2025年度出租房屋给二房东的租赁代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋给二房东的租赁代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方2.2二房东2.3代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋类型3.4房屋用途4.服务内容4.1房屋租赁代理服务4.2房屋租赁代理服务具体内容5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋租赁合同7.1租赁合同签订7.2租赁合同内容8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收标准9.房屋维护与保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配时间11.违约责任11.1出租方违约责任11.2二房东违约责任11.3代理方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给二房东的甲方。1.1.2“二房东”指与出租方签订租赁合同，并再次将房屋出租给承租方的乙方。1.1.3“代理方”指受出租方委托，为出租方提供房屋租赁代理服务的丙方。1.1.4“房屋”指出租方拥有所有权的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。1.1.5“租赁合同”指出租方与二房东签订的房屋租赁合同。1.1.6“承租方”指与二房东签订租赁合同，并租用房屋的第三方。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议中的“本”、“本方”、“各方”等词语，根据上下文可指代出租方、二房东或代理方。2.当事人信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2二房东2.2.1姓名：[二房东姓名]2.2.2身份证号码：[二房东身份证号码]2.2.3联系电话：[二房东联系电话]2.3代理方2.3.1公司名称：[代理方公司名称]2.3.2法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.3.3联系电话：[代理方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业用房等]3.4房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]4.服务内容4.1房屋租赁代理服务4.1.1代理方负责为出租方寻找合适的二房东。4.1.2代理方负责与二房东签订租赁合同，并监督合同的履行。4.2房屋租赁代理服务具体内容4.2.1代理方负责发布房屋租赁信息，包括但不限于线上平台和线下渠道。4.2.2代理方负责组织看房活动，协助出租方与二房东进行沟通。4.2.3代理方负责起草租赁合同，并协助双方签订合同。4.2.4代理方负责监督租赁合同的履行，包括租金收取、房屋维护等。5.服务期限5.1服务开始日期：[服务开始日期]5.2服务结束日期：[服务结束日期]6.服务费用6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2费用支付方式：[费用支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：[费用支付时间，如签订合同后一个月内支付]7.房屋租赁合同7.1租赁合同签订7.1.1代理方应在服务期限内协助出租方与二房东签订租赁合同。7.1.2租赁合同应包含房屋地址、面积、类型、用途、租金、租期等必要条款。7.2租赁合同内容7.2.1租赁合同应明确出租方与二房东的权利和义务。7.2.2租赁合同应包含租金支付方式、期限、违约责任等条款。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.1.1出租方应确保在租赁合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施完好无损地交付给二房东。8.1.2交付时间以合同约定的日期为准，如遇不可抗力导致交付延迟，应提前通知二房东。8.2房屋接收标准8.2.1二房东应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合租赁合同约定的状态。8.2.2二房东应在验收合格后，在规定时间内签署房屋接收确认书。9.房屋维护与保养9.1维护保养责任9.1.1出租方负责房屋及其附属设施的日常维护保养。9.1.2二房东在使用过程中应合理使用房屋，避免人为损坏。9.2维护保养费用9.2.1维护保养费用由责任方承担，具体费用由双方在合同中约定。10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例10.1.1出租方与二房东按照约定的比例分配房屋租赁收益。10.1.2分配比例应在合同中明确约定。10.2收益分配时间10.2.1收益分配时间应在每个租赁周期结束后的一定期限内进行。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方如未按约定时间交付房屋，应向二房东支付违约金。11.1.2出租方如未履行房屋维护保养责任，应承担相应的赔偿责任。11.2二房东违约责任11.2.1二房东如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。11.2.2二房东如违反租赁合同约定，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。11.3代理方违约责任11.3.1代理方如未按约定提供服务，应向出租方或二房东支付违约金。11.3.2代理方如泄露当事人信息，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会或人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.1.2合同解除条件应在合同中明确约定。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除原因。13.2.2双方应在接到解除通知后，按照合同约定处理后续事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在房屋租赁代理服务中，为出租方和二房东提供撮合服务的第三方机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于合同约定或双方协商一致。15.2.2第三方介入的目的是为了解决合同履行中的特定问题，如房屋评估、法律咨询、维修等。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方、二房东和代理方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方16.1.1出租方同意在必要时引入第三方进行房屋评估、鉴定或维修。16.1.2出租方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2二房东16.2.1二房东同意在必要时引入第三方进行房屋评估、鉴定或维修。