二零二五年度物业经理竞聘评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业经理竞聘评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业经理竞聘方基本信息1.2评估方基本信息2.竞聘目的与原则2.1竞聘目的2.2评估原则3.竞聘条件与资格3.1竞聘条件3.2资格要求4.竞聘程序与时间安排4.1竞聘报名4.2资格审核4.3竞聘演讲4.4评估环节4.5结果公布5.评估标准与方法5.1评估指标体系5.2评估方法6.评估人员组成与职责6.1评估人员名单6.2评估人员职责7.评估实施过程7.1评估准备工作7.2评估现场实施7.3评估资料收集8.结果处理与反馈8.1结果审核8.2结果反馈8.3异议处理9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：竞聘报名表14.2附件二：评估指标体系详细说明14.3附件三：评估人员名单及职责14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业经理竞聘方基本信息1.1.1竞聘方名称：__________1.1.2竞聘方法定代表人：__________1.1.3竞聘方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2评估方基本信息1.2.1评估方名称：__________1.2.2评估方法定代表人：__________1.2.3评估方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条竞聘目的与原则2.1竞聘目的2.1.1提高物业服务质量2.1.2激发物业管理人员工作积极性2.1.3选择合适的物业经理人才2.2评估原则2.2.1公平、公正、公开2.2.2严谨、客观、科学2.2.3重视实际能力与综合素质第三条竞聘条件与资格3.1竞聘条件3.1.2具有物业行业相关工作经验3.1.3具有国家认可的相关职业资格证书3.1.4具备较强的组织协调能力和沟通能力3.2资格要求第四条竞聘程序与时间安排4.1竞聘报名4.1.1报名时间：____年____月____日至____年____月____日4.1.2报名地点：__________4.1.3报名方式：现场报名4.2资格审核4.2.1审核时间：____年____月____日至____年____月____日4.2.2审核地点：__________4.2.3审核方式：现场审核4.3竞聘演讲4.3.1演讲时间：____年____月____日至____年____月____日4.3.2演讲地点：__________4.3.3演讲方式：现场演讲4.4评估环节4.4.1评估时间：____年____月____日至____年____月____日4.4.2评估地点：__________4.4.3评估方式：现场评估4.5结果公布4.5.1公布时间：____年____月____日4.5.2公布方式：公告、网站发布第五条评估标准与方法5.1评估指标体系5.1.1政治素质与职业道德5.1.2工作能力与经验5.1.3综合素质与团队协作5.2评估方法5.2.1演讲评分5.2.2评估小组综合评分5.2.3业主满意度调查第六条评估人员组成与职责6.1评估人员名单6.1.1评估小组组长：__________6.1.2评估小组成员：__________6.2评估人员职责6.2.1确保评估工作的公正性、客观性6.2.2按照评估标准对竞聘者进行综合评分6.2.3对评估过程中出现的问题及时向上级汇报第七条评估实施过程7.1评估准备工作7.1.1确定评估时间、地点、人员7.1.2准备评估资料、设备7.1.3制定评估方案7.2评估现场实施7.2.1竞聘者按照规定顺序进行演讲7.2.2评估小组成员对演讲内容进行评分7.2.3评估小组对竞聘者的综合素质进行现场考察7.3评估资料收集7.3.1对竞聘者的演讲、考察、业主满意度调查等资料进行收集整理7.3.2对收集到的资料进行汇总分析第八条结果处理与反馈8.1结果审核8.1.1评估小组对收集到的评估资料进行审核8.1.2评估小组对竞聘者的综合评分进行审核8.2结果反馈8.2.1评估小组向竞聘方提供书面评估报告8.2.2评估小组向竞聘方反馈评估结果8.3异议处理8.3.1竞聘方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起3个工作日内提出8.3.2评估小组应在收到异议之日起5个工作日内进行复核8.3.3复核结果通知竞聘方第九条合同履行与违约责任9.1合同履行9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定9.2.3违约方应承担因违约行为造成的全部损失第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方达成终止合同协议第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年11.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会的名称：__________12.2.2仲裁规则：__________第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规规定13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式签订变更协议第十四条合同附件14.1附件一：竞聘报名表14.1.1报名表格式及内容14.2附件二：评估指标体系详细说明14.2.1指标体系构成14.2.2各项指标具体评分标准14.3附件三：评估人员名单及职责14.3.1评估人员名单14.3.2评估人员职责分工14.4附件四：其他相关文件14.4.1相关法律法规14.4.2政策文件14.4.