二零二五年度房地产项目合同变更及前期工作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目合同变更及前期工作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概述2.2变更原因3.合同变更内容3.1项目变更范围3.2变更后的项目概况3.3变更后的合同金额4.前期工作内容4.1前期工作范围4.2前期工作进度安排4.3前期工作费用5.工程进度与质量5.1工程进度安排5.2工程质量要求5.3工程验收标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：项目变更明细表10.2附件二：前期工作计划10.3附件三：合同变更协议书11.合同签署与备案11.1合同签署日期11.2合同备案机构11.3合同备案手续12.合同解释与争议12.1合同解释原则12.2争议处理原则13.合同其他约定13.1合同附件效力13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑安装有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概述本项目为房地产开发有限公司开发的住宅小区，项目名称为“花园”，位于市区。2.2变更原因因市场行情变化及甲方需求调整，需对原合同进行变更。3.合同变更内容3.1项目变更范围变更范围为原合同约定的建筑规模、结构形式、装饰装修标准等方面的调整。3.2变更后的项目概况变更后的项目总建筑面积为万平方米，建筑高度为米，绿化率为%。3.3变更后的合同金额变更后的合同金额为人民币亿元。4.前期工作内容4.1前期工作范围前期工作包括但不限于规划设计、土地平整、市政配套等。4.2前期工作进度安排前期工作进度安排如下：（1）规划设计：自合同签订之日起3个月内完成；（2）土地平整：自规划设计完成后1个月内开始；（3）市政配套：自土地平整完成后3个月内完成。4.3前期工作费用前期工作费用为人民币百万元。5.工程进度与质量5.1工程进度安排工程进度安排如下：（1）基础工程：自合同签订之日起6个月内完成；（2）主体结构工程：自基础工程完成后12个月内完成；（3）装饰装修工程：自主体结构工程完成后12个月内完成；（4）竣工验收：自装饰装修工程完成后3个月内完成。5.2工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，达到优良等级。5.3工程验收标准工程验收标准参照国家及行业相关标准执行。6.付款方式与期限6.1付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）前期工作费用：合同签订后10个工作日内支付；（2）基础工程款：基础工程完成后支付；（3）主体结构工程款：主体结构工程完成后支付；（4）装饰装修工程款：装饰装修工程完成后支付；（5）竣工验收款：竣工验收合格后支付。6.2付款期限付款期限为每次工程节点完成后的30个工作日内支付。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。7.违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定完成工程；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）合同约定的款项全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：项目变更明细表10.2附件二：前期工作计划10.3附件三：合同变更协议书11.合同签署与备案11.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。11.2合同备案机构本合同需报送市区建设局备案。11.3合同备案手续合同备案手续由甲方负责办理。12.合同解释与争议12.1合同解释原则本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以最新签署的书面文件为准。12.2争议处理原则争议处理应遵循公平、公正、合理原则，充分考虑双方合法权益。13.合同其他约定13.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署人签字及日期甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________签署日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；15.3.2第三方介入协议应包括第三方的名称、职责、权限、责任限额等内容；15.3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲方责任：（1）为第三方提供必要的配合和便利；（2）确保第三方按照合同约定履行职责；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用进行支付。16.1.2乙方责任：（1）接受第三方的监督和管理；（2）按照合同约定配合第三方进行工作；（3）对第三方在履行职责过程中产生的合理费用进行支付。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，每项责任限额为人民币万元；17.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，对甲乙双方造成的间接经济损失，每项责任限额为人民币万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督，并按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系：18.3第三方与其他各方的关系：19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的合同关系。