二零二五年度房屋抵押权设立与解除合同修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押权设立与解除合同修订版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权证明2.4抵押物现状描述3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立时间3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记机关4.抵押权登记手续费用4.1登记费用承担方4.2登记费用金额4.3付款时间及方式5.抵押权期限5.1抵押权设立期限5.2抵押权解除条件5.3抵押权解除期限6.抵押权利息6.1利息计算方式6.2利息支付时间及方式6.3利息计息起始日7.抵押物保管7.1抵押物保管责任方7.2抵押物保管要求7.3抵押物保管费用8.抵押物转让8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让程序8.3抵押权随抵押物转让9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺序9.2抵押权优先权行使条件9.3抵押权优先权行使程序10.抵押权解除10.1抵押权解除条件10.2抵押权解除程序10.3抵押权解除通知11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同双方当事人分别为甲方（抵押权人）和乙方（抵押人），甲方名称为银行，地址为市区路号；乙方名称为房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。1.3合同编号本合同编号为2024MRYD0001。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为位于市区路号的住宅楼，建筑面积为10000平方米。2.2抵押物地址抵押物地址为市区路号。2.3抵押物所有权证明乙方提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4抵押物现状描述抵押物目前处于完好状态，无任何权利瑕疵，无任何租赁、抵押、查封等限制。3.抵押权设立3.1抵押权设立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规设立抵押权。3.2抵押权设立时间抵押权设立时间为2024年2月15日。3.3抵押权登记手续乙方应在本合同签订之日起30日内办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交甲方。3.4抵押权登记机关抵押权登记机关为市区不动产登记中心。4.抵押权登记手续费用4.1登记费用承担方抵押权登记费用由乙方承担。4.2登记费用金额抵押权登记费用为人民币5000元。4.3付款时间及方式乙方应在抵押权登记手续办理完毕前，以银行转账方式将登记费用支付至甲方指定账户。5.抵押权期限5.1抵押权设立期限抵押权设立期限为自抵押权登记之日起至2029年2月14日止。5.2抵押权解除条件甲方在抵押权期限内，若乙方按时足额偿还全部贷款本息，甲方可解除抵押权。5.3抵押权解除期限抵押权解除期限为抵押权设立期限届满前30日内。6.抵押权利息6.1利息计算方式利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。6.2利息支付时间及方式利息每季度支付一次，乙方应在每个季度末的10日前支付至甲方指定账户。6.3利息计息起始日利息计息起始日为抵押权设立之日。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任方抵押物保管责任由乙方承担。7.2抵押物保管要求乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.抵押物转让8.1抵押物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押物。8.2抵押物转让程序如需转让抵押物，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让，转让所得款项应优先用于偿还甲方债权。8.3抵押权随抵押物转让抵押权随抵押物转让而转让，抵押权自抵押物转让之日起转移至受让人。9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺序本抵押权在抵押物上的优先权顺序位于其他无担保债权之后。9.2抵押权优先权行使条件当乙方未按时偿还贷款本息时，甲方有权行使抵押权，优先受偿。9.3抵押权优先权行使程序甲方行使抵押权，应向乙方发出书面通知，并按照法定程序进行。10.抵押权解除10.1抵押权解除条件10.2抵押权解除程序抵押权解除，甲方应向乙方发出书面通知，并办理抵押权注销登记手续。10.3抵押权解除通知甲方应在抵押权解除之日起5日内向乙方发出解除通知。11.违约责任11.1违约行为定义任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿方式违约责任赔偿方式根据违约行为的性质和程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月15日。13.3合同生效证明合同生效证明由双方签字（或盖章）并加盖公章。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物所有权证明文件、抵押权登记证明文件等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.3合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他法定情形，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司、抵押物监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为或过失，对甲乙双方或合同项下其他方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素综合考虑。3.3责任限额的调整第三方责任限额在服务协议签订后，如遇法律法规变动或实际情况变化，经甲乙双方协商一致，可进行调整。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方提供的服务，确保服务质量，并承担相应的责任。4.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对乙方提供的服务，确保服务质量，并承担相应的责任。4.3第三方与其他方的责任第三方在履行职责过程中，如对合同项下其他方造成损失，应按照服务协议的约定和法律法规的规定，承担相应的责任。5.第三方介入的保密义务5.1保密义务定义第三方在介入过程中，对甲乙双方及合同项下其他方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。5.2保密内容保密内容包括但不限于：合同内容、甲乙双方的商业计划、技术资料、财务信息等。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。6.第三方介入的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。7.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用第三方介入的法律适用条款，按照服务协议的约定执行。8.2争议解决第三方介入的争议解决，按照服务协议的约定执行。如服务协议未约定，则提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：证明抵押物为乙方合法所有，无权利瑕疵。2.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：证明抵押权已依法设立，具有法律效力。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，证明贷款关系。说明：证明甲乙双方存在贷款关系，本合同为抵押担保合同。5.乙方营业执照要求：提供乙方营业执照，证明乙方合法经营。说明：证明乙方具备合法经营资格。6.利息计算标准文件要求：提供中国人民银行规定的同期贷款利率文件。说明：作为计算利息的依据。7.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告，证明抵押物价值。8.抵押物现状照片要求：提供抵押物现状照片，证明抵押物现状。说明：作为抵押物现状的直观证明。9.违约金计算标准文件要求：提供违约金计算标准文件，明确违约金计算方式。