二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同解除与违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同解除与违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程承包方式3.工程承包人及施工组织3.1承包人资质要求3.2施工组织机构3.3施工人员配置4.工程承包人责任及义务4.1工程质量保证4.2工程进度保证4.3工程安全保证4.4工程环保保证5.工程承包人权利及要求5.1获得工程款的权利5.2工程变更请求权5.3合同解除权6.工程承包人合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.2乙方解除合同条件7.工程承包人违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.工程承包人合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除生效9.工程承包人合同解除后的处理9.1工程移交9.2工程款结算9.3违约责任追究10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同履行期限及付款方式11.1合同履行期限11.2付款方式12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后工程款结算12.2合同解除后双方权利义务13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：成都市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：四川建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：成都市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的物及工程概况2.1工程名称：成都住宅小区建设项目2.2工程地点：成都市区路号2.3工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米2.4工程类型：住宅楼、配套设施2.5工程承包方式：固定总价承包3.工程承包人及施工组织3.1承包人资质要求3.1.2乙方具备安全生产许可证3.2施工组织机构3.2.1乙方成立项目经理部，负责工程的组织、协调和管理工作3.2.2项目经理部人员配置包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等3.3施工人员配置3.3.1乙方根据工程需要配置各类施工人员，确保施工质量和进度3.3.2施工人员具备相应的资格证书和操作技能4.工程承包人责任及义务4.1工程质量保证4.1.1乙方确保工程质量符合国家现行有关标准和规范4.1.2乙方对工程进行自检、互检、专检，确保工程质量合格4.2工程进度保证4.2.1乙方根据工程进度计划，合理组织施工，确保工程按期完工4.2.2乙方对工程进度进行跟踪管理，确保工程进度符合合同约定4.3工程安全保证4.3.1乙方建立健全安全生产责任制，确保施工安全4.3.2乙方对施工现场进行安全管理，防止事故发生4.4工程环保保证4.4.1乙方遵守国家有关环保法律法规，确保施工过程中不污染环境4.4.2乙方对施工现场进行环保治理，确保工程完成后环境恢复原状5.工程承包人权利及要求5.1获得工程款的权利5.1.1乙方有权按照合同约定获得工程款5.1.2乙方在工程进度和质量符合合同要求的前提下，有权要求甲方支付工程款5.2工程变更请求权5.2.1乙方在施工过程中，如遇工程变更，有权向甲方提出变更请求5.2.2甲方应在收到乙方变更请求之日起7日内给予答复5.3合同解除权5.3.1乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约，有权解除合同5.3.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权解除合同6.工程承包人合同解除条件6.1甲方解除合同条件6.1.1乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定，导致工程无法按期完工6.1.2乙方在施工过程中，发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失6.2乙方解除合同条件6.2.1甲方未按合同约定支付工程款，经乙方催告后仍未支付6.2.2甲方在合同履行过程中，严重违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同8.工程承包人合同解除程序8.1合同解除通知8.1.1合同解除方应在解除合同前7个工作日以书面形式通知对方8.1.2通知内容应包括解除合同的原因、解除日期等8.2合同解除生效8.2.1合同解除通知送达对方后，合同自通知载明的解除日期起解除8.2.2若对方在接到解除通知后未在7个工作日内提出异议，视为接受解除9.工程承包人合同解除后的处理9.1工程移交9.1.1合同解除后，乙方应将工程移交给甲方或其指定的第三方9.1.2工程移交时应提供完整的工程资料和施工记录9.2工程款结算9.2.1合同解除后，双方应根据已完成工程量和合同约定进行工程款结算9.2.2工程款结算应扣除因乙方违约而产生的费用9.3违约责任追究9.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况追究违约责任9.3.2违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同履行地人民法院10.2.2双方应遵守人民法院的判决和裁定11.合同履行期限及付款方式11.1合同履行期限11.1.1合同约定的工程开工日期为2024年3月1日，竣工日期为2025年12月31日11.1.2乙方应在合同约定的期限内完成工程并交付使用11.2付款方式11.2.1甲方应按合同约定的进度支付工程款11.2.2工程款支付比例：开工前支付10%，主体结构完成后支付30%，内外装修完成后支付30%，竣工验收合格后支付20%，余款5%作为质保金，质保期满后支付12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后工程款结算12.1.1合同解除后，双方应按照已完成工程量和合同约定进行工程款结算12.1.2工程款结算应扣除因乙方违约而产生的费用12.2合同解除后双方权利义务12.2.1合同解除后，双方的权利义务终止12.2.2乙方应按照合同约定完成工程移交，甲方应按照合同约定支付剩余工程款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工、代理人或代表。16.第三方介入的类型及职责16.1监理方：负责监督工程的施工过程，确保工程质量、进度和安全。16.2设计方：负责提供工程设计服务，确保工程设计符合合同要求和规范。16.3施工监理方：负责对施工过程进行监理，确保施工质量、进度和安全。16.4造价咨询方：负责提供工程造价咨询服务，确保工程造价的合理性和准确性。16.5其他第三方：根据合同需要，甲乙双方可协商确定其他第三方介入类型及职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲方的权利和义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3甲方应配合第三方开展相关工作。18.2乙方的权利和义务：18.2.1乙方应按照合同约定，确保工程质量、进度和安全。18.2.2乙方应向第三方提供必要的施工资料和配合。