19.2合同修改应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.合同的完整性本合同及其补充协议构成甲乙双方之间关于本项目的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目变更明细表详细要求：列明项目变更的具体内容，包括变更的项目、变更原因、变更后的项目参数等。附件说明：此表用于记录项目变更的历史和现状，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：前期工作计划详细要求：详细列出前期工作的各项任务、时间节点、责任主体、预期成果等。附件说明：此计划是前期工作执行的指导文件，用于确保前期工作有序进行。3.附件三：合同变更协议书详细要求：明确合同变更的具体内容、变更后的合同条款、变更生效日期等。附件说明：此协议书是双方就合同变更达成一致意见的书面文件。4.附件四：工程进度计划详细要求：详细列出工程各阶段的进度安排、关键节点、预期完成时间等。附件说明：此计划是工程进度管理的依据，用于监控工程进度。5.附件五：工程质量标准详细要求：明确工程质量标准，包括设计标准、施工标准、验收标准等。附件说明：此标准是工程质量控制的依据，用于确保工程质量达到约定要求。6.附件六：付款进度表详细要求：详细列出各阶段付款的时间、金额、付款条件等。附件说明：此表是付款管理的依据，用于确保款项按约定时间支付。7.附件七：违约责任明细表详细要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任。附件说明：此表是违约责任认定的依据，用于明确违约行为的处理方式。8.附件八：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序和费用等。附件说明：此机制是解决争议的指导文件，用于确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项；乙方未按约定完成工程；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等；违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付工程款，导致乙方停工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；乙方未按约定完成工程，导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为延误工期造成的损失；第三方未按约定履行职责，导致工程损失，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。全文完。二零二四年度房地产项目合同变更及前期工作协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同生效日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资方2.6项目建设主体3.合同变更范围3.1变更原因3.2变更内容3.3变更审批程序3.4变更对合同履行的影响4.前期工作协议4.1前期工作内容4.2前期工作进度安排4.3前期工作责任划分4.4前期工作费用5.项目变更后的投资概算5.1投资概算调整依据5.2投资概算调整内容5.3投资概算调整后的总投资5.4投资概算调整后的资金来源6.合同履行保障措施6.1合同履行的监督与管理6.2合同履行的违约责任6.3合同履行的争议解决方式7.合同变更后的付款方式7.1付款方式变更原因7.2付款方式变更内容7.3付款方式变更后的付款进度7.4付款方式变更后的付款责任8.合同变更后的工期调整8.1工期调整原因8.2工期调整内容8.3工期调整后的总工期8.4工期调整后的责任承担9.合同变更后的工程质量要求9.1工程质量要求变更原因9.2工程质量要求变更内容9.3工程质量要求变更后的验收标准9.4工程质量要求变更后的责任承担10.合同变更后的安全生产要求10.1安全生产要求变更原因10.2安全生产要求变更内容10.3安全生产要求变更后的安全措施10.4安全生产要求变更后的责任承担11.合同变更后的环境保护要求11.1环境保护要求变更原因11.2环境保护要求变更内容11.3环境保护要求变更后的环保措施11.4环境保护要求变更后的责任承担12.合同变更后的合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件变更原因12.3合同附件变更内容12.4合同附件变更后的责任承担13.合同变更后的其他事项13.1其他事项变更原因13.2其他事项变更内容13.3其他事项变更后的责任承担14.合同终止及解除14.1合同终止原因14.2合同解除原因14.3合同终止及解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：建设集团有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年4月1日签订地点：省市区路号会议室1.3合同编号合同编号：20240011.4合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目基本情况2.1项目名称广场综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总占地面积：100,000平方米总建筑面积：200,000平方米2.4项目类型商业综合体2.5项目投资方甲方为项目投资方，投资比例为100%。2.6项目建设主体甲方委托乙方作为项目建设主体，负责项目的建设、管理及运营。3.合同变更范围3.1变更原因因市场环境变化及政策调整，需要对原合同部分内容进行变更。3.2变更内容变更内容包括但不限于项目规模调整、工期延长、付款方式变更等。3.3变更审批程序变更事项需经双方协商一致，并报相关主管部门审批。3.4变更对合同履行的影响变更事项将对合同履行产生一定影响，双方应就影响范围及责任承担进行明确。