2024物业公司安保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司安保服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条人员配置与培训5.1人员配置5.2培训要求第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七条合同的履行与监督7.1履行要求7.2监督机制第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议方式9.2解决机制第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加服务13.2特殊事件处理第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（物业公司）与乙方（安保服务提供商）之间就安保服务内容、服务期限、服务质量、人员配置、费用支付等事项达成的一致协议。1.2本合同中的术语和定义如下：安保服务：乙方根据甲方的要求，为甲方提供的包括但不限于门卫服务、巡逻服务、安全防范系统监控服务、突发事件处理等服务。甲方：指具有合法物业经营权的物业公司。乙方：指具有合法安保服务资质的服务提供商。第二条服务内容与范围（1）门卫服务：负责甲方物业的出入口管理，包括但不限于人员进出登记、物品进出检查、车辆进出指挥等。（2）巡逻服务：在甲方物业范围内进行定时或不定时的巡逻，确保甲方物业的安全。（3）安全防范系统监控服务：负责甲方物业内的安全防范系统的日常运行监控，及时发现并处理安全隐患。（4）突发事件处理：在甲方物业内发生突发事件时，乙方应立即进行处理，并及时报告甲方。2.2乙方服务的范围包括但不限于甲方物业的全部区域。第三条服务期限3.1本合同的起始日期为____年____月____日。3.2本合同的终止日期为____年____月____日。第四条服务质量与标准（1）门卫服务：严格按照甲方制定的门卫管理制度执行，确保出入口的安全秩序。（2）巡逻服务：按照甲方指定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保甲方物业的安全。（3）安全防范系统监控服务：确保安全防范系统24小时正常运行，发现异常情况立即处理并报告甲方。（4）突发事件处理：在发生突发事件时，乙方应迅速、果断地采取措施，确保甲方人员的安全，并及时报告甲方。4.2乙方应定期向甲方汇报服务质量情况，接受甲方的监督和检查。第五条人员配置与培训5.1乙方应根据甲方物业的规模和需求，配置足够数量的专业安保人员。5.2乙方应对安保人员进行定期的专业培训，提高其业务水平和综合素质。第六条费用与支付6.1本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按月支付。6.2甲方支付服务费用的方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。6.3若乙方服务质量和标准有重大违约行为，甲方有权要求乙方降低服务费用。第七条合同的履行与监督7.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量和服务标准提供服务。7.2甲方应建立监督机制，对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。7.3甲方有权要求乙方提供服务记录和相关资料，乙方应予以配合。7.4甲方有权对乙方服务人员进行工作评价，乙方应认真接受评价意见，并采取改进措施。第八条违约责任8.1若乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在收到甲方通知后____日内改正。8.2若乙方在规定时间内未能改正，甲方有权按照实际情况要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3若乙方严重违约，导致甲方物业发生重大安全事故或损失，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求改正或解除合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加服务：双方同意，在本合同有效期内，甲方如需乙方提供附加服务，双方可另行协商确定附加服务的费用和内容。13.2特殊事件处理：如遇不可抗力等特殊事件，导致乙方无法按本合同约定提供服务，双方应立即协商处理方案。第十四条合同的生效、修改与终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的修改或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方个体或组织的权益、利益或责任。第二条第三方介入的处理2.1若本合同的履行涉及第三方个体或组织的权益、利益或责任，甲乙双方应与该第三方进行协商，以达成一致的处理方案。2.2甲乙双方应尽合理的努力确保第三方个或组织的权益、利益或责任得到妥善的处理和保障。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方给甲乙双方造成不必要的损失。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的责任范围、责任限额的计算方式等。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。4.2甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应遵守相关法律法规，确保第三方的权益得到合法保护。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1在本合同履行过程中，若出现第三方介入的情况，甲乙双方应明确第三方的责任和义务，以及甲乙双方的责任和义务。5.2甲乙双方应根据具体情况，与第三方进行责任划分，以确保各方的权益得到妥善处理。第六条第三方介入的额外条款6.1若本合同的履行涉及第三方个体或组织的权益、利益或责任，甲乙双方应在合同中增加相关的额外条款，以明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。6.2甲乙双方应在与第三方协商一致的基础上，制定合理的额外条款，以确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的协调与沟通7.1甲乙双方应建立有效的协调与沟通机制，以确保在第三方介入的情况下，本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的解决方式8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应尝试通过协商、调解等方式解决争议。8.2若协商、调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方在与第三方协商处理第三方介入事务时，应对涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限自甲乙双方与第三方达成一致处理方案之日起算，至方案实施完毕之日止。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1本合同所述第三方介入的事务，应适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方在处理第三方介入事务时发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方在与第三方协商处理第三方介入事务时，应遵守相关法律法规，确保第三方的权益得到合法保护。11.2甲乙双方应根据具体情况，与第三方进行责任划分，以确保各方的权益得到妥善处理。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同及相关额外条款的规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安保服务内容详细清单附件2：安保人员配置标准附件3：服务质量与标准的具体细则附件4：费用支付明细表附件5：人员培训计划附件6：安保服务合同履行监督机制附件7：安全事故应急预案附件8：保密协议附件9：第三方介入处理方案附件10：合同变更、解除和终止的条件与流程附件1的详细要求：详细列出乙方应提供的安保服务内容，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处理等。附件2的详细要求：明确乙方应配置的安保人员数量、资质、职责等。附件3的详细要求：具体描述乙方应达到的服务质量标准，如响应时间、处理效率等。附件4的详细要求：详细说明服务费用的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件5的详细要求：列出乙方应进行的培训内容，包括培训时间、培训地点、培训教材等。附件6的详细要求：描述甲方对乙方服务履行情况的监督机制，包括监督方式、监督周期等。附件7的详细要求：制定安全事故的应急预案，包括应急响应流程、责任人、应急联系方式等。附件8的详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件9的详细要求：列出第三方介入的处理流程，包括协商、调解、诉讼等。附件10的详细要求：详细说明合同变更、解除和终止的条件与流程，包括变更、解除、终止的条件、通知方式、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按照合同约定提供服务，如安保人员不足、服务质量不达标等。2.甲方未能按时支付服务费用。3.甲方未能提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常履行合同。4.乙方未能按照约定进行人员培训。5.乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为不影响合同整体履行的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。4.乙方违约行为严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。说