2024版二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同(本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2水电气及供暖10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付购买价的当事人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋结构：指房屋的户型、楼层、建筑结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4土地使用权证号：指土地使用权证上的唯一编号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：指买受人同意支付给出卖人的房屋购买价，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择现金支付、转账支付或按揭支付等方式。3.3支付时间：买受人应按照合同约定及时支付购买价。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应满足交付条件，包括清偿全部债务、解除抵押等。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。4.4过户时间：双方应按照合同约定办理过户手续，并共同前往不动产登记机构办理。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家相关质量标准和规定。5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限由双方约定。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，最长不超过五年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费：双方应按照合同约定支付交易手续费。6.2税费承担：双方应按照法律规定承担房屋买卖过程中产生的税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同的其他条款和约定将在后续补充协议中明确。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2水电气及供暖：买受人承担水电气及供暖费用，具体费用标准按实际发生计算。10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证。11.2土地使用权证：出卖人应向买受人出示有效的土地使用权证。11.3买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明。第十二条：合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第十四条：合同副本14.1出卖人留存：本合同副本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存：本合同副本一份，由买受人留存。14.3相关部门留存：本合同副本一份，提交至房屋所在地不动产登记机构留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证的详细要求及说明房屋所有权证必须是由不动产登记机构颁发的有效证件。房屋所有权证上应明确标明房屋的坐落、面积、结构等基本信息。出卖人应向买受人出示完整的房屋所有权证，且证照齐全有效。附件二：土地使用权证的详细要求及说明土地使用权证必须是由国土资源管理部门颁发的有效证件。土地使用权证上应明确标明土地的坐落、面积、用途等基本信息。出卖人应向买受人出示完整的土地使用权证，且证照齐全有效。附件三：买卖双方身份证明的详细要求及说明身份证明必须是由公安机关颁发的有效证件。身份证明上应明确标明持有人的姓名、身份证号码、照片等基本信息。出卖人和买受人应向对方出示有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。买受人未能按照合同约定时间支付购买价，或未能履行合同约定的其他义务。双方未能按照合同约定履行过户手续，或过户过程中产生纠纷。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式和金额应按照合同约定或双方协商确定。赔偿损失的范围和金额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。如果买受人未能在合同约定期限内支付购买价，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。不动产登记机构：指负责不动产登记、发证的机构，如各地的不动产登记中心。合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的行为。违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，因违约行为应支付给守约方的金钱。直接损失：指因违约行为直接导致的损失，如房屋价值的贬值。间接损失：指因违约行为导致的间接损失，如租金损失、搬迁费用等。本合同中所指的二手房是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。不动产登记机构是指负责不动产