18.2.3乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。19.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的服务提供者，甲方对第三方的行为承担责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方应配合第三方的工作，并对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方无直接合同关系，但在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通和协作。21.第三方介入的变更及解除21.1甲乙双方有权根据实际情况，对第三方介入的类型及职责进行变更。21.2第三方介入协议的解除，需经甲乙双方书面同意，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。23.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的约定，各自履行相应的义务。23.3本合同中有关第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.乙方安全生产许可证复印件5.工程设计图纸6.工程施工方案7.工程施工组织设计8.工程进度计划表9.工程款支付计划表10.工程质量检验报告11.工程安全检查报告12.工程环境保护检查报告13.第三方合作协议14.工程变更记录15.工程验收报告16.工程结算书17.违约责任认定书详细要求和说明：2.设计图纸需符合国家现行设计规范和标准。3.施工方案和组织设计需详细、合理，确保工程质量和安全。4.进度计划表需明确各阶段工程完成时间，确保工程按期完工。5.工程款支付计划表需明确各阶段工程款支付时间和金额。6.质量检验报告需由具有资质的检测机构出具，确保工程质量合格。7.安全检查报告需由具有资质的安全机构出具，确保施工安全。8.环境保护检查报告需由具有资质的环境保护机构出具，确保工程环保。9.第三方合作协议需明确各方的权利、义务和责任。10.工程变更记录需详细记录变更原因、内容、影响和审批过程。11.工程验收报告需由具有资质的验收机构出具，确保工程符合设计要求。12.工程结算书需详细记录工程量、单价、总价和结算金额。13.违约责任认定书需明确违约行为、责任认定和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成工程1.2乙方提供的工程质量不符合合同约定1.3乙方未按合同约定进行工程款支付1.4甲方未按合同约定支付工程款1.5第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付相当于日工程款一定比例的违约金。2.2乙方提供的工程质量不符合合同约定，乙方应无条件返工或修复，直至符合合同要求，并承担由此产生的费用。2.3乙方未按合同约定进行工程款支付，每延迟一日，应向甲方支付相当于日工程款一定比例的违约金。2.4甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付相当于日工程款一定比例的违约金。2.5第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若乙方未按合同约定时间完成工程，导致工期延误15天，则乙方应向甲方支付相当于日工程款2%的违约金，共计3000元。2.若乙方提供的某分项工程不符合合同约定质量标准，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用5000元。全文完。二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同解除与违约责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同价3.工程承包范围3.1承包人义务3.2业主义务3.3工程质量标准3.4工程进度要求4.工程款支付4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款比例4.4付款条件5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收结果处理6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价格6.4变更工期7.工程保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额7.4保险责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2承包人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同专用条款13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2本合同未尽事宜，由双方协商解决13.3本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条合同标的2.1工程概况工程名称：成都市住宅小区工程地点：成都市区街道工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。2.2工程地点具体地址：成都市区街道号2.3工程规模地上建筑面积：8万平方米地下建筑面积：2万平方米2.4工程合同价合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）第三条工程承包范围3.1承包人义务3.1.1按照甲方提供的工程图纸、技术要求和施工规范进行施工。3.1.2确保工程质量，按照国家质量标准进行验收。3.1.3按照合同约定的时间节点完成工程。3.2业主义务3.2.1向承包人提供施工所需的场地、水、电、通讯等设施。3.2.2按照合同约定支付工程款。3.2.3对承包人提出的合理化建议给予支持。3.3工程质量标准3.3.1符合国家现行质量标准。3.3.2工程质量达到甲方要求。3.4工程进度要求3.4.1施工工期：自合同签订之日起12个月内完成主体结构施工。3.4.2验收合格后60天内完成竣工备案。第四条工程款支付4.1付款方式采用分期付款方式。4.2付款时间节点4.2.1工程开工前，支付合同总价款的20%作为预付款。4.2.2每完成工程量的20%，支付相应工程款。4.2.3工程竣工验收合格后，支付合同总价款的60%。4.2.4逾期交付使用后，支付合同总价款的10%。4.3付款比例每完成20%工程量，支付10%的工程款。4.4付款条件4.4.1甲方验收合格。4.4.2承包人提供合法发票。第五条工程验收5.1验收标准5.1.1符合国家现行质量标准。5.1.2符合甲方要求。5.2验收程序5.2.1甲方组织验收小组。5.2.2承包人提供相关资料。5.2.3验收小组进行现场检查。5.2.4验收小组出具验收报告。5.3验收时间5.3.1每完成20%工程量后，甲方应在7天内组织验收。5.3.2工程竣工后，甲方应在30天内组织竣工验收。5.4验收结果处理5.4.1验收合格，甲方支付相应工程款。5.4.2验收不合格，承包人进行整改，重新验收。第六条工程变更6.1变更范围6.1.1工程量变更。6.1.2工程设计变更。6.2变更程序6.2.1甲方提出变更要求，并提供变更依据。6.2.2承包人提出变更意见，包括变更内容、变更工期、变更费用等。6.2.3双方协商确定变更内容、变更工期、变更费用等。6.3变更价格6.3.1变更价格按照市场价格或双方协商确定。6.4变更工期6.4.1变更工期根据变更内容进行调整。第七条工程保险7.1保险种类7.1.1工程一切险。7.1.2第三者责任险。7.2保险期限7.2.1保险期限与工程工期一致。