2024物业服务企业与业主关于小区绿化管理之合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务企业与业主关于小区绿化管理之合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业服务企业1.2业主1.3小区1.4绿化管理1.5绿化区域1.6绿化设施1.7绿化服务第二条绿化管理责任2.1物业服务企业的责任2.2业主的责任第三条绿化管理内容3.1绿化植物的种植与维护3.2绿化环境的清洁与保护3.3绿化设施的维护与管理第四条绿化服务标准4.1绿化植物的种植标准4.2绿化环境的维护标准4.3绿化设施的使用标准第五条绿化管理费用5.1费用支付5.2费用调整第六条绿化管理期限6.1合同期限6.2合同续约第七条绿化管理变更7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业服务企业：指根据本合同规定，接受业主委托，负责小区绿化管理工作，并向业主提供相关服务的企业。1.2业主：指在本小区内拥有房屋产权或使用权的人，以及依法代表业主利益的其他组织。1.3小区：指由物业服务企业提供物业管理服务的住宅小区。1.4绿化管理：指对小区内的绿化植物、绿化环境和绿化设施进行规划、设计、种植、维护、保护和管理的活动。1.5绿化区域：指小区内规划用于种植绿化植物、设置绿化设施的区域。1.6绿化设施：指小区内用于绿化建设的设施，包括树木、花卉、草坪、绿化小品等。1.7绿化服务：指物业服务企业根据本合同约定，向业主提供的绿化植物种植、绿化环境清洁保护、绿化设施维护管理等服务。第二条绿化管理责任2.1物业服务企业的责任2.1.1物业服务企业应按照本合同约定，全面负责绿化管理工作，保证绿化植物的生长状况、绿化环境的整洁美观和绿化设施的正常使用。2.1.2物业服务企业应制定绿化管理计划，并按照计划进行绿化植物的种植、维护和绿化设施的维护管理。2.1.3物业服务企业应建立健全绿化管理制度，确保绿化管理工作规范、科学、高效进行。2.2业主的责任2.2.1业主应遵守小区绿化管理制度，爱护绿化植物和绿化设施，不得损坏或随意移动。2.2.2业主应配合物业服务企业进行绿化管理工作，提供必要的信息和支持。第三条绿化管理内容3.1绿化植物的种植与维护3.1.1物业服务企业应根据小区的气候、土壤等条件，选择适宜的绿化植物进行种植。3.1.2物业服务企业应对绿化植物进行定期维护，包括修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物的健康生长。3.2绿化环境的清洁与保护3.2.1物业服务企业应定期清理绿化区域内的垃圾、杂草，保持绿化环境的整洁。3.2.2物业服务企业应采取措施，防止绿化区域内发生污染、破坏等现象，保护绿化环境。3.3绿化设施的维护与管理3.3.1物业服务企业应定期检查绿化设施，发现问题及时进行维修或更换。3.3.2物业服务企业应建立健全绿化设施的使用和维护制度，确保绿化设施的正常使用和长久安全。第四条绿化服务标准4.1绿化植物的种植标准4.1.1物业服务企业应按照行业标准和小区规划，确保绿化植物的种植质量和成活率。4.1.2物业服务企业应定期对绿化植物进行检查、评估，确保绿化植物的生长状况符合标准。4.2绿化环境的维护标准4.2.1物业服务企业应确保绿化区域内的清洁卫生，不得出现垃圾、杂草、污染等现象。4.2.2物业服务企业应定期对绿化环境进行检查、评估，确保绿化环境的整洁美观符合标准。4.3绿化设施的使用标准4.3.1物业服务企业应确保绿化设施的正常使用，不得出现损坏、缺失等现象。4.3.2物业服务企业应定期对绿化设施进行检查、评估，确保绿化设施的使用状况符合标准。第五条绿化管理费用5.1费用支付5.1.1业主应按照物业服务企业提供的收费标准，按时支付绿化管理费用。5.1.2物业服务企业应向业主提供绿化管理费用的详细清单，接受业主的监督。5.2费用调整5.2.1物业服务企业应根据绿化管理实际情况，合理调整绿化管理费用。5.2.2物业服务企业调整绿化管理费用时，应提前向业主公示，接受业主的监督。第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.1.1物业服务企业未按照本合同约定履行绿化管理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.1.2物业服务企业未按照约定的服务标准进行绿化管理的，应按照实际未达标部分的比例，退还业主相应的绿化管理费用。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照本合同约定履行其应承担的责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿物业服务企业因此遭受的损失。8.2.2业主损坏或随意移动绿化设施的，应承担修复或更换绿化设施的费用。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可以书面协议选择仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径9.4.1双方对于本合同的解释或履行发生争议的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密10.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中明确约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。11.3通知生效时间11.3.1通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同的成立13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同的生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的终止13.3.1本合同期满后自行终止，双方另有约定的除外。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款进行补充。14.2修改条款14.2.1本合同的任何修改，均需双方书面同意，方为有效。14.3附录14.3.1本合同的附录包括绿化管理计划、绿化植物种植清单、绿化设施清单等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修承包商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与，以协助完成合同约定的义务。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款，第三方需为本合同的履行承担连带责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合本合同约定的标准。3.2第三方应自行承担在履行合同过程中产生的费用，除非甲乙方另有约定。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任，彼此之间不存在直接的法律关系。4.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应向第三方支付约定的服务费用，服务费用不含任何hiddenfees。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供服务进度报告，接受甲乙方的监督。5.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，如有延期，应提前通知甲乙方，并承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、合同金额等因素确定，并在委托协议中明确。6.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。6.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。第七条第三方退出与替代7.1第三方如因故无法继续履行合同义务，应及时通知甲乙方。7.2甲乙方有权根据合同约定，选择其他第三方替代，或自行履行相关义务。7.3第三方退出或被替代后，应协助甲乙方完成相关交接工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条附加条款9.1甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。9.2甲乙方应承担第三方介入所产生的一切风险和损失，除非甲乙方另有约定。9.3本合同的修改、终止或解除，均不影响第三方介入条款的效力。第十条附录10.1本合同的附录应包括第三方介入的具体服务内容、第三方责任限额等详细信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的成立、生效与终止11.1本合同的附加条款自双方签字或盖章之日起成立。11.2本合同的附加条款自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同的附加条款期满后自行终止，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化管理计划详细描述绿化植物的种植计划、维护计划、绿化环境清洁计划等，包括时间表、植物种类、数量、种植位置等。附件二：绿化植物种植清单列出所有种植的绿化植物的种类、数量、种植位置、规格等详细信息。附件三：绿化设施清单详细列出所有绿化设施的名称、数量、型号、规格、安装位置等。附件四：绿化管理费用明细表详细列出绿化管理费用的各项明细，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件五：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务企业未按照约定的服务标准进行绿化管理，如绿化植物种植不符合标准、绿化环境清洁不符合要求等。2.物业服务企业未按照约定的期限完成绿化管理工作，如绿化植物种植延迟、绿化设施维修延迟等。3.业主未按照约定履行其应承担的责任，如损坏绿化植物、随意移动绿化设施等。违约责任认定：1.物业服务企业的违约行为，应按照实际未达标部分的比例，退还业主相应的绿化管理费用。2.物业服务企业的违约行为，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。3.业主的违约行为，应承担修复或更换绿化设施的费用。示例说明：如物业服务企业未按照约定的服务标准进行绿化管理，导致绿化植物生长不良，业主可以向物业服务企业要求退还相应的绿化管理费用，并要