二零二五年度房产买卖合同公证所需全部资料3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同公证所需全部资料本合同目录一览1.卖方资料1.1卖方身份证明1.2房产所有权证明1.3房产登记证明1.4房产权属证书1.5房产测绘报告1.6房产税费缴纳证明1.7房产交易税费计算表1.8房产交易税费缴纳凭证1.9房产抵押登记证明1.10房产租赁合同1.11房产权属变更记录1.12房产买卖合同1.13房产维修基金缴纳证明1.14房产其他相关证明文件2.买方资料2.1买方身份证明2.2买方支付能力证明2.3买方银行贷款审批文件2.4买方购房合同2.5买方其他相关证明文件3.房产交易资料3.1房产交易合同3.2房产交易税费缴纳凭证3.3房产交易登记申请表3.4房产交易登记证明3.5房产交易合同附件4.法律文件4.1房地产交易管理办法4.2房地产登记管理办法4.3房地产交易税费管理办法4.4房地产交易合同示范文本4.5房地产交易合同相关法律法规5.公证所需文件5.1公证委托书5.2公证申请表5.3公证费用支付凭证5.4公证材料清单6.其他相关文件6.1房产评估报告6.2房产维修基金协议6.3房产维修基金缴纳凭证6.4房产权属争议解决协议6.5房产权属争议解决裁决书7.房产交易税费计算表7.1购房契税计算表7.2土地增值税计算表7.3个人所得税计算表7.4契税附加计算表7.5其他税费计算表8.房产交易税费缴纳凭证8.1购房契税缴纳凭证8.2土地增值税缴纳凭证8.3个人所得税缴纳凭证8.4契税附加缴纳凭证8.5其他税费缴纳凭证9.房产权属证书9.1房产所有权证9.2房产他项权证9.3房产预告登记证明10.房产登记证明10.1房产登记证明书10.2房产登记变更证明11.房产测绘报告11.1房产测绘成果报告11.2房产测绘图12.房产维修基金缴纳证明12.1房产维修基金缴纳凭证12.2房产维修基金缴纳证明书13.房产交易税费缴纳证明13.1房产交易税费缴纳凭证13.2房产交易税费缴纳证明书14.房产权属争议解决协议14.1房产权属争议解决协议书14.2房产权属争议解决协议附件第一部分：合同如下：1.卖方资料1.1卖方身份证明1.1.1卖方身份证复印件1.1.2卖方户口簿复印件1.1.3卖方护照复印件（如有）1.2房产所有权证明1.2.1房产所有权证复印件1.2.2房产登记证明复印件1.3房产登记证明1.3.1房产登记证明书复印件1.4房产权属证书1.4.1房产权属证书复印件1.5房产测绘报告1.5.1房产测绘报告复印件1.6房产税费缴纳证明1.6.1房产税费缴纳证明书复印件1.7房产交易税费计算表1.7.1房产交易税费计算表复印件1.8房产交易税费缴纳凭证1.8.1房产交易税费缴纳凭证复印件2.买方资料2.1买方身份证明2.1.1买方身份证复印件2.1.2买方户口簿复印件2.1.3买方护照复印件（如有）2.2买方支付能力证明2.2.1买方银行流水证明复印件2.2.2买方收入证明复印件2.3买方银行贷款审批文件2.3.1买方银行贷款审批文件复印件2.4买方购房合同2.4.1买方购房合同复印件2.5买方其他相关证明文件2.5.1买方其他相关证明文件复印件3.房产交易资料3.1房产交易合同3.1.1房产交易合同原件3.2房产交易税费缴纳凭证3.2.1房产交易税费缴纳凭证原件3.3房产交易登记申请表3.3.1房产交易登记申请表原件3.4房产交易登记证明3.4.1房产交易登记证明原件3.5房产交易合同附件3.5.1房产交易合同附件原件4.法律文件4.1房地产交易管理办法4.1.1房地产交易管理办法复印件4.2房地产登记管理办法4.2.1房地产登记管理办法复印件4.3房地产交易税费管理办法4.3.1房地产交易税费管理办法复印件4.4房地产交易合同示范文本4.4.1房地产交易合同示范文本复印件4.5房地产交易合同相关法律法规4.5.1房地产交易合同相关法律法规复印件5.公证所需文件5.1公证委托书5.1.1公证委托书原件5.2公证申请表5.2.1公证申请表原件5.3公证费用支付凭证5.3.1公证费用支付凭证原件5.4公证材料清单5.4.1公证材料清单原件6.其他相关文件6.1房产评估报告6.1.1房产评估报告原件6.2房产维修基金协议6.2.1房产维修基金协议原件6.3房产维修基金缴纳证明6.3.1房产维修基金缴纳证明原件6.4房产权属争议解决协议6.4.1房产权属争议解决协议原件6.5房产权属争议解决裁决书6.5.1房产权属争议解决裁决书原件7.房产交易税费计算表7.1购房契税计算表7.1.1购房契税计算表原件7.2土地增值税计算表7.2.1土地增值税计算表原件7.3个人所得税计算表7.3.1个人所得税计算表原件7.4契税附加计算表7.4.1契税附加计算表原件7.5其他税费计算表7.5.1其他税费计算表原件8.房产交易税费缴纳凭证8.1购房契税缴纳凭证8.1.1购房契税缴纳凭证原件8.2土地增值税缴纳凭证8.2.1土地增值税缴纳凭证原件8.3个人所得税缴纳凭证8.3.1个人所得税缴纳凭证原件8.4契税附加缴纳凭证8.4.1契税附加缴纳凭证原件8.5其他税费缴纳凭证8.5.1其他税费缴纳凭证原件9.房产权属证书9.1房产所有权证9.1.1房产所有权证原件9.2房产他项权证9.2.1房产他项权证原件9.3房产预告登记证明9.3.1房产预告登记证明原件10.房产登记证明10.1房产登记证明书10.1.1房产登记证明书原件10.2房产登记变更证明10.2.1房产登记变更证明原件11.房产测绘报告11.1房产测绘成果报告11.1.1房产测绘成果报告原件11.2房产测绘图11.2.1房产测绘图原件12.房产维修基金缴纳证明12.1房产维修基金缴纳凭证12.1.1房产维修基金缴纳凭证原件12.2房产维修基金缴纳证明书12.2.1房产维修基金缴纳证明书原件13.房产交易税费缴纳证明13.1房产交易税费缴纳凭证13.1.1房产交易税费缴纳凭证原件13.2房产交易税费缴纳证明书13.2.1房产交易税费缴纳证明书原件14.