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、评估、监督或调解等目的而介入合同的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的目的与类型2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的专业性和公正性2.1.2协助解决合同履行中的争议2.1.3监督合同履行的过程和结果2.2第三方介入的类型2.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等2.2.2评估机构：如第三方评估机构2.2.3监督机构：如行业协会、监管部门等2.2.4调解机构：如仲裁委员会、调解中心等第三条第三方介入的程序3.1第三方选定3.1.1甲乙双方共同选定第三方3.1.2第三方应具备相应的资质和信誉3.2第三方介入时间3.2.1第三方介入时间应在合同履行过程中适当阶段3.2.2第三方介入时间由甲乙双方协商确定第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任4.1.2第三方的责任范围应在合同中明确约定4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额应与第三方提供的服务和承担的责任相匹配4.2.2责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同5.1.2第三方对甲方提供的服务负有保密义务5.1.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任5.2第三方与乙方的责权利5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同5.2.2第三方对乙方提供的服务负有保密义务5.2.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任5.3第三方与甲乙双方的责权利5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方5.3.2第三方在履行职责过程中应保持独立性，不受甲乙双方的影响5.3.3第三方违反独立性原则，应承担相应的法律责任第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议6.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决6.1.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构的名称：__________6.2.2争议解决机构的规则：__________第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方完成合同约定的任务7.1.3双方协商一致7.2第三方介入的终止程序7.2.2第三方应向甲乙双方提交工作报告和终止证明第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的承担方式8.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担8.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等8.2第三方介入费用的支付8.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付8.2.2第三方介入费用支付的具体方式和时间由甲乙双方协商确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：竞聘报名表要求：报名表应包含竞聘者的基本信息、竞聘职位、个人陈述、工作经历、业绩证明等。说明：竞聘报名表是竞聘者参与竞聘的必要文件，用于评估小组了解竞聘者的基本情况。2.附件二：评估指标体系详细说明要求：详细说明评估指标的具体内容、评分标准、权重分配等。说明：评估指标体系是评估小组进行评估的依据，确保评估的客观性和公正性。3.附件三：评估人员名单及职责要求：列出评估小组成员的姓名、职务、专业背景、职责分工等。说明：评估人员名单及职责是确保评估工作专业性和独立性的重要保障。4.附件四：合同文本要求：合同文本应包含合同双方的基本信息、合同标的、权利义务、违约责任、争议解决等内容。说明：合同文本是合同双方权利义务关系的法律依据。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：评估报告要求：评估报告应包含评估过程、评估结果、评估结论等内容。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的付款期限内支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同。2.违约行为：乙方未按时完成合同约定的服务责任认定标准：乙方应按照合同约定完成服务，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：乙方未在合同约定的服务期限内完成服务，甲方有权要求乙方继续完成服务或解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应承担保密义务，如违反保密义务，应承担违约责任。