2024版教育机构教室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版教育机构教室租赁协议本合同目录一览第一条租赁教室的基本情况1.1租赁教室的地址1.2租赁教室的面积1.3租赁教室的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁教室的使用目的4.2租赁教室的使用范围第五条维修与保养5.1租赁期间，出租方负责维修和保养教室5.2租赁期间，承租方负责维护教室内部设施的正常使用第六条保险6.1承租方必须购买火灾保险6.2承租方必须购买公众责任保险第七条押金7.1承租方需支付押金7.2租赁结束后，押金退还条件及方式第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.2承租方违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决9.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条提前终止租赁10.1双方同意提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的处理方式第十一条租金调整11.1租金调整的条件11.2租金调整的方式第十二条附加条款12.1其他双方认为需要约定的内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条双方信息14.1出租方基本信息14.2承租方基本信息第一部分：合同如下：第一条租赁教室的基本情况1.1租赁教室的地址教室位于市区街道号，具体房间号为。1.2租赁教室的面积租赁教室的面积为平方米，具体区域以合同附件为准。1.3租赁教室的使用性质教室主要用于教育、培训、会议等合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整），共计元整（大写：人民币叁万陆仟陆佰元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见合同附件。第四条租赁用途4.1租赁教室的使用目的承租方租赁教室的目的为进行教育、培训、会议等活动，不得从事与教育活动无关的事宜。4.2租赁教室的使用范围承租方使用教室的范围包括教室内部，不得擅自占用教室外部空间。第五条维修与保养5.1租赁期间，出租方负责维修和保养教室出租方应保证教室的基本设施完好，对因自然原因或其他不可抗力因素导致的设施损坏负责维修和更换。5.2租赁期间，承租方负责维护教室内部设施的正常使用承租方应合理使用教室设施，发现设施损坏或异常情况时，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方必须购买火灾保险承租方应在租赁开始前向具有资质的保险公司购买火灾保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。6.2承租方必须购买公众责任保险承租方应在租赁开始前向具有资质的保险公司购买公众责任保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任出租方如未按约定提供教室，或未按约定维修保养教室，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及计算方式详见合同附件。8.2承租方违约行为及责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用教室，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及计算方式详见合同附件。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条提前终止租赁10.1双方同意提前终止租赁的条件如承租方因特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月书面通知出租方。10.2提前终止租赁的处理方式提前终止租赁的，承租方应支付提前终止租赁的违约金，具体金额详见合同附件。第十一条租金调整11.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见合同附件。11.2租金调整的方式租金调整应遵循公平、合理的原则，双方可协商确定新的租金标准。第十二条附加条款12.1其他双方认为需要约定的内容如双方有其他特殊需求或约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十四条双方信息14.1出租方基本信息出租方名称：教育机构地址：市区街道号联系人：联系电话：14.2承租方基本信息承租方名称：学校地址：市区街道号联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方因履行合同发生争议，可邀请第三方进行调解。第三方介入的条件为双方协商一致，并书面确认。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过中介机构、专业评估机构或其他具有独立公正性的机构进行。第三方介入的方式和程序详见合同附件。第十六条第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由双方协商确定，并承担相应费用。16.2若第三方介入导致合同内容发生变更，变更部分的费用按照双方协商确定的方式承担。第十七条第三方介入的决策效力17.1第三方介入的决策对甲乙双方具有约束力。17.2甲乙双方应按照第三方介入的决策履行合同，并对第三方介入的决策予以保密。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的机构应独立承担因其过错导致的赔偿责任。18.2第三方介入的机构的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入的机构仅负责协助解决甲乙双方在履行合同过程中的争议。19.2第三方介入的机构不参与甲乙双方的其他业务和活动，也不代表任何一方行使权利和义务。第二十十条第三方介入的程序20.1甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，双方可书面申请第三方介入。20.3第三方介入的程序包括但不限于：提交申请、第三方评估、调解会议、达成调解协议等。第二十一条第三方介入的结果21.1第三方介入的结果以调解协议的形式呈现。21.2调解协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入在达成调解协议后终止。22.2如第三方介入未能解决争议，甲乙双方可继续通过其他途径解决争议。第二十三条第三方介入的保密条款23.1甲乙双方应对第三方介入的过程和结果予以保密。23.2未经第三方同意，甲乙双方不得向外界披露第三方介入的相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁教室平面图详细说明：本附件提供教室的详细平面图，包括教室的尺寸、布局和设施位置等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额和支付方式等信息。附件三：维修保养条款详细说明：本附件详细规定出租方和承租方的维修保养责任和流程。附件四：保险购买证明详细说明：本附件提供承租方购买火灾保险和公众责任保险的证明文件。附件五：第三方介入机构名单详细说明：本附件列出可作为第三方介入的机构名单，包括中介机构、专业评估机构等。附件六：第三方介入费用明细表详细说明：本附件详细列出第三方介入的费用，包括调解费用、评估费用等。附件七：第三方介入程序流程图详细说明：本附件提供第三方介入的程序流程图，明确介入的步骤和程序。附件八：调解协议格式详细说明：本附件提供调解协议的格式，明确调解协议的内容和格式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供教室。2.出租方未按约定维修保养教室。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用教室。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供教室的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.出租方未按约定维修保养教室的，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金金额为维修保养费用的20%。3.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的20%。4.承租方未按约定使用教室的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例说明：如出租方未按约定提供教室，承租方有权要求支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。例如，如果租金为每月10,000元，则违约金为2,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供教室并有权收取