房产权属争议解决协议14.1房产权属争议解决协议书14.1.1房产权属争议解决协议书原件14.2房产权属争议解决协议附件14.2.1房产权属争议解决协议附件原件8.房产交易税费缴纳凭证8.1购房契税缴纳凭证8.1.1购房契税缴纳凭证原件8.1.2购房契税缴纳凭证复印件8.2土地增值税缴纳凭证8.2.1土地增值税缴纳凭证原件8.2.2土地增值税缴纳凭证复印件8.3个人所得税缴纳凭证8.3.1个人所得税缴纳凭证原件8.3.2个人所得税缴纳凭证复印件8.4契税附加缴纳凭证8.4.1契税附加缴纳凭证原件8.4.2契税附加缴纳凭证复印件8.5其他税费缴纳凭证8.5.1其他税费缴纳凭证原件8.5.2其他税费缴纳凭证复印件9.房产权属证书9.1房产所有权证9.1.1房产所有权证原件9.1.2房产所有权证复印件9.2房产他项权证9.2.1房产他项权证原件9.2.2房产他项权证复印件9.3房产预告登记证明9.3.1房产预告登记证明原件9.3.2房产预告登记证明复印件10.房产登记证明10.1房产登记证明书10.1.1房产登记证明书原件10.1.2房产登记证明书复印件10.2房产登记变更证明10.2.1房产登记变更证明原件10.2.2房产登记变更证明复印件11.房产测绘报告11.1房产测绘成果报告11.1.1房产测绘成果报告原件11.1.2房产测绘成果报告复印件11.2房产测绘图11.2.1房产测绘图原件11.2.2房产测绘图复印件12.房产维修基金缴纳证明12.1房产维修基金缴纳凭证12.1.1房产维修基金缴纳凭证原件12.1.2房产维修基金缴纳凭证复印件12.2房产维修基金缴纳证明书12.2.1房产维修基金缴纳证明书原件12.2.2房产维修基金缴纳证明书复印件13.房产交易税费缴纳证明13.1房产交易税费缴纳凭证13.1.1房产交易税费缴纳凭证原件13.1.2房产交易税费缴纳凭证复印件13.2房产交易税费缴纳证明书13.2.1房产交易税费缴纳证明书原件13.2.2房产交易税费缴纳证明书复印件14.房产权属争议解决协议14.1房产权属争议解决协议书14.1.1房产权属争议解决协议书原件14.1.2房产权属争议解决协议书复印件14.2房产权属争议解决协议附件14.2.1房产权属争议解决协议附件原件14.2.2房产权属争议解决协议附件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产买卖合同履行过程中，为达成交易或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1协助甲乙双方完成房产交易；15.2.2提供专业意见或服务；15.2.3保障交易安全及合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。16.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。16.3第三方的责任限额自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。17.第三方介入的同意17.1甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权限。17.2引入第三方前，甲乙双方应共同签署书面同意书，同意第三方的介入。18.第三方的职责和权限18.1.1评估房产价值；18.1.2协助办理房产过户手续；18.1.3提供法律咨询和协助；18.1.4维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方在履行职责过程中，其权限包括：18.2.1收集和整理交易所需资料；18.2.2与甲乙双方沟通协商；18.2.3依法采取必要的法律措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其收入应独立于甲乙双方。19.2第三方在履行职责过程中，其行为应仅限于协助甲乙双方，不得侵犯甲乙双方的权益。19.3甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并由责任方承担。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并共同签署书面变更协议。20.2变更后的第三方应立即接替原第三方的职责，并承担相应的责任。21.第三方违约21.1若第三方在履行职责过程中违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方保密22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的任何信息，除非法律法规另有规定或甲乙双方同意。23.第三方退出23.1若第三方因故退出，甲乙双方应共同协商确定后续事宜。23.2第三方退出前，应将已完成的职责移交给接替方或甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卖方身份证明要求：提供卖方身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明卖方的真实身份和合法性。2.房产所有权证明要求：提供房产所有权证、房产登记证明等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明卖方对房产的所有权。3.房产登记证明要求：提供房产登记证明书原件及复印件。说明：用于证明房产已进行登记，并明确登记内容。4.房产权属证书要求：提供房产权属证书原件及复印件。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。5.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件。说明：用于证明房产的测绘数据和测量结果。6.