2024年酒店式公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围6.2承租方负责维修和保养的范围第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约的责任10.2承租方违约的责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2修订条款第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，公寓楼名为“酒店式公寓”，公寓的具体地址为。公寓楼共层，租赁物位于第层，房号为。1.2租赁物为一套室厅卫的酒店式公寓，公寓内设施齐全，包括等。公寓内部装修风格为现代简约风格，家具家电均为全新配置。1.3租赁物的使用面积为平方米，不包括公共部位和配套设施的面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。租赁期限共计X年X个月。2.2租赁期限届满后，如承租方需要续租，应提前X个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元人民币，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付到出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订合同之日起X日内向出租方支付押金元人民币。4.2合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复后，X日内退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合租赁合同约定的租赁物；2)保证租赁物的设施和设备正常使用；3)负责租赁物的维修和保养，但承租方造成损坏的除外；4)协助承租方办理水、电、燃气等公共事业的相关手续。5.2承租方的权利和义务1)按照合同约定支付租金和押金；2)合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；3)妥善保管租赁物，防止发生火灾、盗窃等意外事件；4)合同到期或者提前终止合同时，按照约定将租赁物交还给出租方。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的范围1)租赁物内部的设施和设备，包括家具、家电等；2)租赁物外部及共用部位，如楼道、电梯、公共厕所等。6.2承租方负责维修和保养的范围1)租赁物内部的日常清洁和保养；2)租赁物内部的非人为损坏的修复。第七条保险7.1承租方必须购买火险和第三者责任保险，保险费用的支付责任由承租方承担。7.2保险合同的受益人为出租方，保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并协助出租方处理相关事宜。第八条转租8.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物转租给第三方。8.2承租方确有特殊情况需要转租的，应提前X个月向出租方提出书面转租申请，经出租方书面同意后，承租方可以按照双方协商一致的条件将租赁物转租给第三方。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件1)承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后在X日内仍未支付的；2)承租方未按照约定使用租赁物，严重损坏租赁物的；3)承租方未经出租方同意，改变租赁物用途的；4)出租方因特殊情况需要提前收回租赁物的。9.2提前终止合同的程序1)双方协商一致提前终止合同的，应签订书面协议，明确终止日期；2)合同提前终止的，出租方应在X日内退还承租方已支付的押金；3)合同提前终止的，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约的责任1)出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或者赔偿损失；2)出租方未按照约定维修和保养租赁物的，承租方有权要求出租方及时维修和保养，并承担因未及时维修和保养而产生的相关费用。10.2承租方违约的责任1)承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付租金及滞纳金；2)承租方未按照约定使用租赁物，或者造成租赁物损坏的，出租方有权要求承租方承担修复费用或者赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制1)双方对于争议解决的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起X日内提出；2)双方对于争议解决的请求，超过X日后提出的，对方有权拒绝受理。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2修订条款本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的签署程序1)双方在合同文本上签字或者盖章；2)双方将签字或者盖章的合同文本交换，确认收到。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或实施相关行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同义务和责任。甲乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.2第三方按本合同约定提供服务或实施行为，如有违约或过失，由第三方自行承担相应责任。2.3甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入本合同，应提前X交易日通知对方，并说明第三方的名称、介入的目的、服务内容等相关信息。3.2甲乙方在第三方介入前，应确保第三方已知悉本合同的约定，并同意遵守本合同的条款。3.3甲乙方与第三方签订任何补充协议或合同，均应符合本合同的约定，且不得违反本合同的条款。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的任何费用、赔偿或其他责任，均应由甲乙方自行协商解决，并明确责任限额。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。4.3如果甲乙方未能在本合同中明确第三方的责任限额，导致第三方承担了超出其能力范围的责任，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应确保第三方在本合同项下的权益得到保护，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2如果甲乙方擅自变更、解除或终止第三方合同，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方信息保密6.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何无关方披露。6.2甲乙方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第七条第三方违约处理7.1如果第三方违约，甲乙方应尝试与第三方协商解决。如果协商不成，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第八条第三方退出8.1如果第三方因任何原因退出本合同，甲乙方应立即通知对方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙方继续履行本合同的义务。第九条附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。第十条修订条款本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或者盖章后生效。第十一条合同的生效和签署11.1本合同自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。11.2甲乙方和第三方签署本合同后，应将签字或者盖章的合同文本交换，确认收到。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及描述附件二：租金支付证明模板附件三：押金支付与退还流程说明附件四：维修保养服务协议附件五：保险购买指南及保单副本附件六：转租申请表附件七：提前终止合同申请表附件八：争议解决申请书附件一：租赁物图片及描述本附件应包含租赁物的外观、内部装修、家具家电等设施的图片及详细描述，以便承租方对租赁物有更直观的了解。附件二：租金支付证明模板本附件为租金支付证明的模板，承租方需按照模板格式填写租金支付信息，并提交给出租方以证明租金支付情况。附件三：押金支付与退还流程说明本附件详细说明了押金的支付、退还流程及注意事项，包括但不限于押金支付时间、退还条件、退还时间等。附件四：维修保养服务协议本附件为甲乙双方关于租赁物维修保养服务的协议，明确了维修保养的范围、期限、责任等。附件五：保险购买指南及保单副本本附件提供了保险购买的指南，并附上保险保单的副本，以便承租方了解保险条款及保险责任。附件六：转租申请表本附件为承租方申请转租时需填写的表格，包含了转租申请的基本信息及转租条件等。附件七：提前终止合同申请表本附件为承租方申请提前终止合同时需填写的表格，明确了申请提前终止合同的条件及程序。附件八：争议解决申请书本附件为甲乙双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼时所需的申请书模板。说明二：违约行为及责任认定：1)出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2)出租方未按照约定维修和保养租赁物。3)承租方未按照约定支付租金。4)承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏。5)承租方未经出租方同意转租。6)出租方未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1)违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2)违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和预期利益。3)违约方的违约行为严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金及滞纳金；如承租方未经出租方同意转租，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。说明三：法律名词及解释：1)租赁物：本合同所指