16.2.2二房东应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3代理方16.3.1代理方应在出租方和二房东的同意下，引入第三方提供服务。16.3.2代理方应监督第三方服务的质量和进度。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务的行为和结果。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。17.2.2如无特别约定，第三方的责任限额不应超过其提供服务时的合理成本。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方18.1.1第三方与出租方之间的关系独立于本合同，第三方应直接向出租方负责。18.1.2出租方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。18.2第三方与二房东18.2.1第三方与二房东之间的关系独立于本合同，第三方应直接向二房东负责。18.2.2二房东与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。18.3第三方与代理方18.3.1第三方与代理方之间的关系独立于本合同，第三方应直接向代理方负责。18.3.2代理方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用应由提出介入请求的一方承担。19.1.2如双方同意，费用可由多方共同承担。19.2费用支付19.2.1费用支付方式应在第三方介入协议中明确约定。19.2.2费用支付时间应在合同中约定。20.第三方介入的效果20.1第三方介入的结果20.1.1第三方介入的结果应书面通知所有相关方。20.1.2第三方介入的结果应作为合同履行的一部分。20.2第三方介入的后续处理20.2.1第三方介入后，相关方应根据介入结果继续履行合同。20.2.2如介入结果导致合同变更，应重新协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋地址、面积、类型、用途、租金、租期、双方签字等。说明：本合同附件，是双方租赁关系的法律文件。2.房屋交付验收确认书详细要求：包括房屋交付时间、验收结果、双方签字等。说明：本合同附件，用于确认房屋交付和接收情况。3.房屋维修保养记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修方签字等。说明：本合同附件，用于记录房屋的维修保养情况。4.房屋租赁收益分配凭证详细要求：包括收益分配时间、分配金额、双方签字等。说明：本合同附件，用于证明收益分配的实际情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、双方签字等。说明：本合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出租方应向二房东支付违约金，违约金数额为每日租金的[比例]。示例：若出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应向二房东支付每日租金的1%作为违约金。2.二房东违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：二房东应向出租方支付违约金，违约金数额为未支付租金的[比例]。示例：若二房东未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付未支付租金的10%作为违约金。3.代理方违约行为违约行为：未按约定提供服务。责任认定标准：代理方应向出租方或二房东支付违约金，违约金数额为合同服务费用的[比例]。示例：若代理方未按约定提供服务，应向出租方或二房东支付合同服务费用的5%作为违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供第三方服务。责任认定标准：第三方应向提出请求的一方支付违约金，违约金数额为合同服务费用的[比例]。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向出租方或二房东支付评估服务费用的10%作为违约金。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度出租房屋给二房东的租赁代理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订日期1.3协议有效期二、租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施三、租赁代理服务内容3.1房屋招租3.2房屋租赁合同签订3.3租金收取与支付3.4房屋管理与服务四、租金及费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金及退还4.4房屋维修费用五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理六、违约责任6.1代理方违约责任6.2租赁方违约责任6.3违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议生效及修改8.1协议生效条件8.2协议修改程序九、其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3法律适用十、协议附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件十一、协议签署11.1代理方代表签字11.2租赁方代表签字11.3目击人签字十二、协议生效日期十三、协议备案十四、协议解除与终止日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订双方甲方（出租房屋方）：[甲方全称]乙方（二房东）：[乙方全称]1.2协议签订日期[协议签订日期]1.3协议有效期自[协议签订日期]起至[协议到期日期]止。二、租赁房屋信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋配套设施[配套设施列表]三、租赁代理服务内容3.1房屋招租乙方负责招租事宜，包括但不限于发布招租信息、接待看房客户等。3.2房屋租赁合同签订乙方协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。3.3租金收取与支付乙方负责收取租金，并在约定的日期内将租金支付给甲方。3.4房屋管理与服务乙方负责房屋的日常管理与服务，包括但不限于维修、清洁等。四、租金及费用4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3押金及退还[押金金额]作为押金，在租赁期满或合同解除时退还，但需扣除合理费用。4.4房屋维修费用[维修费用承担方式]五、合同解除与终止5.1合同解除条件[合同解除的具体条件]5.2合同终止条件[合同终止的具体条件]5.