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明书原件及复印件。说明：用于证明卖方已缴纳房产相关的税费。7.房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费计算表原件及复印件。说明：用于计算房产交易中应缴纳的税费。8.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件。说明：用于证明房产交易税费已缴纳。9.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件及复印件。说明：用于证明房产是否存在抵押情况。10.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同原件及复印件。说明：用于证明房产是否存在租赁关系。11.房产权属变更记录要求：提供房产权属变更记录原件及复印件。说明：用于证明房产权属变更的历史记录。12.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同原件及复印件。说明：用于证明房产买卖双方的权利和义务。13.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明原件及复印件。说明：用于证明卖方已缴纳房产维修基金。14.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明原件及复印件。说明：用于证明房产交易税费已缴纳。15.房产权属争议解决协议要求：提供房产权属争议解决协议原件及复印件。说明：用于证明双方已就房产权属争议达成协议。16.房产权属争议解决裁决书要求：提供房产权属争议解决裁决书原件及复印件。说明：用于证明房产权属争议已通过裁决解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付买方违约金，并承担房产交付延迟期间的利息损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房产，如未按时交付，应支付买方违约金10万元。1.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房产存在严重漏水问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。2.买方违约2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付卖方违约金，并承担房款支付延迟期间的利息损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，如未按时支付，应支付卖方违约金5万元。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担因改变房产用途而产生的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自将住宅改为商业用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构未按时完成评估报告，应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同公证所需全部资料1本合同目录一览1.双方基本信息1.1卖方个人信息1.2买方个人信息2.房产基本信息2.1房产位置及具体地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产权属证明文件3.2房产他项权利情况3.3房产是否存在抵押、查封等情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易总价4.2付款方式及时间节点4.3预付款及尾款支付方式5.房产交付及入住时间5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3买方入住时间6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例及时间7.合同违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或程序9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效条件10.1合同生效所需条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产权属证明文件副本11.2房产交易价格证明文件11.3付款凭证12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1卖方个人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方个人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置及具体地址：____________________2.2房产产权性质：____________________2.3房产面积及结构：____________________2.4房产用途：____________________第三条房产产权状况3.1房产权属证明文件：____________________3.2房产他项权利情况：____________________3.3房产是否存在抵押、查封等情况：____________________第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易总价：____________________4.2付款方式及时间节点：____________________4.3预付款及尾款支付方式：____________________第五条房产交付及入住时间5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准及程序：____________________5.3买方入住时间：____________________第六条房产税费承担6.1房产税费种类：____________________6.2税费承担比例及时间：____________________第七条合同违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房产总价1‰的违约金。