2024甲乙双方关于房地产交易居间条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于房地产交易居间条款本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1房地产交易的范围1.2居间服务的内容2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务3.居间费用3.1费用的计算和支付方式3.2费用的退还条件4.合同的履行期限4.1居间服务的开始和结束时间4.2合同履行期限的延长条件5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的泄露后果9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式和地点10.合同的生效、变更和转让10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的转让条件11.其他条款11.1居间方的佣金计算方式11.2甲乙双方的联系方式12.附件12.1房地产交易合同12.2甲乙双方的身份证明文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3居间方签字盖章14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.居间服务的范围和内容1.1房地产交易的范围1.1.1本居间服务涉及甲乙双方进行的房地产交易，包括房地产的买卖、租赁等。1.1.2居间方提供的服务范围包括寻找合适的房地产、提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。1.2居间服务的内容1.2.1居间方应根据甲乙双方的需求，提供专业的房地产咨询服务，协助甲方选择合适的房地产。1.2.2居间方应如实向甲方提供房地产的相关信息，包括房屋的面积、结构、用途、权属情况等。1.2.3居间方应协助甲乙双方进行价格谈判，提供交易过程中的沟通协调服务。1.2.4居间方应协助甲乙双方办理房地产交易的相关手续，包括合同签订、产权过户等。2.甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权要求居间方提供真实的房地产信息，并按照约定的服务内容获得居间服务。2.1.2甲方应向居间方提供真实有效的身份证明和相关资料，并配合居间方完成交易手续。2.1.3甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，按期支付居间费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权要求居间方提供真实的房地产信息，并按照约定的服务内容获得居间服务。2.2.2乙方应向居间方提供真实有效的身份证明和相关资料，并配合居间方完成交易手续。2.2.3乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，按期支付居间费用。3.居间费用3.1费用的计算和支付方式3.1.1居间费用的计算方式为：按照房地产交易总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.1.2居间费用的支付方式为：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向居间方支付约定的居间费用。3.2费用的退还条件3.2.1在合同履行过程中，若因居间方的原因导致合同解除或终止，居间方应在五个工作日内退还已收取的居间费用。3.2.2在合同履行过程中，若甲乙双方未达成房地产交易，居间方应在合同到期后五个工作日内退还已收取的居间费用。4.合同的履行期限4.1居间服务的开始和结束时间4.1.1居间服务的开始时间为：合同签订之日起。4.1.2居间服务的结束时间为：甲乙双方达成房地产交易，并完成产权过户手续之日。4.2合同履行期限的延长条件4.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方同意延长合同履行期限，应签订书面补充协议，并约定延长后的合同履行期限。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，可以解除合同。5.1.2在合同履行过程中，若居间方严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同。5.2合同终止的条件5.2.1在合同履行期限届满后，居间服务自然终止。5.2.2在合同履行过程中，若甲乙双方未能达成房地产交易，居间服务提前终止。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定支付居间费用，应向居间方支付违约金，违约金为应支付居间费用的10%。6.1.2若甲方未按约定提供真实有效的身份证明和相关资料，导致合同无法履行，甲方应向居间方支付违约金，违约金为人民币10,000元。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定支付居间费用，应向居间方支付违约金，违约金为应支付居间费用的10%。6.2.2若乙方未按约定提供真实有效的身份证明和相关资料，导致合同无法履行，乙方应向居间方支付违约金，违约金为人民币10,000元。6.3居间方违约责任6.3.1若居间方未按约定提供真实的房地产信息，或8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2若协商不成，甲乙双方应在争议发生之日起十个工作日内向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请。9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.1.1保密信息包括甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及合同履行过程中获取的其他信息。9.1.2保密内容具体包括但不限于交易价格、甲方乙方的商业计划、客户数据等。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若居间方泄露了保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的两倍。9.2.2若居间方因故意或重大过失泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，居间方还需承担相应的赔偿责任。10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点10.2.1甲乙双方在合同中约定选择仲裁或诉讼解决争议。10.2.2若选择仲裁，甲乙双方应共同向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请。