2024版房地产抵押合同变更协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产抵押合同变更协议书本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房地产抵押合同1.2变更协议书1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6贷款银行1.7抵押权人第二条合同主体2.1甲方为房地产开发商，拥有房地产抵押合同所述房产的所有权。2.2乙方为原房地产抵押合同中的抵押人，同意对抵押物进行变更。第三条变更内容3.1变更抵押物的范围和面积3.1.1甲方同意将原抵押合同中的部分房产从抵押物中移除。3.1.2甲方同意将新增的房产纳入抵押物范围，并办理相关手续。3.2变更贷款金额3.2.1甲方和乙方同意将原贷款金额调整为新贷款金额。3.3变更贷款期限3.3.1甲方和乙方同意将原贷款期限调整为新贷款期限。第四条变更程序4.1甲方和乙方应向贷款银行提交变更申请，并提供相关证明材料。4.2贷款银行对甲方和乙方的申请进行审核，并在审核通过后办理变更手续。4.3变更完成后，甲方和乙方应按照新合同约定的条款履行各自的权利和义务。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。5.2本合同的变更和解除应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。5.3本合同的解除不影响甲方和乙方根据原合同和本合同所承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整、准确的个人信息和相关证明材料。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条合同的份数9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，贷款银行执贰份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2乙方应按照合同约定按时还款，并遵守贷款银行的相关规定。第十四条附加条款14.1本合同自签字盖章之日起生效，原房地产抵押合同同时失效。14.2本合同的变更协议书应经甲乙双方和贷款银行共同签署。第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房地产抵押合同：指甲方为实现自身融资需求，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款银行申请贷款，并与乙方签订的设定抵押权的合同。1.2变更协议书：指甲乙双方在原房地产抵押合同的基础上，对抵押物、贷款金额、贷款期限等内容进行变更的协议。1.3甲方：指房地产开发商，拥有房地产抵押合同所述房产的所有权，为实现自身融资需求，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款银行申请贷款的当事人。1.4乙方：指原房地产抵押合同中的抵押人，同意对抵押物进行变更的当事人。1.5抵押物：指甲方在房地产抵押合同中设定为抵押的房产，包括房产的全部或部分。1.6贷款银行：指甲方在房地产抵押合同中向其申请贷款的银行。1.7抵押权人：指在房地产抵押合同中享有抵押权的银行或金融机构。第二条合同主体2.1甲方为房地产开发商，拥有房地产抵押合同所述房产的所有权。2.2乙方为原房地产抵押合同中的抵押人，同意对抵押物进行变更。第三条变更内容3.1变更抵押物的范围和面积3.1.1甲方同意将原抵押合同中的部分房产从抵押物中移除。3.1.2甲方同意将新增的房产纳入抵押物范围，并办理相关手续。3.2变更贷款金额3.2.1甲方和乙方同意将原贷款金额调整为新贷款金额。3.2.2新增贷款金额的计算方式为：原贷款金额+新增贷款金额。3.3变更贷款期限3.3.1甲方和乙方同意将原贷款期限调整为新贷款期限。3.3.2新增贷款期限的计算方式为：原贷款期限+新增贷款期限。第四条变更程序4.1甲方和乙方应向贷款银行提交变更申请，并提供相关证明材料。4.2贷款银行对甲方和乙方的申请进行审核，并在审核通过后办理变更手续。4.3变更完成后，甲方和乙方应按照新合同约定的条款履行各自的权利和义务。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。5.2本合同的变更和解除应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。5.3本合同的解除不影响甲方和乙方根据原合同和本合同所承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整、准确的个人信息和相关证明材料。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2甲乙双方应确保本合同的秘密信息仅用于履行合同目的，不得用于其他非法用途。8.3如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的违约责任。第九条合同的份数9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，贷款银行执贰份，具有同等法律效力。9.2各份合同均应以书面形式制成，并由甲乙双方授权代表签字盖章。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订应遵循本合同的签订程序和规定。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触时，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同签订地12.1本合同签订地为中华人民共和国省市。12.2本合同的签订地应符合中华人民共和国的法律规定。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2甲方应确保抵押物符合贷款银行的要求，并办理相关手续。13.3乙方应按照合同约定按时还款，并遵守贷款银行的相关规定。13.4乙方应确保其提供的个人信息和相关证明材料真实、完整、准确。第十四条附加条款14.1本合同自签字盖章之日起生效，原房地产抵押合同同时失效。14.2本合同的变更协议书应经甲乙双方和贷款银行共同签署。14.3本合同的变更协议书应采取书面形式，并由甲乙双方授权代表签字盖章。14.4本合同的变更协议书与原房地产抵押合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产抵押合同原文件附件二：变更协议书附件三：房产证复印件附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方身份证复印件附件六：贷款银行授权书附件七：抵押物清单附件八：贷款金额和期限调整证明附件九：甲方和乙方签字盖章的合同副本附件的详细要求和说明：附件一：房地产抵押合同原文件应包含原合同的所有条款和条件。应由甲方和贷款银行签署，并经乙方确认。附件二：变更协议书应详细列出变更的内容，包括抵押物的范围和面积、贷款金额、贷款期限等。应由甲方、乙方和贷款银行共同签署。附件三：房产证复印件应清晰显示房产的所有权信息，包括房产的面积、位置、所有权人等。应由房产局出具，并经甲方确认。附件四：甲方营业执照复印件应清晰显示甲方的企业信息，包括企业名称、法人代表、注册资本等。应由工商行政管理部门出具，并经甲方确认。附件五：乙方身份证复印件应清晰显示乙方的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。应由公安机关出具，并经乙方确认。附件六：贷款银行授权书应明确授权贷款银行的代表办理合同变更手续。应由贷款银行出具，并经甲方和乙方确认。附件七：抵押物清单应详细列出抵押物的信息，包括房产的名称、位置、面积等。应由甲方提供，并经贷款银行和乙方确认。附件八：贷款金额和期限调整证明应明确调整后的贷款金额和期限。应由贷款银行出具，并经甲方和乙方确认。附件九：甲方和乙方签字盖章的合同副本应与正本内容一致，并由甲方和乙方签字盖章。应由甲方和乙方各执一份，贷款银行执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、完整、准确的个人信息和相关证明材料。甲方未按照合同约定按时还款。乙方未按照合同约定履行还款义务。甲方和乙方未按照合同约定履行保密义务。甲方和乙方未按照合同约定提交变更申请或提供相关证明材料。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。甲方和乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整、准确的个人信息和相关证明材料。违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、完整、准确的个人信息和相关证明材料，甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。若乙方未按照合同约定履行还款义务，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产抵押合同：指甲方为实现自身融资需求，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款银行申请贷款，并与乙方签订的设定抵押权的合同。变更协议书：指甲乙双方在原房地产抵押合同的基础上，对抵押物、贷款金额、贷款期限等内容进行变更的协议。甲方：指房地产开发商，拥有房地产抵押合同所述房产的所有权，为实现自身融资需求，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款银行申请贷款的当事人。乙方：指原房地产抵押合同中的抵押人，同意对抵押物进行变更的当事人。抵押物：指甲方在房地产抵押合同中设定为抵押的房产，