7.1.2卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，卖方应退还买方已付房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房产总价1‰的违约金。7.2.2买方在未取得房产产权证前，擅自处置房产，导致合同无法履行，买方应退还卖方已付房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。8.2争议解决机构或程序：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。第十条合同生效条件10.1合同生效所需条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件副本：____________________11.2房产交易价格证明文件：____________________11.3付款凭证：____________________第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同解除程序：如需解除合同，双方应书面通知对方，并按照第九条约定的程序进行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容：____________________13.2其他约定事项生效条件：本合同的其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在房产买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或进行资产评估等目的，经甲乙双方同意介入合同履行过程的独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循相关法律法规和行业规范，确保其服务内容真实、准确、完整。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。16.2.2第三方有权根据其专业判断，对房产交易中的相关问题提出建议。第十七条甲乙双方对第三方的授权17.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，授权第三方在合同约定的范围内代表双方进行相关事宜的处理。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过因服务瑕疵导致的实际损失。18.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行，其赔偿金额不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房产买卖交易，其责任仅限于提供专业服务。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，其服务宗旨是为双方提供公正、客观的服务。19.2第三方与其他方的划分说明：19.2.1第三方与卖方的关系：第三方仅对卖方的房产信息进行核实，不参与卖方的决策过程。19.2.2第三方与买方的关系：第三方仅对买方的购房需求进行了解，不参与买方的资金筹措过程。第二十条第三方介入的具体流程20.1第三方介入的申请：20.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和流程。20.1.2甲乙双方应向第三方提供介入申请，明确介入的具体事项和预期目标。20.2第三方介入的实施：20.2.1第三方根据甲乙双方的授权，开展专业服务。20.2.2第三方在服务过程中，应保持中立、客观，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的终止：20.3.1第三方在完成专业服务后，应向甲乙双方提交服务报告。20.3.2如第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件副本：要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的正本及复印件。说明：用于证明房产的产权归属及性质。2.房产交易价格证明文件：要求：提供房产交易价格的相关证明，如购房合同、银行转账凭证等。说明：用于证明房产交易价格的真实性和合法性。3.付款凭证：要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产查验报告：要求：提供第三方查验机构出具的房产查验报告。说明：用于证明房产的现有状况。6.房产税费缴纳凭证：要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳完毕。7.合同变更协议：要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。8.争议解决协议：要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于约定争议解决的方式和程序。9.第三方授权委托书：要求：提供甲乙双方授权第三方进行相关事宜处理的授权委托书。说明：用于证明第三方的授权身份。