示例说明：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方或乙方有权要求第三方停止泄露并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中应按照约定履行职责，如未履行或履行不力，应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业经理竞聘评估合同1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.双方当事人及物业基本情况2.1竞聘方基本信息2.2被竞聘方基本信息2.3物业基本情况3.竞聘条件与资格3.1竞聘条件3.2竞聘资格3.3竞聘程序4.评估内容及标准4.1评估内容4.2评估标准4.3评估方法5.评估时间及地点5.1评估时间5.2评估地点6.评估人员及职责6.1评估人员6.2评估人员职责7.评估结果及处理7.1评估结果公布7.2评估结果处理7.3争议解决8.物业经理职责与义务8.1物业经理职责8.2物业经理义务9.物业经理权利9.1物业经理权利9.2权利行使10.物业经理考核与奖惩10.1考核内容10.2奖惩措施11.物业经理任期与续聘11.1任期11.2续聘12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在明确双方在物业经理竞聘评估过程中的权利义务，确保评估过程的公平、公正，实现物业管理的规范化和高效化。2.双方当事人及物业基本情况2.1竞聘方基本信息竞聘方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2被竞聘方基本信息被竞聘方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.3物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________3.竞聘条件与资格3.1竞聘条件（1）具备物业管理相关专业的学历或资格证书；（4）熟悉国家有关物业管理法律法规。3.2竞聘资格竞聘方需提交相关证明材料，经审核合格后方可参加竞聘。3.3竞聘程序（1）竞聘方提交竞聘申请及相关证明材料；（2）组织评审委员会对竞聘方进行资格审查；（3）评审委员会组织竞聘方进行面试；（4）评审委员会根据竞聘方综合表现确定最终竞聘人选。4.评估内容及标准4.1评估内容（1）竞聘方的基本情况；（2）竞聘方的物业管理经验；（3）竞聘方的职业道德和团队协作精神；（4）竞聘方的管理理念和方案。4.2评估标准（1）竞聘方的专业素养和实际能力；（2）竞聘方的管理水平和工作效率；（3）竞聘方的创新能力和应变能力；（4）竞聘方的道德品质和社会责任感。4.3评估方法（1）书面评审；（2）面试；（3）现场答辩。5.评估时间及地点5.1评估时间评估时间为：____年____月____日____时。5.2评估地点评估地点为：____________________6.评估人员及职责6.1评估人员评估人员由物业管理相关领域的专家、专业人士组成。6.2评估人员职责（1）对竞聘方进行资格审查；（2）对竞聘方进行面试和现场答辩；（3）对竞聘方进行综合评估，提出评估意见；（4）对评估结果进行保密。7.评估结果及处理7.1评估结果公布评估结果将在评估结束后5个工作日内公布。7.2评估结果处理（1）根据评估结果，确定最终竞聘人选；（2）被竞聘方在接到通知后，应在规定时间内与被竞聘方签订物业经理聘任合同；（3）如竞聘方对评估结果有异议，可在公布结果后3个工作日内向组织评审委员会提出申诉。8.物业经理职责与义务8.1物业经理职责（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常运行；（2）制定和执行物业管理计划，提高物业的管理水平和居住环境；（3）组织物业维修、保养和更新工作，确保物业设施设备的完好；（4）协调与业主、政府部门和其他相关方的沟通，处理物业管理中的各类问题；（5）遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。8.2物业经理义务（1）遵守合同约定，履行物业管理职责；（2）保守物业和业主的秘密，不得泄露；（3）及时向业主报告物业管理的重大事项；（4）对业主的合理诉求给予关注和回应；（5）接受业主监督，对业主的投诉进行调查和处理。9.物业经理权利9.1物业经理权利（1）根据合同约定，制定物业管理的具体措施；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）代表物业管理方与业主、政府部门和其他相关方进行协商；（4）对物业的日常管理工作进行监督和检查；（5）根据合同约定，调整物业收费标准。9.2权利行使物业经理在行使权利时，应当遵守法律法规，尊重业主的合法权益，不得滥用职权。10.物业经理考核与奖惩10.1考核内容（1）物业管理的执行情况；（2）物业管理效果；（3）与业主的沟通和协调能力；（4）对物业管理工作的创新和改进；（5）遵守职业道德和法律法规情况。10.2奖惩措施（1）考核优秀者，给予奖励；（2）考核不合格者，给予警告或调整职务；（3）严重违反合同或法律法规者，解除合同。11.物业经理任期与续聘11.1任期物业经理任期一般为三年，自合同签订之日起计算。11.2续聘在任期届满前三个月，双方可就续聘事宜进行协商，如双方同意，可签订续聘合同。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）物业管理方发生重大变故，无法继续履行合同；（3）业主大会或业主委员会决定解除合同。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.保密条款13.1保密内容（1）物业的经营和管理信息；（2）业主的个人隐私；（3）其他双方约定应保密的信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.3违约责任违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行过程中的咨询、评估、协调等工作；（2）对合同履行情况进行监督和检查；（3）提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；（4）在争议解决过程中提供专业意见或协助。