4.前期工作协议4.1前期工作内容包括但不限于项目规划、设计、招投标、施工准备等工作。4.2前期工作进度安排前期工作进度安排详见附件一。4.3前期工作责任划分甲方负责项目规划、设计、招投标等工作；乙方负责施工准备等工作。4.4前期工作费用前期工作费用共计人民币万元，由甲方承担。5.项目变更后的投资概算5.1投资概算调整依据根据市场行情及政策要求，对原投资概算进行调整。5.2投资概算调整内容投资概算调整后，总投资为人民币万元。5.3投资概算调整后的总投资调整后的总投资为人民币万元。5.4投资概算调整后的资金来源资金来源为甲方自有资金及银行贷款。6.合同履行保障措施6.1合同履行的监督与管理双方应设立项目监督小组，对合同履行情况进行监督和管理。6.2合同履行的违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3合同履行的争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.合同变更后的付款方式7.1付款方式变更原因因项目变更，需要对原付款方式进行调整。7.2付款方式变更内容变更后的付款方式为：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件二。7.3付款方式变更后的付款进度变更后的付款进度按照附件二中的约定执行。7.4付款方式变更后的付款责任双方应按照变更后的付款方式进行支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。8.合同变更后的工期调整8.1工期调整原因因不可抗力因素及政策调整，需要对原合同工期进行适当延长。8.2工期调整内容原合同工期为36个月，现调整为42个月。8.3工期调整后的总工期调整后的总工期为42个月。8.4工期调整后的责任承担因工期调整导致的额外费用由甲方承担，乙方应按照调整后的工期完成项目建设。6525789.合同变更后的工程质量要求9.1工程质量要求变更原因为确保项目质量，根据最新规范要求，对原工程质量要求进行适当提高。9.2工程质量要求变更内容变更后的工程质量要求应符合国家最新建筑规范及行业标准。9.3工程质量要求变更后的验收标准变更后的验收标准详见附件三。9.4工程质量要求变更后的责任承担乙方应按照变更后的验收标准进行施工，确保工程质量；如出现质量问题，乙方应承担相应责任。65257910.合同变更后的安全生产要求10.1安全生产要求变更原因为加强安全生产管理，根据国家安全生产法律法规，对原安全生产要求进行补充和完善。10.2安全生产要求变更内容变更后的安全生产要求包括但不限于施工安全、消防安全、环境保护等方面。10.3安全生产要求变更后的安全措施变更后的安全措施详见附件四。10.4安全生产要求变更后的责任承担双方应共同负责项目的安全生产管理，确保项目安全顺利进行。65258011.合同变更后的环境保护要求11.1环境保护要求变更原因为响应国家环保政策，对原环境保护要求进行补充和完善。11.2环境保护要求变更内容变更后的环境保护要求包括但不限于废气、废水、固体废物处理等方面。11.3环境保护要求变更后的环保措施变更后的环保措施详见附件五。11.4环境保护要求变更后的责任承担乙方应按照变更后的环保措施进行施工，确保项目符合环保要求；如出现环保问题，乙方应承担相应责任。65258112.合同变更后的合同附件12.1合同附件内容合同附件包括但不限于项目规划、设计文件、招投标文件、施工图纸等。12.2合同附件变更原因因合同变更，部分附件内容需要进行更新。12.3合同附件变更内容变更后的附件内容详见附件六。12.4合同附件变更后的责任承担双方应按照变更后的附件内容履行合同义务。65258213.合同变更后的其他事项13.1其他事项变更原因因合同变更，部分其他事项需要进行调整。13.2其他事项变更内容变更后的其他事项详见附件七。13.3其他事项变更后的责任承担双方应按照变更后的其他事项履行合同义务。65258314.合同终止及解除14.1合同终止原因因不可抗力、甲方违约或双方协商一致等原因，可能导致合同终止。14.2合同解除原因因甲方违约、乙方违约或双方协商一致等原因，可能导致合同解除。14.3合同终止及解除后的责任承担合同终止或解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方、技术服务方等，具体第三方由双方根据项目需要共同确定。15.2第三方选择15.2.1甲方有权选择中介方、监理方等第三方，并与其签订相应的合作协议。15.2.2乙方有权选择技术服务方等第三方，并与其签订相应的合作协议。15.2.3双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行相应的专业职责，包括但不限于项目监督、质量验收、技术咨询、风险评估等。15.3.2第三方应独立、客观、公正地执行其职责，不得泄露项目秘密，不得接受任何可能影响其独立判断的利益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和项目实际情况，提出合理化建议。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方或乙方根据合同约定承担，具体费用由双方在合作协议中约定。15.5.2第三方费用应包括但不限于咨询费、技术服务费、监理费等。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方合同中的条款与本合同不冲突，并在必要时进行相应的调整。16.2甲方和乙方应向第三方明确其在本合同中的权利和义务，并要求第三方遵守。16.3第三方介入后的沟通机制16.3.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保信息及时、准确地传递。16.3.2双方应定期召开会议，讨论项目进展、问题解决和第三方职责履行情况。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，应以其在合作协议中约定的责任限额为准。