2024版出售房屋委托协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版出售房屋委托协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条委托出售事项2.1委托人同意出售的房屋2.2出售价格2.3出售条件2.4出售期限第三条受托人的权利和义务3.1受托人的权利3.2受托人的义务第四条委托人的权利和义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五条合同的履行5.1委托人提供房屋相关资料5.2受托人进行房屋销售5.3房屋交付及过户手续第六条费用及收益分配6.1销售费用6.2收益分配方式第七条违约责任7.1委托人的违约责任7.2受托人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1委托人签字（盖章）14.2受托人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米，房屋面积以房产部门出具的不动产登记簿为准。1.3房屋户型房屋户型为【填写户型】，即【房间数】室【客厅数】厅【卫生间数】卫。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条委托出售事项2.1委托人同意出售的房屋委托人同意将上述第一条所列的房屋委托给受托人出售。2.2出售价格双方确认的出售价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费等。2.3出售条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋他项权利登记注销；（3）房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；（4）受托人按照本合同约定支付佣金。2.4出售期限双方同意本合同项下的房屋出售期限为【填写期限】个月，自本合同签订之日起计算。第三条受托人的权利和义务3.1受托人的权利受托人在本合同约定的范围内，享有对房屋的销售权、代理权以及相关的知情权。3.2受托人的义务（1）提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广等；（2）协助委托人办理房屋出售所需的各种手续；（3）如实向委托人报告房屋出售情况，包括但不限于买家情况、交易进度等；（4）按照本合同约定支付佣金。第四条委托人的权利和义务4.1委托人的权利委托人有权监督受托人的销售行为，并有权要求受托人提供销售进度报告。4.2委托人的义务（1）提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、身份证件等；（2）配合受托人进行房屋的销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等；（3）如实向受托人披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的瑕疵、产权纠纷等；（4）按照本合同约定支付佣金。第五条合同的履行5.1委托人提供房屋相关资料（1）不动产权证书原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）房屋的相关权属证明文件；（4）其他本合同约定的资料。5.2受托人进行房屋销售受托人应在合同约定的出售期限内，尽力完成房屋的销售。5.3房屋交付及过户手续双方应按照本合同约定，办理房屋交付及过户手续。第六条费用及收益分配6.1销售费用双方同意，房屋的销售费用包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由双方协商承担。6.2收益分配方式房屋出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归委托人所有。具体分配方式如下：（1）房屋出售价款扣除不动产权转移登记费用、税费等必要费用后，剩余款项支付给委托人；（2）受托人的佣金，按照房屋出售价款的【填写比例】计算，从上述剩余款项中扣除；（3）其他费用的承担，按照双方的约定办理。第七条违约责任7.1委托人的违约责任如委托人违反本合同的约定，导致房屋无法出售或出售进度受到影响，应承担相应的违约责任。7.2受托人的违约责任如受托人违反本合同的约定，导致房屋无法出售或出售进度受到影响，应承担相应的违约责任。第八条佣金支付及计算方式8.1佣金金额双方约定，本次房屋出售的佣金为房屋出售价的【填写比例】作为佣金金额，按实际成交价计算。8.2佣金支付时间佣金应在房屋交易完成后【填写时间】内支付给受托人。8.3佣金支付方式佣金支付方式为【填写支付方式】，如转账、现金等。第九条房屋维护与保养9.1维护保养责任9.2维修保养费用因维护保养产生的费用由【填写承担方】承担。第十条房屋交易过程中的风险责任10.1风险责任承担房屋交易过程中产生的风险，包括但不限于房价波动、政策变化等，由双方按照本合同约定承担。10.2风险提示受托人应向委托人提供当前市场行情、政策等信息，对交易过程中的潜在风险进行提示。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除除非不可抗力等法定原因，任何一方不得单方面解除本合同。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2向相关机构申请调解或仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更和解除，应书面签署，并经双方确认。13.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、佣金支付等。第十四条双方签字盖章14.1委托人签字（盖章）委托人：【填写姓名/名称】14.2受托人签字（盖章）受托人：【填写姓名/名称】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋权属证明文件附件四：房屋销售广告费用明细表附件五：房屋销售推广费用明细表附件六：房屋中介费用明细表附件七：房屋出售价款分配方案附件八：房屋过户手续相关文件附件九：佣金支付证明文件附件十：房屋维护保养费用明细表附件十一：房屋风险提示报告附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按约定时间提供房屋相关资料，导致销售进度受到影响。2.受托人未按约定时间完成房屋销售，或者未能达到约定的销售价格。3.委托人未按约定履行房屋维护保养义务，导致房屋质量问题或安全事故。4.受托人未按约定履行销售推广义务，导致房屋销售进度缓慢。5.双方未按约定履行费用承担义务，导致费用纠纷。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付对方违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额。示例说明：如果委托人未按约定时间提供房屋相关资料，导致受托人无法及时开展销售活动，受托人可以要求委托人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。2.不动产权证书：指由不动产登记机构发给的不动产所有权人、使用权人的