7.3保险金额7.3.1保险金额根据工程合同价确定。7.4保险责任7.4.1保险责任按照保险合同约定执行。第八条违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时支付工程款的，应向承包人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2业主未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误和费用增加。8.1.3业主擅自变更设计导致工程变更，应承担由此产生的额外费用。8.2承包人违约责任8.2.1承包人未按时完成工程的，应向业主支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2承包人未按合同约定保证工程质量的，应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的损失。8.2.3承包人擅自变更设计或施工方案，未得到业主同意的，应承担由此产生的额外费用。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：成都市仲裁委员会9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，经甲方通知乙方后，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，经乙方通知甲方后，甲方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括工程款结算、工程验收等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。10.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并处理善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同专用条款第十三条其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表签字：__________代表签字：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估等支持的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、造价咨询、法律咨询、技术评估、安全监督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应在合同签订后30日内完成资质审查和人员配备。15.3.3第三方应在合同约定的介入时间节点内履行职责。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方在履行职责时，应独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方的服务内容、费用和期限应在服务协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，其责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价款的10%。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的具体约定应在服务协议中明确。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进度、发现的问题、建议等。18.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助和配合，第三方应予以配合。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是服务关系，而非委托代理关系。19.2第三方的职责仅限于服务协议中约定的内容，对合同履行的其他方面不承担责任。19.3第三方不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益。19.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方因服务协议产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。20.3第三方与其他方之间的争议，按照各自之间的约定解决。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如果第三方严重违约或不再具备履行职责的能力，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方因违约被解除服务协议的，应承担相应的违约责任。21.3第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：图纸应清晰、完整，包含所有施工所需的细节。图纸应符合国家现行规范和标准。图纸应由具备相应资质的设计单位出具。2.附件二：工程量清单要求：清单应详细列出所有工程量，包括主要和次要工程量。清单中的工程量应与图纸相符。清单应由具备相应资质的造价咨询机构编制。3.附件三：工程合同专用条款要求：专用条款应详细列出双方在合同中特别约定的条款。专用条款应与通用条款相结合，共同构成完整的合同文件。专用条款应由双方协商一致，并经双方签字盖章。4.附件四：工程进度计划要求：计划应详细列出工程的各个阶段和关键节点。计划应与工程量清单相一致。计划应由具备相应资质的工程师编制。5.附件五：工程质量保证书要求：保证书应承诺工程的质量符合国家规范和标准。保证书应由承包人出具，并经其法定代表人或授权代表签字盖章。6.附件六：工程保险单要求：保险单应详细列明保险种类、保险金额、保险期限等。保险单应由保险公司出具，并经其盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付或收取款项。承包人未按合同约定的时间节点完成工程。业主未按合同约定提供施工条件。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为应经双方确认，并明确违约的事实和程度。违约责任应与违约行为的事实和程度相适应。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等。3.示例说明：若承包人未按合同约定的时间节点完成工程，导致业主遭受损失，承包人应支付违约金，并赔偿业主的实际损失。若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同总价款的10%。全文完。二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人合同解除与违约责任协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程承包内容3.1工程承包范围3.2工程承包方式3.3工程承包期限4.工程承包费用4.1工程承包总价4.2工程承包费用支付方式4.3工程承包费用支付期限5.工程施工进度5.1工程施工阶段划分5.2工程施工进度计划5.3工程施工进度调整6.工程质量要求6.1工程质量标准6.2工程质量检验6.3工程质量问题处理7.