16.第三方介入的约定16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在选定第三方时，根据第三方资质、介入工作的性质和风险等因素共同确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据实际情况调整介入工作计划；（4）在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或意见。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）履行职责，确保介入工作的公正、客观和高效；（3）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（4）在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方责任划分甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。19.2第三方与业主关系第三方在介入过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.3第三方与政府部门关系第三方在介入过程中，应积极配合政府部门的工作，遵守相关政策法规。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用应根据合同约定和实际发生费用由甲乙双方分摊。20.2费用支付方式第三方介入费用可按月支付或按项目支付，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。22.第三方介入合同的变更22.1变更条件（1）合同履行过程中出现特殊情况；（2）甲乙双方协商一致。22.2变更程序第三方介入合同变更时，甲乙双方应共同协商，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞聘方申请表详细要求：包括竞聘方基本信息、竞聘资格证明、个人简历等。说明：申请表需由竞聘方填写并签字，作为竞聘资格的初步审核材料。2.物业基本情况表详细要求：包括物业名称、地址、类型、面积、设施设备清单等。说明：基本情况表用于了解物业的具体信息，为评估提供依据。3.评估标准细则详细要求：列出各项评估指标的具体评分标准和方法。说明：细则用于指导评估人员进行评估，确保评估的客观性和公正性。4.评估人员名单及资质证明详细要求：列出评估人员名单及其相关资质证书。说明：名单及资质证明用于证明评估人员的专业能力和资格。5.物业经理任职资格要求详细要求：列出物业经理的任职资格、职责和义务。说明：要求用于明确物业经理的职责范围，确保其能够胜任工作。6.物业管理方案详细要求：包括物业管理的目标、措施、预期效果等。说明：方案用于指导物业经理开展工作，确保物业管理的有效性。7.物业管理合同详细要求：包括甲乙双方的权利义务、合同期限、违约责任等。说明：合同用于明确双方在物业管理过程中的权利义务，保障双方的合法权益。8.评估报告详细要求：包括评估过程、评估结果、评估意见等。说明：报告用于记录评估过程，为后续决策提供依据。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、管辖法院等。说明：协议用于明确争议解决机制，确保争议得到及时解决。10.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为竞聘方未按时提交竞聘申请及相关证明材料；物业经理未按时履行职责或违反合同约定；评估人员未按标准进行评估或泄露评估信息；甲乙双方未按约定支付费用；任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿；违约方应承担违约行为带来的法律责任；违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.违约责任示例竞聘方未按时提交竞聘申请，将被视为自动放弃竞聘资格；物业经理未按时处理业主投诉，业主可向物业管理方提出投诉，物业管理方有权对物业经理进行警告或调整职务；评估人员泄露评估信息，将被解除评估人员资格，并承担相应的法律责任；甲乙双方未按约定支付费用，将被视为违约，需支付违约金；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业经理竞聘评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.竞聘岗位及条件2.1竞聘岗位2.2竞聘条件2.3竞聘资格审核3.竞聘程序及时间安排3.1竞聘报名3.2资格审查3.3竞聘答辩3.4评估及公示3.5结果公布4.评估标准及方法4.1评估指标体系4.2评估方法4.3评分规则5.物业经理职责及权利5.1物业经理职责5.2物业经理权利5.3物业经理义务6.物业管理服务内容及标准6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限7.物业经理薪酬及福利7.1薪酬结构7.2薪酬标准7.3福利待遇8.物业管理费用及收支8.1物业管理费用8.2收支管理8.3费用调整9.