2025年度私人房屋买卖合同样本（含装修款支付期限）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋买卖合同样本（含装修款支付期限）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修款支付期限4.1装修款总额4.2装修款支付时间节点4.3装修款支付方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：联系方式：1.2房屋买受人信息买受人姓名：X身份证号码：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：80平方米2.3房屋结构房屋结构为：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途为：住宅第三条合同价款及支付方式3.1合同总价款房屋总价款为：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款；（2）尾款：剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。第四条装修款支付期限4.1装修款总额装修款总额为：人民币贰拾万元整（￥200000.00）4.2装修款支付时间节点（1）首期装修款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）；（2）中期装修款：房屋主体结构封顶后支付人民币伍万元整（￥50000.00）；（3）尾期装修款：房屋装修完工并验收合格后支付人民币伍万元整（￥50000.00）。4.3装修款支付方式装修款支付方式与合同总价款支付方式相同。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：买受人支付全部房款后30个工作日内。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受人承担。5.3过户手续（1）双方应配合办理房屋产权过户手续；（2）买受人需提供相关证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等；（3）出卖人应提供房屋产权证等证明文件。第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为：买受人支付全部房款及装修款后30个工作日内。6.2房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全；（2）房屋装修完工并验收合格；（3）房屋交付时，应具备入住条件。6.3房屋交付手续（1）双方应签订房屋交接清单，明确房屋交付时的状况；（2）买受人应验收房屋，确认房屋状况符合合同约定；（3）出卖人应配合买受人办理房屋交付手续。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%；（2）出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除合同，已支付房款不予退还，未支付房款不予收取。8.3违约金的计算方式违约金按实际未履行义务的天数计算，每日按未履行义务金额的千分之一计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决争议的，由双方共同指定协商代表；（2）诉讼解决争议的，由房屋所在地人民法院管辖。9.3争议解决程序（1）协商解决争议的，应在争议发生后30日内达成一致；（2）诉讼解决争议的，应按照法律规定程序进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）买受人支付首付款。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止手续（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续；（2）合同终止后，已履行义务的部分不予退还，未履行义务的部分不予收取。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2通知送达方式（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址为合同双方约定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接清单等。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期为：____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点为：省市区街道号。13.3合同签署人出卖人签字：____________________买受人签字：____________________第十四条合同附件签署14.1附件一签署出卖人签字：____________________买受人签字：____________________14.2附件二签署出卖人签字：____________________买受人签字：____________________14.3附件三签署出卖人签字：____________________买受人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与权限2.1第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成合同约定的各项手续；（2）提供专业意见，确保合同条款的合法性和有效性；（3）监督合同履行过程，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权限：（1）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在必要时提出建议或调整合同条款。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）中介机构：不超过合同总价款的5%；（2）评估机构、监理机构：不超过合同总价款的3%；（3）律师事务所、会计师事务所：不超过合同总价款的2%。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。4.2甲乙双方对第三方的责任：（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（3）甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第五条第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、律师费、会计师费等。5.2第三方费用的支付方式：（1）中介费：在合同签订后，甲乙双方应向中介机构支付中介费；（2）评估费、监理费、律师费、会计师费：在相关服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可变更或解除第三方介入协议；7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方费用清单等。第十一条本合同修正本合同修正对本合同原有条款进行补充和完善，与本合同原有条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权及基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、合同价款及支付方式、房屋交付等条款。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维权依据。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方费用清单要求：清单应详细列明第三方提供服务的费用，包括中介费、评估费、监理费等。说明：此附件用于记录第三方费用，便于甲乙双方核对。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.房屋装修合同要求：合同应详细列明装修内容、装修期限、装修费用等。说明：此附件用于规范房屋装修行为，保障甲乙双方的权益。8.质量保修承诺书要求：承诺书应明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：此附件用于保障房屋质量，便于甲乙双方在保修期内维权。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例：买受人未支付首付款，则应向出卖人支付人民币伍万元整（￥50000.00）的违约金。2.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。3.甲乙双方未按合同约定履行房屋过户手续责任认定：甲乙双方应根据实际情况，分别承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未在约定时间内办理房屋过户手续，双方均需承担违约责任。4.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任，但应采取措施修复房屋。全文完。2024年度私人房屋买卖合同样本（含装修款支付期限）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3装修款支付期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及期限6.违约责任及赔偿6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1隐私保护条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方身份信息买方名称：_______买方住所：_______卖方名称：_______卖方住所：_______2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买方。2.2房屋使用权转移本合同签订后，卖方应确保房屋使用权一并转移给买方，买方有权占有、使用该房屋。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：买方在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整；（2）尾款：买方在房屋交付前支付尾款人民币_______元整；（3）装修款：买方在房屋交付前支付装修款人民币_______元整，支付期限为_______个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋装修质量符合国家标准。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知之日起_______个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买方。5.2过户费用及承担房屋产权过户产生的税费由_______方承担。5.3过户时间及期限房屋产权过户手续应在_______个工作日内完成。6.违约责任及赔偿6.1违约行为界定（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理过户手续。6.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿方式及金额违约方应按合同约定承担违约责任，赔偿金额为_______元整。