说明：作为计算违约金的标准。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。乙方擅自改变抵押物用途或进行可能损害抵押物价值的行为。乙方未按约定办理抵押权登记手续。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准根据违约行为的性质和程度确定。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明：若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日贷款本金的一定比例计算。若第三方未按服务协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押权设立与解除合同修订版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.抵押权设立3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立日期3.3抵押权登记机关3.4抵押权登记手续4.抵押权范围4.1抵押权所担保的主债权4.2抵押权所担保的利息、违约金、损害赔偿金等4.3抵押权所担保的其他费用5.抵押权解除条件5.1主债权全部清偿5.2抵押权登记注销5.3合同双方协商一致6.抵押权解除程序6.1抵押权解除通知6.2抵押权解除登记6.3抵押权解除后的处理7.抵押权优先受偿权7.1抵押权优先受偿权范围7.2抵押权优先受偿权行使方式7.3抵押权优先受偿权行使期限8.合同解除条件8.1合同一方违约8.2合同双方协商一致8.3法律法规规定9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除登记9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿金额11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效条件12.1合同双方签字盖章12.2合同登记机关备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（抵押权人）名称，乙方（抵押人）名称。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3合同双方住所地：甲方住所地地址，乙方住所地地址。1.4合同双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话；甲方电子邮箱，乙方电子邮箱。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于省市区街道号。2.2房屋面积：房屋总面积为平方米。2.3房屋产权性质：房屋为性质，产权证号为。2.4房屋权属证明：乙方提供房屋产权证书或其他权属证明文件。3.抵押权设立3.1抵押权设立原因：乙方因资金需求，向甲方借款元，双方协商一致，设立本抵押权。3.2抵押权设立日期：抵押权设立日期为二零二四年月日。3.3抵押权登记机关：抵押权登记机关为市不动产登记中心。3.4抵押权登记手续：乙方应在抵押权设立后个工作日内，向抵押权登记机关办理抵押权登记手续。4.抵押权范围4.1抵押权所担保的主债权：抵押权所担保的主债权为乙方向甲方借款的元。4.2抵押权所担保的利息、违约金、损害赔偿金等：抵押权所担保的利息、违约金、损害赔偿金等，按照借款合同约定执行。4.3抵押权所担保的其他费用：抵押权所担保的其他费用，包括但不限于抵押权登记费、评估费等。5.抵押权解除条件5.1主债权全部清偿：当乙方按照借款合同约定，将主债权元及利息、违约金、损害赔偿金等全部清偿后，抵押权自动解除。5.2抵押权登记注销：抵押权登记机关收到甲方提出的抵押权注销申请后，在个工作日内完成抵押权登记注销手续。5.3合同双方协商一致：经合同双方协商一致，抵押权可以解除。6.抵押权解除程序6.1抵押权解除通知：甲方应在抵押权解除前个工作日，书面通知乙方。6.2抵押权解除登记：乙方应在收到解除通知后个工作日内，向抵押权登记机关办理抵押权解除登记手续。6.3抵押权解除后的处理：抵押权解除后，甲方应将房屋权属证明文件交还乙方。7.抵押权优先受偿权7.1抵押权优先受偿权范围：抵押权优先受偿权范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。7.2抵押权优先受偿权行使方式：甲方在抵押权存续期间，有权优先受偿抵押权所担保的债权。7.3抵押权优先受偿权行使期限：甲方应在抵押权解除后个工作日内，行使抵押权优先受偿权。8.合同解除条件8.1合同一方违约：如一方未按合同约定履行其义务，另一方有权通知违约方解除合同。8.2合同双方协商一致：合同双方经协商一致，同意解除本合同。8.3法律法规规定：如遇法律法规变更导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。9.合同解除程序9.1合同解除通知：提出解除合同的一方应提前个工作日以书面形式通知对方。9.2合同解除登记：合同解除后，双方应共同向相关登记机关申请办理合同解除登记手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余债权债务及合同相关事宜。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按期还款、未履行抵押权登记义务、隐瞒房屋权属信息等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿金额：违约责任赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效条件12.1合同双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同登记机关备案：合同生效后，双方应向抵押权登记机关备案。12.3合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于房屋产权证书复印件、借款合同、抵押合同等。13.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同约定的通知均应以书面形式送达，送达地址以合同双方提供的地址为准。14.2合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的保密义务：合同解除后，双方对本合同内容负有保密义务。14.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同执行过程中提供专业服务的个人或实体。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须由第三方进行审核或认证；15.2.3合同执行过程中出现需要第三方协助解决的问题。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保其具备相应的资质和信誉。15.4第三方职责：15.4.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等环节；15.4.2评估机构：负责对房屋价值进行评估；15.4.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等；15.4.4会计师事务所：负责对财务状况进行审计。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方与乙方进行相关事宜的处理。17.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方与甲方进行相关事宜的处理。17.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所）之间的关系由各自合同约定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，并在期限内完成其职责。18.3第三方介入结果：第三方介入的结果应形成书面报告，并提交甲乙双方审核。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。19.2保密期限：保密期限自第三方介入结束之日起不少于年。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.4甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应及时将相关资料和报告提交甲乙双方，并协助处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印