10.2.3若选择诉讼，应向合同约定的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和转让11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效需满足法律、行政法规规定的其他条件。11.2合同的变更条件11.2.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.3合同的转让条件11.3.1甲乙双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。11.3.2合同的转让不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.其他条款12.1居间方的佣金计算方式12.1.1居间方的佣金根据房地产交易的总金额计算，计算公式为：佣金=交易总金额×佣金比例。12.1.2佣金比例在合同中约定，并在居间方提供服务清单中明确。12.2甲乙双方的联系方式12.2.1甲方和乙方应在合同中提供各自的联系方式，包括电话、邮箱等。12.2.2甲乙双方应确保联系方式的有效性，以便居间方在履行合同过程中进行沟通。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3居间方签字盖章14.合同的修订历史记录14.1本合同的修订版本应逐页编号，并记录每次修订的日期、修订人和修订内容。14.2修订记录应由甲乙双方和居间方共同签字确认，并附于合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲乙双方及居间方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方在合同中约定需第三方介入的事项，包括但不限于贷款、担保、评估等。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的程序应符合相关法律、行政法规的规定。17.第三方的作用和责任17.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于贷款审批、担保评估、房产评估等。17.2第三方应按照约定履行其职责，确保介入事项的顺利进行。17.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于错误评估、审批不通过等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方损失承担的最高赔偿金额。18.2甲乙双方应在合同中与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。18.3第三方责任限额的约定不应低于相关法律法规规定的最低限额。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响双方之间的合同履行。19.2第三方对甲乙双方提供的服务不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应严格按照合同约定与第三方进行合作，不得擅自变更合同约定的事项。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2若协商不成，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应提交至合同约定的仲裁委员会或人民法院解决。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。21.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间合同的履行。22.附件22.1甲乙双方与第三方签订的协议副本22.2第三方提供的服务清单和收费标准23.签字盖章页23.1甲方签字盖章23.2乙方签字盖章23.3第三方签字盖章24.合同的修订历史记录24.1本合同的修订版本应逐页编号，并记录每次修订的日期、修订人和修订内容。24.2修订记录应由甲乙双方和第三方共同签字确认，并附于合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易合同附件2：甲乙双方的身份证明文件附件3：居间方提供的房地产信息报告附件4：居间服务费用支付凭证附件5：第三方服务协议附件6：贷款批准文件附件7：担保评估报告附件8：房产评估报告附件9：交易手续办理相关文件附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房地产交易合同附件1应详细列明房地产的交易信息，包括房屋的面积、结构、用途、权属情况等。附件2：甲乙双方的身份证明文件附件2应包括甲乙双方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件3：居间方提供的房地产信息报告附件3应详细记录居间方提供的房地产信息，包括房屋的面积、结构、用途、权属情况等。附件4：居间服务费用支付凭证附件4应包括居间服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件5：第三方服务协议附件5应详细列明甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务事项、服务费用、责任限额等。附件6：贷款批准文件附件6应包括金融机构审批贷款的文件，如贷款批准函、贷款合同等。附件7：担保评估报告附件7应包括担保机构的评估报告，如评估房屋的价值、贷款额度等。附件8：房产评估报告附件8应包括房产评估机构的评估报告，如评估房屋的价值、用途等。附件9：交易手续办理相关文件附件9应包括交易手续办理过程中产生的相关文件，如合同签订、产权过户等。附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件10应包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付居间费用。2.甲乙双方未按约定提供真实有效的身份证明和相关资料。3.居间方未按约定提供真实的房地产信息。4.居间方未按约定时间完成服务事项。5.第三方未按约定提供服务或未履行其职责。6.甲乙双方未按约定与第三方签订相应的协议。7.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的一定比例，具体比例在合同中约定。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设甲乙双方未按约定时间支付居间费用，根据合同约定，甲乙双方应向居间方支付违约金，违约金金额为应支付居间费用的10%。同时，甲乙双方还需承担因违约导致的居间方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房地产交易中，为甲乙双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方：指非甲乙双方及居间方之外的其他自然人、法人或其他组织。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约：指甲乙双方或居间方未按约定履行合同义务的行为。