工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程验收资料8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：工程承包范围详细说明11.2附件二：工程承包费用明细表11.3附件三：工程施工进度计划表11.4附件四：工程质量检验报告11.5附件五：工程验收报告12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件补充说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：成都市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02856781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：成都建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：成都市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：028876543212.工程概况2.1工程名称：成都市区住宅小区项目2.2工程地点：成都市区路号2.3工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积18万平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库3.工程承包内容3.1工程承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等3.2工程承包方式：固定总价承包3.3工程承包期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止4.工程承包费用4.1工程承包总价：人民币叁仟万元整（￥300,000,000）4.2工程承包费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥50,000,000）4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付总额的20%4.2.3验收款：工程验收合格后支付人民币叁佰万元整（￥30,000,000）4.2.4竣工结算款：工程竣工结算后支付剩余款项4.3工程承包费用支付期限：每个支付节点前5个工作日内支付5.工程施工进度5.1工程施工阶段划分：土建工程、安装工程、装饰装修工程5.2工程施工进度计划：详见附件三5.3工程施工进度调整：如因客观原因导致施工进度发生变化，双方应协商一致后进行调整6.工程质量要求6.1工程质量标准：符合国家相关质量标准及设计要求6.2工程质量检验：由甲方组织或委托第三方进行质量检验，乙方应积极配合6.3工程质量问题处理：对发现的质量问题，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改，并提交整改报告7.工程验收7.1工程验收标准：符合国家相关验收标准及设计要求7.2工程验收程序：详见附件五7.3工程验收资料：乙方应在工程验收前提供完整的工程验收资料8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：a)乙方未按合同约定履行工程承包义务，经催告后仍未整改；b)乙方违反国家法律法规，造成工程质量事故；c)乙方严重违约，给甲方造成重大损失；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方解除合同条件：a)甲方未按合同约定支付工程承包费用；b)甲方违反国家法律法规，强行拆除乙方施工的工程；c)甲方严重违约，给乙方造成重大损失；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同解除程序：a)一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；b)双方协商一致，签订合同解除协议；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)未按时支付工程承包费用，应支付违约金，违约金按未支付部分每日万分之五计算；b)强行拆除乙方施工的工程，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2.2乙方违约责任：b)工程质量不符合要求，应返工或修复，并承担相应费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：a)违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%；b)如实际损失低于违约金，按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：a)双方协商解决；b)争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：a)双方在争议发生后30日内提交仲裁申请；b)仲裁委员会在收到申请后，依法组成仲裁庭进行审理；c)仲裁庭在审理后，依法作出仲裁裁决。9.3争议解决费用：a)仲裁费用由败诉方承担；b)双方另有约定的，从其约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：a)双方签字盖章；b)合同经甲方备案。10.2合同终止条件：a)工程竣工交付；b)合同解除；c)双方协商一致。10.3合同终止程序：a)双方签订合同终止协议；b)协议生效后，办理合同终止备案手续。11.合同附件11.1附件一：工程承包范围详细说明11.2附件二：工程承包费用明细表11.3附件三：工程施工进度计划表11.4附件四：工程质量检验报告11.5附件五：工程验收报告12.合同签署12.1合同签署日期：二零二四年三月二十日12.2合同签署地点：成都市区路号12.3合同签署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同备案13.1合同备案机关：成都市区住房和城乡建设局13.2合同备案程序：详见附件六13.3合同备案费用：人民币壹仟元整（￥1,000）14.其他约定事项14.1不可抗力条款：a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决；c)因不可抗力导致合同无法履行，合同部分或全部免除责任。14.2保密条款：a)双方对本合同内容负有保密义务；b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.3合同附件补充说明：a)附件一至附件五为本合同的有效组成部分；b)本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、监理服务、设计变更、材料采购、工程款支付等服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额a)第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容确定，并在合同中明确。b)如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿限额不超过合同总价的10%。c)若第三方提供的专业服务导致工程出现质量问题，其赔偿限额不超过因质量问题造成的实际损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务；b)第三方对甲方负责，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。15.4.2第三方与乙方的关系：a)第三方应服从乙方的施工安排，按照乙方的施工进度和质量要求提供服务；b)第三方对乙方负责，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应同时遵守甲乙双方的要求，协调各方关系；b)第三方在合同履行过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决。16