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可共同选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还相关文件等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.其他约定事项10.1隐私保护条款双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式通知送达方式包括但不限于：当面交付、邮寄、传真、电子邮件等。通知送达以实际收到为准。10.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。11.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.合同签署地点本合同签署地点为_______。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同是为了协助合同双方完成合同目的。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、评估房屋价值、提供法律意见等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方参与第三方应根据合同双方的要求和授权，参与合同相关事务的处理。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，对因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币_______元整，超过该限额的部分由合同双方按照合同约定承担。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由合同双方按照各自承担的比例共同支付。18.2费用支付方式第三方介入的费用应在合同签订后_______个工作日内支付。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力不受影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对合同双方具有约束力。19.2第三方介入的补充条款第三方介入的补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与合同双方的责任划分第三方与合同双方的责任划分应依据各自的服务协议和本合同的相关规定。20.2第三方与中介方的责任划分若第三方为中介方，其与合同双方的责任划分应依据中介合同的相关规定。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议和合同约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构第三方介入引发的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的终止若第三方因故终止介入，应在_______个工作日内通知合同双方。23.2第三方介入的变更第三方介入的内容和方式如需变更，应经合同双方同意，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、房屋所有权人、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权转移情况。2.房屋买卖合同附件要求：合同附件应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的一部分，用于补充说明合同细节。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。说明：作为房屋交易价格的重要依据，用于保障交易双方权益。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于确认房屋交付时的质量状况，作为后续维修和责任划分的依据。5.房屋产权过户手续要求：包含过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等过户所需材料。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权顺利转移。6.房屋税费缴纳证明要求：包含契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，保障交易合法合规。7.合同双方身份证明要求：身份证、营业执照等证明双方身份的文件。说明：用于核实合同双方的主体资格，确保交易主体合法。8.合同双方签字或盖章证明要求：合同双方签字或盖章的证明文件。说明：作为合同生效的证明，确保合同双方对合同内容的认可。9.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细内容和收费标准。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方责任和义务。10.其他与本合同相关的文件要求：根据合同具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容和保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定交付房屋；一方未按合同约定办理过户手续；一方违约，致使合同目的无法实现；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为_______；赔偿守约方因此遭受的损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的款项。3.违约示例说明：买方未按合同约定支付首付款，视为违约行为。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未按合同约定交付房屋，视为违约行为。买方有权要求卖方交付房屋，并有权要求赔偿因延期交付造成的损失。一方未按合同约定办理过户手续，视为违约行为。违约方应承担违约责任，并赔偿因未办理过户手续造成的损失。全文完。2024年度私人房屋买卖合同样本（含装修款支付期限）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋土地使用权3.3房屋抵押情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款期限5.装修款支付期限5.1装修款金额5.2装修款支付节点5.3装修款支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人住所：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人住所：________联系电话：________身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________所属街道：________具体门牌号：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋用途房屋用途性质：________房屋规划用途：________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________3.2房屋土地使用权土地使用权类型：________土地使用权期限：________3.3房屋抵押情况房屋是否存在抵押：________抵押权人：________抵押债权数额：________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价房屋买卖总价：________元人民币4.2付款方式首付金额：________元人民币首付支付时间：________分期付款总额：________元人民币分期付款时间及金额：________4.3付款期限房屋总价支付期限：________日内5.装修款支付期限5.1装修款金额装修款总额：________元人民币5.2装修款支付节点装修款支付节点：________、________、________5.3装修款支付方式装修款支付方式：________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：________6.2房屋交付条件房屋交付条件：________6.3房屋验收标准房屋验收标准：________7.房屋税费承担7.1税费种类税费种类：________、________、________7.2税费承担方税费承担方：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同的条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定交付房屋，且买受人书面通知出卖人后，出卖人在合理期限内仍未交付；（3）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件。8.1.2买受人单方解除合同的条件（1）买受人未按约定支付购房款；（2）买受人未按约定支付购房款，且出卖人书面通知买受人后，买受人在合理期限内仍未支付；（3）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_________%；（2）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付购房款及利息。8.2.2买受人违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_________%；（2）买受人未按约定支付购房款，且经出卖人书面通知后仍不支付的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并经买受人验收合格；（2）房屋买卖总价款支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地点：________12.2合同签署日期合同签署日期：________年________月________日13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋买卖信息及咨询服务；（2）进行房屋价格评估；（3）协助办理房屋产权转移手续；（4）提供法律咨询及见证服务；（5）其他与房屋买卖相关的服务。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方协商确定第三方甲方和乙方应共同协商确定介入的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质审查甲方和乙方应审查第三方的资质，确保其具备提供相关服务的合法资格。16.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方根据合作协议约定分担。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合作协议约定确定，最高不超过________元人民币。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行；（3）因甲方或乙方自身原因导致损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方甲方应承担因其自身原因导致的损失，第三方仅在其提供的服务范围内承担责任。18.2乙方