17.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，但不超过其在合作协议中约定的责任限额。17.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性，并可根据项目实际情况进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方选择的合作伙伴，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方选择的合作伙伴，应接受乙方的监督和管理。18.4第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如发生责任事故或损失，应按照合同约定和相关法律法规，由责任方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划文件详细要求：包含项目总体布局、功能分区、交通组织、环境保护等内容。说明：规划文件应经甲方批准，作为项目建设的依据。2.设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计文件应符合国家相关标准和规范，由乙方提供。3.招投标文件详细要求：包含招标公告、投标邀请书、投标文件、评标标准等。说明：招标文件应公开、公平、公正，由甲方负责编制。4.施工图纸详细要求：包含建筑施工图纸、安装施工图纸、详图等。说明：施工图纸应详细、准确，由乙方提供。5.合同变更文件详细要求：包含合同变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更文件应由双方共同签署，作为合同的一部分。6.前期工作进度安排表详细要求：包含前期工作各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。说明：进度安排表应由甲方和乙方共同制定，并报相关主管部门备案。7.投资概算调整文件详细要求：包含投资概算调整的原因、内容、调整后的总投资等。说明：投资概算调整文件应由甲方和乙方共同确认，并报相关主管部门备案。8.付款方式变更文件详细要求：包含付款方式变更的原因、内容、变更后的付款进度等。说明：付款方式变更文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。9.工期调整文件详细要求：包含工期调整的原因、内容、调整后的总工期等。说明：工期调整文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。10.工程质量要求变更文件详细要求：包含工程质量要求变更的原因、内容、变更后的验收标准等。说明：工程质量要求变更文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。11.安全生产要求变更文件详细要求：包含安全生产要求变更的原因、内容、变更后的安全措施等。说明：安全生产要求变更文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。12.环境保护要求变更文件详细要求：包含环境保护要求变更的原因、内容、变更后的环保措施等。说明：环境保护要求变更文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。13.合同附件变更文件详细要求：包含合同附件变更的原因、内容、变更后的附件等。说明：合同附件变更文件应由双方共同签署，并报相关主管部门备案。14.其他附件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目建设。责任认定：乙方应按照合同约定完成项目建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按工期延误的天数计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供技术服务或咨询。责任认定：第三方应按照合作协议提供技术服务或咨询，如未按时提供，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按约定服务费用的%计算。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露项目秘密。责任认定：任何一方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目合同变更及前期工作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1合同甲方2.2合同乙方3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.变更事项4.1变更内容4.2变更原因4.3变更程序5.前期工作5.1前期工作内容5.2前期工作时间节点5.3前期工作费用6.变更后的合同内容6.1合同主体6.2项目基本信息6.3合同权利义务7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.合同费用8.1变更前费用8.2变更后费用8.3费用支付方式9.付款方式9.1付款时间9.2付款比例9.3付款方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于_______的_______平方米土地及地上建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.4“前期工作”指包括但不限于项目规划、设计、审批、招投标等前期准备工作。1.1.5“变更事项”指本合同签订后，因国家政策、市场变化或其他原因，对原合同内容进行的调整。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及其附件。