10.其他相关文件：说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房产：责任认定：卖方应向买方支付相当于房产总价1‰的违约金。示例：若房产总价为100万元，卖方延迟交付房产一天，则应支付1000元违约金。1.2卖方提供的房产信息不真实：责任认定：卖方应退还买方已付房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。示例：若买方已支付50万元房款，卖方信息不真实导致合同无法履行，则卖方应退还50万元，并支付5万元违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付相当于房产总价1‰的违约金。示例：若房产总价为100万元，买方延迟支付房款一天，则应支付1000元违约金。2.2买方在未取得房产产权证前，擅自处置房产：责任认定：买方应退还卖方已付房款，并支付相当于已付房款10%的违约金。示例：若买方已支付50万元房款，擅自处置房产导致合同无法履行，则买方应退还50万元，并支付5万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因自身过错导致合同无法履行：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因服务瑕疵导致的实际损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致交易价格不合理，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同公证所需全部资料2本合同目录一览1.卖方资料1.1卖方身份证明文件1.2房产证原件1.3房产所有权证明文件1.4房产税费缴纳证明1.5房产权属变更证明1.6房产抵押登记证明1.7房产租赁合同1.8房产维修基金缴纳证明2.买方资料2.1买方身份证明文件2.2购房款支付证明2.3贷款申请资料2.4贷款合同2.5贷款批准证明2.6其他相关资料3.房产评估报告4.房产交易税费计算4.1契税4.2印花税4.3土地增值税4.4其他税费5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户手续费用5.3过户时间5.4过户流程6.合同签订手续6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订人6.4合同签订见证人7.购房款支付方式7.1首付款支付7.2按揭贷款支付7.3其他支付方式8.房产交付手续8.1房产交付时间8.2房产交付地点8.3房产交付手续费用8.4房产交付流程9.合同违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约责任承担10.合同解除条件10.1卖方解除合同条件10.2买方解除合同条件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.卖方资料1.1卖方身份证明文件1.1.1卖方身份证复印件1.1.2卖方户口本复印件1.1.3卖方婚姻状况证明（如有）1.1.4卖方房产证复印件1.2房产证原件1.2.1房产证正本1.2.2房产证副本1.3房产所有权证明文件1.3.1房产所有权人姓名1.3.2房产所有权证编号1.4房产税费缴纳证明1.4.1契税缴纳证明1.4.2印花税缴纳证明1.4.3土地增值税缴纳证明1.5房产权属变更证明1.5.1房产权属变更记录1.5.2房产权属变更证明文件1.6房产抵押登记证明1.6.1房产抵押登记证明文件1.6.2抵押权人信息1.7房产租赁合同1.7.1房产租赁合同原件1.7.2房产租赁合同副本1.8房产维修基金缴纳证明1.8.1房产维修基金缴纳证明文件1.8.2维修基金缴纳金额2.买方资料2.1买方身份证明文件2.1.1买方身份证复印件2.1.2买方户口本复印件2.1.3买方婚姻状况证明（如有）2.2购房款支付证明2.2.1首付款支付凭证2.2.2按揭贷款申请审批表2.3贷款申请资料2.3.1贷款申请表2.3.2贷款申请审批表2.3.3贷款合同2.4贷款合同2.4.1贷款合同原件2.4.2贷款合同副本2.5贷款批准证明2.5.1贷款批准文件2.5.2贷款批准证明文件2.6其他相关资料2.6.1买方工作证明2.6.2买方收入证明2.6.3买方银行流水证明3.房产评估报告3.1房产评估报告原件3.2房产评估报告副本3.3房产评估价值4.房产交易税费计算4.1契税4.1.1契税计算依据4.1.2契税计算公式4.1.3契税金额4.2印花税4.2.1印花税计算依据4.2.2印花税计算公式4.2.3印花税金额4.3土地增值税4.3.1土地增值税计算依据4.3.2土地增值税计算公式4.3.3土地增值税金额4.4其他税费4.4.1其他税费计算依据4.4.2其他税费计算公式4.4.3其他税费金额5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请书5.1.2过户申请费用5.2过户手续费用5.2.1过户手续费5.2.2其他过户相关费用5.3过户时间5.3.1过户办理时间5.3.2过户办理期限5.4过户流程5.4.1过户办理步骤5.4.2需要提供的文件6.合同签订手续6.1合同签订时间6.1.1合同签订具体时间6.1.2合同签订时间约定6.2合同签订地点6.2.1合同签订地点约定6.3合同签订人6.3.1合同签订人身份6.3.2合同签订人签字6.4合同签订见证人6.4.1合同签订见证人身份6.4.2合同签订见证人签字8.房产交付手续8.1房产交付时间8.1.1房产交付具体日期8.1.2房产交付时间约定8.2房产交付地点8.2.1房产交付具体地址8.2.2房产交付地点约定8.3房产交付手续费用8.3.1房产交付费用8.3.2房产交付相关费用8.4房产交付流程8.4.1房产交付步骤8.4.2房产交付所需文件8.4.3房产交付验收标准9.