物业安全及应急管理9.1安全管理9.2应急管理9.3事故处理10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：竞聘报名表13.2附件二：竞聘答辩资料13.3附件三：评估标准及方法13.4附件四：物业管理服务内容及标准13.5附件五：物业管理费用及收支13.6附件六：物业管理安全及应急管理13.7附件七：合同解除及违约责任13.8附件八：争议解决13.9附件九：合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：物业管理人1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.竞聘岗位及条件2.1竞聘岗位竞聘岗位：物业公司物业经理2.2竞聘条件（1）具备相关物业管理专业资格证书；（4）无不良信用记录。2.3竞聘资格审核甲方对乙方提交的竞聘材料进行审核，审核通过后，乙方可参加竞聘答辩。3.竞聘程序及时间安排3.1竞聘报名乙方应在年月日前向甲方提交竞聘报名表及相关材料。3.2资格审查甲方于年月日对报名者进行资格审查。3.3竞聘答辩竞聘答辩时间：年月日竞聘答辩地点：物业公司会议室3.4评估及公示甲方组织评估小组对竞聘者进行评估，评估结果于年月日进行公示。3.5结果公布竞聘结果于年月日公布。4.评估标准及方法4.1评估指标体系（1）专业知识及技能；（2）工作经验及业绩；（3）团队管理能力；（4）沟通协调能力；（5）职业道德。4.2评估方法采用综合评分法，对竞聘者进行评估。4.3评分规则（1）各指标满分为100分；（2）各指标权重由甲方根据实际情况确定；（3）综合评分=各指标得分×权重之和。5.物业经理职责及权利5.1物业经理职责（1）负责物业项目的日常管理工作；（2）确保物业项目的安全、整洁、有序；（3）协调各部门之间的关系，提高工作效率；（4）负责物业管理费用的收支管理；（5）定期向甲方汇报工作情况。5.2物业经理权利（1）根据甲方要求，制定物业项目管理制度；（2）对物业项目进行日常巡查、监督；（3）对违反规定的行为进行处理；（4）根据实际情况，调整物业项目管理人员。5.3物业经理义务（1）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（2）保守公司商业秘密；（3）关心员工，维护员工合法权益；（4）积极完成甲方交办的工作任务。6.物业管理服务内容及标准6.1服务内容（1）物业项目的日常管理；（2）物业项目的安全、卫生、绿化等工作；（3）物业项目的维修、保养等工作；（4）物业项目的客户服务。6.2服务标准（1）确保物业项目的安全、整洁、有序；（2）及时处理业主投诉；（3）保持物业项目的绿化、卫生；（4）定期进行物业项目的维修、保养。8.物业管理费用及收支8.1物业管理费用（1）物业服务费；（2）公共设施设备维修费；（3）绿化养护费；（4）清洁费；（5）保安费；（6）其他按规定应缴纳的费用。8.2收支管理甲方设立物业管理专户，用于管理物业管理费用的收取和使用。乙方应定期向甲方提交物业管理费用的收支报表。8.3费用调整物业管理费用调整需根据物价部门的规定和市场实际情况，经甲方同意后，由乙方提出调整方案。9.物业安全及应急管理9.1安全管理乙方负责物业项目的安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）组织消防安全演练；（4）处理安全事故。9.2应急管理乙方应制定应急预案，并定期组织演练。发生紧急情况时，乙方应迅速采取应急措施，确保业主的生命财产安全。9.3事故处理发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，并按程序向甲方和相关部门报告。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2违约责任（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.3合同解除程序合同解除需提前天书面通知对方，并经双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如无协商结果，则向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序遵循相关法律法规的规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：竞聘报名表13.2附件二：竞聘答辩资料13.3附件三：评估标准及方法13.4附件四：物业管理服务内容及标准13.5附件五：物业管理费用及收支13.6附件六：物业管理安全及应急管理13.7附件七：合同解除及违约责任13.8附件八：争议解决13.9附件九：合同生效及终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或评估服务；（2）提供技术服务或设备；（3）作为中介方协助交易；（4）提供法律、财务等辅助服务；（5）其他经甲、乙双方同意的介入服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲、乙双方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同执行过程。任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和能力；（2）遵守国家法律法规；（3）能够保守甲、乙双方的商业秘密；（4）甲、乙双方认为必要的其他条件。17.第三方的责任限额17.1责任限额的约定第三方介入本合同执行过程中，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2责任限额的履行第三方在介入本合同执行过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方的权利界定（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在介入过程中，依法行使自己的专业权利；（3）在介入过程中，要求甲、乙双方提供必要