取合理报酬的权利。19.第三方介入程序19.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同商定第三方人选，并签署相关协议或委托书。19.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，独立行使职权。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。21.甲乙双方责任划分21.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：21.1.1甲方的责任：甲方应确保其提供的股权和资金符合合同约定，并对第三方提供的信息真实性负责。21.1.2乙方的责任：乙方应确保其投资行为符合法律法规，并对第三方提供的服务质量负责。21.1.3第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立履行其职责。22.第三方违约责任22.1第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还报酬、赔偿损失等。23.