1.2.2本合同中的“附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。2.合同主体2.1合同甲方2.1.1甲方全称：_______公司2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注册地址：_______2.2合同乙方2.2.1乙方全称：_______公司2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注册地址：_______3.项目基本信息3.1项目名称：_______房地产项目3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______平方米4.变更事项4.1变更内容4.1.1甲方同意将原合同约定的项目用地面积调整为_______平方米。4.1.2乙方同意将原合同约定的工期延长至_______年。4.2变更原因4.2.1国家政策调整导致用地性质发生变化。4.2.2市场需求变化导致工期调整。4.3变更程序4.3.1甲方、乙方协商一致后，签订本变更协议。4.3.2甲方、乙方将本变更协议报送相关部门备案。5.前期工作5.1前期工作内容5.1.1甲方负责办理项目用地手续。5.1.2乙方负责项目规划、设计、招投标等工作。5.2前期工作时间节点5.2.1甲方应在_______年内完成用地手续办理。5.2.2乙方应在_______年内完成项目规划、设计、招投标等工作。5.3前期工作费用5.3.1前期工作费用总额为_______万元。5.3.2前期工作费用由甲方承担。6.变更后的合同内容6.1合同主体6.1.1合同甲方：_______公司6.1.2合同乙方：_______公司6.2项目基本信息6.2.1项目名称：_______房地产项目6.2.2项目地点：_______6.2.3项目规模：_______平方米6.3合同权利义务6.3.1甲方权利义务6.3.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成前期工作。6.3.1.2甲方有义务按时支付前期工作费用。6.3.2乙方权利义务6.3.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供项目用地。6.3.2.2乙方有义务按照约定完成前期工作。8.合同费用8.1变更前费用8.1.1原合同约定的总费用为_______万元。8.1.2已支付费用为_______万元。8.2变更后费用8.2.1变更后总费用调整为_______万元。8.2.2变更后新增费用为_______万元。8.3费用支付方式8.3.1乙方根据前期工作完成情况，向甲方提交费用支付申请。8.3.2甲方在收到乙方申请后的_______个工作日内，按照合同约定支付相应费用。8.3.3费用支付应以银行转账方式进行。9.付款方式9.1付款时间9.1.1前期工作费用分期支付，具体支付时间如下：9.1.1.1规划设计完成并取得审批后支付_______万元。9.1.1.2招投标完成后支付_______万元。9.1.1.3项目用地手续办理完成后支付_______万元。9.2付款比例9.2.1每次付款比例根据前期工作完成情况确定，原则上不超过已完成工作总费用的_______%。9.3付款方式9.3.1付款方式为银行转账，甲方应在收到乙方付款申请后的_______个工作日内完成付款。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到解除通知后的_______个工作日内，协商确定解除事宜。10.3解除后的责任承担10.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还。10.3.2未支付的费用，按照合同约定继续支付。10.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按时履行合同约定的义务。11.1.2任何一方未按照合同约定支付费用。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______万元。11.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2其他事项13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后，合同即生效。14.2合同附件14.2.1.1项目用地证明文件。14.2.1.2项目规划设计文件。14.2.1.3乙方资质证明文件。14.2.1.4付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理等非直接参与合同主体关系的独立实体。15.1.2第三方不包括合同甲方、乙方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲方或乙方提供信息、联系、协调等服务的第三方。15.2.2专业服务方：为甲方或乙方提供设计、施工、监理等服务的第三方。15.2.3咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。15.3.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为_______万元，超过部分由甲方或乙方自行承担。15.5第三方责权利15.5.1责任：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。15.5.2权利：第三方有权获得其服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.5.3利益：第三方有权获得合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方与第三方签订的服务合同约定。15.6.2第三方与合同甲方、乙方之间的权利义务关系，不改变合同甲方、乙方之间的权利义务关系。15.6.3第三方在履行服务职责过程中，