2024物业服务绿城服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务绿城服务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及边界2.3服务时间第三条：服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估和监督第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条：合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方应承担的违约责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：保密条款9.1双方应保密的信息内容9.2保密信息的例外情况第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及后果处理第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修订11.3合同的解除第十二条：其他条款12.1甲方和乙方达成的其他书面协议12.2附件列表第十三条：附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：服务质量标准细则13.3附件三：费用支付时间表第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表的签字14.2乙方授权代表的签字14.3合同盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：绿城服务集团有限公司，地址：市区路号。1.3合同所述物业：指甲方拥有的位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）物业维修保养：包括住宅楼及配套设施的日常维修、保养、清洁等工作。（2）物业管理：包括公共区域的安全守护、绿化维护、环境卫生、交通秩序维护等工作。（3）增值服务：包括家政服务、装修服务、房屋租赁中介服务等。2.2服务范围及边界：乙方负责管理的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等，具体范围以甲方提供的物业地图为准。2.3服务时间：乙方提供服务的日常时间为每日8:00至22:00，国家法定节假日及特殊情况下需乙方提供服务的，乙方应按照甲方的要求及时提供服务。第三条：服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准：（1）物业维修保养：乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修保养，确保物业设施的正常运行。（3）增值服务：乙方提供的增值服务应符合相关法律法规及行业标准，确保服务质量。3.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并要求乙方在合理期限内进行整改。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算，具体计算方式由双方另行商定。4.2服务费用的支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式，按时支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：服务费用根据物价水平、政策调整等因素，由双方协商一致进行调整。第五条：合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第六条：违约责任6.1乙方的违约行为：乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方应承担的违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条：保密条款9.1双方应保密的信息内容：本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订：合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理相关事宜。第十二条：其他条款12.1甲方和乙方达成的其他书面协议：本合同以外的其他书面协议，均为本合同的有效组成部分。12.2附件列表：本合同附件包括但不限于物业服务内容明细、服务质量标准细则、费用支付时间表等。第十三条：附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：服务质量标准细则13.3附件三：费用支付时间表第十四条：签字盖章14.1甲方授权代表的签字：（签字）14.2乙方授权代表的签字：（签字）14.3合同盖章页：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细详细列出乙方需要提供的各项物业服务内容，包括但不限于：物业维修保养的具体项目列表物业管理的具体项目列表增值服务的具体项目列表附件二：服务质量标准细则详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于：物业维修保养的质量标准物业管理的质量标准增值服务的质量标准附件三：费用支付时间表详细列出甲方应按照的费用支付时间表，包括但不限于：服务费用的支付周期服务费用的支付金额服务费用的支付方式说明二：违约行为及责任认定：乙方违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务服务未达到约定的质量标准未能按照约定的时间提供服务违约的责任认定标准包括但不限于：违约金的具体计算方式违约金的支付时间及方式违约导致的损失赔偿计算方式示例说明：若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。若乙方服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：不可抗力违约金合同解除争议解决解释包括但不限于：不可抗力的定义及示例：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：自然灾害如地震、洪水等导致合同无法履行。违约金的定义及计算方式：违约金是指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。计算方式