合同违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方逾期交付房产的责任9.1.2卖方房产质量问题责任9.1.3卖方隐瞒房产瑕疵责任9.2买方违约责任9.2.1买方逾期支付购房款责任9.2.2买方单方面解除合同责任9.2.3买方违反合同约定责任9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算公式9.3.2违约金支付时间9.4违约责任承担9.4.1违约责任承担方式9.4.2违约责任承担期限10.合同解除条件10.1卖方解除合同条件10.1.1卖方无法履行合同条件10.1.2卖方单方面解除合同条件10.2买方解除合同条件10.2.1买方无法履行合同条件10.2.2买方单方面解除合同条件10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知方式10.3.2合同解除生效时间10.4合同解除后果10.4.1合同解除后房产交付10.4.2合同解除后款项退还11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1争议解决方式约定11.1.2争议解决方式变更11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构选择11.2.2争议解决机构职责11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序步骤11.3.2争议解决期限11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用承担11.4.2争议解决费用支付12.合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1合同生效具体时间12.1.2合同生效条件12.2合同生效条件12.2.1合同签订12.2.2购房款支付12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明文件12.3.2合同生效证明领取13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件名称13.1.2附件用途13.2附件内容13.2.1附件113.2.2附件213.2.3附件314.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更程序14.1.2合同变更生效14.2合同解除14.2.1合同解除程序14.2.2合同解除后果14.3合同终止14.3.1合同终止条件14.3.2合同终止程序14.4通知方式14.4.1通知方式约定14.4.2通知送达确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同相关事宜。15.2.2第三方具备完成相关事宜的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请并明确其职责和权利。15.3.3甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方职责16.1.1.1第三方负责协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订、履行和解除。16.1.1.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对其提供资料的真实性承担责任。16.1.1.3第三方在介入过程中，应遵循法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方权利16.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成相关工作。16.1.2.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额为甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失的百分之十。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。16.3.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得代替甲乙双方作出任何决定。16.3.3第三方与其他各方的关系仅限于本合同和三方协议的约定，第三方不对其他方承担任何责任。17.第三方协议17.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.1.2第三方的职责和权利。17.1.3第三方的责任和责任限额。17.1.4第三方介入的时间和期限。17.1.5第三方介入的费用及支付方式。17.1.6其他需要约定的条款。17.2三方协议的签订和生效17.2.1甲乙双方与第三方应在本合同签订后，立即签订三方协议。17.2.2三方协议自各方签字或盖章之日起生效。17.3三方协议的修改和解除17.3.1任何一方对本合同或三方协议的修改或解除，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卖方身份证明文件要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等复印件，并确保信息真实、完整。说明：用于证明卖方身份及婚姻状况。2.房产证原件要求：提供房产证正本，并确保房产证信息与实际房产一致。说明：用于证明卖方对房产拥有所有权。3.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权人姓名、房产所有权证编号等证明文件。说明：用于证明卖方对房产的所有权。4.房产