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理方式]六、违约责任6.1代理方违约责任[乙方违约时的责任]6.2租赁方违约责任[甲方违约时的责任]6.3违约金及赔偿[违约金及赔偿的具体规定]七、争议解决7.1争议解决方式[争议解决的具体方式]7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]八、协议生效及修改8.1协议生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。8.2协议修改程序任何对本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效。九、其他约定事项9.1通知方式甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]9.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失，并延长履行期限。9.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十、协议附件[此处列出所有附件的名称和内容]十一、协议签署[此处为甲方代表签字处]甲方代表（签字）：[甲方代表姓名][日期][此处为乙方代表签字处]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名][日期]十二、协议生效日期[协议生效日期]十三、协议备案[协议备案信息，如有]十四、协议解除与终止日期[协议解除或终止的具体日期]甲方（出租房屋方）：[甲方全称][甲方代表签字][日期]乙方（二房东）：[乙方全称][乙方代表签字][日期][见证人签字部分（如有）][见证人姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋状况确认条款：甲方应在签订本协议前，对房屋的现状进行详细检查，并向乙方提供房屋状况说明书。说明：此条款确保乙方了解房屋的实际状况，避免因房屋问题导致后续纠纷。1.2租金调整权条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的权利，以保障甲方的利益。1.3房屋维修责任条款：房屋在租赁期间出现的维修问题，由甲方负责维修，乙方需在发现问题后及时通知甲方。说明：此条款明确了房屋维修的责任主体，确保房屋在租赁期间能够得到及时维护。1.4房屋租赁期限条款：本协议签订后，租赁期限为[租赁期限]，租赁期满后，甲方有权续租或收回房屋。说明：此条款明确了租赁期限，保障甲方的房屋所有权和使用权。1.5房屋租赁保证金条款：乙方在签订本协议时，需向甲方支付[保证金金额]作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。说明：此条款保障甲方在乙方违约时能够及时收回房屋，同时也保障乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金收取权条款：乙方在租赁期间有权收取租金，并按照本协议约定的方式支付给甲方。说明：此条款赋予乙方在租赁期间的租金收取权，确保乙方的收益。2.2房屋装修权条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房屋进行必要装修的权利，以适应自身需求。2.3房屋转租权条款：乙方在租赁期间有权将房屋转租给第三方，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：此条款允许乙方在特定条件下转租房屋，以增加租赁收益。2.4房屋租赁期限调整权条款：乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，可提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可调整租赁期限。说明：此条款赋予乙方在租赁期间调整租赁期限的权利，以适应乙方需求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：本协议签订后，中介方应向甲方收取[中介费用]，由乙方支付。说明：此条款明确了中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。3.2中介方责任条款：中介方在本协议签订过程中，应确保双方真实意愿的达成，并对协议内容的真实性负责。说明：此条款明确了中介方的责任，保障协议的合法性。3.3中介方保密义务条款：中介方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护协议双方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介方协助义务条款：中介方在本协议签订及履行过程中，应积极协助双方解决问题，确保协议顺利履行。说明：此条款要求中介方在协议履行过程中提供必要的协助，保障协议的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋现状说明书4.中介服务合同（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时收取租金。认定：乙方未在约定的租金收取日收取租金，视为违约。3.违约行为：房屋出现重大维修问题，乙方未及时通知甲方。认定：乙方在发现房屋重大维修问题时，未在合理时间内通知甲方，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋管理与服务。认定：乙方未按协议约定提供房屋管理与服务，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：甲方未在市场租金上涨时按约定调整租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿：指合同当事人因违约行为给对方造成的损失，应给予的补偿。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付日期，设立逾期支付提醒机制，必要时可收取滞纳金。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：设立维修通知流程，明确维修责任和时限，确保及时维修。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方明确服务内容和标准，定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为二房东，双方通过中介签订租赁代理服务协议。2.甲方为房屋所有者，乙方为二房东，双方直接签订租赁代理服务协议。3.甲方为房屋所有者，乙方为二房东，通过第三方中介机构签订租赁代理服务协议。全文完。2025年度出租房屋给二房东的租赁代理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租房屋方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（租赁代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，愿意将其出租给有需要的承租人。乙方作为专业的租赁代理机构，愿意为甲方提供出租房屋的租赁代理服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方双方的权利义务，确保甲方房屋出租的顺利进行，同时保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指乙方在租赁代理服务过程中，根据甲方要求，对租赁市场进行调查、分析，为甲方提供专业的出租房屋咨询服务。3.2关键词解释（1）出租房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋；（2）租赁代理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋出租信息发布、租赁咨询、承租人筛选、租赁合同签订等全方位的出租房屋代理服务；（3）租赁代理费用：指乙方根据本协议约定，向甲方收取的租赁代理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的租赁代理服务；（2）甲方应按时支付乙方租赁代理费用；（3）甲方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；（4）甲方应配合乙方进行房屋出租相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的租赁代理服务；（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋出租相关工作；（3）乙方有权要求甲方支付租赁代理费用；（4）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，通过线上线下等多种渠道为甲方提供租赁代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议期满自动终止；（2）甲方或乙方单方提出终止本协议，经双方协商一致后终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后终止。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜；（2）乙方应退还甲方已支付的租赁代理费用；（3）双方应就本协议终止后的责任承担进行协商。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本信息服务费：人民币________________元，用于乙方提供房屋基本信息搜集、整理及发布服务；（2）租赁咨询费：人民币________________元，用于乙方提供租赁市场咨询、建议及指导服务；（3）承租人筛选费：人民币________________元，用于乙方对潜在承租人进行初步筛选及资质审核；（4）租赁合同签订费：人民币________________元，用于乙方协助甲方与承租人签订租赁合同；（5）其他服务费：人民币________________元，用于乙方提供其他必要的服务。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租赁代理费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将租赁代理费用以现金形式支付给乙方；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）基本信息服务费：在乙方完成房屋基本信息搜集、整理及发布服务后五个工作日内支付；（2）租赁咨询费：在乙方完成租赁市场咨询、建议及指导服务后五个工作日内支付；（3）承租人筛选费：在乙方完成承租人初步筛选及资质审核后五个工作日内支付；（4）租赁合同签订费：在乙方协助甲方与承租人签订租赁合同后五个工作日内支付；（5）其他服务费：在乙方完成其他必要的服务后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付租赁代理费用时，应注明“2025年度出租房屋给二房东的租赁代理服务费用”字样；（2）甲方支付租赁代理费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（3）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成相关服务，乙方有权要求甲方按照实际完成时间支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%；（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供租赁代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用总额的__%；（2）乙方泄露甲方房屋信息或泄露商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算；（2）赔偿方式：支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的甲方房屋信息、租赁市场信息、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不可预见、不可避免、不可克服的原因。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权和使用权；（2）乙方保留对本协议内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面调整房屋租赁价格；（2）乙方有权拒绝任何违反法律法规的承租人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方完成房屋出租相关工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈租赁市场信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于出租房屋给二房东的租赁代理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租房屋方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（租赁代理方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件；2.乙方营业执照副本；3.房屋租赁合同；4.甲方房屋出租信息；5.乙方提供的市场调研报告；6.乙方收取的租赁代理费用收据；7.修改和补充协议；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付租赁代理费用。认定：甲方应在规定时间内支付费用，逾期未支付视为违约。赔偿：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。2.乙方违约：违约行为：未按约定提供租赁代理服务。认定：乙方未能在约定时间内完成相关服务，视为违约。赔偿：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应收取费用总额的__%。3.保密违约：违约行为：泄露甲方房屋信息或商业秘密。认定：乙方泄露保密内容，一经发现，即视为违约。赔偿：乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及